乡村首富-第51章
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“你们真是来看房的？”
“赵先生，如果不看房我们来这里消遣吗？”
虽然说得有些不客气，但是张晨的话以及称呼的变化还是让赵永元看出了点什么，但是心里还是有些半信半疑，如果不是看到张晨身后站着的谭根生看着像是个稳重、不像是闹事的人，只怕他早就甩手而去了。
“王波，带两位去会议室，我马上就过来，这位怎么称呼？”
“赵经理，这是我谭哥。”
“好，那麻烦你跟谭先生先去会议室稍等片刻，我去拿材料。”
赵永元也没有那么多规矩，说完扭头就去办公室找材料去了，张晨和谭根生则跟着王波去了会议室，不到几分钟，赵永元就捧着一摞材料走了进来。
“这是我们玉山宾馆以前保存的资料，都是这栋楼的各个楼层的面积和功能分布情况，你们看看。
这一份是前几天我们去县国土局和几家房产公司拿回来的公正价格资料，现在我们玉山宾馆因为一些情况要把这栋楼做市价卖掉，如果你们真的要买的话－－我能不能多问一句，你们买这么大的楼面打算干什么？”
赵永元虽然不大相信这一大一小两人会真的把玉山宾馆买下来，但是还是很好奇地问了一句，毕竟这关系到玉山宾馆这栋楼以后的用途。
按理说这是不好问的，毕竟如果这是人家的商业机密的话，恐怕是不方便透露的，但是赵永元还是鬼使神差地脱口说了一句，张晨也无所谓，自己不需要掩饰，如果在这个时候有谁能在不到一个月的时间里比白湖湾还能更快开业，而且恰恰是做烤鱼的话，那他自认倒霉。
“我们打算买下来做餐厅。”
“餐厅？”
赵永元听到餐厅两个字顿时眼前一亮，如果是做餐厅的话那玉山宾馆甚至连重新装修的功夫都可以省掉，直接保持原样，只要稍作调整就可以了，对于玉山宾馆以及里面的老人来讲，这无异于是最佳的选择，不过这完全得看买家的意思。
赵永元都不知不觉把希望放在了这两人身上，如果他们真的能够把玉山宾馆买下来的话。
“五层楼一共是1900平，每层接近400平的样子，面积是够了，只是赵经理，你们现在给的这个价格区间是自己定的还是已经经过上级认定了？”
玉山宾馆不是私人的产业，张晨早就知道这一点，自然知道以什么价格来谈最终还是要上级来敲定的，所以它只是扫了一眼价格标准上的数字就大致在心里有了个数，但是赵永元却越来越吃惊了，这可不是小孩子玩过家家，但是这个小孩子可不简单，这里面的道道门儿清啊。
“你放心，价格是我们参照市场价定的，这是已经经过上级批准了的数字，你们如果要买的话，只能根据这个价格标准来谈。”
“每平650，赵经理你不觉得这个价格有点离谱吗，据我所知，现在百城最好的楼盘店面房都没有这个价位，白玉山凭什么能要这么高的价格？”
赵永元可以说是被张晨一句话给打懵了，这是谁家的孩子，这话说得也太那个啥了一点，但是张晨这句话还真不好解释，总不能说是因为这是上级直接在价格区间里点了一个最高价吧，事实是这样，但是谁敢这么解释，这不是没事找抽给自己找不痛快嘛。
“而且你看，这资料上面明明写了，现在玉山宾馆的年龄也在这里，不说别的，就算是按照折旧率算，即使是这里的地皮涨价了，产权涨价了，但是你们这屋子总贬值了吧，就更不说我们买下来还要承担装修费和重新进行安全隐患检查的费用，每平650的价格，不是我说，就是随便让个人来看，也不会做这个冤大头的。”
事实上当初评估的时候玉山宾馆是作价一百万抵押给了县里的一家银行，按照总面积1900平来算，每平也就526块左右的样子，但是银行里压根就不肯花这么大的代价去接手，不错，这栋楼放在这里铁定是要升值的，银行又不傻，肯定是知道这一点的。
但是关键就是这栋楼太大了，大到银行预计至少是在五年之内没人买得起，也就是说将一百万扔出去买回来一栋大楼等五年，不光没有投资收益还要维修费用，这笔生意不划算，所以根本就没有接手，他们自然不会知道事实上即使没有张晨，复兴百货也会在几年之内就会把它给租下来。
张晨根本就不管三七二十一，一上来就把资料里面的数据和实际情况找出来狠狠地批了一通，谭根生坐在他旁边脸上不时地露出一丝丝震惊的神情，他知道老板这个儿子跟其他的孩子不一样，在来之前张文林其实就交代过他，主要的事情让张晨自己负责，一开始谭根生还不懂为什么会有这种交代，但是现在他是彻底明白了，论谈生意做买卖，张晨这个孩子能甩他十条街不止。
不要说谭根生，就是赵永元和王波也都被张晨这一梭子话给打蒙掉了，他们可不知道玉山宾馆还有这么多的条条道道，毕竟不是专业的销售人员，被张晨这么一弄竟有些不知所措了，不过赵永元好歹也是做了十几年的老人了，也明白张晨是在压价，但是有些东西他即使想据理力争，现在也没有了动力，就比如这价格，县里领导随手在价格区间里取了一个650的数字，别说是银行了，就是随便找个人都不一定会接受。
“如果你们能够接受的话，我可以以每平500的价格把整栋楼买下来，立马签字过户，如果你们不能接受这个价格，我可以再提高每平50，但是如果是这样的话我有个条件，那就是这里面的一些东西我要留下来，东西我自己挑，不要的你们全弄走，我刚才注意了一下，贵重的东西你们都搬走了，剩下的也只是一些宾馆的日用品，所以你们不亏，赵经理觉得怎么样？”
张晨说完也不动声色，但是心里已经捏了一把汗了，每平550的价格，天哪！这简直就是捡白菜的价格，再过二十年，不，十年，绝对是翻二十倍的价，现在竟然这么低就有机会买到手，说不心动那绝对是假的，但是也不能做得太明显，人家也不傻，不会让你捡白菜的。
赵永元顿时就陷入沉思中，这事他拿不定主意。
“麻烦二位稍等一会儿，我出去一下。”
张晨点了点头。
对方肯定是出去打电话请示了，这种情况在谈判中也不少见，当然在自己掌握主动的情况下大体上是不会有变化的，除非上级领导脑子有问题，否则不可能不会明白自己留给对方50每平的空间是在让步，给他们一个台阶下。
但是赵永元推开门回来时，脸色却有些怪异。
“两位，你们要买玉山宾馆的事恐怕有了些变化，刚才上面打电话来通知我，今天下午有人要来这里看房子，恐怕我现在还不能做主答复你们的价格，如果两位不介意的话，下午可以一块来看看，从个人角度上讲，我还是希望你们能够把玉山宾馆买下来的。”
懵了！
张晨听完这句话，心里立马就暗叫了声不好。
“肯定是复兴百货！”
第九十一章恶意竞价
“来，永元，我给你介绍一下！”
“这位是复兴百货的黄复兴黄总，黄总可是我们百城的名人，白手起家创业不到五年，身价几百万的大老板了。”
“这是复兴百货的副总黄秋。”
“哪里哪里，您太抬举我了，我就一个开杂货店的，哪里能跟赵总比。”
“你好你好，赵总，久仰大名久仰大名啊！”
黄复兴年纪约莫在四十七八到五十之间，算不上是年轻有为，但是绝对是年富力强的一辈，人有些虚胖，但是正是这种胖子往往在生意场上都很可怕，不是两面三刀就是笑面佛，手腕很厉害。
黄复兴也不例外，能够在改革开放的春风刚刚吹遍祖国大地，还没吹动百城这潭死水不到十年的时间里，就能够从一个农村杂货店的老板白手起家，折腾起价值几百万的零售产业，不可谓不厉害。
这次玉山宾馆合并在百城闹得沸沸扬扬，黄复兴前一阵子去南方的时候就发现超市铁定是他发家的方向，但是超市的启动资金太高，以他目前的实力根本就没有机会进入这个行业，但是黄复兴能够把一间杂货铺做到百货的程度，又岂会是没有野心的人。
玉山宾馆为何会被撤销的情况他这两个月一直在打听，拐弯抹角地找人介绍认识了和泰的王学军，花了不少精力跟他打成了半熟后，这才提出来自己有把玉山宾馆盘下来的想法。
苦于手头的资金不够，所以提出了先期先租借几年，租金多少要先看看房子，玉山宾馆本来就是要打算处理出去，上面只要资金到账，至于处理给谁压根就不过问，而且王学军和赵永元的关系本来就不和睦，再加上黄复兴在后面使了劲，王学军做这个中间人何乐而不为呢。
赵永元对黄复兴的第一印象就不太好，这个人为人太假了，是典型的笑面佛，但是王学军当面，尤其是还有政府方的人在场，他也不好不给面子。
如果是以往的话，那他也只能打落了牙齿往肚子里咽，眼睁睁地看着王学军这个王八蛋把玉山宾馆贱卖掉，但是一想到身后的两人，脸上顿时就笑了起来。
“哈哈哈，我对黄总也是久仰大名啊，难得这次王总经理把你介绍过来，这可是解决了我一个大问题啊，欢迎欢迎！”
“我这里刚好也有几位客人给两位老板介绍一下，这位谭先生一早就来了，也是来看这栋房子的，刚好我们在谈价的时候，王老板的电话就来了，还真是巧啊，你们要是晚上一点，这栋楼可就不是我做主了。”
“来来，既然都碰到一起了，那就认识认识，都是生意场上的朋友，日后说不定就会有合作的一天。”
赵永元是高兴了，但是王学军跟黄复兴的脸色可就不好看了，他们都没想到竟然有人虎口夺食，反而忘记了到底是谁先来一步的。
“谭根生！”
“你好，黄总！”
“王总，你好！”
张晨退后站到了谭根生后面，这种事还是谭根生出面比较可信，至少赵永元也明白了这一点，要想让王学军和黄复兴信服的话，让一个孩子出面肯定是行不通的，或许这个叫做谭根生的年轻人要更可信些。
在部队呆过的人自有一股子异样的刚毅气质，谭根生也不例外，背挺得笔直，目光清冽，跟着张文林这么久，他也懂得怎么处理这种问题而不太过，但是越是这样，黄复兴和王学军身上的压力就越大。
恰恰相反，那个跟着两人一起进来的
“谭先生是做什么生意的？”
黄复兴心里一跳，相对于其他人，他唯一的指望就是王学军，如果王学军也没有更好的主意的话，他几乎上是不可能在没有资金优势的情况下胜过任何一个竞争者，因为他是打算出租，压根就没打算把整栋楼都买下来，但是刚才赵永元的话里分明已经说清楚了，眼前这个人是要买，而不是租用。
“做点小生意，跟黄总不能比的。”
黄复兴暗自在心里骂了一句娘，鬼才信，做小生意要买这么大一栋楼骗鬼去吧，但是表面上还只能点头笑了笑。
“谭先生说笑了，买得起玉山宾馆这么大一栋楼，谭老板的生意做得可不算小了。”
谭根生也不说话，只是点了点头，眼前这个人令他极其不喜欢，他也不用刻意去结交，现在唯一需要做的就是让他身后的张晨拿到一个机会，只有这样，玉山宾馆才能够顺利归到老张家的名下。
“好了，既然大家都认识了，那我们就先进去看看，玉山宾馆一共5层，具体的资料我让人拿给你们看看－这边请－－”
一行人跟着赵永元分两班直接乘电梯到了五楼，一路向下，花了将近一个小时的时间把整个玉山宾馆都草草地看了一遍，最后才走进会议室里。
玉山宾馆的资料双方都看了一遍，等真的做到台前开始议价的时候，王学军却突然发现事情似乎已经不再自己的掌控范围之内了，原本极度冷门的玉山宾馆大楼甚至连银行都不愿意接手这么一个烂摊子，但是现在，不仅仅是黄复兴动了心思，没想到赵永元竟然还意外引入了一个大客户。
谭根生身上的气质让人不敢小视，尽管看不出来一个半大的孩子为什么还能坐到谭根生的手边上，但是这都无关轻重，主要是谭根生已经说出了他的方案，这让黄复兴和王学军都心生出一股子的无力感。
“550块钱一平，谭先生这个价格是不是有些低了！”
王学军哪里会让赵永元得逞，他以为谭根生只不过是哪里来的一个小老板，真要掏出一百万出来恐怕也是极限了，虽然他知道黄复兴目前很难拿出一百万，但是以他几百万的身价，贷款完全不是问题。
黄复兴心头一横也是很难相信谭根生这个年轻人有多厚的家底，兴许正如他所说的，做的是小本生意，可恶的是为什么不早点知道这个消息，现在完全不知底的情况下，两人都有些不好下决定。
“这是我们的建议价，如果赵老板觉得价格太低的话我们可以谈的，黄老板觉得价格低，不知道黄老板打算出价多少，现在要买这栋楼的就我们双方，除了在价格上压倒对方以外，我看别无他法了，黄老板您出个价让我看看能不能接受。”
这个情况早就被张晨料到了，谭根生自然知道怎么应对，无非就是恶意竞价，王学军和黄复兴不知道他的底牌，但是张晨可是隐约猜得到黄复兴的底牌的，如果他真的能够承担得起比这个更高价格的话，恐怕就不会是租用而是直接买断了。
“600，1900平的店面，而且还是在井冈山路和中心路的交叉口，可以说是整个百城里位置最好的方子之一，我觉得每个平至少要600，赵老板觉得这个价格能谈吗？”
其实赵永元并不知道黄复兴是要租借玉山宾馆这栋楼的，而是以为他真的是要买下来，所以内心尽管偏向张晨一些，但是从公家的利益来说，他最终还是要选择有价格优势的一方，要知道旁边可是站着政府代表的。
“谭哥，600每平吗？是不是太贵了一点，但是爸爸说一定要买下来怎么办？要不650吧？”
突兀！
非常突兀！
张晨未成年人的声音明显要清脆得多，但是很令人震惊的是她话中说出来的数字。
“650每平！”
这简直就是一个吓人的数字，黄复兴心里突然一怔，一时之间竟然找不到话了，650平，这可不是一个简单的数字，1900平的店面房，如果想超过对反拿下来的话，最少也要将近130万，但是别说是130万了，即使是一百万现在黄复兴要拿出来都很难，否则他也不会租借了。
但是王学军在边上一个劲地朝他眨眼，其中的意思不言而喻。
不单单是王学军，会议室里人都在等他的回答，毕竟一方已经开出价码了，现在到底花落谁家就只等他出价了。
张晨见黄复兴咬了牙的样子，脸上的神情一下子就舒展开了。
“680！”
第九十二章留人一线事不做绝
“680！”
“680每平！”
说完这句话黄复兴整个人似乎都轻松了不少，但是张晨知道，这已经是一头快要累死的骆驼了，差的就是那最后一根稻草。
“700！”
嗡！！！
顿时整个会议室里都变得哄闹起来。
“700块钱一个平方？就是在宜安买一套店面也差不多只有这个价吧。”
“太高了！”
“谭先生，你确定是700？”
赵永元有些难以置信，他是知道张晨两人的底价的，一开始没有王学军带着黄复兴来插这一杠子的话，他们其实已经报了550的价，但是现在已经足足加了150每平，原本不过百万的店面楼瞬间就足足涨了近三十万的价钱。
他倒不是担心�
