重生之官路商途未删节+续集-第442章
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吃过晚饭，大家都聚在1978是张恪提议的，他可不想吃过晚饭还要沉闷的坐到会议室里去讨论邵至刚的计划——别人的热度是高，他却很沉闷。
张恪也不说完全不关心，但是也不想这么煞有介事的介入，再说到1978，可以将姚文盛也喊上。
邵至刚的这个计划，首先要给建邺市里采纳，才有可能给世纪锦湖去实施，讨论阶段考虑一下姚文盛的意见也很有必要。
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1978保留了单独的桌球室，这与孙静香、孙静檬姐妹都有不错的球技有关，不然这种酒吧只需要在外面大厅的一角摆一张球桌就可以了。
对于1978的桌球室，张恪是有惨痛回忆的，是去年稍晚些的时候，就在这里给孙静檬灌醉。别人聚在桌球室地角落吧台那里讨论事情。张恪却是很认真的在打球，他已经落后孙静檬许多分，输了还是要喝酒。
姚文盛一过来，显然给邵至刚的计划给吸引过来。他还以为张恪打电话给他是纯喝酒玩乐，没想到是这回事。这时候，只要一切与高新区发展的事情他都感兴趣，何况还是这么大的手笔。不过他也没有急着发表意见，先认真倾听邵至刚等人的讨论，听他们谈了许久，才发表意见，说道：“燕归湖是好地方啊，特别是市里从今年年中下定决定清理燕归湖附近的污染源之后，燕归湖周边就山明水秀起来了。燕归湖西北是老城区，东南是燕归山。也就西南角与东北角适合拿来开发别墅等高档住宅，盯着这两个地块的地产商，不只一两家……”
“也不能这么说。真正的好地方，已经是给橡树园挖走了……”邵至刚又故意叹了一口气，惋惜的说道，“好东西都给某人给糟蹋了……”
姚文盛哈哈一笑，回头看了张恪一眼。
燕归湖北畔与东大、师大之间的地块，都划给橡树园了，除去学府巷，橡树园一期工程包括两个创业园区在内。占去二百四十多亩，二期工程的面积更大。差不多有四百亩。
从地产商的眼里，这么优质的土地不拿去开发高档住宅，多少有些可惜。
张恪正趴球桌专心致致的打球，听到这边谈到他，抬头笑着说道：“半年前，燕归湖还是臭水塘一个，那时候，你们怎么不抱怨啊？要我说啊，燕归湖应该是建邺六百万市民公共的财富。不应该让私人社区将燕归湖包围起来。燕归湖不是属于少部分富裕人群的，沿岸地区，都应该统统开发成市民湖滨绿地或休闲公园……”
盛青听了笑着说：“我们总不能跟你比啊。”
一直以来，貌似邵至刚才是地产集团的核心人物，要是晓得世纪锦湖地发展渊源，就晓得张恪就算对世纪锦湖袖手旁观，他仍然是整个锦湖体系的灵魂。
邵至刚微微叹了一口气，摇了摇头。
邵至刚早就晓得张恪对商业地产的眼光有着何等的水准，可惜张恪志不在此，从四凤桥餐饮广场开始，商业地产的价值，张恪看得比谁都透彻，但是他要走一条更广阔的道路。不然的话，早在燕归湖还是臭水塘的时候就将这些地块一起以低廉的价格拿下来。
燕归湖区域的兴盛可以说完全是因为橡树园计划，不管当时锦湖向建邺市提多严苛的附加条件，都不大会被拒绝。张恪当时的要求很简单，只是将学府巷改造工程与橡树园捆绑在一起。
将学府巷改造工程与橡树园捆绑在一起，世纪锦湖算是给狠狠的推动了一把，但是回过来想想，只怕主要还是张恪看破破烂烂的学府巷不顺眼吧？
就算现在，橡树园与燕归湖之间还留下狭长的地块用于建设湖滨公共绿地，在二期工程上，公共休闲绿地的预留面积更大，在未来，橡树园还计划将非核心区域向外开放。整个橡树园在园区景观上的投入，甚至比一般的园林建造投入还高，还真对得起“橡树园”这个名字。
在其他商人眼里，张恪的一些做法过于理想化了，带有太多的浪漫气质，让人无奈地是，他又有资格这么做。
邵至刚他们在这上面无法跟张恪有样学样，不过要给企业家良心评判，他有底气往前列站——如果不提他们之前干的那样盗版勾当。
孙静檬很欣赏这种理想化、浪漫化的行为，听张恪说这番话，说道：“就应该这样嘛，燕归湖是属于建邺市六百万市民的，这是公共的财产，不应该给私人社区包围起来，完全可以建公开绿地嘛。”
“两个贩家子，”叶建斌摇头叹气，看到坐在对面的许思眼睛闪烁，又拍了拍脑袋，补充说道，“错了，是三个……”橡树园的来历，他与姚文盛心里很清楚。
许思粉脸微红，撇开看其他地方。
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张恪摊摊手，叹了一口气，说道：“等上四五年，建邺市里有这个财力，或许可以；可惜啊，建邺市不可能等上四五年，这些土地总是要落入他们无良的商人手里……”与孙静檬颇为扼腕的对看了一眼。
“既然无法避免，落在我们手里，总比落在其他人手里要踏实些，你说是不是？”邵至刚笑着说。
张恪无奈的摇着头，邵至刚跟小叔他们还是要自己明确的表态支持他们，还希望姚文盛将这层意思传达给王维均、罗君，沉吟的片刻，说道：“你这个理由也算是理由吧，橡树园的百人计划在全球高薪招揽高级研发人才，会对这些知识分子进行二十万、五十万、一百万的一次性补助，这笔补助是主要用来帮他们在建邺安家落户，不仅仅橡树园，中晶微芯也有上百名中高级工程技术人员参加晶圆厂项目的建设，我们是要为解决他们的后顾之忧……”滨湖地块，除了计划建一座高级酒店之外，其他都可以为橡树园、中晶微芯建配套的高档社会，张恪想过了，其他的事情他不会去干涉，但是这个高档社区怎么去规划、设计，他还是可以插手的，那就可以保留出一条狭长的公共绿地出来，落在其他开发商里，只怕连条缝隙都不给普通市民留。
听张恪说这番话，邵至刚、张知非松了一口气。
橡树园没有将“百人计划”拿出来大肆宣传，但是市里知道这个“百人计划”的重要意义，招揽的都是国内急缺或根本就没有的中高级研发人才，随柳志成到建邺来参加晶圆厂建设的中高级工程技术人员，其分量之重那就更不用说了。就算张恪朝市里伸手白要那块地为“百人计划”的中高级研发人员与中晶微芯的海外工程技术人员建住宅，市里都不大可能会拒绝。
“不过，”葛明建对内地的官场不甚熟悉，还有一层担忧，“湖滨的那块地建高档住宅，打足了也就两三百亩，但是要怎么才能让市里同意，将湖滨地块与外围十倍面积的地块都打包成一个超级项目？之前的高新区，才有16。7平方公里，这次数字长廊构想通过国务院审批，高新区面积一下子扩充了八倍多，接近一百四十平方公里。但是这近一百四十平方公里，大部分为工业工地，包括新行政中心在内的商贸区与生活区规划面积位于东华大道的延伸线，也就十多点平方公里。虽说以后还有扩容的可能，但是眼下就这么点，我们想一下子就想做一个两平方公里的大盘，而且燕归湖东北角这两平方公里，我看可以说是核心地域中的核心。”
“姚局长怎么看？”邵至刚笑着问姚文盛。
“要是有可能，市里还是希望整块开发的，毕竟在整体规划、建设上，有更大的优势，我是这么想的……”姚文盛对罗君、王维均的心态很清楚，罗君、王维均恨不能两三年内就看到数字长廊构想建成雏形，世纪锦湖的这个计划能不能讨罗君、王维均的喜欢，姚文盛心里又怎么会清楚，当然，这么大一块肥肉，肯定会有其他人来争，张恪刚才的那番话才是决定胜负的关键。
第718章 罗君的需要
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有车先送许思回湖畔小屋，张恪还在1978多喝了一会儿酒，才慢悠悠的走过去。
今晚算是表过态了，世纪锦湖的董事会议明天还要继续下去，张恪就可以偷懒不参加了。
昨天夜里雨加雪，今天却月朗星稀，张恪与许思拿出一瓶红酒，坐在阁楼上看着窗外藏有万千银币的湖水与远处燕归山的黑影。
“实在不行，我从世纪锦湖里撤出来算了……”
“你怕我会觉得麻烦？”张恪笑着问，又摇了摇头说道，“我没有这么觉得过，邵至刚有句话还是蛮合我的心意的，落在别人手里，还不如落在世纪锦湖手里。”
“他们也清楚，这个计划，没有你的支持根本不行，但是你站出来支持，却会让别人将矛头指向锦湖……”
“没关系，我也是不怕惹麻烦的主，”张恪笑了笑，说道，“瞻前顾后也做不成什么事情，有些凶险不是想避就避得开的。不管怎么说，罗君、王维均跟我们还是站在同一阵营的，就算罗君高升到别处去，我也不会让肖明建、胡宗庆有冒头针对锦湖的机会……”见许思脸上还有担忧，伸手过去摸着她微凉滑腻的脸颊，笑着说，“就算你退出来，要能帮忙推动一把，我也不可能对世纪锦湖袖手旁观啊。虽然我在世纪锦湖里没有什么股份，可我从来都没有世纪锦湖看成锦湖体系之外的企业，再说，我也有些可能会过于理想化的想法希望能通过世纪锦湖来实现，还有你的梦想……”
“……”许思伸手握着张恪摸自己脸的手，十指扣着，清澈的眸子看着张恪，喜欢听他说话。
“叶家啊，孙尚义、葛明德还有我小叔他们，都希望世纪锦湖能站到一个更高的平台上。邵至刚有水平，也要给个平台让他发挥……”
九十年代中后期。房地产市场有着很强的地域性。在同一地区里，那些国有企业又占据相对的强势。世纪锦湖不是建邺本地房企，更不是国有企业，而且借橡树园计划进入建邺才半年多时间。
要是让这么一家企业将数字长廊构想中最肥美的一大块肉吞下去，就算邵至刚拉上叶家，拉上孙尚义、葛明德，阻力与质疑也会纷至沓来。毕竟地头蛇不是那么好欺压地。世纪锦湖就算有再完美的计划，要是没有张恪的背书，罗君与王维均是不会忽视这个计划背后所蕴藏的风险。有了张恪的背书就完全不同，至少不用强烈的去质疑世纪锦有没有去实施这个庞大开发计划的能力。
世纪锦湖的董事会议周二结束。不过孙尚义、葛明德都不急着离开建邺，孙尚义还担任中晶微芯的董事长，中晶微芯正在紧张地筹建中，孙尚义要在建邺忙碌的事情也很多。虽然邵至刚拿出来的开发计划让孙尚义他们砰然心动，但是关键还要先看市里支不支持。许思先带着助手回了海州，锦湖国际社区的设计稿，张恪看是看过了，还要拿回海州给其他人看。
开发计划的事情。张恪也不是表表态就能清闲下来。
邵至刚周四找王维均谈世纪锦湖的开发计划，王维均听后找罗君汇报这事。罗君打电话将张恪请过去时，还是王维均提醒，才将邵至刚、张知非也请到市委去——张知非是世纪锦湖地产集团董事长、邵至刚是世纪锦湖地产集团总裁。
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“你怎么看世纪锦湖的开发计划？”刚打过电话过去，张恪与邵至刚、张知非他们赶到还有段时间，罗君沉吟了片刻，决定在他们赶过来之前，与王维均先讨论一下。
“世纪锦湖提出的这种大面积、成规模的规划开发模式还是比较创新的，而高新区想在燕归湖东岸形成新的副城市中心，也需要一到两家企业去带动整个的建设速度与规模……”
王维均说的不多。罗君还是能听出他的意见倾向。他坐在办公桌后面，手指敲着办公桌。眯着眼睛，让人看不出他在想什么。
王维均多少能猜到，世纪锦湖提出来地开发模式，说创新也可以，说极度冒险也行，看谁说了。
张恪他们赶过来，也是解答罗君对开发计划的一些疑惑。张恪也明确表示，这个开发计划中首批开发出来的高档住宅，锦湖将全面回购用来给那些从海外归来的中高级研发人员安家落户。此时的青年公寓，还只是他们临时落脚的宿舍。这些中高级研发人员从海外归来，大多数都拖家带口，在海外的家人也会很快到建邺来团聚，为他们解决生活后顾之忧是锦湖与建邺市委市政府的共同承诺。就像这次高新区准备联合锦湖与其他企业成立一个鼓励海外留学人员回国创业的基金，为这些海外归来人员解决生活上地后顾之忧，是最基本地条件。
张恪与邵至刚还是小叔张知非详细解释了罗君、王维均的疑点，罗君沉吟了片刻，才说道：“这个计划啊，还要拿到常委会议上去讨论……”
项目太大，而且房地产开发是相对较敏感地产业，可能会引来较多的非议与质疑，罗君也不能一言决定。罗君也没有明确表示他是支持还是反对，关键还是要看其他常委对这项开发计划的反应强烈程度了。要是肖明建撕破脸皮跟罗君唱反调，罗君也不可能硬着头皮支持这项开发计划；估计反对的声音不会小。
张恪无所谓，邵至刚与张知非也没有奢望罗君光着膀子跳出来支持他们，罗君、王维均晚上都有应酬，他们就先告辞离开。
在车里，张知非多少有些前途未卜的忐忑，说道：“市里几个人，是不是抓紧时间再拜访一下？”
决定大举转进建邺之后，特别是橡树园计划正式启动之后，张恪绝不会愚昧到以为将所有的希望寄托在罗君、王维均两个人身上就可以的。
官场规则很简单，不在圈子里就在圈子外，锦湖与世纪锦湖都是外来户，但是要在建邺扎根立足，就要建立广泛的人脉圈子。
橡树园受限于自身的性质，不会大肆的去经营人脉，就橡树园本身来说，看上去也没有特别的必要。从一个个分拆开来的具体项目，锦湖在建邺的项目都没有必要去经营什么人脉，但是从锦湖在建邺的整体布局上，又必须有所经营。世纪锦湖就简单多了，无论是餐饮娱乐还是地产开发，对地方行政资源的依赖性非常的大，没有广泛的人脉关系，世纪锦湖就很难在建邺立足。
像叶家、孙尚义家在建邺都有不错的人脉，但是这些人脉是分散的，不能有效的形成一个圈子，影响力就大大的给削弱了。这方面的工作，小叔张知非就一直在做，也不是说除了罗君、王维均之外，就再没有支持的声音了。
这也是张恪不会对世纪锦湖袖手旁观的原因之一，在建邺围绕世纪锦湖建立广泛的人脉圈子相对要容易得多。世纪锦湖是锦湖体系的重要补充，虽然张恪坚持不对世纪锦湖持股，由于小叔与许思的缘故，张恪也没有必要再直接对世纪锦湖持股了。
财富不是简单的数值游戏，只能保证一定的影响力，还需要坚持为锦湖账户上多增加一亿或两亿的数字增涨吗？
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“罗君想要什么，除了王维均之外，市委常委里肯定还会有人知道，”张恪没有直接否定小叔的建议，又说道，“又到年底了，各地一年的经济统计数字也会很快出台，小叔能不能找个报社，先写一些这预测方面的文章……”
“不错，这方面的文章要好好的夸一下罗君领导有方，”邵至刚明白张恪想做什么，受东�
