娱乐帝国之崛起-第112章
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郭子睿直接拿出了五块地皮，当然了，其中的四块都在四环以外，而且大多数都是居民区，面积也不小，显然是想建成小区的。只有一块在四环附近，地理位置并不怎么好。但是面积却一点也不小，足足有一万多平那么大。
这些地皮也不是郭子睿的，而是他手下那些富二代家中拿的地皮。郭子睿只需要一句话，就能让他们老老实实的把地皮给拿出来。
相反，只要他们这种人开的了这个口，那些商界大鳄们便敢拿出来送给他。一块地皮会让他们损失几十个亿，甚至上百亿。
但这却能换来对方的支持，而且还是那种绝对的支持。别看平日里出去吃个饭什么的，总是那些富二代们抢着结账，但是真正的送礼。这些人一般是不会收的。所谓吃人嘴软，拿人手短。正是这个道理。
这个郭子睿便是张然追求大军中的一员，而且在圈子里的地位也不低。所以，郭子睿一开口并不是便宜点卖给她，而是送。
直接将五块地皮拿出来摆在张然面前，看中那块直接说，我马上安排人把手续给你送过去。
对于这里面的条条框框，王洛并不怎么清楚，但也不是一无所知。很明显，无论是王洛还是张然，再开口的那一刻，便知道了对方并没有把郭子睿的话放在眼里。
一块地皮，那可不是一顿饭，一件衣服，或是一辆跑车，一旦接受了，虽然眼下的确是拿到了利益，但是要想人不知除非己莫为，日后想要掩盖住这件事情，就必须要吐出来几倍，甚至几十倍的利益，而且还不一定能捂住这件事情。
去拍卖会？的确是个好办法，但王洛不敢肯定拍快的地块能不能让自己满意，而且价格方面，有可能也会超出王洛的预算。
再说了，哪有那么多的拍卖会？国内有实力的地产公司只有那么多，这些公司也都盯着这些地块呢，到时候在一哄抬物价，王洛上哪说理去？
所以，王洛的本意是借助张然的势力，看能不能以等价，或是稍微溢价一些的方式来拿到一块还没有开工，或是刚刚开工的地皮。
而张然也深知当下正是张老爷子布局的关键时期，即便是等价，或是稍微溢价拿下一块地皮，对他们也可能会有一定的影响。
加上公司目前并没有实力去拿下一块地皮，更没有能力去新建一栋大厦。所以，张然也同样的误以为，王洛只不过是心血来潮的想要了解一下现在的行情，然后做出一个规划。
即使新建大厦的计划被提上日程，起码也得需要两年以上的时间。所以，除了王洛以外，其他根本就没有人把这件事情放在心上。
“咦？”王洛突然惊讶道，然后打开张然的电脑，在地图上搜索了一下这个位置。
也幸亏他们没有用专业术语，否则的话鬼才知道他们说的地皮在哪里。通过卫星地图，王洛很快的便找到了自己刚才看到的那条信息。
这个世界比那个世界有那么一点好处，就是卫星地图是每月初更新一次的。现在是十二月中旬不到，也就是说，王洛现在看到的卫星地图是上个月拍摄的画面，至于是哪一天就无从得知了。
一圈的栏板将一处废墟圈了起来，可以清晰的看到，里面的建筑垃圾刚刚清理完毕，还没来得及开工建设。
从卫星地图上倒是能判断出这块地皮有多大，但是以王洛的个性，他懒得算。直接拿旁边的大厦做个对比，就知道这块地很符合自己的想法。
如果建成之后，还可以有个院子，虽然院子不大，但是对于他们这种娱乐公司来说，有院子才是最好的选择。这样可以将媒体记者挡在大门之外，起码艺人们进入公司的时候，可以避免被他们骚扰。
“这块地皮不错哎，很适合当咱们的老窝。”看完了卫星地图之后，王洛很是满意的看着张然，兴奋道。
张然脸色微微一红，听着王洛的话，隐隐有些想入非非，而张然的反应也被王洛看在眼里，愣了下，旋即便明白了原因，急忙改口道：“很适合当咱们公司的老窝。”
“你来真的啊？”看着王洛认真的模样，张然有些吃惊，原本以为王洛只不过是了解一下而已，但是现在看来，他似乎是真的要买地皮了。
“我这人从来不来假的。”王洛认真道。
“就是把公司卖了也建不起你的大厦，我劝你还是认真考虑好了再说。”张然道。
“呵呵，怎么会建不起来呢？建大厦又不是拍电影，资金必须在一开始就全部到位，只要付了地块，我们留一个亿下来就能开工了。剩下的等《人在囧途》、《无间道2》的分成拿到以后，起码可以支撑一年的工程款，而等这些钱用完之前，《无间道3》也肯定上映了，加上《无间道》的票房分成，四部电影还建不起一栋大厦？”王洛有些得意道。
要说一部无间道就想建起一栋大厦，那的确是天方夜谭了一些。而《人在囧途》按照五五分的比例，王洛也不求太多，只要能够拿到税后一个亿就行了。
两个亿用完的需要多久？就算再快，也得三四个月吧？等那时候，《无间道2》也早拍完了。
再说了，王洛又不是不干别的了，这不还有电视剧和荒野求生呢吗？目前荒野求生正在录制第二季，预计是打算等到过完年之后正式播出，到时候全球的版权费用也不是笔小数目。
加上王洛打算在明年开始进军综艺，这么多的项目加在一起，还建不起一栋大厦？开什么玩笑？
至于地皮，反正就那么大的地方，无间道的分成拿到手的有六个多亿，税前七个亿，加上公司账目上本来还有三个多亿，将近十个亿的资金，还拿不到一块地皮？
“你现在把钱用光了，基金会怎么办？按照计划，这些钱都属于公司的盈利，不管你怎么使用，百分之三十五的基金是要从今年的盈利中拿出来的。”张然突然开口道。
‘咯噔！’
听着张然的话，王洛的一颗红心突然哇凉哇凉的，我哩个擦擦，怎么把这茬给忘了？今年公司总盈利到目前为止大约有七个亿左右，百分之三十五大概就是2。45个亿，除去这些，等于王洛能用的也只有七个亿。（张然注资两个亿不算盈利，不计算在内。）
当然了，其实王洛也是可以再无耻一点的，他可以从盈利中把自己投入进去的将近三个亿的资金拿出来，这样的话，拿给基金会的钱不就少了一些吗？
不过这种事情王洛是不会做的，若是让张老爷子知道了自己的这点小心思，保不准又要拿着枪来毙了自己，钱虽然是个好东西，但也得有命享受不是？
“你真的很想马上买下这块地皮？”看着王洛失落的表情，张然有些不忍道。
王洛一脸苦逼的点了点头，不想买自己还这么上心干什么？
“也不是没有办法。”张然无奈道，其实她是不想让王洛这么快就去拿地皮的，因为这会挤占公司大量的资金，而且现在拿地皮，张然帮不上什么忙，也不敢去太明显的帮这个忙。
但王洛心意已决，张然也没有办法了，目前的确是有办法拿这块地皮，但所付出的代价要比晚一些更大。
“什么办法？”王洛抬起了头。
“两个办法，找银行贷款。出高价以分期的形式拿下这块地皮。”
257：生不逢时啊
“银行贷款？”王洛紧紧的皱着眉头，脑子里快速的考虑着，但很快就否定了这一想法。而最终作怪的，还是王洛的小农思想。
虽说贷款更加有利于公司的发展，但是对于现在的王洛来说，根本就没有必要去贷款。即便短时间内真的拿不出这么多钱，拍一两部电影就行了。
可贷款的话，到时候就要多还太多了，对于普通人来说，遇到这种情况贷款的确是个好想法，但是对于王洛却不是这样的。
“高价是多高？”王洛很快便将目光放在了第二个方案上。目前来看，也只有这个方案看起来还稍微靠谱点。
“这个要看情况了，如果地款是他们公司自己出钱购买的，那么我们只需要按照原价，多拿个几百万给他们当辛苦费就行了。如果……”说到这里，张然顿了下，这里面的变数实在是太大了，即便是张然，也不敢保证能够拿下。
说到底，还是因为身份的原因。他们这些衙内在一些事情上能够做主，可涉及到上亿的大生意，根本就不是他们这些小孩子能够做主的。
换句话说，人家辛辛苦苦的击败了那么多对手才拿到的地皮，凭什么只赚个几百万的辛苦费就转让给你？
商人逐利，这句话对也不对。在追逐利益的时候，商人总是会不顾一切，但在为自己营造创造更多利益氛围的时候，商人会表现的更加疯狂。
事实上，张然已经想到了一种可能。这件事。不是她出面能搞定的。而只要张家出了这个面。哪怕是给个辛苦费让他们转让给王洛，那么张家也会欠下对方一个人情。
欠钱还好还，可若是欠下了人情，搞不好就会让你用整个张家来还了。张然看了眼王洛，微微有些犹豫，心中叹了口气，实在不行的话，就用第三种方法吧。
“如果他们是贷款的话。那么就比较麻烦了，虽说现在银行利率已经下调了，但是数以亿计的贷款数额，每个月所产生的利息也不是笔小数目。所以，如果是贷款，这笔利息也需要我们来出，这么算的话，还不如直接去找银行贷款，然后拿一块新地。起码这样我们可以不欠他们人情，也能少花几百万的冤枉钱。”
“额……好吧。那我让老汪注意下最近的拍卖会。”王洛无奈的摇了摇头。
张然的话已经说得够明白了，王洛要是再不懂的话。那就有点矫情了。
坦白的讲，说了半天的时间，张然只说了几点内容。第一个是张家目前处于关键时期，官面上没办法给王洛太多的照顾，第二个则是你王洛现在不是我们张家的人，我们张家没必要为了你去欠别人这么大的人情。
当然了，还有第三个原因，从一开始张然就没把王洛的话认真听，只是觉得王洛只不过是心血来潮而已，或者是想问一下价格，为以后买地做点心理准备。
虽然听起来有点伤人，但这是事实，而且王洛也能明白张然的苦衷。为了这一次的布局，张家搭上了几乎所有的资产，怎么可能为了钱去为王洛欠这么大人情呢？虽然张家也欠王洛一个人情。
“你也不用太担心，我在国土那边也认识点人，我帮你打听一下，有什么消息提前告诉你。”张然见到王洛有些失落的表情，再次开口道。
现在她能够为王洛做的，也只有帮着打听一下消息了。不过要是想操纵内幕，那是不可能的，目前的张家绝对不能这么做。
她只能让王洛提前有个准备，然后让国土那边的人按照以往成交的数据给出一个大概的范围，到时候尽可能的保证能够让王洛拿下这块地。
“谢谢了，其实这样也好，至少我有足够的时间去攒钱。”王洛微微一笑，很快的便从颓废中挣脱了出来。
买地这么大的事又不是一拍脑袋就能决定的，好歹也是几个亿，甚至十几个亿的大单子，放谁身上都得好好的考虑一下。
虽说这件事情王洛是早就有想法了，但现在提出这件事，多少也有些突然了。主要还是听汪毕文说租房子的事情，让王洛心里有了这个想法，想要立刻上马。
但话又说回来了，凡事没有必然，事业上王洛已经足够顺利了，若是事事都这么顺利，那别人还怎么玩？
“对了，基金会打算什么时候成立？”王洛突然问道，既然买地建大厦的事情短时间内是不可能了，那么还是把精力放在基金会这边吧，王洛可不想跑回来一趟却什么事都没有办成。
“一月一日，现在所有的材料都已经准备好了，就差章程了。”张然被王洛歪楼的能力搞的有些措手不及，急匆匆的回答道。
其实以张然的能力，政府审核什么的根本就不存在问题，甚至只要她愿意，她可以连面都不用出，直接将五个理事的姓名以及身份证号发过去就行了。
但还是那句话，现在是特殊时期，张然不敢去动用家中的特权。即使机关里的那些人肯定会一路绿灯，但是该有的东西，张然还是要准备的。
基金会不是普通的公司，所以在民政审核这一块比较严格，不仅需要正常公司注册的那些手续，同时还需要提交基金会的章程，注资公司的财务报表，纳税证明，注资协议等一系列的手续，并且接受民政部的监督。
现在他们只是单一的公司注资，所以监督的力度还算是稍微小一点，可那些有资格接受外界捐赠的基金会，那可就惨了，民政部那边更是会派驻专员进驻基金会，时刻监督着。
“一月一日，也好，刚好到了新的财年。”王洛点了点头，这个时间点还算是可以。
许多公司的财年都是从一月份开始，十二月份结束的，而基金会也是同样的按照财年制度走的。所以，即使拿出了百分之三十五的资金，王洛这边也很快就能补充进来。
258：争执
下午四点钟左右，曾智伟终于姗姗来迟，关于香江分公司那边出现的状况，曾智伟没有说，王洛也没有问。
王洛相信曾智伟会搞定的，当然，如果连这点信任都没有的话，那王洛也就不会放心的去把香江分公司交给曾智伟来负责。
曾智伟来到公司以后，张然、王洛三人便开始商讨基金会的章程，不过这种事情实在是没什么好商量的。
王洛和曾智伟都有各自的事情，不可能天天呆在基金会这边，而张然当这个理事长也是有目的的，当然了，不可能是为了贪钱，没这个必要，也没这个胆量。
关于基金会的运作，王洛只提出了几点要求，第一点是关于受理援助的人群分类，目前而言，基金会能力有限，不可能帮助所有人。所以，按照王洛的想法，基金会开放的第一批援助对象为大病救助以及助学金援助这两项。
第二点则是审核程序，主要是为了避免有人恶意骗取援助，王洛要求在审核方面必须要从严处理。关于助学金的申请，申请方必须要拿到两个不同级别政府的证明，一般来说，这两个证明由村子（街道）乡、镇政府等两个证明。除此之外，还有一个硬性条款，申请人必须是低保户。
基金会的助学金援助跟银行的助学贷款是不同的，银行那边等你毕业了以后需要还贷，所以只要资质没有问题，随便什么人拿着学校开的证明就能去办理。
但是基金会不同。基金会属于公益组织。助学贷款一旦发放。便意味着对方不用还款。等于是白白送给对方的，所以肯定会有不少人来动这方面的心思。
而审核，便成为了关键，事先王洛也了解过关于助学基金这一块，那些国立的基金会大多数都属于摆设，只有这一块的业务，但更多的是只进不出，很少有人能够拿到助学金的。
至于大病救助。这个数额要大的太多了，而且一旦公布出去，基金会的那点钱根本就不够用。全国就算是有一百个人来寻求帮助，每个人需要五十万左右的资金，那也是五千万。
况且，全国十多亿个人，那些得了病没钱治只能回家等死的人也有不少，也不说全部都来，就来个十分之一，王洛这边的基金会都会直接破产。
“不行。关于大病救助这一块我不同意。”王洛刚一说完，张然便直接开口否定。
开什么玩笑。大病救助这一块红十字那边都不敢做，就他们这个私人基金会，只有几个亿的资金就敢去做？真要是这么做的话，只需要几个月基金会就要关门大吉了。
虽然张家这一次是有目的的支持基金会，但也不是奔着破产去的，基金会必须要长久的�
