宦海纵横-第330章
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李文海停顿了一下，凑近陈宁压低声音道：“好象李书记和田市长的意见不统一，所以才一直没有定下来。”
“哦，有两家都是省外的公司，他们的方案怎么样？”闪省的大华公司，不用问肯定是李晓华推荐的公司。对于这家大华公司。陈宁也是早已耳闻，当初就是这家公司从明山建设集团和杨杰的振华集团手中抢走了明山的旧城改造工程。田中秋力挺的是东方市的东海置业，倒是集乎陈宁的意料。
“方案基本上大同小异。都是在规划框定的范围内，关键还是要靠关系。”李文海感叹了一句，接着又不经意的问道：“哦，对了，陈市长，望江集团原来在明山发展得很不错，他们有没有来找过你呀？”
陈宁顿时一惊，陈宁和胡秋月的关系是陈宁最大的秘密，该不是李文海看出了什么吧？装作低头夹菜用眼睛的余光瞄了一下李文海，倒是在李文海的脸上并没有看出点什么来。想到自己曾经是明山的区长，而且在自己的任内，望江集团有了很大的发展，明山新城区的楼盘，望江集团差不多开发了将近四分之一，也难怪李文海有此一问。自己也是有些太过神经过敏了。
脑子里迅速过了一圈之后。陈宁才放下筷子笑了笑说道：“我又不是负责土地出让的，找我也没有用。”
“望江集团是我们临州最大的房地产公司之一，知根知底不说，这税收还不是交在我们临州的。？！可惜就是没有足够硬的背景，我看是有点玄。”李文海的回答让陈宁有些吃惊，自己和李文海之间的关系好象并没有到说到这种直接露骨的关系，李文海是发发牢骚，还是另有目的呢？
“怎么，文海市长看好望江集团？”陈宁笑了笑问道。
“这么大的项目当然是交给本地的企业比较放心，不但能增加税收还能解决就业问题。何必让外乡人把这钱赚走呀。”李文海拿起酒杯向陈宁示意了一下说道。
“呵呵，文海市长，你这可是有些本位主义呦。”陈宁笑呵呵拿起酒杯跟李文海碰了一下，说道。
李文海又是一口气喝光了杯中的啤酒，笑着道：“本位主义也罢１我还是真的有些计较，如果要我选的话，我一定会选望江集团的。”说着，李文海深深的看了陈宁一眼。
陈宁没有猜错，李文海今天也绝不是发发牢骚这么简单，当陈宁问起土地出让的事，李文海就已经明白了陈宁今天请他吃饭的目的。
陈宁在明山时力挺望江集团。李文海早有耳闻，李文海自然把陈宁今天的目的和望江集团联系起来。这倒是让李文海灵机一动。这次万毅能找上他帮忙，对于李文海来说也是一个机会，蔡昌华调走后，李文海就失去了靠山。如果能借此机会能跟万副书记搭上线的话，对于李文海来说也是一个好机会。但是小张晋国的插手让李文海感到毫无胜算。如今，郭系是势力不论在临州还是在省里都在膨胀，光凭自己和原蔡系已经无法跟临州的这些郭系势力对抗。而陈宁今天的举动，如果他真的有意要挺望江集团的话，他们倒是和陈宁进行一次合作。
照目前李晓华和田中秋争执不下的局面，书记办公会也是两票对两票，陈志远是不会偏向任何一方的，同样不可能达成一致，但是这个局面也不可能这样僵持下去。迟早是要上常委会讨论的，要他们这些原蔡系和李晓华合作是不太可能的。在与田系和陈宁之间，陈宁似乎更加可靠，而且上次的倒楼事件，陈宁曾经拉过万桑一把，据说两人的关系也不错。
考虑到这一层关系，李文海便萌发了这个和陈宁合作的念头。虽然李文海本身不是常委，但是自己如果能居中联络，最后让万毅得偿所愿的话，自己也能进入万副书记的视野。想要让人看得起，自己必须要显示自己的能力。李文海一直信奉一句话“不怕被人利用，被人利用说明你还是被利用的价值。”万副书记毕竟还是省委党群书记，一旦让万副书记看到自己的能力，那李文海的常委们也不是不可能的。
在李文海看来，陈宁今天请自己吃饭，探听土地出让的情况，绝不是无的放肆，不会仅仅是为了风景区改造和冉城修复的资金。
而李文海三番两次地跟陈宁提到望江集团，让陈宁的心里不由地一动。说实话，陈宁对土地出让迟迟不能定下来也是窝了一肚子的气。在工作面前，市里的一二把考虑的还是他们小集团的利益。
李文海这是什么意思呢？万毅的金城房地产公司，顿时在陈宁的脑海里闪现。临州旧城改造这么大的项目，万毅绝对不会不争，按万毅目前的实力即使要争，也只能争二号地块。看来李文海是有跟自己合作的意思。争还是不争，陈宁一时下不了决心，涉及到各方的根本利益１而且一旦趟进这滩浑水，自己目前和田中秋的合作状态也就面临终结。陈宁必须要考虑清楚，而且李文海向自己暗示，在陈宁看来份量还不够。
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很快陈宁便释然了，自嘲的笑了笑。因为李晓华是郭系的人物，陈宁从一开始就对李晓华有一种警慢，甚至可以说是敌视。但李晓华毕竟是新任市委书记，他也急需要做出政绩来，而目前的临州旧城改造则是最好的机会。李晓华看得很清楚，初来乍到就否定市政府的集体意见显然是不合时宜的，不但没有必胜的把握，反而会激发他与田系和自己之间的矛盾。
高调支持，不但能缓和李晓华与田系和自己的关系，而且他也看出了这个方案的可行性，这也是他这个新任市委书记谋取政绩的好机会。
“这个李晓华到是个不简单的人物陈宁自言自语了一句。接着又摇了摇头，如果是简单的人物也不可能坐到副省级的位子。虽然自己上任以来一向顺风顺水，但是在临州这个层面上，远非自己在区县时这么简单。周围的这些人，哪个不是身经百战，一路搏杀才到了这个层面上。这些人你了解吗？看清了吗？答案无疑是否定的。
重新规戈”面向全球进行设计招标在市委市政府的取得一致的情况下。得以顺利展开。临州市政府不但在国内各大主流媒体上刊登了公告。而且也向国内外各大设计院提出了邀请。获得了广泛的反映，很多知名的设计院都来电询问相关的事宜。用负责主要接洽事宜的建委主任钱守一的话来讲，这几天的电话都快要打爆了，每天别的工作都没法进行，就是回答各大设计院的问询，不少都是国外的设计院。为此。钱守一每天还把新近分配到市建委精通英语的一个大学生调到自己的身边，临时客串翻译工作。
临州市也成立了旧城改造工作领导小组，由市委书记李晓华亲任组长。市长田中秋任第一副组长，常务副市长陈宁任常务副组长，李文海任组长，建委主任钱守一任办公室主任。市有关职能部门和相关区县市的政府一把手任组员。
两个多月的时间，作为这个方案的倡导者和执行者，陈宁大部分工作重心都是围绕着临州旧城改造的规戈１设计。在比对的数十份国内外知名设计院的初步设计，最终选定了东方市现代设计院的设计规刑。确定了临州旧城改造的总体规划和目标。报省政府以及国务院的批准。
新的临州旧城改造的总体规划，跟之前省设计院的初步规划完全是两个概念。这份总体规哉提出的目标就是，临州作为国家历史文化名城和重要的风景旅游城市。进一步发挥临州在以东方市为龙头的长江三角州地区重要中心城市的辐射带动作用和在全省的政治、经济、文化、科教中心作用，强化科技创新和中心城市的综合服务功能，逐步把临州建成经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好，具有地方特色的现代化城市。
总体规戈１布局按照“保护西子湖风景，开辟之江新区，逐步改造旧城。统筹生活设施，调整工业结构。发展卫星城镇”的原则进行调整。以一轴一中心展开：即一轴是以之江为城市生态轴，大力发展跨江战略。明山区、滨江新区以及南城区的沿江地区为居住区。周边以各项配套设施、高新技术开发区、商务中心等等。
个中心就是以西子湖为中心。规划确定在西子风景区外围刑出保护地带，要求各种建筑物的设计必须同湖山自然风景相协调，控制建筑物的高度和体量。风景区的建设以西子湖为中心。风景名胜为重点，普遍绿化为基础，充分发挥江湖、山林、洞壑、溪泉等自然景色的魅力。整修和保护古建筑、石窟艺术等文物古迹。
这样的规戈１也是陈宁理想中的规划，陈宁还特意安排在这个规划的基础上，制成了临州完成旧城改造以后的城市模型，放到临州城市规戈１馆进行展出。在揭幕的时候，临州市政府还邀请了省有关领导出席揭牌仪式。不过，邀请的省设计院的院长并没有应邀出席，看看人家设计的东西，在比对他自己当初设计的初步规划，估计也是没脸来了。
临州的这次旧城改造的规戈小设计招标面向全球进行招标，也算是开创了国内一个城市整体规戈小进行全球招标的先河。就是陈宁当初借鉴的东方市也不过是局部进行招标。同时也引来了一致的好评，不少城市还特意组织来参观考察临州旧城改造后的模型。
最让陈宁松一口气的是，在整个规划的审批过程中，也没有碰到什么阻力，很顺利的得到了国务院以及省政府的同意批复。
“陈市长，西子湖风景区改造工程以及运河和南宋古城的古迹保护修复工程的框算出来了，据初步估算。这两个工程的全部投资将要四十个亿左右，光前期的拆迁费用就高达十五个亿。目前财政局只能拿出八个亿，还有将近七个亿的缺口。小。建委主任钱守一一脸苦色的向陈宁汇报道。
临州目前的经济虽然十分发达，但是此次规划的重新确定，实施的费用远远超过了年初拟定的各项费用。特别是西湖风景区的改造和运河、南宋古城的保护修复程！这在年初的预算中只占了一小部分，但是新的规哉强调突出了临州作为历史古城和风景名城的这一特点，这费用自然噌噌往上涨了，负责前期拆迁工行的钱守一就有点吃不住劲了。
陈宁点了点头，这次改造预算的增长，也规划确定的初期也是预料到的。解决资金问题主要还是靠规划中圈定的六个居住商业地块的土地出让来从中获取。这个六个地块都是地处临州中心城区的黄金地块１面积在五十万平方米到一百万平方米之间。临州因为独特的地理环境。在前几年中心城区推出的地块基本是以小型地块为主，这次陆续推出六大块大型的商业居住地块，吸引了国内不少地产商的眼球。
今年率先推出的两块地块，一块六十万平方米，位于南城区１也是规划中居住区的用地。另一块则位于北城区和西子区的交界， 邻西子湖风景区，将近一百万平方米；规划中建设成为集五星级酒店、大型购物中心，高档公富集一体的商业地块。
是临州推出的六块地块中面积最大，地段最好的地块。也是各大地产商争夺的焦点。由于争夺激烈，而且又牵涉到方方面面的关系，至今也没有定下来，已经影响到旧城改造的时间节点。特别是西湖风景区的改造和运河、南宋古城的保护修复工程的正常开展。
“工作先开展起来，资金我来帮你们想办法。”本来建委不是陈宁分管的，但是李文海现在主要负责中心城区的拆迁和地块出让的工作，风
正文 第三百四十五章 费解
李女海毕章也是做了多年政府秘书长的老机关了见陈牛，卯提及土地出让的事也闭口不谈了接着吃饭的机会向陈宁汇报了一此拆迁方面的工作。
各两瓶啤酒喝完简单的晚餐也就结束了出门的时候王有根早就已经结完帐和李文海的秘书等候在底楼的大堂了。
和李文海握手道别后陈宁伸手欲接过王有根手中的公文包道
你们先回去吧我走过去就走了。”
陈市长 我还是送您过马路吧。”王有根并没有把公文包交给陈宁执意要送陈宁到马路对面。
陈宁笑了笑这一点王有根做得比费明要地道。在过马路的时候王有根特意跨前一步走到陈宁的身前 虽然傍晚时分路上的车并不多但是王有根还是显的很紧张不断地左顾右盼的。
等走到马路对面王有根才双手把公文包递上 陈市长 您走好。再见。”
嗯再见。”陈宁接过公文包微微点了点头。王有根担任陈宁的秘书也有两个多月了。毕竟是做过陈宁将近一年的办公室主任根本不用什么磨合 一切都安排的妥妥当当。陈宁也庆幸没有选错人。
刚刚拐进小区的大门。口袋里的手机响了起来掏出手机一看是姚子睛的电话陈宁有此诧异一般姚子晴不会在泣个时候来电话。回到临州这小半年 除了姚子睛一次到临州来参加经贸洽谈会两人见过一面之外两人也许久没有见面了平时也只是隔一岔五的通个电话
陈宁说话方便吗。”
方便我刚刚在外面吃完饭还没有到家呢。怎么有事。”悄宁笑着问道。
说有事也有事说没事也没事只是今天感到特别想你就忍刁住给你打了个电话。？”听到陈宁不在家姚子睛明显放松了许多 细声软气地说道。
那你有空就过来看我吗。”听到姚子猜娇柔的话语陈宁的心里也是一暖有人在惦记着自己毕竟是件让人感到幸福的事情。
我是想来的就是不知道你欢迎不欢迎我。”姚子睛格格地笑道。
你来看我我当然是欢迎的咯更何况我们好久没见了我也想你了。”陈宁也在电话中温柔地说道。
那好下个星期我就抽空过来一趟。静的孩子也快两个月了我这个做大姨的还没看到小外甥长的什么样了。”姚子睛笑呵呵柑说道。
陈静七月份足月产下了一个儿子两口子的公司还需要打理就没有回华亭一直待在临州。
哦对了你刚才说有事也有事是什么事呀。”听到姚子晴下个星期要过来陈宁也挺高兴的笑着问道。
我们公司新近成立一家房地产子公司因为我以前做过房地产总公司就任命我担任这家房地产公司的总经理。”姚子睛在电话中高兴地说道。姚子睛原来在这家国企任燕京分公司的副总如今担任了房地产公司的总经理也算是升了一级。
你们公司不是做进出口贸易的嘛怎么也成立房地产公司呀。”陈宁有此诧异地问道。
现在房地产市场这么火热很多国有安企都成立了房地产公司这有什么稀奇的。”
正因为你们是国有央企根本就不应该不务正根。象你们这种企业不管资金实力融资渠道还是与地方政府的关系都比其他房地产企业有优势 你们进入房地产市场这不是与民争利嘛。”陈宁不由地皱着眉头说道。
现在国有企业也不比以拼了完全也是甫场化经营 你要是业绩不好很有可能就被兼并重组。现在大家的压力也挺大的现在房地产市场这么红火大家都想进来捞一笔。再说了办房地产公司国资委也是默许的。说起来要不是我爸爸调到中央工作我还真舍不得放弃以前的明东房地产公司这两年可是少挣不少呀。”说到最后姚子睛也显得很惋惜地说道。
你就知足吧现在国内象有你这样身家的小富婆恐怕也找不出几个吧。”虽然听到国有央企成立房地产公司是国资委默许陈宁的心里有此担心现在的房价已经涨得很快了央企的进入势必使得房价讲一步的提高。这样的话房地产市场会不会过热产生泡沫呢。但是听到姚子睛最后一句话。陈宁还是笑着跟姚�
