重生之齐人之福-第387章

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一个，你有什么这方面的消息没有。”

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，一下，好奇的看了看陈星说：“陈少和有这样的样想着在这里弄一个别墅啊。”弄一个别墅在他们人的眼中那是非常的轻松的事情，好像就是我我们一般的人买上两斤猪肉一般，一点没有从这些人的眼中看出来有什么样子的为难的地方，这样的事情也只有在手中钱多的烧包的那群人中才能够发生的。

陈星笑呵呵地说：“投资投资而已，我个人认为这里的房价一定会有一个巨大的发展部的，十年以后，这里的房价至少翻两番才成的。”

现在陈星站的地方房价也就是四千一平，翻两番，那也就说五年的时间翻一，这样的事情在房地产的历史上绝对是一个奇迹啊，人家迈克的一张唱片是一亿多的销量，但是这样的房价发展也能够和迈克比肩了，也比知道吉尼斯世界记录是不是会颁发一个世界之最过来。当然，这是比较的保守的一个说法了。陈星的这个说法让张合显得更加的吃惊了。

他惊讶地问：“你怎么样就能够断定这里十年翻两番啊，房地产市场可算是刚刚的起步的阶段，在这样的时候，能够有胆量进入到这样的一个市场的人并非不是非常的多的。也就是国企才比较轻松的进入到这个行业里面来的。”

一般的来讲，在房地产开放的初期，确实是国企的人进来的比较的多一点，在这样的一个情况下，房产的初级阶段到底是一个什么样子的政策，这样的事情还是不好说的。

因此，在这样的况下，那些私人的资金当然不是轻易的就会加入进来了，万一风向变了的话，这个时候的资金就会完全的被套牢在里面了，这样子的风险是私人的资金不愿意进来的一个重大的原因。因此，第一波进来的企业，绝大多数的都是国企，或者是有强大的背景的私人的资金。

而陈星却能够坚定的说：来这样的情况下，十年之中房地产的价格会翻两番的这样的一个结论，而且，说的这样的斩钉截铁。这就不得不让人奇怪了。

岳勇也是在一旁说：“陈陈少，不是吧，这是房地产，不是你手中的古董，你手中的古董放两年的话，那可能是越来的越值钱了，但是在这样的情况下，房地产是越来越不值钱才对啊。你说十年翻两番，这样你把这房地产当成银行的印钞机了吗？”

说实话，要是这里的房：产真的能够在一年的时间里面翻两番的话，没能把绝对是一个奇迹了，在这样的情况下，不是一般的人能够预料大的一个情。要是真的这样的话？岳勇心中也是有了自己的打算的，要是事情真的和陈星说的这样的美好的ua，那常青藤的一些闲散的资金要是进来的话，那是绝对的没有什么样子的问题的。

陈_依旧是非常肯定地说：“这个事情你们就放心好了，以后会有一个大城区的这样的一个规划出来，到时候三环市区想去建设别墅的话，那就是不可能的事情了，这样的话，那些想住在别墅的里面的人，应该怎么样做啊，只有向郊区发展了。

因此，你们应能够注意到，这里比较的符合那些富人的眼光，这里终将会建设一个高档的别墅区的。这是城市发展的必然。就像是在纽约，巴黎一样，那些城市的郊区的某一个地方也是一定会有一个高档的别墅区的，这是显而易见的事情。

因此，我国也不例外，任何的一个国家，只要是开放了房产市场，那就一定会要走过这样的一条路的，因，在这样的情况下，在这里投资的话，那是稳赚不赔的，比银行巅峰利息是压迫高的多的。

存钱是世界上最为稳妥的理财的办法是不错，但是有点是要考虑到的，在银行存钱，都是要考虑到通货膨胀的因素的。要是在通货膨胀上涨的情况下，那么，在银行存钱是最为不合算的，辛辛苦苦的赚的那点钱，在这样的时候却轻松的因为通货膨胀而被抹杀了，你说在银行里面存钱的人到底是该哭啊，还是该笑啊。”

到底是该哭还是该笑，这问题张合和岳勇两个人还真的没有考虑到，因为两个人对这样的一个事情根本就是没有什么样子的概念，在这样的情况下，他们两个人当然是不好说什么了。

第653章　…　稳赚不赔

此，陈星说：“所以，大量的资金存在银行里面的话太现实的一个事情，必须是要找到一个理财的方式，而投资房产是不错的一个方法，我在三环里刚刚的买了一个四合院，按个院子基本上来讲不算是我做的投资、

我这样说岳少还一脸的怀疑，其实就是这样，我是把那个四合院当成一个古董了，清朝的四合院啊，这也是非常典型的北京四合院了。

像是那样的院子，现在在北京已经是越来的越少了。

我买下来，就是比让房产开发商拆，给我多少钱都白扯，我就是不拆，因此，这不能够算是一个投资，只是能够算是保护古董而已，但是要是在这里弄个别墅的话，那价格高了也不是不能够拆的。”

陈星在投资的方面是有两个不同的理解方式的，一个是感情方面的，投资，就像是那个四合院一般，陈星并没有能够把这样的一个四合院当成是一个什么样子商品来买卖，在他的眼中，不仅仅是那些在潘家园，分钟寺和琉璃厂的那些地摊上，柜台上摆放的才算是古董，北京的四合院在陈星的眼中一样也是古董。

只是这样的古的个头比较大，但是大个头能够不算是古董吗？

这是不可能的事情。故宫不是一般的大，但是，你能够说故宫不算是古董吗？实际上故宫才是背景最大的一个古董，只是注意到了这样的事情的人并不是非常的多而已，在这样的情况下，投资一个小小地四合院，反正陈星觉得是没有什么大不了的事情。

张合听了；星的介绍说：“这没有什么大不了的，这里地人我比较熟悉，而且我知道这颗粒已经有人兴建了两座别墅，面积和我这个差不多，现在相关的部门对别墅的审批还不是那么的严格，要是你想投资的话，我可以给你们联系一下。”在开放房地产初期的时候，制度并不是那么的严格的。

因此，不管是小区的高楼好，还是别墅也好。反正只要是上报了，只要是资金充足，走好了关系，一般地情况下都是不会驳回的。虽然这里的附近并没有多少别墅，但是那是不是时候，也就是有能人修建了几座而已。

用途嘛，当然也是为了什么钱了，这样的情况下面，这样的别墅也未必就一定是有钱就能够买的起来地。大多都是像张合这样，有钱有势的人才能够买的到手的。

因此。在这样情况下陈星想投资这里地话。那就比较轻松了。而这个时候岳勇也跟着说：“有两套是不是。你回头和那开发商说说。我们常青藤要一套了。对于陈少地投资理财地方式。我还是非常地相信地。”

张合奇怪地说：“我记得常青以前是不会投资房地产这样地长期地项目地。难道说是我走了以后把规给改了不成。”

岳勇无奈地说：“别提这个事情了。那帮人真不是东西。他们自己跑到外国去旅游去了。一跑就是几个月几个月地不会来。回来在国内呆不了多少地时间。结果又是满世界地去了。你想想。这常青藤总是要有人管吧。因此。这些事情都是我一个人地。

丫地。正帮人倒是放心。惹急了我。我也不管这摊子事情去。去美国游学来地甘心。我不过就是做主改变一下一些资金地投资方向而已。因此。他们是不会有什么样子地异议地。这个问题你就放心好了。”

岳勇对这样地事情那是非常地有信心地。反正那帮人也是不会去管理这个事情地。岳勇把常青藤账面上地钱通通地撤出来。也不过是给那帮人挂了一个电话而已。那帮人果不其然地是同意了岳把资金给撤出来地一个方案来。

因此。在这个时候。岳勇地心中也不是地有气啊。买个别墅什么地。这个总能够消消气

常青藤的财务其实不是哪个人说了算的，总体来讲有点像是学校里面的班费一般，这样子的事情没有人去管是不行的，但是也不能够说是哪个人能够完全的当家的，当然了，这样大热班费似乎是多了一点。

要不然也不能是让岳勇这家伙卖别墅用。

张合笑呵呵地说：“既然是这样的，那我就联系一下主，这家伙是房产局的一个内部人士。”

说这，张合掏出来电话来就和卖主联系，不过，这个时候岳勇愣了一下，自言自语说：“难道说房产局的那帮人用笑金库盖别墅这样的事情是真的吗？”

了可是一头雾水啊。

他好奇地问：“岳少，到底是怎么样的一个意思，你也说来听听，怎么样房管局的人用笑金库盖别墅啊。”

岳勇想了想说：“你也知道，这个时候房地产市场也不过是刚刚的开始开放，一般的来讲没有多少人敢进来的，据说房产局的那帮人用小金库建造了一些别墅，然后又卖出去谋取一定的利益。

反正就是自己盖房子，自己审批就是了。”这玩意有意思啊？陈星心中暗暗叫好，好家伙，这事情弄的，自己建造的房子，也就是说自己审批了，倒是说产权这样的事情是非常的好明确，反正是房产局自己的地方嘛。

陈星还是比较喜欢这样的，当下他就表示说：“好，这样的事情有意思，既然是房产局自己的地方，那这个房产证总是没有问题吧投资这一块，最是害怕房产产权不是很明确的，要是房产产权不明确的话，以后会有很大的风麻烦的。”

张合和一个房局的朋友通话完毕后，也没有说对方是什么样子的人，而陈星和岳勇这两个人也是没有问，这个也是一个心照不宣的事情，要是张合想让两个人知道的话，那总是会让两个人知道的，但是要是不想让两个人知道的话，那总是不会告诉两个人对方是谁的，做这样的事情总是有点见不得光的。

反正能够把房产证给弄来就成了，这样的事情没有什么大不了的。

张合还是较开心的，应该是这一次谈的比较的好的。他说：“对方已经说了，你们两个人若是想要的话，直接的把钱给打过去，到时候自然是有人帮助你们办手续，放心，都是房产局内部的人做的事情。

虽然是这些别墅中他们一定是有利润的，但是这些利润也是给职工发放福利的，这玩意到了什么样子的时候都是内部得了好处是第一位的。房产局这个地方以前可是一个清水衙门啊，这房产以开放，总算是有捞钱的方法了，因此，才弄了这样的一些别墅，不过，据说是上面的人已经开始注意了。

因此，以后要是想这样的搞别墅的，怕是就不容易了。”

以后想偷偷摸的搞确实是比容易，走正规的渠道审批吧，但是也是需要大量的资金的，因此，这一个地方的别墅目前为止应该是那种比较的抢手的货色，也不是说什么样子的人都能够弄到手的，这个也是要靠关系。

当然这个主要是房产局的不愿意麻烦，要是卖给一个不了解的人，万一中间出了什么样子的事情的话，那就有点说不清道不明了。本来就是不怎么样合规矩，出了事情当然麻烦。

这就和做生意是一样的，总是和熟人做了才成的。

陈星笑呵呵地在一旁说：“京城的土地总是会升值的，这个地方的别墅也是一样，能够在没有任何产权纠纷的情况下弄到这栋别墅的话，那也好似相当的让人高兴的，没有想到来到这里却一下子给自己捡到了伊特金娃娃回去。”

张合看了看陈星伸出来大拇哥说：“好，我就是喜欢你这样的个性，我也正是因为看京城的别墅，才在这里弄这样的一个房子的，一边自己有一个休闲娱乐的地方，另外的一面就是有一个投资的~｜象

没有想到你和岳少两个人也是有这样的眼光，在我认识的人中，也只有你和岳少能够和我这样组，剩下的人都是前怕狼后怕虎的，一点都没有战略性的眼光，这样怎么样能够成大事呢。我就不相信了，京城的房价还会跌下去。”

京城的房价当然是不可能跌下去了，陈星接过话来说：“京城是什么地方，大家都是会向京城这个地方汇聚的，因此，在这样的情况下，国家不开放房地产市场就算了，别人也没有什么好说的，但是现在国家开放了房地产市场。

这样有钱人谁不希望在这里弄一套房子来住啊，因此，这里的房能~看市民的购买能力，而是要看中国富的购买能力，因此，在这样的情况下，支撑京城的房地产的市场的还是全国的富豪。

因此，这里的房价也是那种一直会居高不下的。虽然是未必能够和纽约和东京比，但是相对来讲，这里的保值性能还是非常的，高的，在这里投资房地产的话，基本上是稳赚不赔的。”

第654章　…　新的老的都珍贵

实陈星这一点并没有说实话，要是计算上人均收入京城以后的房价那是相当的天价的，就算是有全国的富裕阶层来支撑京城的房价，但是，基本上来讲，这样的事情也是一个相当的恐怖的数字，陈星也知道在京城因为房子的问题有多少白领省吃俭用做房奴，做啃老族。

不可否认，这样的事情也是一个时代的产物，因此，陈星觉得在现在房产刚刚开始的时候，能够投资做一点这方面的项目的话，那也是非常错的事情。

张合听了陈星的话，却也是点点头说：“没有错，房地产市场开放了，那价格也会开放了，以后老百姓想要买一套房子的话，会越来的越不容易了，现在京城的房价的上涨的速度已经是有一种让人有点热血沸腾的意思了，到了以后会有一个什么样子的情况的发展的话，那结果我也是想不到的，只是希望这样的事情有不要太快的来临才好，要不然的话，对整房地产市场未必是一件好事情啊。”

陈星更是没有想到张合这样一个纨绔子弟居然是有这样的人是，在这一群人中，似乎只有赚钱这样的一个理想了，而张合的话显然是有点与众不同的。

这样的事情让陈星感觉到非常的吃惊，这家伙有个性啊。

至少在这些纨子弟中算是一个另类了。

当下他就说：“张少能够有样的看法不一般啊，现在至少已经有一部分的人已经是非常的看好房地产市场了，像张少这样把房地产市场看的这样地透彻的人不是非常的，多啊。”

张合笑呵呵地说：“我是学经济学的，究过世界各国的经济发展，任何一个国家发展到一定的阶段，那一定是会面临这样的一个问题地，因此，这样的问题我们的国家也不能够避免，因此，在这样地情况下，怎么样能够度过这样的一个过渡时期，这个也是我们这些做学问的人的一个研究目标了。”

陈星心中暗暗的叹了一口，这样地事情至少十年之内就一定是会发展到顶峰的，但是还有一点就是说，这样地事情发展起来了，我们并没有一个很好的解决问题地办法，因为房产这样的一个产业，已经是拉动当地经济的一个大大地车额，地方政府是不会放弃这样的一根救命稻草地。

你这样的研究也算是任而道远啊。这样地事情不要说是陈星了就算是把马克思他老人家给请出来，他也是没有什么样子好办法解决这样的问题的，毕竟这样的一个问题的复杂性已经到了一个让人头疼的程度了，简直就可以说是一团乱麻。

陈星无奈地：“这样地事情不好说。未来能够怎么样那也是只有走一步看一步地。总是有一小部分地利益集团会是利用这样子地事情做一些手脚地。就像是这些别墅。其实也是一样。虽然是这样地事情一个雏形。但是其实也是一样地道理地。”