狼·飓风·残棋-第22章
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李少基说：“五千万的水如何？”
我说：“办不到，操作好了只有两千万的水。”
李少基说：“太少了不解决怡和的问题呀！”
我说：“钱是挣不完的，慢慢来嘛！你考虑一下，眼前正好有个机会，可以有个短期时效，还是有些水可捞的。”
李少基说：“不瞒先生说，怡和目前拿不出现金来，怡和有两块土地可否周旋一下？”
我说：“这可就难办了！你知道的，我是搞资本运营的，只能在这方面帮到你，至于土地我就无能为力了，还是等你们卖出土地再说吧。”
李少基摇了摇头：“难啊！不瞒于先生，怡和地产目前有债务，如果直接出面卖土地，资金也只能到手一部分，难呀！帮人帮到底送佛送到西，关于土地，还得请先生出面协助操作才行。”
我说：“哦，这样啊，明白了！那两块土地市值多少钱？”
李少基连忙说：“市值九千万，是最近请市内的评估机构做的评估。评估报告我已带来了。”说着从郭有亮手中接过资料递了过来。
我接过来仔细看了看说：“好吧，我就帮你们这次忙，你看这样好不好？以我的名义出面买下你们的土地，土地按九千五百万结算，先拿出三千万给你们在证券公司开户，所得的股水五五分账，土地交易费由你支付。”
李少基说：“五五比例是不是少了点？这样吧，我把长城工艺品厂的百分之五十一股权赠给你，期单你购回，股水按三七分配，开户资金五千万。”
我淡淡地说：“分配比例是不能商量的，这是我的一贯作风。你们也确实有困难……这样吧，土地我再给你加五百万按一亿结算。其实，我这是在做赔本买卖，弄不好，这两块土地非砸在手里不可，险呀……”
经过反复磋商，双方最终敲定由六合风水出资一亿购买怡和地产旗下的两块土地，土地的转让费由怡和地产支付。购买土地的资金分三次结算，先付三千五百万用于证券开户，由六合风水出面操盘，所得股水五五分账。风险由六合风水承担百分之六十，怡和地产承担百分之四十，怡和名下的长城工艺品百分之五十一控股权无偿赠予六合风水，期单由六合风水按期单总价的百分之七十购回，余下资金分两季度付清……
（亲爱的读者：经过这场经心动魂的商战，六合风水得到了长城工艺品厂的百分之五十一股权，价值一百三十五万，购回期单直接获得利益六十二万，并顺利得到了怡和地产名下的两块黄金土地。怡和地产直接卖出土地获得利益一千万，同时达到了进入股市的目的。从表层看，经过这场生死大战，双方都没得到大的利益，算是双赢的结果。可事实不然，其中的奥妙，请读者仔细阅读自然明白……这场由怡和地产发起的攻击六合风水的挤兑大战，最终在和谐的气氛中结束了。大战的双方各自达到了目的，具体合同于两小时后由双方的律师出面最终完成。至此，一个黑色旋风链条分食计划正式拉开了序幕……）
下午三点，我和小欣出现在东海装饰集团董事总经理袁志峰的办公室。袁志峰眼里闪着兴奋的光芒说道：“你亲自过来，难道土地的事摆平了？”
我点点头说：“关于那两块土地，你摸的怎么样了？”
小峰说：“东边那块面积虽然小点，市值却达到三千八百万到四千万，可用于安居工程开发，建多层或小高层。西边的那块土地，市值应在五千万以上，随着市中心西移，适用于商业开发，发展潜力很大。估计未来三年内，西部的土地价位将会得到大跨步提升，那块土地的地理位置又好，所以升值潜力很高。”
我点点头说：“那你知不知道联谊控股，想买这两块土地的用途？”
小峰说：“联谊控股集团这几年干得风生水起，其目的是想调控西部商铺的地产价位，并且又在东部发展皇家生活小区，掀起贵族楼狂热风潮的未来计划。但苦寻不到理想用地，怡和的这两块土地，联谊窥视了很久，一直想收入囊中。”
我说：“老板的人品如何？”
小峰说：“阴险狡诈之辈，智谋过人，具有领袖才能。”
我点点头说：“你了解的情况和我掌握的一样，如果我们搞一次土地竞拍会，联谊控股会怎么想？”
小峰疑惑地说：“搞土地竞拍会？难道——”
我点点头说：“嗯！我出面用一亿买下了这两块土地。如果我们请国内知名公司举牌参与竞拍，然后再组织一次新闻发布会，声称竞拍所得的全部资金用于慈善事业，你猜联谊控股会怎么想？”
小峰说：“真有你的，如果这样，联谊的李茼非得气吐血不可。不过这么做对我们有什么好处？”
我说：“我们的好处就在于能否摧毁联谊控股的未来计划。”
小峰疑惑地说：“你一贯不按常理出牌，这我知道。可总得围绕着利益出牌吧？总不能花掉一个亿，仅是为了摧毁联谊集团的未来计划？”
坐在旁边一直没说话的小欣突然插话道：“我明白了，我们要摧毁联谊控股的未来计划，联谊一定拼死抵抗。他们的未来计划，就是他们的软肋，也可以说是死穴对吗？”
谈判，借东风（5）
小峰傻呆呆地望着小欣，嘴里喃喃道：“精彩！绝对精彩！真是天衣无缝的绝妙计划！”
三个人同时大笑起来：“哈哈，哈……”
笑着笑着，小峰忽然有一种异样的感觉，仿佛这笑声充斥着一股血腥的气息，伴随着爽朗的糜音渐趋浓郁，渐趋澎湃，渐趋凝成一股飓风，掀起一股股巨浪，波涛汹涌、金戈铁马、杀气腾腾！多年的朋友，原来是这么陌生，这么可怕！仿佛听见的不是朋友的笑声，是狼在吼。对！是狼吼！一匹随时准备攻击一切目标的狼！作为他的朋友，你无时无刻不在感受着他的超凡魅力，不断地影响着你，做出令你不得不听命于他的事情来……
我说：“要完成这个计划，我们还需要补充必要条件。”
小峰和小欣同时说：“什么条件？”
小峰接着说道：“我这边需要做什么，你只管吩咐就是！”
我说：“第一，我们需要一家对开发没兴趣，只喜欢购置土地和物业的置业公司；第二，一家知名的商业或信托业公司，如有境外公司参与就更好了。”
小峰说：“购置土地物业的公司我有一家关联单位，是南京的千秋置业集团，信托公司我也有办法解决，至于境外公司我就没办法了。”
我说：“境外公司我来想办法，但这个计划必须在进场之前完成。所以，我们只有不足十天的时间，我只能给你五天的时间办完此事，有问题吗？”
小峰说：“时间是紧了点，我今晚就动身。”
我摇摇头说：“今天不行，今天晚上你得同李茼聊聊，告诉他怡和地产对这两块土地有竞拍的计划，先让他坐两天针毡给他个思想准备。周一下午我给他安排个惊喜。你明天上午动身直飞南京，有情况咱随时电话联系。”
小峰说：“嗯！行！”
我说：“周一下午一点之前你得给我个准信儿，我们要尽力争取提前完成整个计划，为进场争取时间！”
小峰说：“明白了，看来六合黄河路分店开业的庆典活动，你是又不打算请我了？又给你白干了，连口酒也喝不上！”
“呵呵呵，呵呵……”三个人都笑了起来。
小峰说：“对了，我还是有点不明白，怡和地产的那两块土地市值才九千万，你怎么花了一个亿呢？是被怡和攻击所迫的吗？”
我说道：“不，是我主动提出的！至于为什么多花一千万，日后你自然明白。”
小峰似懂非懂地点点头。
“让你的司机送我们一趟吧，让我也享受一下大奔的滋味。”我站起来说道。
小峰笑着说：“鸿海，你也该买辆车了。”
“等忙完了这段儿再说吧。”三个人边说边走出了大门，小峰的司机已经等在门前了……
二十分钟后，一辆奔驰SL600房车缓缓地停在金融大酒店门前。我和小欣从车上下来，望着渐渐远去的房车背影心想，是该买辆车了，抽空去车行看看……
我和小欣进入909房间时，小路、小毕、赵青、李国栋、蒋庆东、藤辉等已经在房间里等候了。看到我和小欣进来大伙儿一同站了起来，我摆摆手，示意大家都坐下。
我随手接过小路为我冲的咖啡，喝了一口笑着说：“这儿还有咖啡啊？条件不错嘛！”
小欣笑道：“哪儿呀，这是路经理专为先生准备的！知道先生喜欢喝咖啡，路经理昨天特意去专卖店买的。”
我感激地看了小路一眼说：“现在开会吧，首先要宣布一条纪律：今天的会议的所有内容列为公司机密，不记录，不备忘，除与会人员，不得对其他人泄露，都听明白了吗？”
屋里所有的人都无声地点点头。
我接着说道：“布置这么几件事：两小时前，我们和怡和地产投资有限公司签署了一项合同，这件事辛总和赵青律师一同参与了，咱们六合风水出资一亿，购置了怡和地产名下的两块土地计划用于拍卖，怡和地产名下长城工艺品厂百分之五十一的控股权同时也赠给了我们。今天开会的主要议题就围绕着这两件事，一是准备接管长城工艺品厂，二是计划拍卖土地。”
我接着说道：“关于厂子的股权，由于是控股，所以我们要重新组建一支由五人组成的董事会参与厂子的管理，要安排三个人出任董事长和董事，还需要一位专职的董事出任执行董事，主持厂子的日常工作。你们看谁担任这个执行董事比较合适？”
小路说：“我提名由小毕出任。一来，他对产品比较熟悉，这对新产品的研发等都有利；二来，他对厂里的情况也相对了解一些。只是他那一块儿还须有人补上才行。”
我问道：“这次是谁把怡和董事长吓跑的？”
小毕说：“是常萍！此人思维清晰，语言表达、组织能力都很强，可以作为梯队培养。”
小欣说：“先生，你看这样好不好，让小毕出任执行董事进入工艺品厂主持日常工作，让常萍暂任甘井子分店副经理主持工作？”
我点点头说：“行！董事长就由辛总出任，董事由路副总出任。这几份任命文件由赵青负责办理，明天把准备工作做完，下周完成接管工作。”
小欣说：“关于新店的经理人选，先生有什么意见？”
我说：“暂由赵青出任新店经理，以后再考虑调整。”
小路说：“怡和的问题解决了，我们是否考虑组建一个人力资源部，负责梯队的培养、劳资人事的管理以及后勤方面的工作？这对以后的新人培训工作，对突发事情的人事调整等都有益处。”
我说：“可以！具体由你们安排吧，人手不足可以安排招聘。另外也可以考虑组建一个事业拓展部，或者叫业务部，负责销售网络的建设工作，如选址、筹备开业等。这样分工上明确一点，责任也清楚一些。”
小欣点点头：“好的！我尽快安排落实。”
谈判，借东风（6）
我接着说：“此次土地竞卖意义深远，它关乎到我们六合风水的前途和命运，关乎到一项大计划！这个计划直接决定了六合风水今后的发展方向。至于是什么计划，要达到什么目的，在这个会上我就不说了，日后你们自然会明白，总之一点，我们下一步的工作重点就是拍卖土地。下周四，市府举办的首届南北经洽会我们可以利用一下，要个展位，扩大一下土地竞卖的影响。这件事关系重大，辛总你亲自抓一下。小路，你这一块儿是这个计划主要的链条，要求你在六个工作日以内，拿上这两块工地的相关手续去银行贷五到六千万，这对实施下一步计划很重要。”
小路点点头说：“好的！我周一就去办！”
我接着说：“不会给你太多的时间，经贸洽谈会召开前必须完成，这一点很重要！我们的时间不多，任何环节都不能出问题，咱内部的融资还得做，那是我们的根基，不能动摇！”
小路说：“先生，那个融资计划已经完成了！周一签字，周二就可以到账了。”
我点点头说：“周一下午两点，我们得搞一次新闻发布会，同时我们和怡和地产要搞一个土地签字仪式，这件事由赵青和李律师负责。会务场面要大、要有影响，要请电视台和各媒体参加，再准备些礼品。怡和那边请些地产界的朋友，我们请一下关联单位，需要人力、物力、财力请辛总批一下。时间上是紧了点，你们一定要配合好。”
李律师说：“明白了！”
赵青说：“如果时间上来不及，可不可以请外协单位参与协助一下？”
我点点头说：“可以！但不能把带有‘证券开户’字样，及相关文件文本给外协单位阅览，这是纪律！”
蒋庆东说：“先生，大家都有任务了，我也得有一项吧？”
我说：“对你我另有重要的事情安排，在这个会上就不说了。这两天你把家里的事儿安排好，得能抽出身才行。”
藤辉说：“那我呢？先生，我干什么？”
我忽然想起昨晚藤辉的那句话：其他的都不重要，重要的是货源……此人虽然年轻，心智却过人，看问题能抓住重点，是个可造之才。于是我笑着问道：“总店管理得怎么样了？吃不吃力？”
藤辉说：“应付突发事件还不成熟，还缺少经验。这次能够逼退怡和地产的确也是毕经理他们的功劳。不过，如果以后再发生类似的事情，我想我们定能驾驭得很好。”
小路说：“藤辉这两天很辛苦，动了不少心思，这次请银行协助收银就是他出的主意。”
我说：“噢？呵呵，谈谈你当时的想法。”
藤辉腼腆地说：“早晨刚上班不久，路副总送来了三个新人，说是来实习的。按理说新人实习很正常，可这次的新人正在搞岗位培训，没学过理论知识怎么就来实习了呢？我感觉有点不大对劲，就去请示路副总。路副总说今天可能有人要蓄意订货，并有可能会持续几天，让我们有个思想准备。刚营业不久，便涌进来一大批客人订货，并且像抢购一样，秩序一下子有点混乱。我想，这种现象如果持续久了，必然要影响我们的服务质量，我们的收银力量也就应付不了，易出大问题。所以我就建议请银行方面协助一下，我同张洋去一谈，银行方面很支持也很配合，马上安排了三个人前来帮忙。”
我笑着说：“当时你想没想过银行方面也许会认为你的要求不合理，不支持你？”
藤辉说：“这个要求应该算合理。我们日销售额这么高，银行方面不可能得罪我们，况且大商场都是银行出动提款车服务，我们只要几个人，他们没理由拒绝。”
我点点头说：“你分析得很好，主被动关系也掌握得很好。嗯，是个可造之才！这几天，你把家里的工作安排好吧，让你也出去旅旅游，看看你能否为六合风水建功立业。不过，此次旅游关系重大，你还不到独立办大事的时候，你跟蒋庆东一块儿去吧！仔细分析、随时汇报，至于要去地点和办事内容，到时候我会交代的。”
藤辉信誓旦旦地说：“请先生放心，藤辉绝不辜负先生重托！”
我微笑着点点头，转身对小欣说：“新人里面有没有对广告熟悉的？”
小欣说：“有！金茜子做过广告人，干得还不错，曾获过奖。”
