我的财富梦-第3章

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实现真正的精神自由。　
　　　　两三年前，某信用卡公司的信用卡广告词中有这么一段话：“朋友，富有起来吧！”当时这个广告风靡全国，影响至深。不久后，“恭喜发财”也成了最流行的新年贺词。如此看来，这句广告词可以说是发掘人们心中想成为富翁的潜在欲望的一等功臣。　
　　　　绝大多数人都想成为富翁。但是，当别人问及“您的心愿是什么”的时候，很少有人能坦然地回答：“我的心愿是挣很多钱。”这是因为我们受儒家思想的影响颇深，士农工商的旧观念至今还深入人心。　
　　　　罗伯特？T？清崎的《富爸爸，穷爸爸》在这一点上还是值得赞赏的。尽管这本书内容略显空洞，但却能够让人们直面自己对金钱的欲望。　
　　　　时光荏苒，岁月如梭，人们对金钱的观念已经有了很大的改变。现在，大家都希望能赚到很多钱，有朝一日成为富翁。人们已经不再羞于将这种心愿和欲望表达出来。　
　　　　那么，究竟有多少钱才能得到幸福，有多少钱才算是个富翁呢？当然，每个人对富有的标准是不一样的。有些人只要拥有一点财产就会很满足，而有些人虽然家财万贯也并不觉得富有。　
　　　　在2002年初三星证券公司进行的问卷调查中显示，占比例最多的42％的人认为拥有10亿以上的家产就可以算是富翁。　
　　　　这与英国华威大学研究组对此进行的调查结果十分接近。他们在1990年到1999年的10年间，每年对1万名英国人进行生活水平满意度调查。调查结果显示，英国人认为拥有100万英镑是最幸福的。　
　　　　100万英镑按照国民收入指数换算，大约是9亿韩元。所以，我想拥有10亿左右的财产应该是大多数人感到满足的一个标准吧！　
　　　　10亿最为适宜　
　　　　“金社长，刚完工的别墅都卖出去了吗？”　
　　　　“噢，金组长，因为别墅临近地铁站，所以很快就卖完了。”　
　　　　“是吗？祝贺您，该请客啦！”　
　　　　“呵呵！金组长让我请客，敢不遵命吗？”　
　　　　“我也希望能像您一样挣大钱，可就是没有机会呀！哈哈！”　
　　　　“是吗？那么，金组长现在的资产大概有多少？”　
　　　　“我呀！就有一栋公寓。”　
　　　　“嗯，是吗？不过，钱这个东西也不是越多越好。”　


第一部分　45岁之前要拥有10亿家产
45岁之前要拥有10亿家产（8）
　　　　“啊？这话怎么说？”　
　　　　“钱太多了也会成为包袱。所以，钱只要够花就好。”　
　　　　“哎！这恐怕是像您金社长这样有钱人的说法吧，您再说这种话我会受刺激的，哈哈！”　
　　　　“不，这不是开玩笑，而是我的切身体会。”　
　　　　“真的是这样吗？”　
　　　　“嗯。虽然我有点小钱，但却从不敢让亲戚知道，就是怕他们上门借钱。”　
　　　　“是啊，是会有这方面的顾虑。”　
　　　　“我在拥有10亿之前，真的是非常努力工作，而且从中享受到了成功的喜悦。金组长您也知道，我在刚结婚的时候也受了不少苦啊。幸亏继承了岳父大人的不动产事业才有了今天的成就。”　
　　　　“是啊。”　
　　　　“但是所拥有的钱一旦超过了10亿，钱多钱少已经感觉不出有多大差别了。”　
　　　　“那倒有可能。”　
　　　　“金组长听我一句，您也拼命赚它10亿吧。不需要更多，钱多了就只会带来不必要的麻烦。税金也会增加啊！”　
　　　　10亿是幸福的充分条件　
　　　　拥有10亿，意味着你将不会再为金钱所累，10亿是你能够真正开始享受经济自由的最初金额。从经济上看，10亿是“不幸的结束，幸福的开始”。　
　　　　当然，不是说拥有10亿的人都会幸福。前面提到过的英国华威大学研究组也认为，并不是所有拥有100万英镑的人都会感到幸福。工作上的成就感、美满的婚姻生活、健康的身体等才是决定性因素。人类对幸福的理解大体相同，韩国人也不例外。　
　　　　在面对不如意的时候，钱可以帮你渡过难关。一个人有了钱，对现在的工作不满意，可以随时调换。如果手里没有钱，为了生计就算不喜欢也要继续做下去。　
　　　　对婚姻生活不满意，可以提出离婚。可是如果没有钱，就很难作出离婚的决定。在考虑离婚的女性当中，使她们犹豫不决的最大因素就是离婚后的生存问题。　
　　　　如果你有钱而健康状况不好，那么可以在很好的医疗条件下接受治疗，也可以到空气新鲜的疗养所疗养。但是，如果你没有钱，即使是病了也无法进行有效的治疗，更别提什么疗养了。很多没钱的病人，就是因为没有得到良好的治疗才提前离开了人世。　
　　　　10亿家产不一定是得到幸福的必要条件，但却是充分条件。我们不该对拥有10亿采取消极的态度。就算是为了今后更加幸福的生活，我们也该为拥有10亿而努力，难道不是吗？　
　　　　10亿，只要努力谁都可以实现　
　　　　一般可以称得上富翁的人都拥有超过10亿的财产。但是，这本书上所讲的情况是自己居住的房子、持有的股票、金融资产等的总和超过10亿的情况。因为，这个程度的富翁虽然算不上是什么大富翁，但只要努力的话就可以达到小富翁的标准。　
　　　　20亿~30亿可能是超出我们想像之外的钱，而10亿是可以通过我们的努力积累下来的数目。所以，10亿对于我们来说是一个可以挑战的目标。　
　　　　愚钝的人想像成为大富翁，而聪明的人会想像成为小富翁。明洞有一位企业家说过这样的话：　
　　　　“10亿是可以通过努力积累下来的钱，100亿是有运气才能积累的钱，1000亿是从天上掉下来的钱。”　
　　　　如果可以通过努力积累10亿，那么就从现在开始积累吧！　
　　　　　


第一部分　45岁之前要拥有10亿家产
我也能拥有10亿（1）
　　　　我也能拥有10亿　
　　　　您了解拥有10亿家产的人吗？　
　　　　10亿家产拥有者的成功秘诀　
　　　　只要努力，谁都可以拥有10亿　
　　　　您了解拥有10亿家产的人吗？　
　　　　拥有10亿家产的人也是普通人　
　　　　但其思维方式却与众不同　
　　　　拥有10亿的人都是些什么样的人呢？长相也好、思维方式也好，是不是都与众不同呢？其实，他们也只有两只眼睛，一个鼻子，一张嘴，与其他人没有什么两样。　
　　　　但是，他们的思维方式却与众不同。拥有10亿家产的人们脑子里充满了如何才能挣钱的想法，就是在这一点上可以看出他们的过人之处。　
　　　　大多数人对钱都没有什么明确的概念，而那些拥有10亿家产的人却不同。他们对钱有着相当明确的认识，因此也能更加彻底地执行赚钱的使命。　
　　　　他们的词典里不存在“大概”这个词，做起事来永远都精打细算。只有这样，他们才能以最快的速度聚敛财富，从中享受人生的乐趣。他们赚钱最基本的原则就是进账快，出账慢。该收的钱尽量早收，该付的钱尽量晚付。这样做就可以更多地收取期间利息。若每件事都能这样精打细算，自然就能将钱积攒下来。　
　　　　拥有10亿家产的人其实就在我们身边　
　　　　在城内经营一家学院的李院长，曾经是一个不足七个月的早产儿，一出生就进了育婴箱。一直体弱多病的她做起事情来却总是干劲儿十足，真不知道她的精力是从哪里来的。　
　　　　曾就读于淑明女大经济系的李院长毕业之初并未急于求职，而是将注意力都投入到了创办学院上。当然，在当时就业并不是件容易的事。在大学期间曾经偷偷打工（有一段时期韩国禁止大学生课外打工）的经历也为她的创业奠定了一定的基础。学院在创办之初连给老师们发工资都成问题，但她凭借天生的韧劲儿与勤劳，在很短时间内就将局势扭转过来。　
　　　　李院长的成功秘诀简单地说，就在于能与学生同呼吸共命运。在学院里，李院长总是第一个到，最后一个回去。她要等到所有的学生都走了之后才离开。身为院长完全可以早点回家，但是她却一定要坚持与学生“共同进退”。　
　　　　负责学院数学课的李院长10年来从没有缺过课。她说：“不管身体多么不舒服，只要一站到讲台上就会觉得精力充沛。”正是她这种坚忍不拔的精神感染了全院师生，使学院的名气越来越大。　
　　　　李院长高中时的成绩平平，读大学时也没有过突出的表现。她能在40岁之前攒下10亿的家产，是因为对钱有明确的认识，并且拥有极强的行动力。　
　　　　富有的人都拥有亲切的笑容　
　　　　我在进入金融机关之前，实际上对钱也没有什么概念。只记得开始时我的月薪是30万。那个时候从来没想过有一天我的财产能以亿来计算。　
　　　　就职于证券公司的近20年间，我遇到过不少亿万富翁，其中，有拥有数百亿的大富翁，也有拥有几十亿的中富翁，还有拥有10亿左右的小富翁。他们都是些和蔼可亲的人。　
　　　　有一位富翁从不在自己的外表上多下功夫，脸上总是带着明朗的笑容，心地极为善良。还有一位身高1。8米的富翁，虽然看起来高大威猛，性情却极为温和。这些人不仅在物质上富有，内心世界也更为充实。他们的脸上总有一种与世无争的超然。或许，这就是我们在十年、二十年后的样子。　
　　　　提起富翁，好像总给我们一种冰冷无情而又十分傲慢的印象。当然，富翁中也不乏其人，但这并不表示所有的穷人就都是和蔼可亲的。一个人的性情并不取决于他的财富多少，而在于其心境是否平和。　
　　　　抛开对富翁先入为主的偏见，让我们为了能成为物质和精神上的双重富翁，而明确对钱的概念吧！　


第一部分　45岁之前要拥有10亿家产
我也能拥有10亿（2）
　　　　10亿家产拥有者的成功秘诀　
　　　　拥有10亿家产的人都有自己擅长的领域　
　　　　有必要将一口井挖得更深一点　
　　　　10亿确实不是个小数目。所以，很多人都认为，对于一个上班族来说这只是一个无法实现的梦。那些上班族总觉得自己的收入微薄，还经常抱怨说：“怎么可能攒得了10亿？如果我有自己的产业还有可能。再说，纳税是个大问题。我们完全就是玻璃钱包，手头儿有多少钱都一目了然。那些个体业主还有律师，他们分明比我挣钱多，为什么交的税却比我少呢？”因此，这些人特别羡慕个体业主。　
　　　　反过来，个体业主们也在羡慕上班族：“上班族的生活多自在呀。到时候就能拿到工资，生病了还可以请病假，喝多了酒第二天还可以尽情去洗桑拿，太让人羡慕了！不容易攒下10亿的其实是我们。就算辛辛苦苦干了一整天，像现在这样不景气的时候一个月能挣100万也很难呀。”　
　　　　上班族有上班族的不平，个体业主也有个体业主的苦衷，每个人都在愤愤不平中虚度光阴。只有那些在别人抱怨的时候埋头苦干的人，才有可能成为10亿家产的拥有者。　
　　　　以经营不动产赚到10亿的人　
　　　　住在义政府市湖远洞的夏社长，就是一个以经营不动产攒下10亿家产的人。从20世纪70年代后半期开始创业的夏社长，是通过所谓的“房屋买卖”起家的。　
　　　　当时，在韩国公寓还没有普及，大多数韩国人的居所都是独门独院的。夏社长的做法就是建好住宅，先搬进去住几个月再卖掉。在自己居住时，夏社长投资修建庭院、装修房间。这样，几个月后就可以以高价将房子出售。修缮房屋期间再去建别的房子，等新房子快竣工时就把自己现在居住的房子卖掉。　
　　　　新昌栋、双门栋一带是夏社长的主营业区。他开玩笑说：“因为经常搬家，现在整理搬家的东西只要三四个小时就足够了。”　
　　　　以这种方式积累了一定的资金后，夏社长就将投资的重点转向了别墅。这次，夏社长将主营业区定在了方学站附近的方学洞。因为是地铁的主要换乘站，建好的别墅很快就销售一空。这样一来资金回收很快，夏社长又有了购买地产建房屋的打算。有时找不到合适的空地，夏社长就先买下看好的地段的几所住宅，再将它们拆了重建。　
　　　　夏社长在别墅投资上成功的秘诀，就在于不管地价、房价高低，地点一定选在地铁换乘站的附近。这样，就算卖不出去也能很快地租出去。这些都在他的预计范围之内。在这种地段建房子，总能很快出手，将收回的资金再买地建房子，这样就能维持一种长久的良性循环。　
　　　　在仁川的府平工段工作的李社长，通过买卖公寓挣了大钱。　
　　　　阳川区的牧洞现在虽然不比江南①（注文：①江南：汉城高级住宅区，汉城最好的学校、商场都聚集在这里。）差，可在李社长投资之初情况却并非如此。　
　　　　只要一下雨，安阳河就会泛滥，路面上都是水，而且交通也很不方便。加之，在牧洞当地贫民的安置过程中，连续发生了几起大学生抗议示威游行活动，给人的印象很不好。周边生活的环境也不很理想，居住的人向来大部分都是生活比较困难的。因为以上种种原因，人们对这里不怎么感兴趣。　
　　　　就在这个时候，李社长在此买了6栋楼房，代用做职员的宿舍。牧洞到府平是以京仁高速公路直接连着的，坐车只不过10分钟的距离，这是有利的一点。买这里的房子，看中的是上下班方便。　
　　　　另一方面，李社长也在考虑，这里毕竟是属于汉城的大规模社区，在不久的将来它会不会升值呢？尤其是，只要安阳川大堤建好就不会出现水灾，价格也会稳定下来。加之，位于附近的汝矣岛正处于成为金融中心的发展时期，所以原在明洞的证券公司也开始向汝矣岛搬迁过来。从汝矣岛直达牧洞只不过是5分钟的车程，证券公司搬迁到汝矣岛之后，说不定牧洞的房子也会升值。　
　　　　李社长的考虑是完全正确的。最初想作为职员宿舍而购买的房子，其所带来的利润比他本人的产业体的盈利还要大。　
　　　　以股票挣到10亿的人　
　　　　家住在仁川市松林洞的黄老，是通过投资股票攒下了数十亿的家产。黄老是对米豆市场（利用谷物的储备变动，在没有实物的情况下仅以约定价格进行的交易）都了如指掌的韩国证券市场的活见证人。20世纪80年代中后期，他投资于被誉为三大领头产业的金融、建筑、贸易股，从而获得了巨额利润。　


第一部分　45岁之前要拥有10亿家产
我也能拥有10亿（3）
　　　　1985年资本市场培养方案公布之后开始升值的股价，到1989年初为止已经增长了8倍左右。当时，借助钱的力量升高股价的金融涨势正在形成。黄老开始留意到股价便宜、流通物资丰富的建筑、贸易、金融股。黄老认为，方案公布之初股价可能会因为企业实绩而发生变化，股市一旦步入正轨，最终还将取决于市场供求关系。　
　　　　瞬息万变的金融市场总会出现很多难以用常理来解释的现象，此时应该与市场一起疯狂才能够实现利润的最大化。早在20世纪70年代末，黄老就有过购买建筑股获利的经历，对于金融市场的变化，他有一套自己的对策。　
　　　　随着股价的攀升，有偿和无偿增资也变得非常频繁。有偿增资时可以以低廉的价格购进股票；无偿增资时，即使不投入资金也可以增加股票持有量。这样，股票持有量在不断增加的同时股价持续上涨，黄老的资产自然与日俱增。　
　　　　在韩国物产工作的李代理就曾在很短的时间内赚到了10亿。亚洲金融风暴爆发后，韩国证券市场几乎瘫痪，通过金大中政府的努力，到了1998年夏天才开始有所起色。