首席御医-第161章

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曾毅早有心理准备，只是没想到诸葛谋这么痛快就把一个大项目交给自己负责，这跟当初到南云县，王金堂只让自己负责办公室是天壤之别啊，他接过文件袋，放在一旁。

诸葛谋又道：“区里目前处于初创阶段，很多地方都要花钱，比如五通一平工程，每天都需要大量的资金投入，所以不可能兼顾到所有的项目。但医学院的项目，区里会在财政方面，尽量给予倾斜的，曾主任尽管放手去干，一定要把这个项目做成咱们区的一项标志性工程，向市里和省里交出一份满意的答卷。”

曾毅又不是刚入体制的菜鸟，听诸葛谋这么说，他就知道区里是没钱投给这个项目的，顶多就是在“五通一平”上，给予照顾。这其实也就是没有照顾，因为不管哪个项目入驻园区，五通一平都是必须要有的，否则没电没水没电话，企业还怎么生产，员工还怎么办公啊。

“有谋主任和区里的支持，我做起事来，就没有后顾之忧了。”曾毅现在不了解情况，也说不出什么来，讲了两句客套话，就告辞离开了诸葛谋的办公室。

等他一走，诸葛谋就坐到办公椅里，摸了摸下巴，又从抽屉里拿出个小型的羽扇，惬意地扇了起来，脸上写满了老谋深算，运筹帷幄。

曾毅回到自己的办公室，打开文件袋，等把里面的材料看完，他才明白为什么诸葛谋会如此痛快就把这个大项目交给自己来负责，这真是害人不浅啊，诸葛谋承诺出去好几个亿，却要自己来兑现。

曾毅就把李伟才叫了过来，问道：“李主任，我今天新来，有些事情还要向你了解一下啊。”

李伟才早算准了曾毅会来找自己，搬了把椅子，坐在了曾毅对面，道：“曾副主任都想了解哪些情况，我一定是知无不言，言无不尽。”

“区里的财政情况，目前如何？”曾毅问到。

李伟才就摇了摇头，很不妙地说道：“这个事情，财政局最清楚，不过据我所知，这一年多来，财政局账上的钱就没有超过30万的时候。”

曾毅就知道自己让诸葛谋阴了一把，整个区都拿不出30万来，诸葛谋就敢向省里一开口承诺三分之一的建设款，这不明摆着是虚假申请吗，是醉翁之意不在酒啊。不过，也不能完全算是阴，让自己负责医学院的筹建，应该是省里的意思，诸葛谋不过是顺水推舟，甩掉包袱罢了。

李伟才心里就为曾毅叹了口气，刚一上任就接手了这么一个烂摊子，狗头谋害人不浅，他接着道：“曾主任现在是我的领导，我也就不瞒你了，区里目前一分钱都拿不出来，谋主任有规定，凡是超过两千块的开支，都要找他签字。”

堂堂一个市级的高新科技园区，两千块的开支竟然也要去找一把手签字，曾毅暗自摇头，这还不如南云县的小小招商局富裕呢。

李伟才看曾毅没说话，心说曾副主任这回是被架在火上烤了，不过最坏的还不是这个呢，李伟才又道：“按说医学院这么大的项目，已经不单单是高新区自己的事了，医学院建好了，市里也受益，但市里的财政状况也不乐观，高新区成立这三年来，市里前前后后已经投入了三十多个亿了，也是相当吃紧啊。”

曾毅心道高新区干成这个样子，不能给市里贡献一分钱，却要市里持续投入，就是白阳市财政再好，时间久了也会撑不住的，再投下去，说不定都要把市里给拖下水了。

李伟才叹了口气，佯装替曾毅担忧，道：“怕是要想别的办法来筹措了。”这也就是说，找市里申请，是不用指望了，否则诸葛谋还愁什么啊。

曾毅瞥了一眼，心道这李伟才可真是滑得厉害，这时候才来装好人，之前却不给我提个醒，要是能提个醒，好歹自己也能跟诸葛谋谈谈条件啊。

“我相信目前的困难都只是暂时的。”曾毅就岔开了话题，道：“区里目前的土地储备情况如何？”

李伟才有些意外，曾毅听到这些情况，竟然面不改色心不跳，好像是丝毫都没放在心上，难道他有办法解决这几个亿的款子吗？这不可能啊，就是市里，都不可能拿出这么的钱来。李伟才愣了一下，赶紧道：“区里从创立之初，就非常注意土地的征收工作，目前储备很充足，足可以应付两三年的土地供应量。”

曾毅就微微颔首，只要答应给医学院的土地能够兑现，事情就好办了，医学院并不是一天就能建成的，他需要一个很长的周期，先期只要有两三个亿的资金，就能维持运转了，所以高新园区答应的这几个亿巨款，不一定非要是现在就拿出来啊。等以后真要是用到这笔钱了，大不了把医学院的地和楼抵押给银行。

不过，目前高新区最大的问题，是地太不值钱了，就算抵给银行，怕是也贷不出几个钱来。所以为今之计，就是要让土地快速增值，而让土地增值的唯一办法，就是招商引资。

只有企业来了，地才能卖出去；地卖出去了，高新区的账上就有钱了，到时候说不定医学院都不用去抵押了。再者，有企业就有税收，有人就有消费，以后会慢慢形成一个良性循环，而卖土地并不是长久之计，那只是一锤子买卖，只能是用来解决先期的资金问题。

国内很多地方都在搞各种经济开发园区，搞到最后，反而是本末倒置，变成了纯粹的土地财政了，急功近利地把地价越推越高，肥了那些囤地倒卖的，却让企业不堪负荷，最后不得不关张大吉。

弄清楚了高新区的现状，曾毅心中颇为无奈，从南云到白阳，自己绕了一大圈之后，结果还是重操旧业，又要搞招商引资啊。

不过这次好在是自己拥有了一定的话语权，至少可以在规划、政策方面，对高新园区未来的方向加以把握，不至于让他重蹈其它地方类似园区的覆辙。

李伟才看曾毅一副气定神闲、云淡风轻的样子，心道曾副主任不简单啊，换了是其他人，怕是早都愁眉不展，只差去撞墙了，年纪轻轻就能如此沉得住气的，实在是少见啊，看来狗头谋这次是碰到对手了，这小子一看就不是个好对付的。

“曾主任，要是没有什么事情，那我就先回去了。”李伟才笑着，“晚上区里还搞了个欢迎晚宴，迎接曾主任的到来。”

曾毅微微颔首，笑道：“让李主任费心了，晚上我一定到。”对于这种滑头，曾毅也不跟他一般见识。

李伟才起身告辞，就朝外面走了去，心里还很纳闷，到底曾副主任有何锦囊妙计，能及时筹到这笔巨款呢？

上任的第二天开始，曾毅就到区里各处视察去了，一是了解区里的现状，二是看看医学院的选址设在哪里才合适。

一连几天，曾毅都在干这件事，早上到管委会点个卯，然后就坐车出去了，到下班的时候又回来了。

诸葛谋观察了几天，就有点坐不住了，几个亿的担子压在身上，这曾毅既不来找自己诉苦，又不去上级部门活动，这有点不对劲啊。是他已经胸有胜券了呢，还是在知道完不成任务的情况下，准备破罐子破摔了？

如果是胸有胜券，那还好说，如果是后者的话，诸葛谋是绝不允许这种事情发生的。医学院是省里的重点项目，要是曾毅撂了挑子，省里追问下来，自己第一个难逃其责，毕竟医学院的落户在前，曾毅的上任在后，自己要负主要责任的。

诸葛谋觉得自己有必要给曾毅提个醒，第二天上午，他召开了管委会领导班子会议。

“首先宣布一条重要的通知：后天，省里要跟美国戴维医学基金会，签署医学院的捐建协议，省里对这个项目非常重视，协议将由聂国平省长亲自来签署。这个项目是曾毅同志负责的，届时我跟他一起去省里出席签约仪式，并且签署落户协议。”

诸葛谋把这个消息讲完，就看着曾毅，“曾主任，医学院这个项目的相关材料，你都了解了吧。”

曾毅微微点头，“已经了解了。”

“那就谈一谈困难，谈一谈想法嘛。”诸葛谋鼓励着，“有什么困难，就讲出来，大家一起想想办法。”

会议桌前的其他几位副主任、副书记，全都心里咯噔一下，心道就我们几个，能想出什么办法来，真要是有办法，也就不会在前几天分工的时候，都默不作声地选了顺水推舟。这事当时不是已经交给曾毅了吗？怎么现在又成大家的事了？

诸葛谋在这么多人面前，自然还是要保持自己对这个项目的支持态度，至少表面上要说得过去。他已经都“谋略”好了，如果曾毅诉苦的话，自己就“勉为其难”到市里跑一趟，讨个两三百万来，如此一来，这件事就算彻底压给曾毅了，区里已经给予大力支持了，以后事情办不好，那就是曾毅你的能力问题了。

曾毅清了一下嗓子，打开自己的记事本，道：“困难是没有，想法倒是有一些……”

“咣当”一声，李伟才刚掀开的茶杯盖，就掉在了会议桌上，滴溜溜地转着，他太吃惊了，几个亿的钱要筹，曾副主任竟然说没有困难，他到底有没有仔细看那些材料，还是根本就没看？

第二一零章成事在天

会议室里的人，此时也都是这个想法，小曾主任一定是没有看清楚申请材料上的条款。

诸葛谋愣了好半天的神，才道：“有想法是好事嘛。你把自己的想法说一说，只要是有利于项目的落实，有利于园区的发展，区里都是会支持的。”

“这几天我在区里走了走，也看了看，在规划和政策方面，我有些想法，要跟大家交流一下。”曾毅一转话头，闭口不提医学院的事，而是讲述着自己在区里视察是发现的一些问题，最后道：“千言万语，归为一句，就是土地的荒置情况比较严重，已经阻碍了园区的发展，针对这个问题，我拟定了两条方案：第一，对荒废空闲的土地，进行清理摸排，及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地；第二，严禁利用各种虚假项目囤积工业土地，凡是拿地之后一年内转让的，根据拿地价格征收100％的交易费，两年内转让的，征200％的交易费，以此类推。”

大家看着曾毅的眼神，就有点奇怪了，不知道曾毅是真糊涂，还是假糊涂。土地荒置，那是因为没有企业要用地，所以荒废着，再进一步说明白点，就是根本没有企业要来园区，怎么你这一调查，反倒得出个相反的结论呢。

谁要囤地？眼下只有傻子，才会囤高新园区的地。

高新区的位置极其尴尬，搞经济开发，东边有荣城这个竞争对手，西边有白阳市老的经济开发区，两边都很成熟，不管跟哪边比，高新区都毫无优势；搞地产开发，高新园区靠近荣城，却享受不到荣城的各项购房优惠条件；距离白阳市有点远，有将近二十公里的路程；园区内既没有企业，又没有超市、学校、医院，出门就是庄稼地，盖了楼卖给谁啊。

管委会自己也成立了一家地产开发公司，做了两个楼盘，结果却卖不出去，最后只好分给管委会的干部职工住。

那些三年前在高新园区买了地的人，现在都后悔死了，惟恐脱不了手，怎么曾副主任下去一番调查，竟然还要打击囤地倒地，你以为大家愿意囤啊，那是实在找不到下家，卖不出去。

区里目前最大的问题，就是征来的地卖不出去，为此区里每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款，这笔开支已经把区里给压垮了，而且还拖累到了市里。

如果真让曾副主任这么一搞，地岂不是更加卖不出去了？

看来这位曾副主任，果真是个镀金货，驴粪蛋蛋外面光，别人新官上任三把火，烧得那是红红火火，咱们曾副主任烧得也太没有水平了吧。

诸葛谋也没想到曾毅会说出这么个结论来，他把手里的钢笔转动一圈，道：“很好嘛，能发现问题就是好事，说明曾副主任是下了一番工夫去做调查的。”

众人哼哼哈哈，不置可否，他们都听出这话多少有些在讽刺曾毅的。

曾毅不以为意，拿起杯子喝着水，脸上带着淡淡的笑，他说的这两条，可能解决不了眼下高新区的问题，但如果能够执行下去，将来高新区却要受益匪浅。

他下去调查的时候，发现了不少问题，园区内一些的项目，其实都是假项目，目的是为了用优惠政策拿地，拿地之后什么也不做，就是坐等地价飙升，然后再倒手转让，赚取不菲的暴利。而这中间的差价，最后都让那些真正要做项目的企业给买了单，成为了企业必须要负担一项额外成本。

这种事情，在全国各类开发区内，都不罕见，有些地方为了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之后五年内严禁转让，表面看好像是为了打击囤地，其实却是推高了地价。土地被捂起来不能交易，能交易的土地就少了，价格自然会越涨越高，而五年之后，价格都不知道翻了多少倍。当初那些拿地的人，什么实业项目都不用做，就让地荒了长草，期限一到把地转让，暴利唾手可得。

所以曾毅不限制交易，你可以随意交易，但拿到手的年限越长，你转手的成本就越高，风险也越大，那些投机的人在风险面前，自然就会掂量一番的。而对于真正做企业的人来，是不会考虑这个问题的，随着企业入驻越来越多，地价不涨是不可能的，但这个涨势会是一个长期的过程，所以，最后能享受到土地增值好处的，反而是那些企业。

这个办法，还是将中岳想出来的，在南云县执行得也比较成功，虽然入驻南云的企业越来越多，但地价并没有太大的波动，所以南云县征地的成本很低，地价也对企业极有吸引力。

虽然南云县放弃了在土地转让中的部分利益，但却引来了大量货真价实的投资，得到的是整个县的经济腾飞，以及今后几十年的富足。

高新区的定位既然要发展高新经济，那自然就是要吸引高新科技企业过来，而企业在落户的时候，首先考虑的还是成本，高新园区如果在地价上向荣城靠拢，就永远也竞争不过荣城。

“曾副主任的提议很好，慎重起见，我觉得还是要再沉淀一下，下次开会，我们集中议一下这个。”诸葛谋不愿意在这个问题上多作纠缠，他又将议题拽回来，“曾副主任再说说你在医学院这个项目上的想法，这是我们眼下的头等大事啊。”

曾毅放下茶杯，轻描淡写道：“只要区里的支持到位，这个项目我就有信心做好。”

李伟才瞥了一眼诸葛谋，发现诸葛谋的脸色猛地一沉，不过很快就又恢复如常了。小曾主任果真不傻，这是要清算旧账啊，谁承诺的，谁兑现，摆明了要把诸葛谋这个始作俑者拖下水啊。

分管财政的副主任莫有为，立刻就开始倒苦水：“医学院是我们区的重大项目，作为分管财政的领导，我是要大力支持的。但区里的财政状况大家都很清楚，账上总共就那么一点钱，还要优先支付那些被征了地的农民的补偿款。这补偿款都是按月发放的，不可能拖欠，否则是要出大问题的。”

莫有为这话看似诉苦，其实多少有点威胁的意思，你找我要钱也行，但要是那些失地的农民闹事，讨要补偿款，可就跟我无关了。

诸葛谋一阵头大，心道自己看走眼了，这曾毅也是个大滑头啊，区里的支持到位了，还用得着你嘛，我自己都能干好。

再看曾毅坐在那里，一副气定神闲、胸有成竹的样子，诸葛谋的心里琢磨就开了，莫不是这小子觉得自己刚才否了他的提议，所以才撂了挑子？

这也对啊，新官上任三把火，这头一回发表提议，就被搁置了，这面子上肯定是搁不住的。诸葛谋这么一琢磨，反倒觉得通了，分明记