宦海纵横-第125章
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张海阳从区政府回到自己新城区管委会的办公室后，马上联系了金城房地产公司的总经理孙浩，请他来一次，商量一下土地开发的事宜。
明山新城区的管委会经历了**大案后，领导班子已经大换血了。原主任被双规，原先的三名副主任，除了张海阳这个以前最后排挤的副主任一举登上了主任宝座以外，另外两名副主任，一名被降职，一名被调离了原岗位。如今的三位副主任都是从外面新调来的，对于这个区委书记朱国荣一手提拔的主任张海阳，这三位副主任还是言听计从地。所以，新城区管委会领导班子的工作配合也算是不错的。
张海阳也是一名比较有责任心的干部，对陈宁提出的解决土地闲置问题的提议，也是非常赞成的。所以，张海阳决定亲自负责解决土地闲置的问题。
在临州市中心的一栋现代化地办公大厦中，金城房地产公司占据了这座办公大厦的两个楼层。
公司总经理孙浩接到明山新城区管委会主任张海阳的电话后，来到了公司董事长的办公室。
“老板，刚才明山新城区管委
的主任张海阳打来电话，约我去明山谈一谈我们在~地开发的问题。”孙浩走进董事长办公室，坐到了办公桌前的座位上，向靠在大转椅上的董事长汇报道。
金城房地产公司的董事长其实不是别人，就是万副书记的儿子万毅。自从，当初在之江电气集团的**案中，万毅受到了当时之江电气集团董事长任小泉的算计，受到了牵连。后来，在万副书记向周长平妥协下，万毅才逃过了这一劫。
经过这件事情以后，万毅也是痛定思痛，关闭了但是靠关系做贸易的金城贸易有限公司，成立了金城房地产公司。为了使自己的目标不是太大，万毅特地聘请了自己在大学时地同学担任了公司的总经理，自己除了操作一些幕后的事情外，抛头露面的工作的都有孙浩出面。
金城房地产公司其实干的就是土地买卖的生意。在这个土地协议转让的年代里，万毅凭借着自己特殊的身份，通过当地政府拿到相对便宜的土地，然后再转让给其他地房产商，从中赚取巨额的利润。经过这几年的发展，金城房地产公司也为万毅带来了数以亿计的利润。
作为紧靠着临州市区的明山新城区一直是目前金城房地产公司最主要地目标。通过三年的积累，金城房地产公司已经在明山新城区圈了近五十万平方米地经营性土地，不但土地的价格很低，平均价格只有每平方米四百元左右，而且容积率都是１5以上地。象这样的地块，如今在明山开发区已经涨到到了每平米六百元了。
由于金城房地产公司在拿地地时候，万毅就是打着万副书记的旗号，并没有和明山区的那些干部们发生金钱的来往。而且，已经吃过亏的万毅在土地转让中，手续也是办得干干净净，除了拿地时候的价格比别人低了一点之外，其他的根本就没有任何问题。所以，在这次明山区**案的调查中，金城房地产公司没有受到任何的牵连。
“他们要谈一谈，你就去跟他们谈一谈吗，看看这个新上任的管委会主任到底是什么意思。”万毅听了孙浩的汇报后，不以为然的说道。
“老板，听说这次明山区的干部进行了大换血，这个时候，新上任的管委会主任张海阳约我去谈土地的开发问题，可能是新上台的领导要抓紧新城区的建设了。”孙浩有些担心的说道。
“有这个可能。新上任的领导班子急于要抓政绩嘛，加快新城区的建设进程则是他们最好的政绩工程。”万毅点了点头说道。
“老板，要不我就把这些地块卖了吧，反正已经有了将近50％的利润了。这段时间望江集团的曾少强一直缠着我，要收购我们的这些地块。”孙浩沉吟了一下，说道。
“卖了？孙浩，50％的利润，你就满足了？”
“老板，我们以前不是有－50％的利润，都出手了吗，这次为什么不出手？”孙浩惑的问道。
“本来，有个50％的利润，把这些土地出手也未尝不可。但是，最近我从我家老头子的内参上发现，中央极有可能在明年进行住房改革，取消一切福利性分配住房的政策。你想，这意味着什么？”万毅得意洋洋的向孙浩问道。
“如果真的取消福利性分配住房以后，那房价岂不是要大涨了。”孙浩惊异的说道。
万毅点了点头，笑着说道：“对，这房价如果一涨的话，我们在明山新城区圈的那些土地势必也水涨船高。到时候，可不是50％地利润了，完全有可能是１％，甚至200％的利润了。再说，我们这些土地都已经抵押给银行了，并没有占用我们多少资金。放在那里也无关紧要，何必急于出手呢。”
“是啊，房价一旦上涨，那我们的利润可就更加客观了。不过，如果明山区要求我们尽快开发，怎么办？现在明山新城区有很多土地都闲置着，我们和望江集团圈的土地最多，望江集团这个阶段一直在开发。如果明山区这新一届的领导要抓紧新城区的建设，势必催促我们尽快的开发。”孙浩在兴奋之余，担心的说道。
“这倒是个问题。这样，孙浩，你先跟他们谈谈，能拖就拖，要是实在不行，你就跟他们透露一下我的身份。”万毅皱着眉头说道。
“好，这样最好了。当初我们去明山拿地地时候，不是老板您一个电话，那里的区委书记就亲自接待了我。现在明山区的干部是不知道老板您的身份，要是知道了，还不吓破了胆，看他们还敢不敢催促我们开发了。”孙浩顿时眉开眼笑起来。
这几年，万毅行事比较低调，除了拿地以外，万毅一般不亲自出面处理公司的业务，都是孙浩一手在打理，也不允许孙浩随便透露他地身份。所以，除了几个地区拿过地的领导外，外界一般不知道金城房地产公司的真正老板是万毅。万毅这次主动要求孙浩在不行的情况下，表明万毅的身份，顿时让孙浩感到工作轻松了许多。亮出公司老板是省委万副书记的儿子，在之江想必没有几个干部敢不给面子的。
第二天上午，金城房地产公司的总经理孙浩乘坐着一辆豪华的奔驰车，依约来到了明山区新城区管委会。
“孙总，你好。不好意思，让你百忙之中到我们新城区管委会跑一趟。”张海阳虽然不清楚这家金城房地产公司的具体背景是什么，但是当初金城房地产公司来新城区拿地地时候，区委书记亲自出面接待了这个孙浩，张海阳就知道这个金城房地产公司的背景绝对不简单。所以，见到孙浩依约前来，连忙从座位上站起来，迎了上去，十分客气的说道。
“张主任，你荣升了主任一职，我们没有及时向你祝贺，还望张主任海涵啊。”孙浩也是一脸笑容的双手握住了张海阳的手，亲热的说道。当初在拿地的时候，孙浩和张海阳还是见过几次面的。
“孙总，言重了，请坐，请坐。”看到孙浩身上没有丝毫的傲气，张海阳也很高兴，连忙请孙浩在沙发上坐了下来。
“张主任，我可是奉了你的命令，急急地来报到了，有什么指示，你就尽管说吧。”孙浩坐在沙发上以后，笑着对张海阳说道。
由于，万毅经常告诫孙浩在外面行事要低调，所以孙浩虽然在心底里很看不起张海阳这样的小小一个副处级干部，但是表面上，孙浩还是装出一副很热情也很谦虚的姿态。
“哪里，我今天不过是想请孙总
来聊聊，毕竟金城房地产公司是我们新城区最大的之一嘛。我刚刚上任，还有许多工作还要请孙总多多支持。不然，我这个主任可是当不下去的。”张海阳也是笑着说道。
孙浩作为万毅相当信任地总经理，自然有他过人的一面，当然能听出张海阳在客气中，流露出来地含义。
“张主任，客气了。有什么话，请尽管说吧，我们金城房地产公司一定会尽量配合张主任的工作地。”
“孙总，那我就实话实说了。”张海阳朝着孙浩笑了笑，说道：“孙总，我也是刚刚上任，主持我们明山新城区的工作。目前，区里地领导班子，提出要加快新城区的建设进程，并且给我下了死命令，新城区已经转让出去的土地必须尽快的要开发起来。我也是没办法，只要求孙总帮忙了。”张海阳的语气很婉转，说的也很客气，毕竟金城房地产公司有着十分强大和神秘的背景。
“张主任，你说得太客气了。我们在明山新城区是储备了不少的土地，我们储备土地地目的当然是为了房产开发咯。”孙浩笑着说道。
“不知道贵公司准备什么时候开发我们新城区的这几个地块？”张海阳连忙问道。
“原来，我打算今年就开发其中的几个地块。但是，不巧的是今年我们公司受到东南亚金融危机的影响，在资金上出现了很大的困难，所以，今年的开发计划也就搁置了下来。”孙浩装作一脸无奈的叹了一口气说道。
“贵公司如果有资金上地困难的话，我们新城区管委会倒是愿意帮贵公司牵线搭桥，介绍几家实力比较雄厚的开发商，可以和贵公司共同开发目前的地块。当然，贵公司如果有意的话，还可以按照市价转让把一部分地块转让给他们。这样，既可以缓解贵公司地资金压力，也可以使这几个地块尽快的开发起来。”张海阳积极的出谋划策道。
“张主任，你也不用这么着急嘛，我们公司虽然目前的资金是比较困难，但是我们公司的实力还是很雄厚的。还不至于沦落到和别人共同开发或者转让土地的地步。张主任，你放心，等再过个一、两年，我们公司的情况好转以后，一定立刻开发这些地块。
”孙浩听到张海阳大言不惭的想为他们公司出谋划策，目的就是想让自己公司地地块尽早的进行开发。孙浩当然是不能答应的，不悦的说道。
张海阳这下，算是明白了，什么资金不足，什么一定会开发，纯粹是哄人的。金城房地产公司在新城区圈了这么多的土地，完全就是为了炒地皮。自己已经暗示他们可以用市价来转让土地，这样他们的利润已经是很好了，但是，他们还是不满足，想继续捂着手中的土地，等待土地的进一步升值。
“孙总，如果这样的话，那我们就很为难了。我们区里地领导一再要求我们要加快新城区的建设进程。但是贵公司所持有的那些地块都是位于我们新城区的核心区域，如果这些地方不能及时开发的话，势必会影响我们新城区地建设进程。孙总，是不是再考虑一下我们的建议。”张海阳其实也是满肚子地不满，但还是和客气的跟孙浩说道。话中还暗示孙浩，你们不开发是不行地，另外你们目前的利润已经可以了，也该知足了。
孙浩朝着张海阳倨傲地一笑，一副满不在乎的样子说道：“张主任，你也不用为难，实在不行的话，我可以去找你们明山区的领导，向你们明山区的领导解释一下我们公司目前的困难，目前还不能对这些地块进行开发。”
张海阳看到孙浩此时已经完全没有刚进门时的谦虚了，完全是一副高高在上的样子，就连自己这个新城区管委会主任也没有放在眼里，不禁心中一阵的恼怒。当下，也一改刚才客气的口吻，冷冷的说道：“孙总，我们明山区的新任区长对我们新城区的建设进程非常重视。不久就要出台一个新政策，新城区转让出去的土地如果满两年没有开发的话，那我们区政府将以当初土地转让的价格加上正常的银行利率收回土地。我记得贵公司大部分的土地好象都已经满两年了吧。”
孙浩一听，心中不由的一惊，他没想到明山区竟然会出台这么一个政策。但是转念一想，自己的老板可是万副书记的儿子，只要亮出万毅的身份，自己倒要看看明山区的干部到底敢不敢收省委副书记儿子的土地。
“呵呵，张主任，你也不必这么吓我。即便是你们明山区出台这么一个要收回土地的政策，但是我们金城公司的土地也不是你们想收就收的。”孙浩呵呵的嘲笑了张海阳几声，说道。孙浩在担任金城房地产公司的总经理之后，在转让土地的过程中，有好多干部，有点甚至都是厅级干部，都是对孙浩客客气气的。如今孙浩看到张海阳一个小小的副处级干部竟然威胁他，不禁让他想起了无知者，无畏，这句话来，感到很好笑。
张海阳此时也感到十分震惊，刚刚跟孙浩说的那些话，想不到孙浩竟然根本就没放在眼里。对这个金城房地产公司的背景，张海阳有些捉摸不透了，但是有一点张海阳心里是清楚的，这个金城房地产公司的背景绝对没有自己想象的这么简单。
“张主任，我实话告诉你吧，我们公司地老板可是姓万。如果你不明白，你可以去问问你的领导。”说着，孙浩从沙发上站了起来，一脸不屑的看着张海阳，说道：“既然张主任没有别的指示，那我就告辞了。”说完，转身扬长而去。
“姓万？”张海阳目瞪口呆的看着孙浩扬长而去的背景，嘴来念叨着。
张海阳思前想后，想不起来市里有什么姓万的领导，市里不是，难道是省里的？张海阳心中想道，姓万？省里的第三把手，万副书记不是姓万吗，张海阳突然想了起来，坐在沙发上，嘴巴不禁张大起来。刚才那个孙浩这么嚣张，难道说，这个金城房地产公司地老板和万副书记有关系。
张海阳连忙从沙发上站了起来，跑到办公桌前，拿起电话，拨打了陈宁办公室的电话。
“你好，陈区长办公室。”电话是陈宁的秘书费明接的。
“费主任，陈区长在吗？我是新城区的张海阳，我有重要地事情向陈区长汇报。”张海阳在电话中紧张的说道。
“陈区长在，我把电话给你接进去吧。”费明知道陈宁对这个张海阳印象不错，所以，听到张海阳的声音挺急的，连忙说
“好，谢谢费主任。哦，不用接进去了，我现在马上过来，当面向陈区长汇报。”张海阳改变了主意，说完便匆匆的挂断了电话，一路小跑，跑出了办公室，自己亲自驾车往区政府赶去。
费明放下电话后，也感到有些莫名其妙。费明虽然跟张海阳不是太熟悉，但是在费明的印象中，张海阳不是那种咋咋呼呼的人。既然张海阳在过来，费明还是要跟陈宁通报一下的。
“陈区长，刚才新城区管委会的张主任打电话过来说有重要的事情要向您汇报。”
“哦。他来了，你直接让他进来吧。”陈宁在埋头看着文件，听到费明地汇报，随口说了一声。
“陈区长，刚才张主任的电话，听上去好象挺急的，我没说完，他就直接挂了。”费明觉得还是有必要跟陈宁说一下。
“是吗，到底什么事情？这个张海阳这么急呀。”陈宁听了费明的话后，把头抬了起来，也是一脸的惑。跟费明的感觉一样，陈宁对张海阳的印象也是觉得张海阳这个人，挺能干的，不象是个遇事不沉着的人。
不到十分钟，张海阳从楼梯上一路小跑来到了陈宁的办公室。
“张主任，陈区长在办公室里，请你直接进去。”费明看到张海阳有点气喘吁吁地样子，连忙说道。
“好的，费主任。”张海阳冲着费明点了点头，急不可耐的走进了陈宁的办公室。
