大哥-第8章
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亩京北花园多层框架项目所取得的成绩，在充分细致地分析了北京房地产开发现状之后，她提出了TOWNHOUSE也就是连体别墅的概念。她说真正意义上的别墅应该是建在远离城市的郊外并要与自然融为一体，否则那将不称其为别墅而是独立的大房子。中国的国情更适合于在城市的边缘而非远离城市的地方建一些针对有钱人的但价格并不太高的连体别墅，也就是曾在美国风靡一时的TOWNHOUSE（在报告中她简称为TH别墅）。她说TH别墅较之于独立别墅有许多优点，首先，对于居住者来讲他的感觉就是别墅；其次，TH别墅的土地利用率比独立别墅要高得多，这对于土地资源相对匮乏的中国十适合的；第三，由于TH别墅建在城市的边缘，那个让人不胜其烦的交通问题也就迎刃而解了。她说TH别墅的风格可以是丰富多彩的，设计好了并不会让人感到死板，她还让美国的朋友寄来了许多实景照片，从照片上可以看出，经过了高超的环境设计师的点缀，确实给那一排排错落有致的别墅增添了许多迷人的魅力。在报告的最后她提出了自己的建议，首先拿出一百亩土地并采用与草滩农场原先的合作方式进行TH别墅的尝试性开发，当样板楼盖好并推向市场后，迅速反馈尺厂信息，如果市场不认可，则继续开发多层框架楼，把样板楼改造成将来为小区服务的多功能会馆，如果市场反应热烈，就立刻全面启动市场营销攻势，打出品牌来，为接下来的七百亩土地开发铺路。关于剩下的七百亩土地如何开发，她提出了一个让罗斯深感兴趣的NBOT概念，这个概念的核心构想她没有在报告中多说。那段时间罗斯时不常地要请关菲到星巴克喝咖啡，虽然罗斯不好这个但关菲喜欢。在与关菲的交谈中罗斯听到了许多激动人心的故事以及美国人玩儿资金的方法，也就是在这些交谈中，罗斯真正明白了NBOT的妙处。原来海外融资并不只是上市这一条路，同样也有上三路和下三路之分，这两条套路其实并没有什么好坏高下之分，对于以最终结果为唯一的商人来讲，这两条套路都能达到同样的效果，到底该怎么走则取决于事情本身以及对相应成本的预期。应该说关菲的NBOT方案更适合于TH别墅项目本身，海外上市则会对整个公司提出一种全方位的严格的要求，就目前北奥的财务状况和经营业绩，以及北奥赢利的模式，只是报道这一关就通不过。关菲建议北奥应该请一家美国的会计师事务所，把公司的财务体系纳入国际惯例的轨道，同时还要争取在美国开展一些业务，让美国人看到在北奥的背后是巨大的有稳定利润支撑的中国市场，只有把这些活儿做扎实了，才有可能提出在美国上市的计划。按关菲的想法，NBOT是为了让公司在国际资本的支持下迅速做大，把财务走活，把利润实实在在地做起来，然后在不伤害公司房地产业务的前提下，分出一块资源来启动一个让美国人感兴趣的项目，这个项目应该符合美国人的价值观，同时又要有广阔的市场前景，当下没有利润都不可怕，关键是要有想向的空间。关菲提到了韦斯麦特公司生产的人体复合营养套餐，她说从追求健康的意义上讲，今天美国人的行为与习惯就是明天中国人的行为与习惯，如果北奥建立起了一个庞大的网络系统，哪怕这个系统是虚拟的，美国人一定会有兴趣的。关菲还告诉罗斯，她在美国时接触的许多从中国大陆来的老板，他们在美国寻求发展机会的同时，还在逃避一种风险。罗斯明白关菲所说的风险是什么意思，其实罗斯心里早就有了一本帐，即使遇不到关菲，他也要在美国折腾些事儿的，他甚至想在适当的时候连自己的身份都有必要改变一下。关菲也认为这样做很有必要，美国政府同样欢迎有钱人，关菲告诉罗斯她已在两年前入了美国国籍。
在一次送关菲回家的路上，罗斯问了一个让关菲颇感惊讶的问题。
“听关芹讲你一直没有结婚。为什么会这样？”
“怎么？罗老板对别人的私生活还会感兴趣吗？”关菲虽对罗斯的好奇心已有预感，但她没想到罗斯会问的这么直白。
“你是个优秀的女人，身边不会没有追求者，而且女人嘛，到了适婚的年龄却不结婚，应该很……。”
“很不正常吗？”关菲看着罗斯，一副故作诧异的样子。
“倒也谈不上不正常，应该算是很个性吧。”
“说出来你可能都不相信，我身边的男人个个都是偏执狂，而且我并不想嫁给一个外国人，在我们这个圈子里中国人不多，当然也有啦，要么是独身主义者，要么早就有了相好的，离了结，结了离的也不少，很苦，没意思。”关菲摇了摇头。
“这不奇怪，人嘛，最容易犯的错误就是在感情上，年轻的时候易冲动，结了婚之后才发现那只不过是一场误会，如果彼此都能理解，离了也就解脱了，可大多数人又做不到，宁愿把误会变成仇恨也不愿意去理解。”
“有意思，既然知道误会很难被理解而且还很有可能变成仇恨，这样的误会最好不要发生。”
“生活有时不会像生意那样理智。”
“罗总，根据你的经验，人到了什么阶段才能真正变得理智起来？”
“男人可能要等到死的那一天，女人要在受过伤害之后。”
“你的意思是男人永远都不会理智，而女人的理智却要建立在痛苦之上，对吗？”
“仅仅是指感情。”
第六章请君入瓮（4）
“我不同意你的这种观点，理智不只是一个人辨别是非分析利害的主观力量，还应该包括控制自己行为的一种能力，这所以要控制自己的行为就一定会存在某种动机，这种动机应该符合自己笃信的价值观。”
“你的解释过分学术化了，男人不可能全部失控嘛。”
“在感情上男人的控制力就像一个婴儿，罗总，这可是你的观点哟！”
“照你这么说女人的控制力的前提就是痛苦罗！”
“罗总，你太会诡变了，这不还是你的观点吗？我已经说过这不同意。”
“玩儿文字游戏这不是你的对手。”罗斯笑了。
“因为你有某种的动机。”关菲也笑了。
“这正是我坚信不移的价值观。”罗斯说完，面带得意地撇了一眼关菲，关菲似乎也很开心，她特别喜欢用这种方式跟王码电脑公司软件中心不乏阅历的男人谈话，不落俗套同时又不必承担任何责任。
罗斯也因为获得了某种满足而心情大爽，面对道貌岸然的官员和银行家，他不能谈这些话题，生意的谈判更涉及不到这些，跟自己的兄弟以及那些只懂尊从与献媚的男人与女人，罗斯习惯保持一种固定的面孔，但在关菲这里，他享受到了另一种心情。关菲的确是个了不起的女人，也许她太了不起了，所以她只能选择孑然一身。难道她没有意识到自己很孤独吗？就算你是一座骄傲的山峰又能怎么样呢？你可以在乱云飞渡中保持从容，但你总有被征服的那一中心天，人类已经登上世界上最高的山峰，还有什么能阻止勇敢者的脚步，因为勇敢者笃信的价值观就是勇往直前。
在与关菲的交往中，罗斯有时还会冒出一些莫名其妙的想法，根据关菲的工作经历判断，她应该很有钱，既然她的志向又如此之高，她为什么会选择加盟北奥？她有足够的实力做老板，但她却没有做，这个关菲究竟是怎样的一个人？接下来发生的一件事，让罗斯又一次领教了关菲的能力。
那段时间关菲一直忙着TH别墅的策划，罗斯则在各个银行之间穿梭，他把重点依然放在大华银行的杜行长身上。杜行长听说北奥来了一位海归派的博士，而且还是位国际融资专家，在量子基金和华尔街的工作经历更为她套上了一层神秘的面纱，杜行长很想一睹这位年轻女人的风采。在一个周末的晚上，杜行长在新世纪酒店摆了一桌酒席，他要亲眼见识见识这个被罗斯推崇之极的女人。
罗斯先到了新世纪，杜行长跟一位罗斯不认识的男人已经在包间里喝上茶，杜行长介绍说那个男人姓林，是他的好朋友，以前也在银行工作，后来下海了，做了个自由职业者，在券商与大户之间牵线搭桥，并利用自己在银行的关系为需要钱的朋友融些资。几年后，也许他认为钱已经赚的差不多了，他终于决定从幕后走出来，他与别人合作成立了一家房地产公司，他的合伙人以前也都是玩儿资金的，之所以要涉足房地产，在外人看来他们是想借机把钱洗干净，那么多钱老掖着藏着总不个办法。他们做房地产跟别人不一样，公司成立两年多了，还没有开发过一个完整的楼盘，反而从别人手里买下了几幢烂尾楼，这些烂尾楼的规模都不大，都是些一万平米左右的写字楼或商场，对这些烂尾楼他们花巨资进行内部改造和外立面装修，跟别的公司更为不同的是，装修改造一幢楼如果花掉了五千万，他们只拿一千万的发票入帐，当这幢楼以相对低价盘出去之后，这块所谓的利润就彻底合法化了。
这么几个回合下来，林老板他们又制订了一个雄心勃勃的计划，他们再也不想用以前的那套近乎愚蠢的办法洗钱了，当初他们的胆子实在是太小了，那样洗来洗去的多交了不少的税，虽然除了交税之外并没有损失什么，但他们不是觉得心疼。
林老板他们准备把两公里长的第五大道改造成北京市第一流的商业步行街。
第五大道在亚运村东边，是一条刚刚规划完成的新路，这条路不属于城市主道，修路的费用由区上负责筹措，作为筹资的砝码，道路两旁的土地使用权来换取修路所需的投资。
财大气粗的林老板一口气吃下了两公里长的第五大道，并通过与政府各个部门的反复交涉，终于把第五大道改成了步行街。令林老板头疼的事情随着第五大道一天天地完成日渐显现，他们当初打下的如意算盘并没有受到市场的追捧，道路两旁的项目招商没有取得实质性进展，无论他们如何宣传，问津的商家越来越少，一大锅期望中的香喷喷的米饭彻底夹了生，林老板坐不住了，如果短期内再想不出商招，他们就死定了，而且极其悲壮。当下最紧迫的问题又聚到了一个钱字上，林老板第一次尝到了缺钱的滋味，他后悔极了，最知道自己会受到这份煎熬，当初决不会去桶这个马蜂窝的。林老板遇到了麻烦，自然要找银行的朋友，但银行的朋友听说要挽救第五大道，没有一个不摇头的，杜行长也不例外，他说你老林也太猛了，跑到这么个僻静的地方玩儿心跳，那可是一条街呀！还弄了个步行，除非你把它建成个公园，长长的街道公园，否则谁跑到这儿来步行呢？老林彻底没辙了，眼看自己辛辛苦苦担惊受怕赚来的并已洗白了的钞票一天天地化为乌有，他的脊染骨都显出了冷汗，难道让那些他未充分享用过的金钱就这样轻意地过手溜掉吗？他太不甘心了。他让杜行长再给他想想办法，哥们儿总不能见死不救吧？杜行长则坦言，他的大华银行无论如何是救不起一个第五大道的，好家伙，两公里啊！这是个什么概念？“对了，你这个第五大道究竟是个什么概念？我到现在还没有闹明白呢。”杜行长只知道老林着急，急着想要掏出银长的钱。
“步行街呀！这概念多好哇！王府井那么闹腾，又全是外地人，北京人到哪儿去呀！第五大道！吃喝玩乐休闲购物，空气新鲜不堵车，多好哇！真要是建成了，一定会火的。”林老板真急了，这么好个项目怎么会被商人和银行家冷落呢！这个项目从立项到控规他都是在一种高度机密的状态下运作的，这可不是在开玩笑，其中的商业价值和机会以及有可能产生的社会轰动效应，怎么评坐都应该不为过的。一个公司能够操作一条两公里长的街道，他敢肯定这件事既是空前的也是绝后的，要不是区上出面协调街道办事处亲自挂帅，这个项目无论如何都是批不下来的。
第六章请君入瓮（5）
“老林啊老林，不是我说你呢，这么大的动静，事先也不多征求征求意见，你这是在揽政府的活儿，一旦你的资金跟不上，可不就是违约了吗，让你出局你不能说什么？顶多给你点地皮，垫钱可不就全太死了，街道办事处那帮家伙鬼主意多着呢！这叫什么商业秘密？明摆着挖一大坑让你老林往里跳呢！这会儿苦了吧？你小子还想把我大华银行拖进去跟你一块去受罪不成？我敢吗？”杜行长看来这回是铁了心不帮老林的忙了。
“照你这么说我是死定了。”老林又是一通衰声叹气。
“想走银行这条路你应该死心了，你那个现状不可能在银行扎出款来的。”杜行长只能无奈地摇头。
“真没救了？”老林绝望地看着杜行长。
“要救也得运河找大企业大公司，你呢，就不要再抱着什么主动权不放了，我承认对于有钱的公司这也许并不是件坏事儿，你现在不就想解套吗？这跟玩儿股票的心态一样，该割肉的时候就必须横下一条心。”
老林和杜行长聊到这个份儿上之后，就约了罗斯，而且杜行长还强调了一番，今晚的联欢会一定要叫上那位他还没见过面的关菲，罗斯自然是满口答应，老林则象是抓住了一根救命稻草似的连连答谢，并说今晚无论花多少钱他都认了，杜行长则说这笔钱你老林还是省下吧，大华银行别的钱不敢出，一顿饭钱还是没问题的，在新世纪酒店消费不用带现金。
罗斯跟杜行长还有林老板寒暄了一阵之后，关菲就到了，话题也由天南海北聚到了关菲的身上。
“关小姐的确是神采飞扬啊，难怪连罗老板都被你给迷住了。”杜行长两眼盯着关菲，他对关菲的第一印象非常不错，这是位让男人看见后眼睛不由的会亮起来的女人，她的妩媚和华丽充满了吸引力但又让你只能在一定的距离之外去欣赏，她的一举一动没有刻意地做作，她脸上露出的自然的微笑，仿佛在表达着一种善意，一种既不拒绝也不接纳的善意，看来这是一位很会把握尺度的女人，杜行长想，这样的女人是很少见的，而且这种女人往往是最难对付的，她一定很善于自我保护但又不会错过她认为的任何一次有价值的机会。
“我真纳闷儿，罗老板是如何打动关小姐放弃了美国的，不会只是高薪吧？罗老板，说句让你不爱听的话，关小姐学的是国际金融，如果哪天干的不开心了，我们大华银行的门随时都准备迎接关小姐的到来。”杜行长语调平和，既有几分认真但又像是在开玩笑。他示意大家可以上席了，他没有推辞，主动坐在了主宾席的位置上。
“多谢杜行长的抬爱。”关菲笑了笑，也许这些恭维的话她听的太多了，在这种她并不陌生的场面上，她的表情和举止不会让男人们想入非非。
“关小姐对酒有兴趣吗？”杜行长极力表现长者的优雅。
“肯定要来些酒嘛。”林老板顺着杜行长的意思说。
“那就来点葡萄酒吧。”关菲笑着说
