混世小农民-第389章

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今天的复出，很可能还在无比郁闷地过着枯燥的日子。
　　　　不过马小乐也把不准，现在的人都是够复杂的，走一步就说一步的话，王四化完全可以装傻敷衍，不领他一分一毫的情。
　　　　不错，王四化是可以这么做，但他不会这么做。从吉远华被贬黜报社、他重新上台开始，他就对马小乐有一颗感激的心了，只不过形势微妙，他是不会主动表露出来的。当然，这份感激不仅仅是因为马小乐无意中帮了他一下，还因为马小乐本身的条件，年轻有为、又是方市长的红人，前景可观，跟这样的人靠上关系的确是个不错的选择。
　　　　所以，当马小乐来到报社的时候，王四化的热情很出乎他的意料。王四化的热情不露骨，搞了这么多年的文字工作，说话自然是不会突兀的，言语很贴切，蕴含的意思也很容易领会。虽然没有直说感谢马小乐帮了他，但也让马小乐感受到了他的心意。
　　　　跟王四化这样的人打交道，马小乐觉得很过瘾，因为可以铺垫很多潜台词，有些话不用说得那么直俗了。
　　　　“王总编，没想到你这么热情好客，搞得我都不好意思提此次前来的主要目的了。”马小乐呵呵一笑，说得很轻松。
　　　　“马局长，有些话不需要多讲的。”王四化也笑了，“大家都是明白人。”
　　　　“哦，那我就简单说说，不耽误你时间。”马小乐道，“我有个朋友是搞房地产的，在新区开了个楼盘，想在报纸上推介一下。本来呢，其实事情很简单，花点钱连续搞几个广告就行，可我那那朋友还比较挑剔，说那种广告太硬，消费者容易反感。”
　　　　“嗯，看来你那朋友也挺在行。”王四化笑道，“他说的是硬广告，还有一种是软广告，这个马局长应该知道吧。”
　　　　“知道一点。”马小乐道，“即便是软广告，我那朋友也很讲究，说能不能尽量做得像新闻，最好弄个连续报道，打个栏花更好，这样推介起来力度要强一些。”
　　　　“怪不得你马局长亲自过来。”王四化呵呵一笑。
　　　　“王总编，是不是难度太大？”马小乐笑问。

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　　　　“难度是有的，不过谈不上大。”王四化道，“现在咱们报社不是财政拨款，完全靠自己经营，就跟小鸡吃食一样，刨一点吃一点，所以在有些版面、有些稿件上自由伸缩度很高。但也正是因为这个伸缩度，把报社的收益给搞上去了，现在职工的福利可不低啊。”
　　　　“呵，这么说来，那得感谢吉远华呐。”马小乐笑道，“要不是当初他想走条与众不同路子来展现自己的才能，主动申请报社要事业单位企业化管理，那现在报社还是靠财政拨款，吃死食呢。”
　　　　“吉远华那人，眼高手低，志不大才也疏，无用之人。”王四化对吉远华简直是不屑一顾，“只是他一时借了好机遇，抖了几下威风而已，瞧现在，不是完全没了脾气？年纪轻轻就窝在老龄委养老了，废人一个！”
　　　　“不谈他。”马小乐笑道，“之前在沙墩乡就跟他共事，一直没处好，说多了怕引来情绪破口大骂他。”
　　　　“没事，想骂尽管骂！”王四化哈哈一笑，“报社是言论自由的地方！”
　　　　“那我也不能给王总编你添麻烦呐。”马小乐笑道，“再说了，有骂吉远华那狗东西的力气，还不如干点实事呢。”
　　　　“不错，跟那种人不能一般见识。”王四化道，“谈谈你朋友的事吧，既然你来了，说明你很重视，当然得让你带着满意的结果离开。”
　　　　“王总编这么说真是让我不好意思。”马小乐笑道，“收费方面，王总编也不用客气。”马小乐这话说得是真心话，他愿意在这方面投入，根据他估算，也就是几万块钱的事，没必要在这上面节省。
　　　　“谈什么钱呢，那不俗了嘛。”王四化笑道，“马局长你能亲自来一趟，我王四化怎么还好意思跟你谈钱的事？”
　　　　“王总编，你也不能那么说，报社广告可能都有规定，我不能坏了规矩啊。”马小乐道，“我那朋友的主要目的，就是想把推介效果搞好，至于收费方面，他舍得出这个钱。”
正文　【761】　不安电话
　　　　“他舍得出钱是他的事，我不能不给你面子嘛！”王四化笑道，“如果你朋友非要出钱，就让他出给你就是。”
　　　　“诶，那咋能行呢。”马小乐故意绷着脸道，“王总编，你别照顾我的面子，其实你这么热情的态度就让我很满意了。”
　　　　“好了，不多说那些。”王四化摆摆手，“咱们好好把宣传推介的事商量下，我先简单拿个方案，你看行不行。”
　　　　“你亲自点题操刀，那当然是没问题的。”马小乐道，“我回去就跟朋友说这事，不管咋样，他也得领你这个情！”
　　　　“呵呵，那些就不用了。”王四化拿出笔来，在纸上列出了一二三，“首先，正面宣传，在一版头条位置配合刊发新闻稿件，大概的意思是市区东扩的战略眼光问题，到时就以你朋友房地产公司为主要采访对象，这样的宣传效果是绝对够规格的！”
　　　　“哟，那可真是太好了！”马小乐道，“这样的做法比较特殊吧。”
　　　　“也谈不上特殊。”王四化道，“刚才不是说了嘛，现在咱们报纸的自由伸缩度很高，在满足市委市政府的宣传报道前提下，一版头条也是可以采用商业化操作的，大概一个头条三到五万不等。”
　　　　“哟！”马小乐感叹了一下。
　　　　王四化立刻回应道，“你别多心，我提价格的事只是说明咱们报纸的具体情况，没有别的意思。现在说第二条，我们报纸有房地产专刊，到时可以在上面安排一些软稿，弄成系列的也行，挂栏花也可以；第三条呢，找个适当时间，硬广告也做半个版或一个版，这也是很需要的。”
　　　　“哦？”马小乐疑惑了一下。
　　　　“硬广告也是显示实力的一个方面。”王四化道，“一个房地产公司，如果连个硬广告都不做，消费者很难相信它的实力啊。”
　　　　“明白了明白了！”马小乐立刻点头道，“王总编，给你这么一点，我算是明白了，那就这样，完全按照你的计划来办就是！”
　　　　“不再征求下你朋友的意见？”王四化问。
　　　　“用不着。”马小乐道，“我让他准备十万块钱就是，刚才你这么一说，我简单累计了下，差不多要十万吧。一个头版头条按最低三万来算，加上系列或者栏花，估计要五万了，再加上一个版的硬广告，少不再少那也得**不离十了。”
　　　　“一分钱也不要。”王四化道，“这次我是冲着你的面子，不谈钱。”
　　　　“那咋好意思呢。”马小乐还真没想到王四化会这么痛快，“要不这样，找个时间我让朋友把你约出来，好好坐一坐？”
　　　　“呵呵，那我有个条件。”王四化仰头一笑，“你也得参加，要不我不去。”
　　　　“没问题！”马小乐道，“只要王总编肯赏脸，那事不是太简单了么！”
　　　　“那就这么定了。”王四化笑道，“下周开始强势推出，这个时间安排你看如何？”

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　　　　“哦，时间问题我还拿不准，这要看朋友那边是啥意思。”马小乐道，“不过我听朋友的意思，是宜早不宜迟。”
　　　　“那就下周一开始。”王四化道，“因为第一步头版头条，是需要记者采访的，到时得让你朋友说几句。”
　　　　“那没问题。”马小乐道，“要不到时你把把关，稿件成后你过过目。”
　　　　“既然马局长这么说了，我也不好拒绝。”王四化笑道，“再说了，看看稿件对我来说也不过是举手之劳的事。”
　　　　“那好，王总编，感谢的话我也不说了。”马小乐起身告辞，王四化挽留，说一起吃个便饭。马小乐拒绝了，第一次接触得悠着点，说改日方便一定要请王四化坐坐，好好聊一聊。
　　　　离开报社，马小乐还真有点不适应，没想到王四化这么上路，事情也太顺利了。
　　　　带着满心欢喜，马小乐来到公司，把事情告诉了柳淑英。柳淑英听了还有点不自在，说不知道对记者讲些什么。
　　　　“讲好话，假的也行。”马小乐笑道，“宣传嘛，就得高调一些，源于实际，也要高于实际。我想这方面的话，不用我给你组织吧。”
　　　　“那倒不用，就是有些话说不出口。”
　　　　“慢慢习惯，以后这样的事免不了还要有的。”马小乐道，“不要有啥放不开，说到底咱们做的事也不是啥坏事，顺应大潮流而已嘛。”
　　　　柳淑英很容易就被马小乐说服了，本来到公司报的目的就是为马小乐分忧的，既然马小乐有这样的需求，那也没什么好扭捏的。
　　　　马小乐摸着肚皮笑了，现在这形势可真是大好，比预想的要简单得多。接下来的事就是到建设局办理开工许可，然后紧接着把售楼处给打理好，把沙盘搞一下，就能坐享收成了。马小乐相信，买房子的人不会少，这年头想投机的人多着了，新区那边的房子都是有升值潜力的。
　　　　马小乐的盘算没有什么差迟，开工许可的办理因为有何连华的招呼，根本就没费劲。报纸的宣传推介也按部就班，王四化说话没有一点虚头，做得都很实。还有，质检中心的运转也是无痕上轨，设备几乎全是质检科的，本着资源合理配置的原则，金马以半价的优惠，把设备都搬了过来。人员的配备也不成问题，两个专业人员坐班，其余的全是流动大军，反正不耽误业务开展。
　　　　售楼处的筹建马小乐没操心，柳淑英操办了一切。开发的小区楼盘名称也是柳淑英起的，叫“雅苑”。柳淑英说这个名字有点俗，但被接受的程度高。马小乐对此很满意，对柳淑英说，既然公司交由你打理，可以作任何决定。
　　　　雅苑售楼处一建好，马小乐特意过去看了看，很好，半圆形设计，色彩搭配也很协调。柳淑英的能耐果然不一般，马小乐归结为底蕴，他对柳淑英的底蕴是十足肯定的。
　　　　看了售楼处，兴致很高，不过还没等慢慢回味，金柱来了个电话，说光大公司工地送检的钢筋批号不少，检测的量也很大。
　　　　这个电话让马小乐感到不安。
正文　【762】　地点你选
　　　　马小乐的不安自有他的道理，广大公司建筑工地钢筋用量大，说明业务开展得不错，这无疑是需要关注的。
　　　　“难道馨香二期的事没造成点影响？”马小乐带着疑惑，独自前往华泰路西段北侧的馨香二期小区。
　　　　令马小乐吃惊的是，这里已然竖起了售楼处，而且看人气也还不错。马小乐赶紧进去，以购房者的身份转悠了一番。
　　　　“小姐，有两室一厅么？”马小乐围着沙盘转了两圈，问一直跟在后头的售楼小姐。
　　　　“有，户型有两室朝阳、一室朝阳的，不知道您更中意那一种。”售楼小姐很热情。
　　　　“当然是两室朝阳的，鲜亮嘛！”马小乐搓了搓鼻尖，小声问道，“刚才我到小区里看了下，发现有的楼房还是半拉子呢，上面有高压线挡着，对小区其它楼房有没有影响？”
　　　　“那只是两三栋楼的问题，跟别的没关系。”售楼小姐笑道，“那两三栋楼不对外销售，因为公司不会把有问题的房子卖给消费者。”
　　　　“哦，那就好。”马小乐点点头，假装很谨慎地问道，“咱平民百姓买套房子不容易，有些事情得弄清楚了，要不心里不踏实呐。”
　　　　“有什么疑问你尽管说，因为我们光大公司的房子是绝对可以放心的。”
　　　　“卖瓜的当然会说瓜甜。”马小乐笑道，“据我所知，小区楼房销售是整体的，那两三栋楼因为有高压线的问题，难道不影响整个楼盘的销售？”
　　　　“这个……”售楼小姐有点支吾，“应该没有吧，公司也没讲这些事。”
　　　　“能看下你们楼盘的预售许可嘛？”马小乐又问。

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　　　　话到这里，售楼小姐有点警惕了，从头到脚打量了下马小乐，“好像你不是买房的主。”
　　　　“哪儿不像了？”马小乐呵呵一笑，“买个房子容易么，半辈子的积蓄都搭上了，能不问个明白？要不出了问题，找人哭都来不及。”
　　　　正说着，售楼经理过来了，问有什么问题。售楼小姐说有客户想知道小区是不是取得了预售许可。
　　　　“那是肯定的。”售楼经理道，“我们小区‘五证两书三表’齐全，完全可以放心购买。”
　　　　“口说无凭呐，能看看么？”马小乐道，“你是经理，应该有责任让客户对相关问题有个全面的了解。”
　　　　售楼经理看了看马小乐，稍微顿了下，“可以，不过这里是复印件，元件在公司总部。”
　　　　“复印件也可以，无非是瞧瞧，宽宽心。”马小乐点头道。
　　　　“跟我来吧。”销售经理带着马小乐到了经理室，从抽屉里拿出一沓材料出来，依次摊开，“这是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证，五证齐全。”
　　　　“哦，我看看。”马小乐凑上去，没错，的确是这五证。
　　　　“这是住宅质量维修保证书和住宅使用说明书，还有竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。”销售经理又摆出一列材料，“两书三表也齐全，还有什么不放心的吗？”
　　　　“没了，真是可以放心购买的！”马小乐带着感慨的口气，“这下回去好好和家人商量下，再决定下手。”
　　　　马小乐出了馨香小区售楼处，并不怀疑证件有假，只是觉得有必要跟卜博沟通一下，因为前段时间就馨香小区二期的事，曾和方瑜、卜博交流过，当时方瑜让卜博关注下房管局，希望能在预售或销售许可上做点文章，看来没做成。
　　　　“卜老哥，我是小马啊。”马小乐拨通电话后，开门见山，把馨香小区二期楼房销售的事说了，问卜博是不是房管局那边没打招呼。
　　　　“招呼打晚了。”卜博笑道，“其实也不是打晚了，是他们光大公司打早了。上次方市长有了指示，我分秒不差地找到房管局，得知梁本国早已安排过了，事情很不好办，我当然不能难为人家，就向方市长汇报了，方市长表示理解。”
　　　　“哦，是这样，那就好。”马小乐缓了口气，“今天我偶然听说馨香二期早就开始销售了，特意过去查看了一番，这不刚出他们的售楼处，就向你汇报了。”
　　　　“由它去吧。”卜博道，“这是方市长说的，毕竟这只是局部。”
　　　　“嗯，不过我觉得在高压线问题上还可以继续做点事情。”马小乐道，“到现在还有两三栋楼处于停滞状态呢。”
　　　　“这个问题，还是请方市长定夺吧。”卜博道，“毕竟她考虑事情跟我们有些不同。”
　　　　“那好吧，你找个机会跟方市长说说，如果需要我出力的跟我说就是。”
　　　　“这几天方市长比较忙，等过了这段时间你找她说吧，刚好方市长也有事要跟你交待几句。”卜博道。
　　　　凭预感，马小乐觉得卜博的话并不喜庆。
　　　　“卜老哥，那你不先对老弟交待几句？”马小乐笑问。
　　　　卜博呵呵一笑，“怎么，有预感？”
　　　　“谈不上先知先觉，但也能掐会算。”马小乐玩笑地说道，“卜老哥，我现在可是强颜欢笑呐，心里可慌了，你说方市长对我哪方面有看法？”
　　　　“具体的我也不清楚，不过根据我的估算，是因为你个人的事搞得太专注了。”卜博道，“方市长注重大局，关注棋子对大局的贡献，而不是棋子