奸诈人生-第29章

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　　“火车站边上的锦江之星……”我刚说完就有些后悔，这个丫头不会跑过来吧？
　　“我说石磊，你现在好歹也是百万富翁，不用装穷装成这样吧？住个三星四星对你来说也花不了什么钱。”王茜的声音重新欢快起来。
　　“反正就是睡觉，干净就行了，干嘛讲究那些？”
　　挂上电话，我等着楚楚走上来，一起走进宾馆。
　　“服务员，你好，请问你们这儿四楼还有房间么？”我拉着楚楚走向前台，询问当值的服务员。
　　服务员回答了一句，“请稍等”，然后就在电脑上忙碌。
　　楚楚低声问我，“你还没开房呢？”
　　“哦，我的房有了，帮你单独开一间。不过你放心，费用我照付，只是没什么心情做那些事情……”我把声音压得很低，凑在楚楚耳边说。
　　楚楚眼神里闪过讶异的神色，“你怎么那么奇怪？”
　　我傻傻的一笑，“没有这样的习惯，对于我来说，刚才红房子里的一切都是应酬，我不想把工作带到睡眠里去。”
　　楚楚低下头，想了想又说，“我想跟你睡一张床……”
　　没等我开口，服务员恰到好处的说，“不好意思先生，让您久等了。本酒店现在除了顶楼还有一间空房以外，没有别的空房了。不过那间是个单人间……”服务员说着，看了看我身边的楚楚。
　　“那好，就要这间……”
　　“先生，那间是单人间，不能入住两人的。”服务员小心翼翼的提醒。
　　我从口袋里翻出一张房卡，“我自己有一间，给这位小姐单独开一间，还有问题么？”
　　服务员微微一错愕，迅即回答说，“那没什么问题了”，犹豫了一下他又说，“不过，先生，我注意到您手里的房卡是双人间的，按规定可以入住两人，你们实在没什么必要再开一间房……”
　　我刚想坚持，楚楚踮起脚，凑到我的耳边，咬着嘴唇轻声说，“我说了，我想跟你睡一张床……”
　　我无言，然后看到服务员冲我狡黠的一笑……
　　“那好吧，不好意思，不要了！”我转过身，拉着楚楚向电梯走去。
　　进了房间之后，我才发现，我在电梯里的如意算盘落空了。
　　我早晨来开房的时候，只是顺手付了押金，拿了房卡之后就离开了，甚至都没有进房看看。这下进来才发现，这里边居然是一张双人床，而并非我想像的两张单人床。
　　我看到楚楚狡猾的一笑，然后迅速溜进了洗手间，很快，便传来放水的声音，她开始洗澡。
　　现在就显示出商务酒店的不好之处了，空间太小，连个沙发都没有，只有写字台前的一张椅子。早知道会遇到这样的事情，我就该把电脑带来，至少可以坐在写字台前看一晚的网页，或者还可以趁着这晚写点儿久未动笔的小说。
　　可是，现在似乎一切都是徒劳的，可是我实在没什么兴趣跟楚楚发生什么关系，不是生理上毫无兴趣，无论从哪个方面来讲，楚楚都是那种很招男人喜爱的女人，身材长相都堪称一流。可能是潜意识里不愿意被方达夫看透的念头在作祟吧，我对于楚楚，始终有些隔阂。或者说的坦白点儿，是对方达夫的此类安排有隔阂。
　　第二卷　风卷云涌　第九章　无法消受的艳福
　　很快，楚楚便从卫生间里走了出来，身上没有了衣服，取而代之的是一条白色的浴巾，紧紧的裹在身上，将她的好身材显露无遗。可能是因为浴巾长度的问题，胸口处显得稍稍有些低，露出乳沟的上缘，但是如果硬拉上去，下边就会春光乍泄。
　　我摇摇头，叹口气，“你还是穿点儿什么的好……”然后我两步绕过楚楚，走进洗手间。
　　洗澡的时候，说实话，我很希望出来的时候发现楚楚已经离开了，刚才我特意放了两千元现金在写字台上，我并不知道她们的价码到底是多少，但是我身上带着的现金不多，总共也就三千块钱，我也只能取出两千了。
　　可是，等我出来的时候，却意料之中的失望。楚楚当然没有离开，而是咬着嘴唇已经钻进了被子里。

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　　无奈，我只得边用浴巾擦拭着头发边向床的另一侧走去。
　　躺上去之后，我拉过被子的一角，盖在身上，然后拿起电视的遥控器，打开来，翻了几个台，都没看到任何值得一看的节目，转过头，却发现楚楚还是那副表情，牙齿紧紧咬在嘴唇之上，目不转睛的看着我。
　　我心里叹口气，这又是何苦呢？
　　“睡吧……”我关了灯，身体下滑，完全进入被子之中，身体尽量靠在床的外侧，不跟楚楚发生接触。
　　楚楚在黑暗中凑到我的耳边，吐气如兰，温热而潮湿的气息喷向我的耳垂，“你很累么？”我的身体一阵酥麻。
　　不得以，我伸出手，从楚楚的脖子和枕头之间穿过去，“就这样睡吧，不想做什么……”
　　楚楚不再说话，乖乖的把头枕在我的胸口。
　　早晨醒来的时候，楚楚还压在我的胸口上，我轻轻抬起她的脑袋，放在枕头上，手臂有些酸麻。
　　我下床的时候，楚楚也醒了，惺忪着双眼看着我，“几点了？”
　　“九点多吧！”
　　“不再睡会儿？”
　　“不了，一会儿还有事。”
　　刷牙，冲澡，穿衣，我全身整齐的出现在房间里。
　　待楚楚也洗漱完毕之后，我跟她一起下楼，到了门口的时候，我拿出昨晚就准备好的两千块钱，递给她，“不知道应该给你多少，但是我身上现金不多……”
　　楚楚推开我的手，“那个在会所里就已经支付完毕了，我们出来是不需要客人再掏钱的。”
　　我想想，还是坚持递过去，“当是小费好了……”
　　楚楚还是推开了我的手，低声对我说，“我不想把你当成客人……”说完，她钻上了早已开到面前的出租车，扬尘而去，留下我拿着一沓子钱愣愣发呆。
　　手机铃声替我的呆滞解了围，是王茜。
　　“起床了么？”
　　“下楼了，准备去方达夫那边。”
　　“我和干爹约好去喝早茶，我去接你吧。”
　　我想想也好，便答应了她。
　　在宾馆大厅里等了也就十来分钟，手机又响了，王茜发来消息说已经到门口了。
　　上了王茜的梅塞德斯P8，我这才细细打量这辆在中国还没的卖的车。
　　方达夫显然等候多时，好整以暇的坐在包间里，桌子上已经摆满了各式小吃。
　　我坐下之后，径自对方达夫说，“师兄，恐怕让你会有些失望，我并不想做你那个所谓的企划……”
　　方达夫正往嘴里送一块水晶饺，闻言一愣，随即动作僵住了，半只饺子在嘴里，手虚空的放在唇边。
　　他调整好之后，把饺子从嘴里拿出，扔到面前的骨碟中，“不想跟我合作？还是觉得自己没把握？”
　　我摇摇头，“都不是……”
　　“那是为什么？”

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　　我笑了笑，端起面前的茶杯，喝了一口茶，然后又拿过一笼虾饺，慢条斯理的吃了两只之后，才又开口说到，“利润太低，耗时过长，对通达的成长没什么好处。”
　　“你有别的项目？”
　　我摇摇头，“没有……”
　　“那……”方达夫似乎有话要说，但是欲言又止。
　　“你先告诉我，你马上要进行的那个项目是什么样子的？已经完工还是正在进行时，当然绝对不可能是还没破土动工的了！”
　　方达夫犹豫一下，还是说了，“算了，我也不想瞒着你，本来今天也就是要跟你详细商谈这件事情的。是靠近海福巷的一个小区，占地约……算了，还是你自己看吧，材料就在我包里。”说着，方达夫拿起手边的公事包，从里边取出一个文件袋，鼓鼓囊囊的，似乎很厚实。
　　我接过来之后，取出文件，挑拣出几份最为直观的简介，大致的浏览了一下，也就清楚了那是一个什么样子的小区。
　　那是去年批出去的一块地，居然不是通过拍卖的形式批出去的，而是南京的天宏地产直接拿着批文得到的一块地，代价甚微，但是承诺其中必须有百分之六十拿来做经济适用房。整个小区大概占地一百几十亩，由于其中有不少绿化面积，预计建成小区后有效的销售面积可以达到七十来亩，百分之六十，也就是四十多亩左右将无利可图，剩余的三十余亩才是利润所在。
　　我大致回忆了一下，这块地所处的海福巷，房价应该普遍在两千五左右，利润空间着实很小。
　　心里大概齐有了个谱儿，我抬起头，对方达夫说，“行了，基本上有效信息我已经有数了，细节部分不是我的专业，这个回头再研究。我想问一下方总，如果我同意给你做整体的销售企划，我能得到多少的报酬？”
　　“除掉百分之六十经济适用房外的部分，利润的百分之三。”看来这是方达夫早就准备好的一个答案，否则他不可能回答的如此迅速。
　　我心里迅速的开始了计算，三十来亩，两万平方多一点儿，七层建筑，可销售面积实际是十五万平方，估计总利润大概会在五千万附近，百分之三，一百五十万左右。如果对于一家专业从事企划的公司，小半年的时间，换来一百五十万的收益，应该算是一笔不错的买卖。但是，这绝不是我想要的。
　　“还有一个问题，房型彻底固定了么？有没有可调整的余地？”
　　方达夫沉吟了片刻，“应该问题不大，这个小区的建筑全部采用的是框架式的结构，承重墙在外围，里边可以更改结构……”
　　我点点头，这样就好办了，“单幢楼房占地我刚才看了，四百多平，如果作为豪宅，你觉得如何？”
　　第二卷　风卷云涌　第十章　有钱人，只选最贵不选最好！
　　方达夫不太明白我的意思，眉毛挑了起来，像是在让我继续说下去。
　　“说实话，对于所谓的企划费用我没什么兴趣。我那个公司虽然不大，但是一年的开销也要一百多万，这笔单子按照你刚才所说的报酬，一百五十万上下，也就抵掉我一年的费用。但是这样一来，势必有半年甚至更多的时间我要把精力全都放在这个上边，接下来让我创造真实利润的时间就不多了。”
　　方达夫点点头，“这个我考虑过，也估计到一百多万满足不了你的胃口。你已经被童话公寓撑大了胃，你先说说你有什么其他的合作方式……”
　　“你看这样行不行，回头我会提交一个企划书给你，如果你觉得可行，就这样进行。我初步的想法是，你把整个小区的销售任务外包给我，我提供一个保证金，如果房价低于我们的核定价格，就从那个保证金里扣除，但是高出的部分，我们另外商讨利润分成。”
　　方达夫托着下巴，眼神颇具玩味的看着我，似乎想琢磨透我的想法。
　　半晌之后他才开口，“也就是说，你要拿着当初跟老宋合作的方式跟我合作。只不过不同的是，这次你不再是空手套白狼，而是先要进行投资。”
　　我微微点头，“也可以这么说。其实，不同的是上次是走了政策的漏洞，而这次，我是正当的投资。并且，对于未完成的施工，我也将参与设计，这是一个全然不同的操作，跟童话公寓可以算是两码事。”
　　方达夫笑着用手指轻叩桌面，“哈哈，石磊，终于你还是也要开始跟我打心理仗了。不过，我想，你总归需要一个合理的能够说服我的策划吧？或者至少有一个创意。”
　　我也笑了，却并不开口，而是将眼睛紧紧盯着方达夫。我是想看看方达夫在我的逼视下，会做出什么样的反应。如果一直针锋相对，不选择避让，那么接下来估计我无论说什么，他都不会愿意把这个既得利益给我。
　　很幸运，方达夫见我迟迟不开口，终于又笑了。“好了，你不用试探我了……我是个商人，不会看着利润不要。如你所言，那儿周边的房价普遍在两千五左右，我想要知道你目前有自信能够将房价提高多少！”
　　我这才伸出一只手，拇指摁住小指，其余三根手指笔直的竖着，“百分之三十！”
　　“你的意思是能够将房价提高到三千二左右？”方达夫显然很有兴趣，身体也略微前倾。
　　这是一个好迹象，从心理学上说明此人对于话题很感兴趣，想要知道更多的内容，并且在全神贯注的思考话题相关。
　　“差不多吧，可能更高。如果按照正常的销售思路，十五万平有效面积，即便因为亮点集团的强势进入，导致房价短暂下滑，但是毕竟下滑有限，你们接手之后，利润怎么也超不过五千万。房价能推到多少？两千六？还是两千七？而如果房价达到三千二，很显然，整体利润将超过一亿两千万，刨去你们之前可能达到的五千万，还剩余七千万。七千万啊，我们就需要做一个合理的分配了……”

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　　方达夫依旧满脸笑容，“你能告诉我你想要得到多少么？”
　　我坚定的摇摇头，“不知道……这必须等我回去之后，跟公司的人一起做一个初步的预算，我总不能在自己的成本投入是多少都不清楚的情况下，就告诉你我需要得到的数目。”
　　“你真的那么有自信能把房价推到如此不合理的地步？”方达夫显得不够相信我。
　　我淡淡一笑，“不是自信，是有把握。还是那句话，有钱人，譬如你这样的，通常只选最贵不选最好。”
　　“为什么这么说？”
　　“你能告诉我你昨晚在那个红房子里的消费大概是多少么？”
　　方达夫显然没想到我会问到这个，而且在他看来，可能这个问题跟我们正在讨论的问题完全没关系。
　　但是方达夫想了想之后，还是回答了，“五万块附近。”
　　我的身体后靠，从口袋里掏出一盒烟，取出一支点上，吐了一口烟之后，我说，“那么，要达到同样的效果，在五星级酒店的KTV里，或者就在上海最有名的金碧辉煌吧，需要多少？”
　　方达夫笑了，他已经完全明白了我的意思。昨晚那一套，除开我身边那个小影星不谈，正常的夜总会，包间消费不会超过五千，小姐的台费五百一个，出场就算两千，总共也不过一万多块，两万块都顶到天了。这就是我所说的有钱人不选最好只选最贵的原因。
　　“你的意思是打算把那个小区打造成富豪们的别院？可是，石磊，你该清楚，那里边可是有百分之六十的经济适用房啊，那儿将要居住的，都是些城市里的底层人民。”
　　我眨眨眼睛，“一道围墙就可以解决不是么？一个标地，为什么不能是两个小区非得是一个？”
　　方达夫的身体也开始向后靠，他的瞳孔向左上角飘去，心理学上这说明他在思考问题。很快，他眼角含笑看着我，“我大致知道你的构思了……但是我为什么要跟你分享利润呢？我一个人拿不是更合适？”
　　“这里还有很多细节的问题没有解决，比如具体的建筑问题，比如建好之后的营销问题，比如房价的具体战略问题，比如市场的调研问题……问题很多，方向也很繁杂，成本的核算必然要被你考虑进去。如果你自己操作，自然无可厚非，但是其实最终的效果一样，你能得到的利润不会增高。我刚才就说了，我必须等到回去，将详细的企划方案写出来之后，经过研究审核，才会知道自己该找你伸手要多少钱。方总应该不会急功近利到如此地步，甚至都不给我参与的机会吧？我最终给出的分成报价，绝对不会高出你做出的核算。