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第36章

资源帝国-第36章

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于是,刘东对着周秘书长说到:“周秘书长,原来你们是觉得,他们地要少了,不好划分是吧?既然这样,我也来凑个热闹,我也要点地。”

刘东这话让周秘书长有些纳闷,刘东拿地来干嘛?

但想归想,周秘书长还是开口问到:“你拿地来干嘛?别人外资是开工厂,你拿地难道也是开工厂?我说刘东,你的资金不是跑香港去了么?怎么又想起在国内来发展呢?”

“我在香港就不能在国内投资啊?周秘书长,我可是正儿八经的华夏人,赚了钱还不能回报国家啊。本来说这事儿过两天和你们说,既然你现在问起来了,那我就说了。我准备在国内弄一个科研所,专门研究高科技的。所以,也需要一块地皮,正好你们嫌外资要的地少,那我可以和他们合作拿下一块地啊。反正我们公司和他们公司熟,想必他们应该会同意。这样,不就解决问题了吗,要知道,我准备的投资可不小。拿下的地也少不到哪里去。”刘东开口说到。

“哦,你刘东说不少,那应该是少不到哪儿去。一年前你可是在那些外企手里面,弄了一个多亿美元回来。既然你有心要弄地,那你说说,到底要多少,我们也好有个准备。”周秘书长开口说到。

能在首都做市委的副秘书长,周秘书长的身份也不简单。别看他还不到四十岁,要算起来,他可是正宗的红二代。老爷子现在都还健在,在首都也算是一股势力。虽然和刘家没多大的交集,但也不是那种敌对的关系。所以,对于刘东,周秘书长还是很客气的。

第六十二章土资局的地皮也不富裕

更新时间:20121001

“我的要求不高,马马虎虎给我准备个一万亩,那就差不多了。”刘东好像很不在乎的语气说到。

“一万亩,你的要求还不高?弄个研究所,你就要一万亩的土地。你真当这土地是大白菜啊,想怎么弄就怎么弄?亏你说得出口。别说一万亩,就是五千亩,都不是那么容易弄到的。更何况,你这弄的是研究所,要那么多土地来干嘛?”听到刘东那语气,周秘书长差点没被这小子狮子大开口给吓着。

在周秘书的印象中,别说你一个私人研究所,就是首都的中科院,也没那么大面积。还马马虎虎一万亩也就够了,这简直就是在痴人说梦。别说三环以内没有那么大的地方给刘东。就算有,这报告要是打上去,不被上面的人骂死都算祖上烧高香了。

亏得刘东敢开口。要换一个人,周秘书长理都懒得理他。但这人是刘东,他却不得不留意。现在的三代当中,最出色的人就应该算是刘东。

虽然他不混体制,但他的能力却是谁也不敢小瞧。一年前就能从那些外国企业手里面,靠一个专利弄来一个多亿美元,周秘书长还没听说过其他人有这样的本事。就是那些在体制当中的人,单单靠自己,谁能得到南巡首长的召见。这事情对于外人那是个机密事情,但对于周秘书长这个层次来说,算不得什么。

听到周秘书长说一万亩扯淡,但五千亩很困难。刘东的眼前就是一亮。他刚才说一万亩,也就是说说而已,他也知道,这么多地,基本上不可能拿得下来,尤其是在三环以内,这就更是天方夜谭。

三环以内的京城,也就那么大一点点的地方,虽然算不得小,但要一次性弄个一万亩土地,根本就周转不过来。零零碎碎的土地绝对是超过这个数目,但连在一起的,却根本就没有。

一万亩,也就是个笑话。刘东刚才也不过是在漫天要价,就等着周秘书长坐地还价了。本来没想到要多少,但周秘书却说,五千亩很困难。这潜在的意思,刘东又如何不明白?五千亩困难,但不是不能。这就有了突破口。

于是,刘东开口说到:“周秘书长,我可不是在胡说啊。你要知道,我对于这个研究所,抱有很大的期望。初步的投资,就要一千万美元。五年之内,我准备投资一个亿美元。一万亩的土地,还真算不上多。”

听到刘东的投资数额,饶是周秘书长知道刘东有钱,但也不由得变了脸色。初步投资就是一千万美元,五年之内,投资额能达到一个亿。这可是大买卖啊!要说这么大的投资,一万亩土地真算不上多。可问题是,现在根本就拿不出来这么多连在一起的土地啊。

虽然周秘书长不是管理土地资源的,但他在首都待了这么多年,首都是个什么情况,他还不知道,一万亩连着的闲置土地,他还真没见过。就红星棉纺厂这闲置的三千亩土地,都是在土资局挂上号的。要不然刘东他们要土地,土资局为什么第一个就找上红星纺织厂?就是因为这里的土地闲置出了名的。

但为了慎重起见,周秘书长还是把土资局的那个副局长叫过来,开口问到:“老王,你们土资局现在备案的,闲置的土地,有没有连接起来达到一万亩的那种?”

“一万亩?周秘书长你还真是会开玩笑。要真有这么多闲置的相连土地,早有人惦记上了,哪里还会留到现在?就连我们那里挂上号的闲置土地,总额也就才两万多亩。要不然,我们能把樊老板他们给请到这来么?直接划一块地方给他们不就行了。”王局长哭笑不得的回答到。

对于土地资源的紧缺,王局长体会得最深刻。早些年,还没改革开放那会儿,首都的土地资源已经开始缺乏了。当年首钢,不也只有窝在石景山那边么?虽然那里也算是在首都,但实际上,离三环都还有好一段距离。

首钢的总面积,不也就才一万二,不到一万三亩。他们都得靠边站,就更别说其他的企业了。周秘书长这一开口就是一万亩的土地,那还真是有点想当然了。

王局长的话刚说完,周秘书长就对着刘东说到:“听听,你听听,这话可不是我说的。你这一开口就要一万亩土地,我们在这边上哪儿去给你找啊?你就算投资数额再大,也没戏。”

“周秘书长,你这可不对了。我现在可是商人,漫天要价,就地还钱,是我的本分。我开价高了,你可以砍价嘛,有来有往才是正理。”看到周秘书长那鄙视的表情,刘东不慌不忙的说到。

“商人,你这哪儿是商人啊,你这纯粹是在伤人嘛。一万亩土地,你还真敢要。还要连在一块儿的。这个还真没有,就是五千亩,我看也悬,刚才听王局长这么一说,我还真想不到哪里还有五千亩连着的闲置土地。就是红星纺织厂这边,总面积也就才五千亩多一点,闲置面积差一点三千亩。你说说,我去哪儿给你弄这地去?”周秘书长头疼的对刘东说到。

王局长是周秘书长招来的,刚才他没听到刘东和周秘书长之间的对话,对于刘东忽然要一万亩土地,那是相当好奇的。于是王局长开口问到:“刘东,刘大老板,你这是唱的哪一出啊?不是说外资要建厂才需要土地么,怎么你也想起来要土地了?难道刘老板你也准备建厂?”

“我倒没有建厂的意思,但是我却要弄个研究所。所以,也需要一些土地,当然是越多越好。我好歹是赚了点外汇,怎么的也要支持国家经济建设嘛。所以,我刚才就和周秘书长说,要点土地,谁知道京城的土地那么紧张,连一万亩都弄不齐。”刘东叹气说到。

听到刘东这话,王局长也开口附和到:“谁说不是呢。本来这京城地儿还算宽敞,但架不住人多啊。好几百万人口,哪里还能有多余的地儿啊。刘二你想要弄一万亩地,那绝对不可能,就算是五千亩,现在也没那么大一块的闲置土地。这红星纺织厂,就算是西城区最大的一块了。其他的地方,还不如这个呢。现在你介绍的那个外资还不想要这地,真不知道该怎么安排。”

王局长的话算是给刘东透了个底,要是想弄大点的面积,别的地方没有,安排不了,就只有这个红星纺织厂才刚刚好。要是你刘二拉过来的外资还不满意,那大的地皮是绝对没有第二个的。

王局长这话,算是实话,刘东也明白,要想再找其他的大地方,还真不好找。但这红星纺织厂的地皮,也不是那么好拿的。这两年看不出来,要过两年,京城的地价涨上来了。刘东他们拿的地皮可就烫手了,到时候红星纺织厂要和自己打官司,那就郁闷了。

毕竟,这地皮是红星纺织厂看在土资局的面子上才让出来的。并且由于相关政策,这个土地还不用收转让费。这就为以后埋下了隐患,要是到时候红星纺织厂要在这上面闹,那可就头疼了。就算是外资,也要搞得灰头土脸。刘东回国不是为了抢夺别人的财富,而是为了打造一个基地。犯不着为这点他还看不上眼的钱而留下任何隐患。

所以,如果不把红星纺织厂的事情搞明白,刘东是绝对不会接手这个注定会留下隐患的东西。如果实在在三环以内弄不到地皮,那也就只有向还没影子的四环走了。

就在刘东和周秘书长一行人说话的同时,他们的脚步也没有闲着,沿着一条大路,来到了那个红星纺织厂。由于刘东他们面子大,陪同的领导级别也比较高,所以,还没到纺织厂的门口,就看见那大门前红旗招展,彩旗飘飘,一堆人在那纺织厂的门口围着,显然是来欢迎刘东他们的。

作为这一行人里面的最高领导,周秘书长当仁不让的走在了第一位,当然,樊以君这个外资的总经理,也是有资格和周秘书长走一起的。刘东不爱凑那个热闹,就老老实实的在一群人中待着,即不显眼,也不冒格。要是不认识的人,绝对会认为他是陪同的工作人员。

看到周秘书长打头走了过来,那个站在最前面的,明显是厂里高层的中年男子,上前两步,紧紧的握住周秘书长的手,满脸堆笑的说到:“欢迎欢迎,没想到今天周秘书长您亲自到了。我代表红星纺织厂的全体职工,对周秘书长的视察表示欢迎。”

“不敢当,郝厂长。我今天可不是主角,我是陪同外资企业来看地皮的,你可不能搞混淆了。来,我给你介绍一下,这位是东方科技有限公司的总经理,樊以君先生。樊先生,这位是红星纺织厂的厂委书记郝仁同志。”周秘书长介绍到。

听到周秘书长的介绍,郝仁又把双手递向了樊以君,大声说到:“欢迎樊总经理来华投资,我代表红星纺织厂的全体职工,对你表示热烈的欢迎。来,里面请,先去我们厂里面坐坐,以后我们就是邻居了,要互相多走动啊。”

第六十三章土地置换概念

更新时间:20121002

郝仁的热情把樊以君弄得有些莫明其妙,他是来干什么的,难道这个叫做郝仁的负责人难道会不知道?抢了他的地皮,他居然还会这么热情,实在让在香港长大的樊以君搞不明白。

难道这个郝仁,还真就是好人?是学习雷锋的好榜样?现代的脱离了低级趣味的人,一个高尚的人?要真是这样,樊以君还真不用担心有什么问题。但樊以君也不是三岁小娃娃,郝仁的这幅表情,到底有着什么样的用意,他可不能随便就下定义。

虽然不明白这郝仁为什么要这样做,但刘东他们一行人依旧跟在了郝仁的身后,毕竟,这红星纺织厂是郝仁的地盘,要不给他面子,多多少少有些影响。再说了,周秘书长他们都和郝仁在一起,刘东这些人不跟着,谁去陪刘东他们看地皮啊?

就在一群欢迎的人群中,刘东一行人走进了红星棉纺厂。

等到了红星纺织厂郝仁的办公室里面,刘东才发现,这个红星纺织厂的日子,好像也不那么好过。因为郝仁的办公室虽然大,但这办公室里面的摆设却极为陈旧,那些椅子,上面的漆都掉了。就是郝仁的办公桌,也不是后世那种上好的红木大方桌,而是漆都快掉完的老旧桌子。

大家入座后,郝仁指挥着工作人员,给大家倒上茶水,才对着周秘书长说到:“周秘书长,条件艰苦,还望海涵啊。现在厂子里面的日子也不好过,所以也就只有将就一下,招待不周,招待不周啊。”

周秘书长好似知道郝仁有什么困难一样,还没等郝仁把下句讲出来,周秘书长就抢先说到:“有困难嘛,那是正常的,大家都有困难,也不仅仅是你们红星纺织厂一家的事情。但是,你要相信,困难只是暂时的,只要克服这个困难,你们未必没有光明的未来嘛。”

听到周秘书长这官样的话语,郝仁叹了一口气,说到:“哎,说是这样说,但做起来难啊。周秘书长你也是知道的,我们这个厂子,机械老化问题严重,产品也没有多少优势。而且我们是供应本地市场。这几年来,京城的变化那么大,好多人都不喜欢我们厂子里面做出来的东西。要说那个样式是差了点,但是质量绝对好啊,你看看我这一身衣服,还是当年我进厂的时候分配的,到现在不都还穿着的么?就这质量,凭啥卖不出去啊。”

郝仁一边说着,为了证明他的衣服质量确实好,还把衣服的一角捞了起来,双手用力的撕扯了两下。衣服依旧没有任何变化,说明郝仁的确没有说谎。

看到郝仁这又把话题带偏了,周秘书长咳嗽了两声。说到:“老郝啊,你们的难处我们是知道的。这样吧,等到樊先生他们的事情定下来后,我们政府会给你们拨一笔款子,到时候,你们利用这笔款子,来搞搞创新。说不定你们红星纺织厂又活了呢?要知道,现在的东西,一般都不愁卖的。”

听到有款子下来,郝仁的眼前一亮,但没过一会儿,又黯淡了下去,没精打采的说到:“周秘书长,这款子是好东西,但是,我们厂子的情况你也了解,不仅仅是款子到位就能有个好出路。我和张毅合计过,我们厂的产品主要是生产线有问题,还有服装的设计思路有问题。这两个问题才是重心啊。”

“不是说了给你们一笔款子么,到时候你们换机器啊。”周秘书长有些不耐烦的说到。

听到周秘书长这话,郝仁愣了一下,然后才没好气的说到:“周秘书长,你这玩笑可就开大了。我们厂虽然不大,但也有好几千人。这么个厂子,要换设备,你觉得拨的那点款子能够么?我们现在连工资发放都困难,一笔款子哪能把这些事儿都给办了?”

这个时候,刘东插嘴说到:“郝书记,你说你们这个大个厂子,连工资都发不起,是不是有点过了?现在你们的东西还会愁卖么?”

刘东这话,可不是随便说说的。要说这类国企什么时候最好过,那就要数八十年代初到八十年代末这个阶段。由于刚刚改革开放,社会上的物资不用再凭票购买,那些才挣到钱的人们,消费热情那是相当强劲的。这年月,刘东还真不知道,有哪个国营厂子是因为东西卖不出去而困难得连工资都发不上。

要是郝书记没乱说,他们这厂里的东西质量没问题,那应该是能销售得出去的啊。这年月,钱不就是为了买物资的么?红星纺织厂的东西又没有质量问题,那为什么就卖不出去呢?

郝书记原本是对着周秘书长发难的,没想到刘东却跳出来提问。虽然不知道刘东到底是什么背景,但能跟在这一群人后面,还敢主动发问,想来也不是路人甲,于是郝书记开始解释到。

“要说在其他地方,东西做出来了,是没有卖不出去的道理。但这里是什么地方,这是首都。本来那些个老京城人就比较挑,外来的人也不好对付。我们厂里的东西虽然没有质量问题。但是由于设备跟不上,也没有什么好的设计师。弄出来的东西那些人说不好看,再加上我们国营的东西,又没有定价权,服装价格稍微贵了些。结果,大多数人都不买,产品越积越多,越多越做

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