房地产神曲-第19章
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伦诺赝醯募锹迹硎茏盘旒鄱訥DP贡献的甜蜜。而各个房地产商，也乘着“饥饿疗法”制造的供需春风，掀起的楼市价格一波更比一波高。在那个时候，我们发出的“冬天论”似乎显得很不合时宜，更让许多人觉得刺耳，但我们还是固执地将书写了出来。
春节过完，人大会议结束，国务院对房地产调控的意图变得明确，特别是胡锦涛总书记提出了“和谐社会”这一伟大构想，这无疑印证了我们的某些判断，房地产的“民生关系”正式浮出水面。所以我们再次将书稿拿了出来。这时候，我们有幸遇到出版人杨东龙先生。
杨先生的正式身份也许算是企业管理和社会经济领域的研究学者，他对房地产的观点和我们有许多惊人的相似之处。在我看来，房地产的变革，必将影响到社会经济的变化；而杨先生认为，社会经济结构的变革，房地产必将是首当其冲的行业之一。所以，书里面被许多人认为过于尖锐、毒辣的观点和论调，恰好是杨先生认为难得的理性前瞻笔调。我非专业的写书人，他亦非职业的出版人，但我们都有将本书推向社会的共同愿望。
尽管我们做了最大的心理准备，出版编辑过程所经历的艰辛周折，还是出乎我们的预料。杨先生以深厚的专业功底，对本书的结构和行文作了尽可能完美的调整，并通过邮件和电话的沟通，使我们对本书的修改、增减次数超过了五次，耗时竟然长达四个月。在这四个月之间，新旧“国八条”先后出台，舆论也开始导向于购房者，本书中的“冬天论”、“妖魔化”等词语也开始出现在报端，房地产市场也真的被“持币待购”引导到僵持对抗期，像易宪容先生这样的理性者，也获得了相对主流的地位，从而使得本书中的观点显得不那么寂寞。另一方面我和杨先生也对本书的辛辣程度作了适当地下调，尽量满足出版要求，并根据市场变化，增加了一些新的内容。使得本书最终如你今天所见到的样子。
我不太清楚本书推出以后，会遇到什么样的评价。各个利益群体，也许都有一番唾沫飞溅的道理，谁都不想屈服。我不奢望好评如潮，我甚至有面对责骂声四起的心理准备。我想说的是，任何利益立场的道理，遇到游戏多方角色平衡的大道理时，都是需要放弃的小道理。对于行业的未来，我即不看“空”，也不看“涨”。房产新政的调控并没有打击需求，房地产的需求会一直存在，市场也将继续制造某种繁荣。新政的目的也不是表面上的控制房价，而是对整个行业游戏规则的重组。
只有整个行业的“健康”，我们才可以玩得更久！这也许才是我们应该坚持的大道理。
吴 昊
2005年6月18日于成都
本书的写作和修改过程：
2004年12月21日初稿完成；
2005年3月1日，第一次修改完成；
2005年4月1日，第二次大规模内容调整完成；
2005年5月15日，第三次修改；
2005年5月28日，第四次修改；
2005年6月15日，第五次修改。
