重生地产大亨-第52章
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要知道有雷震宇这样的地产大鳄在封杀自己，如果自己去拿稍微像样的地，雷震宇都会出手阻止自己。而垃圾场旁边的这块地就不同，在雷震宇他们的眼中，自己买这块地那是找死。
不过，自己能望地气，知道这块地绝对是宝地。
从雷震宇的封杀中，顺利挣脱，李学伟不由得心怀大开。
这场酒直喝到半夜，双方才尽兴而归。不过，李学伟身边的公司同仁可没有那么乐观。
“李学伟，你拿这块地真的有把握吗？”姜珊有点忐忑地望着李学伟说道。
“姜珊，相信你伟哥的眼光。”李学伟喝多了酒，话语也比较豪放，说着还张开手，往姜珊的肩膀上一架。
本是一脸疑惑担忧的江珊，被李学伟这突然架住肩膀，不由得娇呼一声。
姜珊满脸冲红，使劲地抖了抖身子，想要把李学伟推开。
但李学伟却手上用点力，牢牢地抱着姜珊的肩膀，闻着姜珊身上发出的阵阵幽香，笑着说道：“别闹，我喝多了，你扶下我。”
一阵阳刚的气息冲入姜珊的鼻尖，姜珊本来僵硬的身子，被这气息一喷，身体不由得有点酥软。
羞红着脸，低着头，扶着李学伟向车里走去。
在后面看到这一幕的猪头和胡作为，都连连感叹。
猪头更是由衷感叹：“伟哥，就是伟哥，泡妞都这么嚣张。”
“哎呀。”猪头突然龇牙咧嘴喊疼，只见马晓艺的手指在猪头的腰间旋转。
上车之后，由于拥挤，李学伟和姜珊紧紧地坐在一起。姜珊的脸上都快滴出血来了。
李学伟右手依然放在姜珊的肩上，感受着手上传来姜珊酥软的肌肤。李学伟的心中好似有团火在烧，兽血在沸腾。
“饿死胆小的，撑死胆大的。”李学伟本来就有点眩晕，此刻鼓起勇气，把架在姜珊肩膀上的手往下一滑，顺着柔细的背部，直接搭在姜珊的腰部。
李学伟再顺势怀着姜珊的细腰一抱。
姜珊的脸更红了，整个身子都在这瞬间颤抖，刚想惊呼出声，但猛然想到自己还在车上。只好用手蒙着嘴，没叫出来。
姜珊整个人酥软着倒在李学伟的怀里，感受到李学伟强烈的男子气息，她的眼睛都有点迷离了，长长的睫毛在不停地颤动，显示着内心的激动与复杂。
李学伟嘴角不由自主地荡漾着微笑，心底暗暗发乐，“情感专家说，哪个女人让男人抱了腰，基本上这个女人的心会在那个男人身上。看来这情感专家的话还真对。”
美人在怀，宝地顺利拿下，坐在飞奔的车上，李学伟感觉自己的事业也在向前飞奔。
第121章不要低端
第二天一早，李学伟像上了发条似的，开始忙碌起来。
李学伟摩拳擦掌，对着猪头踌躇满志地道：“猪头，咱们在地产界的第一枪就要打响。”
猪头也是被李学伟的激情所感染。两人兴致冲冲地出门，今天要做的事是把项目部给立起来。
李学伟风风火火地跑到田春花的便利店，大声地喊道：“花姐，我要求找的房子找好了吗？”
田春花打开门，看着李学伟那干劲，笑着道：“学伟，花姐帮你找好了，就是村东边那间大仓库。”
说着田春花还热情地为李学伟带路。岗上城中村的村东边有个仓库，以前是米厂，但现在也荒弃许久。
这个废仓库离着李学伟买的那块地挺近，正适合立个项目部。
李学伟到那仓库查看一阵，心底颇为满意，而且这仓库由于靠近垃圾场，一直无人问津，租不出去，价格也便宜。李学伟当即拍板租下来。
田春花拿了钱，有点好奇地问道：“学伟，你租这仓库干啥？”
李学伟笑着指了指仓库前面的那块地道：“我要开发这块地，这里正好作我的项目部。”
“啥，你还真买了这块垃圾地啊？”田春花一脸诧异地望着李学伟。
李学伟笑了笑，没有过多的解释。
“这不是将钱往水里扔吗？”田春花瞪着眼，有点嗔怪道。
听着田春花话语中的关怀，李学伟有点感动，笑着说道：“花姐，错不了，这块地不错。”
说着李学伟还朝着田春花说道：“花姐，我告诉你个发财的路子。这个仓库是你们村的，都荒弃了这么久，你买下来绝对错不了。”
这块仓库的地属于集体土地，李学伟买不了。但李学伟知道靠近自己这块宝地的土地，未来绝对升值。这花姐又待自己不错，因此李学伟好意指点田春花一条发财路。
田春花有点跃跃欲试地看着李学伟，心底蓦然一阵心动。
指点完田春花之后，李学伟和猪头连忙动手开始打扫这间仓库，另外电话联系姜珊、胡作为、马晓艺他们前来。
从今天开始，这间废仓库就是喜乐多地产公司的办公地点和项目部了。为了省钱，李学伟已经要胡作为解除之前豪华办公室的租赁合同了。创业之初，要一切从简。
众人整整忙碌了两天，将这个大仓库打扫干净。李学伟又连忙找了家装修队，将仓库简单装修了下，摆上了办公设备，众人这才有了个落脚办公的地方。
不待众人喘口气，李学伟马上要进行这块地的设计规划。到底要建个怎样的小区呢？
一个项目的开发，定位最重要。如果定位不准，没有卖点，那就是地王也会败走麦城。
李学伟召集大家开了个会，集思广益。
“伟哥，咱们建个高密度住宅小区，主打就是低价，面对的购房者是务工人员和周边想要投资小产权房的炒房者。“
猪头首先说了自己的看法。
听了猪头的意见，李学伟的眉头微微一皱。猪头，这个意见就是定位低端，目标顾客也就是低端客户。
猪头继续说道：“伟哥，咱们拿地价格便宜，就算价格稍微比小产权房贵一些，咱们还有利润，购房者也很热捧，这样咱们多少能赚一些。”
从猪头的话语中，听得出来，他并不看好这块地，但是既然拿地的价格低，至少卖成小产权房那样的价格还能赚点钱。
“智超，咱们喜乐多地产的定位就是给购房者更多喜悦，你提出的方案太低端了，大家还有什么新的意见吗？”
李学伟直接摇头否决了猪头的议案。
“伟哥，咱这块地位置实在是不敢恭维，只能走低端路线了。”猪头犹不服输，无奈地说道。
姜珊、胡作为也是点点头，显然也是赞同猪头的意见。
“不要小看咱们这块地，尽量往高端方向想。”李学伟自信地说道。
“李总，要不咱建成个经济适用小区，在小区靠近垃圾场的那边多种花草，遮掩一下垃圾场，同时小区内部容积率低些，以舒适的房屋间距来弥补地理位置的劣势。”
胡作为又说了一个方案。
“你这个方案对咱们这块地还是没有信心。”李学伟依然摇了摇头。
……
随着一个个方案的提出，一个个被李学伟否决。众人的着眼点，都放在怎么掩盖垃圾填埋场这个不利因素了。因此，他们提出的方案都是很低端。
李学伟大声地道：“好，听了大家的意见，我要强调一点，大家要对这块地有信心。”
“这块地绝对不逊于黄金地段的另外一块地，甚至要超越咱们之前想要买的蜜相湖地块。”
李学伟铿锵有力的话语，给众人的心里带来一阵振奋。
“所以，我们要将这块地块打造成楼王，要定位高端，面对的顾客要是深鹏市最高端的那批人，他们或者是金领或者是成功企业家或者是政界人士。”
李学伟扫视着众人，握紧拳头，大声地说道。
而众人在李学伟强有力的话语中，却有点缓不过神来，眼神中带着不敢置信的表情。
“就这地，还有金领、企业家、官员来买？”猪头一脸的不信。
“对，我相信咱们的楼盘一开，这些高端顾客绝对趋之若鹜。”李学伟自信满满地说道。
“你们别不信，到时我会让事实说话。现在咱们就围绕着怎么尽可能将咱们的项目打造得更高端，更大气出发，来设计咱们这第一个项目。”
李学伟那浑身散发着灼热的热情，那种笃定那种对成功的渴望，感染了众人，虽然大家心底还是有点疑惑，但都随着李学伟定下的基调，纷纷提出关于高档小区的设计。
“伟哥，那咱就建豪华别墅。”
“李总，建景观豪华公寓。”
“纯板楼，低密度社区。”
……
一时间，气氛火爆起来，众人纷纷献策。
李学伟不时地倾听众人的意见，大家热烈地讨论着。
第122章招兵买马
一时间，气氛火爆起来，众人纷纷献策。
李学伟不时地倾听众人的意见，大家热烈地讨论着。
最后，李学伟拍板道：“就建高层大气豪宅，名字叫做领秀深鹏。”
确定设计方向后，马上就要拿出设计方案来。
在设计方案的时候，李学伟又跑了几趟土观局，在杨处长的帮忙下，把土地过好户，办好相关手续。
经过将近半个月的努力，最后的设计方案出来。只见十栋高达36层的华丽建筑拔地而起，十栋楼层之间间距宽大，间距之间既有园林，还有大型游泳场，大型喷泉。整个小区雍容华贵，高端大气上档次。
李学伟看了这个方案极其满意。而众人看着设计方案的美丽图景，也是心有羡慕。这样美丽的小区，这里真的适合建吗？
设计方案一出来，李学伟就迫不及待要去办项目前期手续。
每个房地产项目的设计方案，最终要通过土观局的审批。土观局要对绿化率、容积率、建筑面积等等进行审批。很多项目如果前期手续办不了，延缓了项目进度，会生生地把一个好项目拖黄。
李学伟怀着激动地心情，走进土观局，要杨处长帮们去找土观局的人审批。
土观局的工作人员看着李学伟的设计方案都连连称赞，众人纷纷说道。
“这个小区设计得大气漂亮。”
“气派，这小区建成绝对的抢眼。”
“这是地王的标准。”
赞叹完了，有人有点激动地问道：“这小区建在哪？”
“岗上村东边。”李学伟笑着回答。
猛然间办公室的声音完全消失了，众人吃惊地望着李学伟。
由不得他们吃惊，土观局的工作人员，整天和地打交道。他们岂能不知岗上村东边就是湖罗垃圾填埋场。
垃圾填埋场旁边建这样的豪华小区，这不是厕所里打灯笼，找死么。
“李总，真是年轻有为啊。”有人讪讪地笑道。
好多工作人员也是憋着笑脸，讪讪地恭维一声。
本来还要大费周章的前期项目审批，但土观局的工作人员一听是湖罗垃圾填埋场那块地，谁都不愿意再刁难李学伟了。
因为在众人的眼中，李学伟这是十足的败家行为，他们已经看到了李学伟倾家荡产、沦落街头的最终结局。因此，没有人再在小事上给他阻拦。
出奇地顺利，李学伟办好了前期审批手续。
李学伟兴高采烈地要请杨汝胜去吃饭，还陈恳地说道：“杨叔叔，你真帮了我大忙。好多公司办个前期审批手续，短则个把月，长则一年甚至数年。短短几天，我就办好了手续，还真亏你帮忙。”
与李学伟兴高采烈的模样，形成鲜明对比的是杨汝胜一副忧心忡忡的样子，杨汝胜关切地看着李学伟，语重心长地说道：“项目设计审批通过后，就不能更改了。学伟，你真的打算将那块地设计成豪华小区，这块地真的不适合建豪华小区。”
每个人都不看好这块地，李学伟既感到高兴，又感到丝失落。高兴的是没人和他争这块地，失落的是没人懂他啊。
不过长辈的好意，不能辜负，李学伟还是安慰了杨汝胜一番，表明自己绝不会让他失望的。
好说歹说，才让杨汝胜放下担忧，和李学伟一起出去聚了下。
就在李学伟吃着大餐，庆祝前期审批手续顺利通过之际。李学伟不知道，喜乐多公司的设计方案早已拿在徐阳的手中。
徐阳看了下美轮美奂的设计方案，竟然狂笑出声：“嘿嘿，笑死我了，笑死我了。这个捞仔还敢在垃圾场旁边建豪华社区，等他建成了，卖不出去，我买来养猪养狗。”
徐阳的脸上带着肆意的笑容。
同样的时刻，雷震宇的手中也拿着喜乐多公司的设计方案，半秃的头上散发着亮光，淡淡地笑道：“李学伟还真是疯狂，领秀深鹏，好名字啊。不过，再美的名字在垃圾场边也就成了垃圾。”
雷震宇的助手，也是点头哈腰笑道：“雷总英明，这样的捞仔，不足为虑。”
“哈哈，我们坐看好戏吧！”
开心的李学伟，一无所知自己豪华的设计换来得只是背后黑手的阵阵鄙夷。也幸好是徐阳、雷震宇的鄙夷，否则的话，他们出手，李学伟的项目要开展可就没那么容易了。
项目前期审批一通过，李学伟立马就要动工了。十亩土地，六栋高楼，总建筑面积6万多平方米，这工程量算不小了。
但是喜乐多公司仅有李学伟、朱智超、胡作为、姜珊、马晓艺，这区区五人。
五个人是玩不转这个大项目的，李学伟要做的第一件事，要成立家建筑公司，承办下自己的项目建设来。
一个好的房地产公司，一定要有自己的建筑公司，否则的话光靠将房屋建设发包给其他建筑公司，那就不能控制工程质量，也不利于成本核算。
好在李学伟和猪头都是学土木工程的，学的就是如何修建各种建筑，他们有技术，只要找好人就能搭建出班子来。
建房子说简单也简单，说难也难，如果技术不过硬，建的房子以后会出现各种质量问题，这将会给公司带来极其负面的影响。
要确保建筑质量，建筑公司工作人员的素质一定要有。
李学伟和猪头都是深鹏大学土木专业毕业的，在深鹏大学还有熟知的学弟学妹在里面。因此，李学伟的第一个念头，就是去母校找师弟师妹来帮忙。
马上要放暑假了，这些师弟师妹来项目部实习也不错。
走进熟悉的校园，高大的棕榈树，哗哗的荔枝林，一切都是那么熟悉。可惜，物是人非，没有了陈欣儿的身影。
想起陈欣儿，李学伟心中又没来由得一阵绞痛。
李学伟连忙收拾好情绪，走进学校的凌霄斋，凌霄斋是土木专业学生的宿舍。
李学伟一进凌霄斋，迎面楼梯正好下来一个矮矮胖胖，皮肤黝黑，带着副黑框眼镜的小胖子。
“伟哥，你来了。”这小胖子一见李学伟，立马兴奋地叫喊道。
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第123章缺农民工
“伟哥，你来了。”这小胖子一见李学伟，立马兴奋地叫喊道。
同时这胖子立刻张望四周，大声喊道：“河马、蚱蜢，你们快来啊，伟哥来了。”
一声大喊，立刻又有几道身影冲了出来。他们热情地围了上来，拉着李学伟东问西问，格外热情。
“大家和伟哥一起去喝酒，边喝边谈。”李学伟看着熟悉的师弟都来了，也不废话，当即带着他们直奔酒桌。
途中还约了三个相熟的师妹，一起直奔学校旁边的美食一条街。
一行人坐了下来，有说有笑，边喝的时候，李学伟边把自己买了地准备开发的事情给大家说了一声。
“啧啧，伟哥，你真够厉害的。刚毕业半年，竟然就折腾出这么大的局面，佩服啊。”小胖一听完，立刻一脸崇拜的望着李学伟。小胖原名叶飞，当年一入校还是李学伟前去迎接的，所以和李学伟一向走得近。
“伟哥，说吧，有什么要兄弟姐妹们做的，尽管吩咐。”河马也是大声说道。河马，名叫黄志明，以前和李学伟、猪头常常喝酒，其千杯不醉，号称河马。
其他师弟师妹也是纷纷表达要助拳
