电子重生-第229章
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子周福林。
李赤旗惊讶的看了他一眼，点了点头说道：“小周总说的没错，cbd不是某一个单独的地产项目，而是一个城市功能区域。我们泛翰广场的设计就是打算从一个娱乐休闲购物商务中心开始，逐步的构建这样一个区域……”
随着李赤旗的描述，一种周鑫鑫从来没想过的商业模式逐渐在他面前展开了。通过预先买入周围地块，然后投资兴建商业中心抬高地价。这样或者自己开发、或者转手出售，一个项目能赚两份钱。岂不是比单独建个小区或者商场这样的项目赚多了？
周鑫鑫至此是彻底的对周硕佩服起来，这人虽然年纪不大，但真的是个赚钱的高手啊！
不说那些他看不懂的高科技产业，单在这泛翰广场上透出来的精明和老谋深算，实在是让人望尘莫及。
这样一个项目拿出来，哪怕是在绣城这样的三线弱城市，整体投资也要奔十亿以上去了。成本都是这个数字，最终的收益恐怕还要翻个两三番不可！若是能留下一栋黄金地段的地产，说不定就是极优质的传家宝。后辈子孙不孝愚笨。都能躺在这些物业上衣食不愁一辈子。
而一旦这个项目运作起来，完全可以以此为基础向银行贷款。这种优质资产抵押，银行才不会在乎什么通缩通胀，向来是能贷多少贷多少。只怕你贷的不够多，不怕你还不起。
见那两人聊的兴致盎然，周硕抬头向周福林看去。这个昔日的纨绔子弟。如今却也有些精明干练的样子了。
他坐在自己父亲身边，细心的听着李赤旗的介绍。有的地方。似乎倒是比周鑫鑫更能理解里面的精髓。毕竟是在美国呆过一段时间，想来多多少少还是见过不少世面了。
“周先生在美国的女朋友呢？我记得不是朱丽雯教授的女儿。好像是叫朱新华吧？”周硕微微笑着，对周福林身上究竟发生了什么也很好奇。
他在美国和在国内，竟然能表现出两种气质。在美国要更开朗奔放一些，而在他父亲身边的时候，则表现的很是沉稳干练。当然，适度的伪装可以说是二世祖们的天生技能，不过周硕觉得他现在应该并不是刻意表现出来的伪装，那么就是只有经历过什么转变才能解释了。
“哦，我们暂时分开了。不过她答应了，会等我两年。”周福林坦率的像是说的不是自己的事情，平静的说道：“两年时间里，我要做出足以匹配她的成就，不然就放弃和她在一起的想法。”
周硕微微一愣，不可置信的说道：“不会吧，上次见面，我怎么觉得朱新华不像是会嫌贫爱富的人……”
“周哥，我就叫你一声哥吧？”在得到周硕的点头认可之后，周福林郑重的说道：“这不是不是她提出来的，而是我的要求。”
周福林淡淡的说道：“她母亲是斯坦福的教授，父亲也是斯坦福大学的校长助理，她自己更是在攻读斯坦福大学的博士学位。和她在一起我很幸福，我们都很快乐。但我更希望有一天，自己能够挺胸抬头的和她站在一起。”
周硕哦了一声，点了点头。一个男人，总有一个女人能够让他变得成熟。周福林是幸运的，遇到了一个让他走向成熟的女人。虽然不知道两人之间具体发生了什么，但不论最后两个人能不能走到一起，能有这样一段感情经历都会是他人生的收获吧。
俩人就在美国的生活说了两句话，互相都是唏嘘不已。周福林在得到周硕的提示之后，在网络创世纪之父理查盖瑞特最困难的时候，成功的对origin公司进行了投资。如今网络创世纪的开发已经进入关键时刻，预计在1997年就能实现上市。
“哦，对了。”周硕眨了眨眼睛笑道：“我们国内也在做网络游戏，火车站前的网络大厦有个泛翰时空网吧，里面有一款叫石器时代的网络游戏，老弟可以去‘考察’、‘考察’！”
石器时代的程序和引擎多有借鉴网络创世纪的地方，周硕这么说其实也算是投桃报李。反正美国产的uo网络创世纪是不可能登陆中国的，还个人情又不会掉块肉。
“关于泛翰广场的事情，周总听了计划可有什么想法？”周硕见李赤旗和周鑫鑫交流的差不多了，突然插进话来看向他。福林集团在绣城的资源还是不少的，将近十多年的发展可以说是在基层和人才储备方面根深叶茂。
而房地产不是泛翰集团的核心产业，周硕并不介意拿出一部分来减少阻力和拉拢一些同盟。
“这个事情，我想请问一下周院长。”周鑫鑫斟酌了一下，说道：“我们福林集团当然希望能够参与进来，但肯定是愿意以泛翰集团马首是瞻的，究竟能够参与多深，还得请周院长你画条线出来。”
只刚才的交谈，周鑫鑫就肯定了这样一个问题，那就是这个计划只泛翰集团一家绝对吃不下来。哪怕是加上福林集团，也不可能都吞下来。
十个亿的投资泛翰集团不是没有，但它的底蕴毕竟是差了一些。加上福林集团能弥补一二，但也不可能不给其他人留口汤喝。
这么大个项目吃独食，是要惹起众怒的！
既然不可能全部捞到自己的手里，那周鑫鑫也就不愿意当出头的橼子了。人老精、鬼老灵，他的算盘很简单，第一次做这种项目权当是买个经验。省城、大港，省内其他城市，乃至于全国各地，国内地产业的热潮已经是不可阻挡，自己何苦在一开始就得罪了泛翰集团呢？
“周总给我面子，我也不好太独了。”周硕也确实没有吃独食的打算，不然也不会这么轻易就向周鑫鑫透了底。当然，这和周鑫鑫不会把消息露出去，也有一定的关系。
泛翰集团再强大，不可能一人包打天下。如果能够以泛翰广场的项目，整合起整个绣城的商界力量，做一做武林盟主的位置还是有点意思的。
“我的意见是，福林集团可以在人力、营销和管理方面提供支持。项目确定之后第一期五个亿的投入，主要是商务中心周边地产的开发，这个我们可以多让一些。但泛翰广场的主体，希望周总能够体谅一下，因为这涉及到泛翰集团互联网产业的战略规划部署……”
周硕这个说法大出周鑫鑫的意料，并不是他的条件有多苛刻，正相反却是条件太过优厚。周边地产让给福林集团，而商务中心留给泛翰集团自己，这不是相当于自己啃骨头让福林集团吃肉了吗？
他略微一愣，随即点头笑了起来：“这没问题，绝对没问题！请周院长放心，不管是周边地产还是商务中心，我们福林集团都一定竭力提供支持！”
第四百零五章操守
“市长，这是泛翰集团重新提交的计划书。”江大桥的秘书将一厚摞文件放在他的桌案上，不管是神色、还是态度语气，并不曾因为他即将离开绣城而有所不同。
像是江大桥这样即将离任的领导，往往被称之为跛脚市长，比喻其手中的权力已经失去了平衡的能力。而这些即将离任的领导，往往也不愿意多管事情，乐得无事一身轻。然而到了江大桥这里，他不仅丝毫没有因为成了跛脚市长而影响了权威，也没有因为即将离任而懈怠了公务。
虽然明知道自己在绣城市长的位置上不会长远了，但江大桥仍然坚持兢兢业业的处理着手里的事情。他既是因为绣城大发展而获得了足以抗衡跛脚的声望，便不能自毁名望站不好这最后一班岗。
江大桥的秘书赵石是部队转业出身，硬朗的身板和棱角分明的脸庞，以及一举一动都透露出来的军人作风，都让他在文人扎堆的秘书处显得特立独行。性格稍微显软的江大桥竟然偏偏选择了这样一个秘书，当初倒是让好多人都惊掉了下巴。也许只有他自己心里才清楚，是不是有打着性格互补的念头吧。
不过两人在工作中倒是经常有出乎意料的精彩配合，赵石虽然是部队出身，但做起伺候人的文字工作却也应手。再加上办事雷厉风行，从来不打着他的旗号乱来，江大桥对这个秘书是很满意的。
“市长，这一次的方案我看过了。泛翰广场的建设规划中，提出了引入福林集团、以及其他绣城企业参加的意见。应该是我们露给福林集团的消息起了作用。”赵石踌躇了一下，欲言又止道：“我有个问题想向市长请教。不知道可以不可以……”
江大桥从案牍之中抬起头，拿下鼻子上的眼镜在晴明穴上揉了揉。他对自己这个秘书还是很看重的。平常也会着重培养他的政治素养，对这类请教向来抱持着欢迎的态度。
他边糅着鼻根的晴明穴，边瓮声瓮气的说道：“没有什么可不可以嘛，有什么话你就问吧。”
“那我就问了！”赵石站直了身体，低头问道：“我想知道，当天您在去泛翰集团的路上为何突然取消了行程，然后后面却把消息泄露给了福林集团的周鑫鑫？”
说到这里，他犹豫了一下。想了想，这才忐忑的说道：“以泛翰集团在省内经济的作用。您就算调任省城也离不开和他们打交道。这样子泄露他们的商业信息，会不会有些不妥当？”
江大桥若有若无的笑着摇了摇头，他心里清楚，赵石这是表面上的请教、实际上的劝谏。随意泄露泛翰集团商业机密这种事情，若换了另一家企业还好，最多只能算他们倒霉没有做好政府工作。
但若是泛翰集团，问题就要掉了个个，变成政府工作不够细致。这事儿如果被泛翰集团得知，江大桥是有意泄露出去。终归是要承担一些埋怨的。江大桥即使一直以来和周硕的合作都算亲密，再好的关系也架不住这种行为带来的猜忌。
而这种猜忌，说不定就是在为以后执政奉天，埋下了危险的苗头——他是深知省里为何把秦誓拿掉。也深知自己去上任的其中一个重要原因为何的。
“小赵啊，你能想到这些，说明你成熟了、进步了。”江大桥的双鬓这两年来。不知不觉间竟然已经有了不少的白发。
“不过有些事情，不是只考虑眼下就行的。泛翰集团是市里的经济支柱。是省里下一步经济战略的要点，这我知道。但正是知道这一点。所以我才打消了亲自规劝他们接纳市内其他企业的想法。”
江大桥伸手阻止了赵石的开口，接着说道：“政府贸然插手具体的经济事务，这在市场经济体制下已经不可行了。行政首长去干涉私人企业经营，不管结果如何都不是什么好事。哪怕我去了奉天任市长，到时候人家要来投资也会有顾虑。”
“但是泛翰集团的领导层毕竟还年轻，还有经验不足的缺点。我就算不是作为市长，而是一个看着他们成长起来的长者，也有在旁边扶一把的责任。泛翰集团有没有能力独自完成泛翰广场的项目？我认为有。但这样做合不合适？我认为不合适，是得不偿失。”
江大桥叹了一口气，辖下有泛翰集团这样的企业既是幸运、也是不幸，幸运的是城市经济有了起色，经济潜力极大增强。但不幸的是，有这样强势的企业，对市长施政同样是一种挑战。如何与私营企业相处，如何处理政府在经济运行中的地位，如何配合以及监管泛翰集团……
这也就是江大桥，如果换了大港的冯开贵在这个位置上，两边说不定就是火星撞地球的结果。
江大桥这人或许有这样那样的问题，但他这份操守着实难得。在即将离任的时候，心里想的仍然是绣城的长远发展：“泛翰集团不是一家普通的公司，而是咱们绣城的支柱企业。这样的企业如果惹了众怒，对市里的经济、对他们自己，都不是什么好事情。一支独放不是春啊，泛翰集团既然选择了扎根绣城，那绣城发展的越好，它才会越受益，才会在未来走的更稳、更远。”
讲到这里，江大桥端起面前的茶杯喝了口水，停顿一下整理、整理思路，接着说道：“我那天想来想去，周鑫鑫这个人是可以相信的。他是绣城商场上的老人了，有威望、有实力，更重要的是他这人懂进退。把消息泄露给他，不用担心会传开，也不用担心吃相会难看。更重要的是，泛翰集团以后想统御绣城商界，福林集团会是一个好帮手。”
“即使泛翰集团知道了是我泄露的情况，一时间理解不了也不用怕。周硕这个人我理解，总有一天他会了解我的苦心，也会明白在国内地位和钱哪个才是更重要的……”
江大桥放下茶杯看向赵石，探寻道：“怎么样，我的话你理解起来有什么困难没有？”
“没有！”赵石打了个立正，神情肃穆的说道。对于江大桥能够在任上让绣城经济有所起色，很多人都觉得他是托了泛翰集团的福。
然而有多少人知道，他自身的眼界和素质，同样是绣城发展的重要因素呢？
诚然，这个人在性格上有些软弱的缺点，然而在政治上却变成了一个优点。也只有他这样的市长，才能在九十年代容忍一个泛翰集团这样的企业。不向泛翰集团争夺城市经济的主导权，反而为其发展甘心铺平道路。江大桥和那些以能做事出名的官员不同，或许自身经营的能力并不出众，但这种妥协和不争的态度，却让泛翰集团的腾飞尽可能的减少了阻力。
有的时候历史真的不好说，历史上的绣城正是没有一个强势的、能做事的市长，结果在九十年代的黄金发展期中落了后。
但在这个重生的时空里，如果真的有一个强势的市长在位，却又不知道泛翰集团是否还能获得这么多的支持。
江大桥沉吟了一下，满意的点了点头。赵石的悟性他还是很喜欢的，做事和性格上他也都很放心，这样的助手当然希望能够多用一些时候。
不过领导们的秘书是不能用久的，久了要耽误人家的仕途，要生了怨气。他看着赵石，真诚的问道：“小赵啊，我这次去奉天可以带你去，也可以在绣城给你安排一个位置，毕竟总是做我的秘书也不是回事儿。以我在绣城的成绩，后来者总不会为难你。这件事，你想的怎么样了？”
“市长，我想过了。”赵石嘿嘿笑了下，轻松的说道：“您去奉天人生地不熟的，手下没个自己人怎么行？您同意的话，我还是希望能跟您去奉天，继续为您服务！”
江大桥点了点头，不置可否的说道：“那我就不劝你了，你放心，我终究会为你的前途考虑的。”
“是，谢谢市长！”赵石跟了江大桥也有许多年了，这个人的人品他还是信的过的，做出了这样的承诺那自己最后肯定就不会吃亏。他将手头的东西收拾了一下，低头问道：“市长，如果没有别的事情，我就先出去了。”
江大桥重新将眼镜戴上，端起一份文件仔细的看了起来。他心不在焉的嗯了一声，挥了挥手让赵石自行退去。
赵石帮江大桥整理了一下桌子，又检查了一下热水和茶叶，这才悄悄的退了出去。
然而过不得一时三刻，江大桥办公室的门突然就又被敲响了。听敲门的声音，显然是颇为焦急。
“进来。”江大桥皱了皱眉，平日里赵石的沉稳有度是他颇为欣赏的一个优点，却不知是什么事情让他如此着急。
“市长。”赵石推开办公室的门匆匆而进，手里拿着一张纸和江大桥到过招呼。
他将手里的纸放在江大桥的办公桌上，咽了口唾沫，震惊的说道：“是省里来了通知，有首长要到咱们绣城来考察……”
第四百零六章电子重生
“首长？”江大桥略微愣了一下，奇怪的问道：“哪位首长？”
要是单说首长这个词，在部队里可以用来称呼一个单位的主官。连里的连长可以叫首长，营里的营长可以叫首长。但这都是在狭义范围内，特定环境下的称呼。一般来说，要想被理直气壮的称呼为首长�
