商道人生-第96章
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“照这么说来……”韩易盯着地图，“曾哥你的意思是要抢占先手喽！”
“不错，我们要快人一步。”曾庆华的巴掌啪的一声拍到了地图上的那片空白区，“这里就是一片即将要被开发的处女地，有关于松台将要建大学城的建议目前还在研究当中，趁着风声还没完全透露出去，先囤地，有了土地才有资格讲开发，我们可以先想办法汇拢一切可以利用的资金，全力投入到土地上去，只要大学城项目尘埃落定，土地马上升值，到时候可以灵活运用，或者转让，或者自主开发，总之，一起尽在掌握之中。”
曾庆华收拢了手掌捏成了拳头，盯着了韩易：“现在你总该知道了，你的无心之为却是多么的凑巧和重要了吧？”
“曾哥你是说药厂的那块地！”韩易惊呼出声，俯下了身子仔细一看，再用手一比划，连连点头：“原来是这样，原来是这样，只要大学城在北面一开始，那么药厂宿舍这块靠近了远郊的不毛之地，马上就成了松台区和大学城的交界连接之地。”
曾庆华嗬嗬笑道：“大学城项目启动，那个时候，原本的鸡肋马上就成了香饽饽了，谁也想不到吧！二十亩地，呵呵，你要建三幢宿舍楼，一幢商住楼，不晓得你到时候还舍不舍得用来建宿舍呢！”
韩易呲牙做了个鬼脸，笑了一下，然后正色道：“这是我对秦云龙的一个承诺，不管这地是不是涨价了，都是要建的，不过这临街的商住楼嘛！自然是可以卖得高一点了，这么看来，这二十亩地盘下来，就算是建了宿舍楼，不但能把投入全部收回来，而且还能有点小赚头。”
“不单单是宿舍楼的事情，那黄国诚和徐海不是要找你解决天籁锦苑的事吗！这也算是我们先入一步了，立信投资公司的名号算是在松台打出去了，这就是所谓的先混个脸熟，那么这办起事来，自然是要方便了许多。”
“呵呵，曾哥说得是，那曾哥你的意思是……”
“等会我们马上去中海，找你罗师兄，然后再把这里的情况和他说一遍，我的想法，先帮他们把天籁锦苑的事情给解决了，给松台区政府留下一个好印象，然后再徐徐图之，松台新城的这块大蛋糕我们已经抢先咬了一小口，接下去能吃到多少，就要看我们的能量了。”曾庆华的笑容显得意味深长。
韩易和曾庆华的车子进了中海聚丰园的时候，天已经全黑了下来，罗海江还没有吃饭，在大厅里等着他们的来到。
三人还在吃饭的时候，罗海江的手机响了，放下电话后笑着对韩易说道：“金大牙昨天听我说起你来了，今天早上特意从苏州赶了回来，现在要过来了。”
“啊！”韩易倒是没有想到，这只有过一面之缘的金大牙竟然会如此的热情。
半个小时以后，金大牙到了罗海江的别墅，那独特的大嗓门在房间里都能带出回声来：“呵呵，韩易小老弟啊！俺老金一听说你今天要来中海，早上就起来从苏州一路嗖地赶回了中海，怎么样！够意思吧！”
“多谢金大哥，让你劳累了。”韩易笑着说道。
“省了，自己兄弟还说这些客气话干什么！”金大牙不以为然地甩着手，“说实话，我金大牙就是这个脾气，对上眼了就是好兄弟，俺看不惯的，你就是再有名堂也是不鸟你！”说着压低了声音：“你要是有空再陪我玩上两手，就更好了！”
“一定，一定！”韩易哑然失笑，这金大牙……不过这样的性子，却是韩易所喜欢的，金大牙的脾气性格让他想起了李猛，不知道这金大牙哪天如果和李猛见了面，会怎么样？
几个人坐了下来之后，罗海江笑着说道：“大牙你今天来了正好，你苏州的那个项目进展如何了？”
金大牙大大咧咧地一挥手：“快了，快了，都已经开始外墙粉刷了，我这个楼盘说好了不需要装修，结顶的时候就已经订出去了几十套房子，现在这预售证下来后，我安排了人销售，这两天又订出去了二十来套，看来不用半年，应该就能全部给销售完。”
“这么说来，你现在的资金周转灵活喽！”罗海江说道。
金大牙的眼睛马上一亮：“老罗你这话是什么意思！是不是有什么好项目关照兄弟？”
第一百七十八章再到松台
罗海江大笑着指着韩易说道：“你要找项目的话，找他，他有门道！”
韩易闻言大汗，他这哪里算是什么门道啊……
第二天一早，韩易和曾庆华还有金大牙三人坐着金大牙的那辆拉风的悍马车离开了中海，不过他们并没有立即回乐云，而是重新又到了松台。
车子从高速下来的时候，韩易突然看到了高速出口收费站口上停了一辆车，边上还站了两个人，仔细一看，却正是黄国诚和徐海两个。
为了联系方便，韩易从松台出来的时候曾经给黄国诚打了个电话，却没有想到他们两人会特意到了高速路口等候。
初春的天气，风还很大，飕飕地往脖子里钻，尤其是在无遮无拦的高速路口，风速显得更是大，韩易注意到身体瘦弱一些的黄国诚把两个手都插到了兜里，风衣的领子也竖了起来，正在原地不停地跺着脚，一边伸着脖子朝出口瞄着。
韩易连忙叫金大牙靠边停了车，走下车来大声招呼道：“黄书记、徐镇长，你们怎么到这里来了，今天风大，这么冷的天……”
徐海的鼻子被风吹得通红，看到韩易，脸上露出一丝惊喜，咧嘴笑着说道：“没事，没事，韩总为了我们的事都不辞辛苦从中海赶来，我们等一下客人又有什么关系。”
许是被风吹得太久了，徐海胖胖的脸上的肌肉都有些僵硬，此时咧开嘴笑着，让人看着有些滑稽。
这么冷的天，不管这两人是出于何种的心理，此时却都让韩易有些感动。
“真是麻烦黄书记和徐镇长了，客人就在车上，你们也快上车吧，前头带个路，我们这里的路不熟悉。”韩易连忙说道。
“好的，好的。”韩易的话让徐海放下心来，和黄国诚两人一溜烟地钻进了车里，车子启动，用了中速在前头开去。
“这两位倒是挺不错的，还想着到这里来等咱们。”韩易上了车后，金大牙一边打着方向盘一边笑着说道。
“事情关系到自己的前程，如果换了是我，就算是让我到中海给人当司机，我也愿意。”曾庆华在边上淡淡地笑着说道。
“这倒也是！”金大牙点点头，没有再说话，眼睛盯着前面的车子，开始专心地开着车。
昨天晚上金大牙听说曾庆华是碧辉的总裁之后，一时手痒痒叫嚷着要和曾庆华玩十三张，却连输了二十把后，曾庆华又当着他的面表演了一手换牌的绝技之后，曾庆华就成了金大牙除罗海江之外第二个佩服的人。
曾庆华玩牌的时候，总是一副笑容可掬温文尔雅帅气的样子，金大牙为了想学曾庆华的换牌绝技，恭维地说他这是儒帅风范，韩易却翻着白眼说曾哥这叫笑里藏刀。
这次过来松台的谈判，明面上是金大牙为主，韩易为牵线人，而实际上，罗海江吩咐了，他们两个人全都要听曾庆华的。
车子一路直接到了松台大酒店，韩易等人下了车，黄国诚和徐海两人早了一步已经在酒店门口，韩易就笑着说道：“这松台大酒店看来要成为我们的根据地了。”
“韩总如果真是想把这松台大酒店变成根据地，我们是求之不得啊！”黄国诚的讲话水平果然不错，一语双关。韩易笑了一下，几个人走进了酒店里，黄国诚和徐海早就给他们订好了房间：“三位刚开了车过来，是不是先到房间里休息一下？”
“没事，没事，不就几十公里的路嘛！不用休息了，我们洗一把脸马上就好。”韩易摆着手说道。
“那好，我们就在楼下大厅等韩总你们。”
等到三人洗好脸下了楼，黄国诚和徐海从酒店大堂的沙发上站了起来：“韩总，我们现在是不是要去那现场看一下？”
………………
韩易三人在黄国诚和徐海的带领下，来到了天籁锦苑的工地，黄国诚拿出钥匙打开了锈迹斑斑的大铁门，铁门发出了一阵令人牙酸的吱呀声，被黄国诚用力推开，韩易这才得窥天籁锦苑的真面目。
目光所及，天籁锦苑的施工现场一片破败，停工两年以来，这里就一直处于了无人管理的状态。
据黄国诚介绍，刚开始苏州的那家开发商还雇佣了当地的一个老人来看门，因为里面还堆放着一些建筑钢材和搅拌机，升降机之类的器材，但是自从三个月后苏州那开发商破产的信息再也捂不住的时候，就有那建工单位的人来，说是那开发商还欠他们工钱，不顾阻拦把那些钢材和工具都给拉走抵债了。
那个老人又看了一个月的门，再也没有人给他发工资，于是把大铁门一锁，也撤了。
再后来这里慢慢就成了一些流浪汉的聚集之地，里面的那些房间被一些全国各地来的流浪汉和那些捡破烂还有一些乞丐给占据了，因为当时天籁锦苑的工地有高高的围墙拦着，不是有心人一时也发现不了当中的情形。不过后来那些无业人员之间不晓得是因为什么原因，发生了一次大群殴，公安机关紧急出动制止，才算是发现了这个游民集中地。
后来政府下了大力气把那些流浪汉全部给驱散了，给围墙上添加了铁丝网，安装了牢固的大铁门，又给那地方增加了巡逻，才算是把天籁锦苑给清理干净，不过这么些年下来，没有人专门去整理，韩易只看到了场地上杂草丛生，框架式的楼层上一根根立柱静默的竖立着，透出了一片荒凉。
“黄书记，这天籁锦苑的楼层建筑质量还需要找专家来测定，属于符合安全标准之后，才能继续往上建，不然的话，还是推倒重来。”韩易点了点头，回过身来对着黄国诚说道。
“这没问题，我们可以马上联系中海的专家汇同我们这里的国土建筑检测机构共同来测试。”黄国诚回答得很果断，又笑了笑说道：“其实对于房屋的质量问题，我们也同样关心，如果造出了一所危楼，那还不如就让它就这么烂尾着更省心。”
韩易咧嘴笑了一下，这黄国诚倒是实话实说，烂尾楼最多是让人闹心，危楼关系到的可是人命啊！
“有关于上次我提过的建议，不知道黄书记和区里沟通过了没有？”韩易问道。
“已经沟通过了，原则上区里也是非常赞同韩总所提出的这个点子，从现在这种情况来说，这个点子无疑是解决问题最好的方法了。但是我们区里还从来没有碰到过类似的事情，不知道从操作上应该如何来具体实行，现在区里正在和中海市里的国土资源局联系，由他们定出一个具体的方案来，我们才可以有根据地实施。”
黄国诚的话微微透着一股无奈，不过韩易暸解他的心情。
国内房地产全面市场经济化的脚步刚开始不久，无论是挂牌招拍或者转让，许多事情都还是需要政策来支持，需要时间来证明和实践，松台区抱着谨慎的态度来对待是必要的。
第一百七十九章突发情况
“韩总，这是我们的鲁区长。”下午的时候，黄国诚把松台区主管城建的副区长鲁海强给请了过来。
黄国诚和徐海虽然晓得韩易提出的方式是现如今最为可行的操作模式，但是他们现在只是小小的镇干部，做不了主，只好把区领导给搬了出来。
“听说韩总是暖州人？我在中海也认识许多你们暖州的商人，不知道韩总的公司在中海有投资吗？”韩易几个人的头上都顶着投资公司或者房地产开发商的名头，鲁海强倒也不敢太过于轻视。不过看着韩易年纪轻轻，心里却是有些不以为然了，觉得黄国诚和徐海有些小题大做。
年纪这么轻的人，顶天了也可能就是家族里有钱，但是天籁锦苑可是要涉及到几千万的投资，难道是他能独自做得了主的？
韩易微微一笑，没有说话，边上金大牙却嘻嘻笑着接过了话茬，说道：“韩总的立信公司现在的业务投资基本上还都是在乐云市，乐云市的盐林工业区不知道鲁区长有没有听人说过，刚开发的省级开发区，就是韩总的立信投资公司全权负责开发，立信投资公司准备在五年内投放不少于十个亿的资金来建设开发，天籁锦苑这种几千万的小项目，韩总还看不上，倒是便宜我了。”
“十个亿？”鲁海强暗吸了一口冷气，被金大牙的话给震了一下，脸上讪笑了搓着手道：“看来韩总的公司实力很强啊！什么时候韩总也可以在松台看看，我们松台的对外出口工业区可是中海首家市级工业区，已有众多的国内外知名企业入驻，另外高科技工业区也在紧锣密鼓的规划建设之中，这些都是不错的，韩总要是有兴趣的话可以去看看。”
鲁海强虽然没有明显的前倨后恭，不过话音里前后的态度却是有着微妙的变化了。
金大牙呵呵笑着说道：“鲁区长要向韩总推销工业区，等闲暇时再说吧。我们还是先谈一下有关天籁锦苑的事情！”
“这个天籁锦苑的事……”鲁国强摇头晃脑拉长了声音，“上次黄书记和徐镇长跟我提起过解决方案，不过这个事情现在有些难办啊……”
“鲁区长指的是什么？”韩易微笑着问道。
“这个嘛……当然是相关政策方面的事情了，天籁锦苑涉及到的内容比较复杂，韩总提出的由政府回购的事情，想法是好的，但是我们还从来没有处理过类似事情的经验，结果究竟如何，还需要详细论证并报请中海市里研究后才能最终决定。”
金大牙哈哈大笑道：“鲁区长这话说的，要说这松台镇的城建管理，鲁区长你是最有发言权，就算是中海市里制定出来的措施，也需要区里去具体落实的嘛，所以，你们的意见才是最重要和最关键。”
金大牙的话说得鲁国强非常受用，脸上露出了微笑，点了点头说道：“当然了，金总说的也对，我们区里有自主权，不过这大方向还是需要市里来把握，我们不能越俎代庖嘛！要不这样，就请金总你们几位在松台先暂时休息一两天，我今天回去后马上把这事汇报给杨区长，然后召开会议研讨一下，最迟明天就会有回信，你们看如何？”
鲁国强走了之后，韩易拿胳膊轻轻碰了碰曾庆华：“曾哥，你说他们的诚意怎么样？”
曾庆华笑了一下，说道：“开会研究？托词而已。松台区好歹也是属于县级单位，他们会没有自主权，烂尾楼而已，能圆满解决已经老天保佑了。
他们是想留个面子，也要在我们面前故意端个架子出来，不然显得太急躁了，那就少了许多话语权，没有了太多的回旋余地。松台区多少年没有大发展了？说是中海的南大门，他们也就是几个工业园区能摆出来看看，可是那是市里掌控的，松台区并没有从中捞到多少的好处，好不容易趁着撤县设区的机会准备放开手脚大干一场，偏生又出了天籁锦苑这样的事情，他们还能有多少法子可想。我看他们最多是在剽窃了韩易的点子之后，心放下了大半，现在心思活络了一些，这世上过河拆桥的事情还少见了？”
“是我太心急了！”韩易一脸懊悔。
“不关你的事！”曾庆华挥了一下手，冷笑道：“明天一早我们先回乐云。”
“回乐云？曾哥那这里的事……”
“许他们过河拆桥，就不许我们欲擒故纵？我就不信了，谁比谁更心急。”曾庆华眸子里闪着精光，一脸的笃定。
………………
第二天早上九点多钟的时候，韩易给黄国诚打了个电话，说是有要事先赶回到乐云去。
昨天他们照了曾庆华的吩咐，确定下来了欲擒故纵之计，只
