房事规则隐交易()-第5章
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我现在感到很疲惫，我开始想办法融资，可是，大多数的时候都是激情应对，失望收队。
这个冬天持续时间之长，之残酷，似乎要超过所有人的想象。
政府也很关心这次金融危机对企业的影响，贸工局和劳动局都来电话了，仔细询问了金融危机对企业的具体影响，还做了登记。看得出来，每个人都很焦急，可如此严重的全球性灾难，又岂是焦急能概括的？！
我现在不敢看报纸上的新闻，因为不断传来倒闭，破产的消息，我们的企业还活着，庆幸的是，我们有一个废寝忘食的团队，有一班头脑清醒的管理。连续几个月，我们的企业一直在埋头苦干。没多少人离开，也没也少人抱怨。尽管如此，但是还是有些同事，他们希望和企业一起，挺过这个难熬的冬天。在这人情冷漠的社会里，员工的心情，让我想起了一位演员感人的告白：“无论前面是什么，无论我们能不能活着挺过去，我都不会松开你的手，永远不抛弃，也永远不会放弃。”
张小莹她们现在可是真的不顾一切了，可是现在，价格战打的如火如荼，许多企业不是为了盈利，只求把房子卖掉，换回现金，这在无形中又给越来越多的房地产企业制造了更大的危机，恶性的价格竞争打破了市场本来应该有的平衡，而深陷其中的我们，也需要从这样的氛围里面，开辟出一条自己的路子，目标只有一个：出货，熬过去！
楼市步入冬天，过冬就成了不可回避的话题。从中央政府到地方政府，救市声四起。诚然，救市对于寒冬里的开发商无异于雪中送炭，但我们都明白，炭火取暖，身前是温暖的，身后则在身前炭火的对比下更加的寒冷。如何全面御寒，还要靠开发商自己。
仔细想来，无论是楼盘停工、延迟开盘，还是退出市场，似乎和许多动物过冬方式有着异曲同工之妙，都不失为一种过冬的方法。快入冬时，松鼠会把找好的食物分散挖洞埋起来，到了冬天，在树洞里睡大觉。更夸张的是，它们的腮里可以放进十八颗榛子，塞满了再睡。作为开发商呢，在楼市冬天来临的时候，马放南山、刀枪入库，待天气转暖，重新开工，似乎也没有什么不可。
可是，我这里不行，王兆瑜安排的那个修路的工程不能停。天都市那个外环的工程也不能停。我怎么才能救自己于水火之中呢？
当“土地不再是爷”，就把爷送出去；当捂盘不能带来利益，就直接把价格降到老百姓能买得起的地步，快速回笼资金；开源节流、压缩开支、裁员降薪等等，都不失为过冬的方法。八仙过海，各显神通。过冬的方式有很多种，关键要看哪一种更适合自己。
我召开全体高管参加的会议，提出高管降薪的问题。首先就是我自己，零薪酬。其他人怎样请大家拿出意见。我们的高管实际上是都有管理股份的，虽然每人只有百分之二，但是，还是比薪酬本身拿得多。
我的建议一提出，大家都沉默了，毕竟高管降薪对各自的生活都会产生重大的影响。
过了一会儿，是我没想到的葛正红首先发言，她说，“高年薪不该拿，但一元年薪甚至零年薪也非解决高管年薪问题的长久之策，无论采用何种薪酬体系，坚持公司治理、与业绩挂钩才是解决问题的真正核心。”
“就是，就是”，这段话引起了大家的共鸣，议论纷纷。
房地产公司工程总监黄敬澜道，“葛总监说的对，主动降薪，以强化危机意识和忧患意识，决心与企业和员工团结奋进，共克时艰。再冷的冬天只要我们紧紧地靠在一起，就会有温暖！”
从天都特地赶回来的杨再田问，“那中层管理人员和底层员工怎么办？”
夏思云道，“我们有个建议，高管降薪百分之五十，中层管理人员降百分之二十，底层员工降百分之五。个别的高级技术人员和薪酬比较高的管理人员也要降。”书包网 87book。com 想看书来书包网
第十二章 朋友有难
“可是，有些技术人员怎么办？比如现在天都那边的工程师刘东界，由于当时和公司签定了保底条款的工作合同，任何一方违约都将赔偿巨款。他一个专家级的人物。不管做事，还是做人，他都能赢得所有人的尊敬。他是一个很讲义气的长者、朋友，在目前公司的形势下，他仍然很敬业。”我看着夏思云，皱着眉头。
“能不能特事特办？几个对公司做出过重大贡献的不降薪？”南民敏道。
“这恐怕有些难，既然是全公司范围内的降薪，不能有特例，这样会引起不必要的麻烦。”夏思云道。他毕竟是负责行政的副总，考虑得比较全面。
“我和大多数人一样，事先没有意识到经济形势的严峻程度，低估了经济危机的威力。现在搞成这个样子，对不起大家了。”我跟大家道着歉。
看大家不出声，我接着补充了一句，“我们之所以要这样做，就是为了避免一味只考虑人力成本压缩开支，盲目裁人的做法，因为那样实在太疯狂太愚蠢了，根本不考虑给公司正常生产带来的损失和被动，要是陷入那个怪圈就是在自掘坟墓。我不知道该怎样给大家解释，我想，这个时候，再说写激励之类的话已毫无意义。我们更多的是需要信心和勇气。困难随时会有的，但只要我们不丧失信心，勇于面对，也许，就能克服这场金融危机。”
南民敏长叹一口气，说，“就这样吧，其实灾难并不可怕，怕的是我们每个人都迷失自我、人云亦云，未战先怯，其实，冬天已经来到，春天还会远吗？”
高管降了薪，压缩了必要的开支。可这都不能解决根本问题，关键还是要有销售，现在我在调配资金上已经头大了，只要是有一点现金进账，除了留下一点必要的开支。马上都支付赢家中心这边的工程款，或者材料款。剩下的，毫不迟疑地打到天都那边。
现在我发现自己完全低估了经济形势，原来以为那些老供应商会跟我一起度过这个难关，可是，我发现，他们也都是陷入了各自的危机。一个平素跟我很好的钢材上尹之光跟我说，“真正难过的日子来了，你要是不给我付一些，我只好退出了。”但是，我不能不付，因为，他的价格是有优势的，况且，质量也是有保证的。
我想用天都市的那块地融点资，可是，银行拒绝贷款。
这些天，我经常主动去张小莹的办公室，明知道有钱收的希望不大，可是，自己还是管不住自己的脚。
这天，我走进她的办公室，看见她整个两个哭得跟泪人似的小姑娘谈话。见我进来，她说，“就这样吧，你们回去每人写个检讨，然后交给我，写得不深刻的别怪我不客气。”
两个小姑娘向我点点头，低头走掉了。
我问，“怎么回事？”
张小莹说，“咳，抢单呗。这段时间客户少得可怜，可没客户就没提成，对拿惯了高工资的置业顾问来说，那点基本工资根本不够玩儿，所以争抢客户的事情时有发生。”
我说，“这可不行，你可要控制住，不然会有麻烦的。”
张小莹道，“很难，这些女孩子都是人心思变。”
我问，“最近有没有点希望？我现在紧张得要命。这个时间点上，关键是如何保住企业，让它支撑下来，试想想：皮之不存，毛将附焉。”
张小莹看看我，声音有些嘶哑，“我明白。”
我没再说什么，因为我知道她给自己的压力也很大，我怕再说什么，她会垮掉。
其实，我也一样。有时候，一大早睁开眼睛，感觉自己坠入深渊一样痛苦；一种空虚和恐惧感从心里生出来；已经这样很多次了。
最终选择了给好朋友范亿打电话倾诉，可拨通电话后却又不知该说什么，只是沉默，挂断。再拨，再挂，直到范亿不耐烦的喊到“有病呀”，这时才死心的不再打下去，好象完成了一个心愿似的。
好多天，我甚至想到了死。生，是这样脆薄的一张纸，放在眼前就轻轻的撕裂。但却因为还有痛，所以我无法死亡；不知上世的魔王作错了什么，上帝要如此惩罚我。好在骆霞看出来了，她带我去看了医生，医生说这是巨大的压力引起的轻度抑郁。
抑郁？我想起了那个崔永元，他不也是抑郁了吗？他也会想到自杀？
从医院回来的那个晚上，骆霞用全部的热情来燃烧我，可是，我只能被动的应付。半夜，她沉沉地睡去，我起床走到阳台上，看着天上的星遥远而渺茫，听着风吹落叶的瑟瑟荒凉，眸上蒙了一层迷惘。不，是雾，是梦。一盏昏灯挂在树旁，犹如孤独的我在惆怅，冷淡的心陷进泥塘，我还在黎明前徘徊。用手拂去那片迷梦，猛摇一摇头，摇去梦一场，却不想，却把心溶进了那片黑暗与迷茫。
这天早上，一大早李自为忽然走进我的办公室。看到他我几乎不相信那就是他，眼窝深陷，没有刮胡子的脸上青青的，人似乎瘦了很多。
我问他，“你怎么搞成这个样子？”
他结果张雨送过来的茶喝了一口，说，“我昨晚一晚没睡。”
我问，“项目搞的怎么样？”
他垂头丧气地说，“搞不下去了，没钱。”
我其实已经听范亿说了一些，只是我没在意，我觉得李自为受受这个打击也好，经历了这次失败，他人也应该学会脚踏实地了吧。
第十三章 即将破产
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我问，“没留下什么债务吧？”
李自为叹了口气，我发现他端着茶的手一个劲儿地在抖。我又问了一句，“有债务？”
他点点头，说，“大概有六七百万吧。”
“怎么会这么多？你那里不是还没有开工吗？”我有些吃惊。
“天总，我太冒进了。我只看见你搞房地产很成功，也想复制一下你的经验，谁知根本不是那么回事？”李自为的声音也有些发抖。
“自为，这个可能也有运气的一面，但是，跟现在的市场环境也有关系。这样，不行你先停一停，等世道好了在重新开始。先找点工程做做吧，虽然利润低一些，可是，毕竟能让公司维持下去啊。”我走到他身边，拍拍他的肩膀。
有人对“哥们”和“朋友”做了个拆字游戏。“哥”字两个“可”，此也可，彼也可；“朋”字两个“月”，清如月，明如月。遇了事，哥们先想到的是个“义”字，这并不妨碍“义”的最深处是个“益”字；朋友先想到的是个“理”字，这也并不妨碍“理”的最深处是个“利”字。出了错，哥们问的是“怎么摆平”，朋友问的是“怎么改正”。
“兄弟，今天来我这里是不是有什么难处？说吧，我现在虽然很难，对你，我还是义不容辞的。”我说。
李自为摇摇头，说，“我不是找你来寻求帮助的，我只是有些话想跟你说。天总，我失恋了，方娜娜跟我那个合作伙伴搞到一起了。”
“就是那个台湾人？”李自为有个台湾人合作这个我知道，范亿跟我说过。
李自为点点头，说，“方娜娜太不给我面子了，就这么直接跟那个人搞到一起，叫我在朋友面前怎么抬头？”
我默然了，我不知道怎么安慰他。这个方娜娜一而再再而三的背叛他，他还是放不下，走到现在这怨谁呢？
对于我说，什么都可以宽容，但就是不能够宽容背叛；我谁都可以原谅，就是不能够原谅这个方娜娜。要不是李自为爱她，我早就不再理她了。
“自为，忘了他吧，你还年轻。前进的路上鲜花会不断地开放的。 ”我只能这样说，我也知道这很苍白。
“我做错了什么？她这样对我？”李自为的脸都有些扭曲。
我的心也有些痛，按理说，这事我也有责任，当时为了对付陈崇兰，是我我叫她主动去接近方娜娜的，开始本来是想弄一个美男计，谁想到以后居然发生了那么多的事情。
我不知道这个方娜娜有什么地方会那样的叫李自为恋恋不舍，我也更不知道方娜娜三番五次地背叛李自为，他为什么还是那样对她一往情深？有人说男人三十岁以后就不会去爱了，可是，在李自为身上，我完全没有看到这一点。
他接着说，“天佑，我真的不明白。唉，不说了，但是我真的只想逃，我只想离开对于一个人的绝望的思念，不管逃向什么地方，对我来说都已经无所谓了，因为面对的必然都是痛苦了，对于快乐根本就不敢再奢望了。”
我坐在他的身旁，安慰着他，“我真是佩服你，怎么能够对感情盲目到这样的地步？”
“你不是一直建议我跟方娜娜分手吗？”他的声音有些哽咽。
“我建议你分手，不想希望你继续跟她纠缠的身边，你觉得这个女人会让你更快乐一些么？如果没有这种感觉最好放手。”我轻声地说。
“原来逃避是要逃往可以让自己更快乐的地方，你怎么不早说呢？”李自为看着我，样子煞是可怜。
“你是白痴么，这是连三岁小孩都明白的道理。”我站起身来。
“ 是嘛，那么看来我已经完全丧失作为一个成年人的智商了。”他若有所思地说。
我转过身看着他，“自为，你跟方娜娜的感情已经超过了我的经验范围，我不知道怎么劝你。你是勇敢的面对还是逃避我不好替你选择。能直面最好，一了百了。而逃避，本身就是一种冒险，逃避未必能解决问题，逃避也许会带来新的问题。我不希望你是个坐以待毙的人，逃往别处，当作赌博也好，总算还有赢的希望。”
李自为站起身来，“天总，谢谢你今天的这番话，我先走了。”
当他快走到门口，我叫住了他，“等等。”
他转回头，问，“还有事吗？”
我问，“你现在经营上有没有困难，要不要在这里拿点钱应付一下日常的开销？”
他沉默了一会儿，摇摇头，说，“不用了，这些还能应付得来，谢谢你。”
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李自为走了，在窗口我看到他走向路边，招了一辆出租，心里有些纳闷：他怎么没开车啊？txt电子书分享平台 书包网
第十四章 无奈无奈
跟官员们打交道，又一项重要的任务就是为他们买单。比如说他们来客人来？打个电话给你，你就要屁颠屁颠去给买单；他们的老婆孩子出国了，你也要全程陪着；至于他们包二奶或者去夜总会叫你买单那是太正常不过的事了。就拿每年春节的天价年夜饭吧，吃的人几乎都是官员们，可是，买单的又是谁呢？百分之九十九是企业。高价年夜饭的消费群体中，没有一份是个人掏钱包来享用的。高价年夜饭均被企业以赠券形式赠送给有业务往来的单位、主管部门以及上级单位的领导们了。我每年有几桌年夜饭是必买的，王兆瑜、姜春河、丁辰、卿至泰、许侃。至于别人，要看当年在做什么项目，具体情况具体处理。一般的情况下都要在十桌以上。至于普通的年夜饭我是不订的，我只是给有关人士一些消费券或购物卡就OK。
至于平时，这样的事就数不胜数了。比如为了生意做成，不惜出钱让对方关键人物出趟国开开洋荤�
