兵疯天下-第247章
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“投入一百个亿，收入只有五百万，这房地产行业里的收入就是一个笑话，最起码赚取一倍的利润才是真正的房地产行业的效益！”王峰的解释无疑是最正确的，不管是哪一种的房建工程，那最后盈利的都是开发商，赚取五百多万确实在同行之中太滑稽了。
为什么说滑稽？因为商人永远注重的都是金钱，而华罗集团先期投入那么多，却收入稀薄，在同行严重这个新涉猎房地产行业的集团无疑就是闹笑话。
但是马上，周大凌提出自己的看法“峰哥，你说的不完全正确！”周大凌这个天才级别的存在当然不会瞎说，而且还是指责王峰，谁敢指责王峰？
诸葛运敢，但是他不会这么做。黑暗天使的人想都没有想过指责王峰的任何过失行为，因为他们没人敢这么做，就连虞菲等人包括李薇薇，都只是顺从王峰的意思。即便是王峰做的有些过量，就连天机当初屠杀那些索马里的武装分子与佣兵的时候，都不敢胡说什么。
这周大凌小子吃错药了么？当然不是，周大凌咽下自己嘴巴里面的菜开始解释“峰哥，我的意思是你看待我们第一期的结果有些仓促，不是其他原因！”周大凌自己也知道自己说错话了，可是出于习惯一下就说出来了，那周玲都是脚下踩了周大凌一下。
谁不知道王峰的脾气，说杀就杀，敢指责王峰那不就是找死么？
就连黑暗天使那些狂吃海塞的家伙们都愣住了，这周大凌作死的节奏么？
对于周大凌这个天才的指责，王峰没有任何表情上的责怪，当然心里也没有。不过还是很好奇“那你给我说一下，你是如何看待的？”王峰也可以说是在考周大凌，他王峰自己当然知道，这样的工程项目，一开始确实没有什么盈利。
爱新觉罗虞菲没有说话，因为她自己都很想知道周大凌是怎么想的，就在接到官方廉租房工程的时候，周大凌似乎有着极大的兴趣，直接就让爱新觉罗虞菲接手，当时的爱新觉罗虞菲还犹豫了一下，毕竟这样国家的工程项目，在利润上确实是吃了一点亏的，根本就赚不到多少钱。
但是，周大凌却一再的坚决肯定说会赚钱的。所以，爱新觉罗虞菲也想看看这个妖孽是如何想的，到底那一方面能赚到钱呢？
周大凌这才放下了筷子“其实峰哥说的却是很对，峰哥这个观点我是赞同的，在我和我姐姐研究过房地产这个行业之后就确定，我们接的官方廉租房工程是不可能盈利的！”周大凌这不是白瞎么，但是为什么还要反对王峰的意见，当然还是有后话的。
不过在周大凌说后面的话之前，旁边的张强蹦跶出一句“那你还说队长说的不对，到底什么意思，解释清楚！”张强他们当然不懂了，这些东西对于他们来说比天文学还难，他们就只知道打仗。
周大凌不好意思的挠了挠后脑勺“嘿嘿，我知道，但是我说的是长远的考虑。明白吧，是长远的考虑，这叫放长线钓大鱼！”
周玲肯定的点了点头，这房地产的很多项目都是他们姐弟两负责的，别看人年龄不大那做起事情来，够狠的绝对狠，够精明的比谁都精明，而且这五百万的盈利还都是姐弟两努力到最大的结果。
因为起初，爱新觉罗虞菲自己让集团里财会部门核算过，要亏损至少十个亿还不止，可是硬生生被这两天才给挽回，并且赚了五百万。
王峰继续给小晨曦夹菜来了句“嗯，继续我听着！”
周大凌拿起桌子上的一个苹果啃了一口“在房地产这个巨大的行业之中，我们必须奉行毛爷爷的战术，持久战还有亲民战，当然说这个是有些夸大，但是商场如战场，说这些应该算是计谋才对！”周大凌说道这里，专门的看了一眼旁边王朝酒店的总经理，这要是再说下去就是商业机密。
这经理马上就了解的点了点头“你们继续吃，我出去让厨房给你们做点糕点！”原本总经理还想听点内幕，可惜这个小娃娃他妈的够狠，直接让自己出去。
他也不敢乱来，因为是有前车之鉴的。应该是一个月之前，有一个不大不小的房地产公司想要聘请周大凌当主管，这周大凌当然不会去了，可是没想到对方竟然雇佣黑帮的人跑到华罗集团威胁了周大凌，甚至于扬言不怕爱新觉罗虞菲这个女的。
这就是那些根本就不懂得什么叫大公司的那些跳梁小丑，他们只知道雇周大凌当主管，公司的效益会翻数百倍还不止，但是却不知道华罗集团的后面是什么人在支持，这就是那些小公司愚蠢的想法。
到最后的结果就是，对方的公司被华罗集团莫名其妙的就收购了，对方都还没有上市，只是一个和黑社会又燃的小公司而已。
而且，被雇佣的那些威胁周大凌的黑帮打手，全部都莫名其妙的消失了。这就是警告，警告那些想在华罗集团挖人的那些公司，或者是那些猎头公司，挖墙脚不是死就是忘。
总经理离开了豪包，这周大凌才放下手里剩下半个的苹果“房地产是很赚钱的，这个一点都不假！当然，廉租房这里集团这边为了保证信誉和提高质量，全部都是甲级的材料人员等等，力求做到了建造最好的房子，但是确实最便宜的房子！原本是赔钱的，不过在我和我姐姐的努力之下，让赔钱的买卖变成了薄利。”
爱新觉罗虞菲冲着王峰点了点头，王峰也是默认的眨眼。周大凌继续解释到“再回到开头的话题，房地产是最赚钱的行业，但是我们没有盈利的直接原因就是廉租房官方工程，所以这一点峰哥你可以忽略掉。如果我们想要在房地产行业赚钱的话，绝对会赚翻的。不过现在还不是时候，我们必须要做完官方的第二期工程，那个时候才是真正开火的时候！”
这周大凌说话越来越像打仗了，还开火。
而当周大凌说道这里的时候，突然王峰脑子里面有一个想法，一个巨大的想法，不过自己还是必须先听周大凌这个天才说完他的计划，到底为什么要在第二期的工程完毕之后开火？
“继续！”王峰替吃完东西不说话的小晨曦擦了擦嘴巴示意小晨曦继续。
这黑暗天使的人全部都围在旁边，饭也不吃了听周大凌说话，因为直接原因是因为周大凌刚才反对王峰的意见，大家都想看看周大凌到底是如何想的。
就连王雨欣这个不懂做生意的女子，她都感觉这个团队很神奇。
这里的人根本就不能从年龄上去认识，当初她刚来到华夏大陆西北的时候就是李卿菲渝接待到集团见当时很忙的爱新觉罗虞菲的。这李卿菲渝就是一个大学生，为什么会是总裁助理？
当时就就给王雨欣一种神奇的感觉，可是当到了爱新觉罗虞菲正在开会的办公室里的时候，王雨欣才被真正的折服了，当时就是这个周大凌和姐姐周玲在针对廉租房工程做详细简报，这才是最可怕的地方，两个小娃娃竟然已经厉害到让王雨欣感觉到害怕。
周大凌扣了扣鼻孔“为什么说我们必须要第二期完毕之后再开火呢？那是因为以下几点，第一广告效应，华罗集团没有涉猎过任何房地产的项目，我们要做的就是利用这几次的官方工程打出名气！”
名气这个东西是必须的，华罗集团在广告方面从来都不会吝啬的，只要是能想到的，电视，网络，报纸，杂志等等手段，能打广告的地方，基本全部都能看到华罗集团的广告。
王峰也是非常认可这一点，点了点头“嗯，这个一点不错，没有知名度房子根本就卖不出去，就是再好的楼盘也是白搭！不过，也得考虑其他的问题！”
周大凌也很赞成王峰的观点“是的，必须的！名气固然重要，要是没有硬性质量上的保证的话，那一切都是白搭。所以，第二点就是房地产的硬性指标，那就是房建的质量。”
质量这一点才是最关键的，要是都是豆腐渣的工程那还玩个蛋，名气再大也是白搭，没人买还是没人买。
周玲补充到“正是因为我们在这个行业是新人，所以必须在现在和以后的房建质量上得到必须的保证！这也是最关键的，所有的建设工程队的监理等执行监控的部门，都是华罗集团派去的！”
【鬼命】【剑统三国】【灵逆九天】【极品贴身兵王】
第401章新提案
这两姐弟二人配合默契，各种问题都是面面俱到的考虑，在场的没人不服。
虽然说黑暗天使专业是杀人，爱好是打仗，无聊的时候也就喜欢打打杀杀，但是他们是打心眼里佩服这两姐弟，有着神奇的脑袋瓜子。
爱新觉罗虞菲也是认可这个观点“这是必须的，我们不是做快餐房建的，我们要做的就要在这一行扎稳脚跟，这一行确实也很赚钱！”当然赚钱了，不过也就是他们一开始确实没有怎么赚钱。
其实当时谁都很清楚，官方工程本身就是一块肥肉，对于其他房地产的大亨来说这就是赚钱的好机会，他们当然不会考虑到什么硬性房建的指标，只要建造的楼在三十年内不塌就行。
为什么在别人看来官方工程是肥肉？那是因为官方针对这方面，有着巨大的补贴的，卖出的廉租房直接补贴，可惜的是这一条在华罗集团接手之后就取笑了，华罗集团无非就是想告诉同行老子他妈有的是钱，不对现在应该是老娘有钱，爱新觉罗虞菲是总裁。
王峰看了看周大凌“你继续！”王峰突然感觉自己太他妈幸运了，这天才都被自己捡到了，不过可惜了的就是，没捡一个六道那样的二货回来，那乐子就大了去了。
周大凌微微一笑“好的，我继续咯！前两点完全是在给第三点打基础，而且也是最重要的！”当周大凌说道这里的时候，周玲和爱新觉罗虞菲眉头一皱，似乎她们两个也不知道周大凌第三点，她们一直都只听周大凌说过两点，就是这两点就已经足够了啊。
“说！”王峰也很诧异，自己一开始想到的也是这两点，无非就是广告效应和自己品牌的好坏决定商品出售的时候的销量，那还有什么？
不过周大凌没说话，天机在旁边却是那种憨厚的一笑，似乎天机知道似的。
王峰也是狐疑了，这天机为毛是这样的笑容？
周大凌也是嘿嘿一笑“嘿嘿，第三点呢，那就是自主品牌创造，可以这么说！”周大凌说的自主品牌创造这个解释的不全面，房建又不是衣服什么的，怎么可能是自主品牌创造？
爱新觉罗虞菲一听到周大凌的自主品牌创造的时候，那眼睛瞬间就明亮了许多，一直以来爱新觉罗虞菲都在考虑如何的让自己以后涉猎的房地产的房产好卖一点，广告打的都要烂大街了，效果还是不够明显。
“哦，我知道了，你说的意思就是让我们的建造的房子别具一格，但是却又很吸引人！”李卿菲渝这丫头也不笨，也想到了周大凌的意思。
周大凌点了点头继续解释“是的，就是那个意思。但是现在我们做的是官方的廉租房工程，花里胡哨的不适合平头百姓，而且百姓们也买不去，这个想法我就一直没有说。国内也是有很多房地产企业做我说的这种，有各种国家的风格房屋的建设！”
周大凌这样以解释，大家都明白了自主品牌创造到底是什么意思，这周大凌说的太专业，都不懂。
“那你的意思就是，我们也搞独特的建设？”爱新觉罗虞菲很疑惑，当然是因为她确实是没有涉猎过这个行业。爱新觉罗虞菲认为周大凌是想做这样的新品房屋的建设，而周大凌却摇着头“不是！”
这么肯定的回答又让大家都奇怪了，那到底是什么意思？
周大凌这小子到底是什么样子的想法，大家真心跟不上节奏，就连现在的王峰都跟不上周大凌做生意，做房地产项目的思想节奏了，王峰疑惑的询问“那是什么？”
周大凌嘿嘿一笑“嘿嘿，这个是一方面，我们总不能学习被人吧？天机哥，把你做的统计数据拿出来，先让大家听听！”这两个人似乎有种狼狈为奸的意思。
哗啦，天机将自己的笔记本放在桌子上“我念给大家就行了，这是周大凌让我做的人员普查的资料！”这二人到底葫芦里面卖的什么药，周大凌的解释都没有解释清楚，又来这是干什么？
包括王峰在内，谁都是满脑子问号。天机开始对着自己电脑上那一连串的数据“根据我的人口普查，整个华夏外出务工的人员有三亿之多，其中16岁到30岁的年轻人高达两亿一千万，30岁到55岁的人也有八千万之多。”
呆瓜细心的发现了一个问题“那还有一点人啊？那些人干什么呢？”
天机尴尬的看了看大家“这个不是重点。重点是让你们知道，在外务工的人有多少！”
爱新觉罗虞菲脑子有些吃力了，这周大凌让天机做这个调查是干什么？和以后房地产行业有关系么，似乎怎么都联系不上吧？在外务工的人有百分之九十的人是不会选择在外面买房子住，更不用谈定居的事情。
王峰也不懂了“你说的是什么意思？”
周大凌嘿嘿一笑“嘿嘿，这个待会再告诉你们，你们谁能告诉我，这些外出务工的人都住在哪里？”
这个问题很好回答，张强就直接回答了“要是那些干苦工的就找最便宜的地下室租住，要么就是住在工地。打工的就是租住，好一点的就住那种合租的好房子，有能力混到白领上面的就咱点钱买房定居，确实都不容易！”张强说的一点都不假，外出打工的比比皆是，混出来的也是大有人在，但是在三亿这个庞大的数字面前，那就是沧海一粟了，少的可怜。
王峰还是不明白“说这些是干什么？难道你准备继续搞廉租房？”王峰认为是这样的，因为最起码打工的人买不起房子的。
这个事实谁都无法改变的，人们为什么会背井离乡的去打工，一个字钱。
周大凌这才认真起来“这个就是机会，当然不可能将所有的打工者考虑进去，这也是不大现实的事情。我所考虑的计划项目之一是考虑打工者们，我们何不将建好的住房直接以出租的形式出租给打工者，不用让他们买，只需要他们付房租，详细的需要做一个详细的计划！”
“好想法！”爱新觉罗虞菲第一时间表示认可这个想法，直接将居民楼出租，省去了中间的中介那确实是大众收益的。
王峰也很感兴趣，试问谁不想住好房子？就是务工的人也想住，但是那样的房子租金很高很高，高到普通的务工者租不起的程度，所以他们只能选择租住城中村那种民房。
但是王峰没有看到详细的计划，也有很多不明白的地方“说具体一点。”
周大凌认真的回答“我给大家举个例子，这样你们就明白了！这个只是我选择应对的第一个项目，外出务工者也想住那种好一点的房子，可是他们就是没钱啊！当然我说的是大众务工者，比如强子哥是在东莞打工的一个月收入只有五千的打工仔”
对于天机的比如，张强那黑脸，不过并没有怪罪周大凌的意思，只是因为东莞这个敏感词而已。
“五千这还少啊？”李卿菲渝这丫头就不懂行情了，在东莞五千块钱那就像是省会这边月收入不到两千一样，温饱有时候都是一个问题。
周大凌点了点头“我是让天机哥做过数据分析的，五千在东莞吃饭是够了！这不是重点，重点是我的项目，大姐别打岔！”
李卿菲渝直接白了一眼周大凌，这周大凌没正行的。
周大凌继续说道“如果有一种房，只需要第一次交三万块钱的收付，当然这并不是真正意义上的首付，这三万是房屋的使用年限
