地产大亨-第193章
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直以来，房地产商们现行的设计就是那种大户型、高档住宅，因为经济蓬勃发展，对这方面需求很大，所以在前段时间内卖得很好。
粤莞市就不同了，不是说粤莞没钱，反而当年的粤莞市是全国相对收入最高的城市。之所以这种住宅不被吸引，那是因为客户的性质决定的。粤莞市总共有六百万人口，其中一百万是本地人，超过五百万是外来人口，其中港澳人口占据九十多万，海外华侨占据三十多万，其余的就是哪些怀揣着梦乡来到这个“世界工厂”的青年人，他们一个个踌躇满志，就是为了闯出一番事业。
这一批人，就是最先被标榜成“白领”的人，他们身在外地，住房、生活等都不方便，但他们也赚到了不少的钱，在这个全国房价特别高的城市中，要买一套大户型的房子是不可能的，租房子实在麻烦，经常搬家，于是小户型的简单房子应运而生，唐涛就是打算着赚他们的钱而来粤莞市的。
实际上，在04年的时候科万、富通、金众、中房等为何都涌入粤莞市呢，他们也就是为了这边的项目，一个个的相继以“白领精英领地”为口号新建楼盘，并且全都大卖，让他们实实在在的赚了一大笔。
唐涛准备走在他们之前，虽然只是两三个月的时间，但也足够抢得一线先机。董事会一同意之后，唐涛当即带着方虎、曾顺林、贺俊英来到了粤莞市。
粤莞市政府都明显的偏向于自己的公司，所以来到粤莞市之后唐涛们很快得知一般在竞标上面，同样的价格政府都会选择内地的公司。为此，唐涛马上吩咐下去，让曾顺林负责在短短的一个周时间内建成了下属的分公司。
唐氏粤莞房地产有限公司成立，这让唐氏公司终于有了一个跳板，能够进入粤莞市的庞大的房地产市场。从00年开始，粤莞市的房地产市场就开始了蓬勃的发展，03年的时候总竣工面积已经达到了七百多万平方米，04年的时候没有下降，依然保持着如此告诉的发展，这也就是哪些外地的房地产大鳄们一个个的涌入粤莞市的理由。
唐涛记得后世粤莞市这边有着一个特大型的项目，要拍出一块地，一块面积达到18万平方米的大地皮，唐涛决定把它拿到手中。就现在的唐氏公司来说，18万平方米的地皮确实够呛，但现在唐氏公司已经和三联集团采取了深度合作，而且同工行、建行、农行三家金主也有了商业合作，这预示着唐涛已经有能力插足其中。
他记得以前这块地皮的争夺之战一共有六大地产巨鳄参与，科万、富通、深建、金众、中房、沿海，经过三个月的拼搏，最终让深海金众房地产有限公司拿下了这个项目，在粤莞的地盘上，它也一举奠定了不可动摇的地位。
那时候已经是04年的七月份，而现在却是03年的12月份，唐涛很有信心在他们还没有插手之前抢先把这块地皮盘下来。要想把这块地拿下来，除了充足的资金实力之外，还要有打动政府的创意，解决目前外来人口繁重，住房紧张，而且导致社会闲散人员增多引起的社会现象，唐涛既然准备拿下这个，自然有着自己的主意。
他为此做了一个庞大的计划书，这是一个需要用时三年的计划书，在上面他把这块地皮作了一个详细的经营策略，不是说有多少的商业价值，而是说能够解决目前粤莞市住房紧张的问题。
这个计划书足足花费了他一个月的时间，他甚至多次进入省设计院省规划局去找人帮助，终于在12月末的时候搞定，带着它踌躇满志的来到了粤莞市政府，向相关部门递上了自己的方案。
为了能够引起政府的注意，唐涛是尽可能做出一些事情，首先他请了相关领导身边的人吃饭喝酒，送上了自己的心意。其次，唐氏粤莞房地产公司也在市区内进行了几次大型的活动，摆出的口号就是“白领精英领地”。
它主要就是把自己公司所表达的一种理念完整的阐述给了这些在写字楼工作的白领们，在短短的时间内居然就造成了一些影响，一些领导就注意到了这个问题。这时候，身边收到唐氏公司好处的人乘热送上了一些资料，然后做了一个说明，很快唐涛就得到了粤莞市书记的接见。
现在的唐涛也算是一个二十多亿身家的富豪，同粤莞市书记见面的时候也是很稳，没有表现出一丝的浮躁。这是一种平等的身份，两人之间并没有太多的请求成分在其中，唐涛也是为了平等的合作。
唐涛对粤莞市书记的第一印象是很不错的，成熟、稳重、年轻有为，在谈话之中，这位书记更是觉得唐涛多才多艺，特别是对房地产上面的了解很是深刻，对现在粤莞市面临的一些难题也有独到的见解。
第445章 邀请函【3/5】
04年元月，唐涛从市政府出来之后，微笑着拿出了手机，拨通曾顺林的电话后道：“准备好相关的材料，政府准备看一下我们的详细方案！”
“耶！”原本成熟稳重的曾顺林听到这个消息也不由高兴的叫喊了起来，立马就拿出已经准备好的详细材料，整理检查一番然后坐车直接来到了市政府，进去之后自然有人接待他，很快这份材料就摆到了粤莞市书记和市长的办公桌上。
看过了这些材料之后，两位扛把子都很是震动，马上召开了会议，经过一下午的商榷，其中一部分的人完全赞扬这个方案，并坚决支持，其中一部分的人采取观望太多，少数几个提出质疑，认为计划并不能代表一切，对唐氏公司能否完成这个计划还是很怀疑的。
接下来的几天，政府内部作了多次会议，最终以投票的方式认可了这个详细的方案，这也就以为着这个项目已经正式立项，马上就会寻找房地产商了。这个时候，唐氏公司也就成为了第一首选目标。
就在唐涛等人满怀热切的时候，科万、金众等六大房地产公司一下涌入了粤莞市，并都拿出了自己的计划方案，一下子就把这些东西递到了政府的面前，领导们被这些晃花了眼，也开始有点儿不那么确定了。
就计划方案来说，唐涛对自己是绝对的信心，可他就怕其中因为一些暗箱的操作而使得自己产生劣势，所以在大家都为之奋斗的时候他也不可能安生，和曾顺林分头到处的同哪些领导见面。
唐涛的到来，使得其他外地的房地产商们加快了时间，自然准备就有些不足，所以领导从递交的计划书方案来看，就能够看出唐氏公司的优点特点。唐氏公司是以解决粤莞市当前的社会问题作为主旨，以实现经济多元化发展为辅助目标，采用的规划也是多部分多种类的，完全可以算是一个顶级的方案。
其他房地产公司提出来的无非还是以前那种商业化的模式，就是如何如何能够提高经济发展等等。粤莞市素有“世界工厂”之称，它的经济实力相当之厉害，这方面来说根本不需要你如何如何说了，最多也就是锦上添花，可唐氏公司这个可就是雪中送炭了。
毫无疑问的，在第一轮的交手中唐氏公司占据了领先的地位，接下来就在唐涛以为政府要举行竞标会公开拍地的时候，政府却没有动静，这下把所有的房地产公司都给吊住了，一时间一个个的想办法找关系，整个地产圈子中完全乱套了的感觉。
唐涛也尽可能的找关系，可是因为刚刚进入粤莞市，比起哪些房地产公司来说在这方面上的人脉更加的薄弱，如果是在蜀川瑜庆湘南等他还有办法，在这边他却完全没有办法，一时间找不准方向，到处乱撞，碰了很多壁。
很快，圈子内就有了传言，说科万取得了胜利，一时之间科万成为了挡路虎，大家都开始对他发动了攻击，手段上面也不过就是哪些拉工人，锁材料等等，总之也只能够产生影响，动摇不了对方的根基。
这个消息事实上还是唐涛暗中给传出去的，既然找政府关系那边没有门路，他自然要想一些偏门的方法了，比如这种转移大家注意力的小办法等。
接下来的时间里，极大房地产公司相继成为了大家攻击的目标，唐氏公司在西南那边很有实力，但在这边来之后却没有被大家所看重，所以只能够成为一个二线的公司，在其他的房地产公司眼中，根本就没有资格和六大房地产公司竞争。
事实上，这么长时间联系不到粤莞市政府的领导们，唐涛也已经有点儿郁闷了，他也感觉对方是故意的躲避自己，现在已经有着另外的打算。但只要没有到下了定论的一刻，唐涛都不会放弃的，为此做了这么多的努力，唐涛不可能就这么放弃。
一个月的时间很快就过去，唐涛为了让公司那边尽快的腾出人手和资金出来，不得不下令让那边的一些项目加快进度，而正在商谈的项目却只能够放一放，还因此损失了两个项目。
公司那边没有曾顺林在已经出现了一些情况，唐涛只好让曾顺林回到貴市，主持公司的日常工作。秦若轩被派了过来，作为董事长秘书跟随着和处理一些事情，方虎和贺俊英这段时间也累得够呛，成天和唐涛一起出去应酬，一天只能都睡上四五个小时的样子。
时间很快到了四月份，唐氏粤莞房地产有限公司做了很大的努力，依然没有取得进步。总是感觉被排挤在了圈子之外，这一度让唐涛差点儿崩溃，接下来的一段时间内他甚至有些灰心了，很多消息他都不知道，而要从另外的房地产公司那边买取信息。
事情越来越紧张，唐涛反而轻松了下来，既然自己已经把计划书抢先递交了上去，而且还做了一个几乎完美的方案，如果政府还是没有用自己的方案，排除了自己公司，那他也没有办法了，因为人脉关系不是抢先几个月就可以搞定的。
他现在经常给家里面打电话，然后就是和包彤通电话，问一下那边的情况。四月份，包彤已经怀胎七月，肚子已经很大了，基本上不出去游玩，每天就是在屋里学英语、看书、听英语，然后在院子中散步，陪着保姆聊天说话等。
唐涛知道她无聊得不行，所以经常打国际长途过去和她聊天解闷。
唐涛一放松下来，方虎贺俊英等也就都放松了下来，总算是好好休息了几天，秦若轩和唐涛在一起，自然少不了每天的乱来，可算是让她找到了一些安慰，前段时间唐涛结婚之后已经很少有和她在一起疯狂的机会了。
就在大家都放松的时候，政府却发出了邀请函，把所有有意向的房地产公司都召集了过去，准备举行一个会议。唐氏公司也得到了这个邀请函，听说这个邀请函一共只发出了七份，其余七份全都是哪些房地产的大鳄。
第446章 变故【4/5】
第446章变故
晚上，粤莞市万家灯火，依然白昼一般。一个城市的经济有多发达那么就看它的夜生活，夜生活越丰富的城市就说明越发达，所以古代的那种宵禁严格上来说是桎梏了经济的发展。
唐涛没有开悍马车，而是改成宾利，没有彪悍的感觉，有的是成熟、典雅，就好像是一位富足的绅士，不是一个充满力量的鲁莽少年。唐涛到来的时候发现已经有人到场了，市政府门前停着好几辆好车，价值都是上两百万的。
这些人不一定是公司的老总，但肯定是公司的高管，他们在外面办事，开一辆好车是必须的，这也是公司的门面。
出具邀请函，一行人进入市政府里面，在一个办公室中，唐涛看到了科万等房地产公司的老总们。他们的年纪大多是四十多岁的样子，唐涛一进来就把大家的眼神吸引了过去。
外面是一套黑色的西服，在江海市的时候在意大利服装店定制的，质量上乘。这不是单扣的西服，而是三排纽扣，显得更加的紧身，把唐涛健硕的身材给完全的勾勒了出来。在门口的时候，唐涛整理了一下白衬衫的领口和西服的袖口，满脸微笑的走了进去，隔着老远就伸手过去。
“你好，郁总。”在门口的第一个就是科万公司的总裁，唐涛握住对方伸过来的手道。
实际上这郁总还有点儿搞不清楚唐涛到底是什么人，只是知道可能是今天来获得邀请的房地产公司负责人。唐涛以前一直都在西南这个地方打拼，而万科集团一般都是在发达城市，和唐涛还真的没有深交。
“你好你好。”虽然不认识，但郁总也不会就不搭理，他满脸的微笑，却道，“你……”
“郁总你好，我是唐氏公司的唐涛，这虽然是我们的第一次见面，可我在报纸上可没少看到你，一直以来可是把你看为我的前进的动力呀，哈哈”唐涛大笑着道，好像很热情的样子。
唐氏公司郁总怎么可能没听过，既然都是房地产这个行业，即使没有接触过也应应该了解。就他所知，这是一个黔北省的公司，一直以来也就是在西南那边发展，难道现在走出西南，来到粤莞市了吗？
互相见过面，唐涛只是和他简单的说了两句，然后就进去同其他的人一一打招呼问好，互相之间算是认识了。大家对唐涛的第一印象就是年青、健谈，领导还没来，这是大家的活动时间，大家也就三三俩的聚在一起聊天。
通过简单的对话，唐涛发现科万集团的郁总不简单，不，是这里每一个负责人都不简单。当然，这也是可以理解的，如果这里的人都简单的话，又怎么可能负责这样大的项目呢。
说了没多久，粤莞市的书记和市长，还有几个副书记副市长的也都过来了，尽然就是整个市委市政府的领导。到了之后，工作人员让大家都坐下，就在一个长桌上，两边坐了下来。
对面是七个粤莞市领导，唐涛这边是七家房地产公司的负责人，在他们的后面都有着秘书助理的，场面很是肃穆。
在领导的授意下，两个工作人员开始拿出一些资料朝着大家的面前发，很快唐涛也拿到手，粗略番了几下，他脸上就露出了淡淡的微笑。这份资料就是自己关于这个项目的计划书，此时拿出这个计划书意味着什么，他自然明白。
果然，其他六个看到这计划书的时候脸色就变得，互相对视几眼都在猜疑这到底是那个公司的，但他们并没有注意唐涛，因为在他们的眼中，唐氏公司还真的什么都不算。
唐涛脸上变得一点儿表情都没有，把得意和微笑全部隐藏起来。
很快，粤莞市书记就说话了，他道：“经过市里面众多的领导的商量，我们也聘请了多位专家分析，最后的结果就是我们桌上的这份计划书，它里面有着很多方案可以解决目前所面临的问题，大家有什么说的或问的吗？”
金众公司的老总问道：“王书记，我想问一下，这份计划书是那个公司做的？”
王书记脸上露出微笑道：“就是你们七位中的一家公司，相信你们也有了答案了吧。”
这么一说，大家再次对视了几眼，不是的都摇摇头，郁总最先反应过来，貌似大家忽视了刚才那个唐氏公司的年轻董事长。随着大家的目光集中过去，唐涛就站起来，手按着媳妇的下面微微弯腰向大家打招呼。
“不错，经过我们的选择，最后选定的就是唐氏粤莞房地产有限公司。”王书记说完就带头鼓掌了，其他六个公司老总心头都不高兴，却也跟着有气无力的鼓起掌。
等到掌声停下，这王书记就道：“关于这个项目上，我市政府已经有了一致的意见，所以在想通的条件下，我们将会选择唐氏公司。”
一听这话，郁总等人眼睛一亮，好像觉得有了机会，相同的条件，那倒是看这唐氏公司的能不能出得起了。很快，在王书记的解释下，唐涛的脸色就变了，怎么的准备用自己的计划书，最后的结果只是给了自己一个相同的
