文艺圈枭雄-第116章
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第267章买下一座花园式工厂
中原市经济技术开发区，是90年代初才新建的一个开发区。
它位于中原市东南部。
这开发区从规划到建设，速度是前所未有的快，开发区里的厂矿企业有一部分是从市区迁移过去的，也有一部分是招商过来的。
因为招商情况不是太好，愿意过去建厂的企业主不多，经开区里的不少工厂都是由政府出资建设的。
这些工厂整齐划一，环境优美，排列在开发区里的各主干道两边。
按政府原本的计划，这些建好了的厂区可租可售，软硬件设施全都准备好了，企业主只需要将机器安装好就可以进行生产了。
这样优越的条件哪里找去？
他们以为，这些政府出资建设的工厂肯定会遭到哄抢的，那些希望进入中原市场的商家看了这里的条件就一定会喜欢上这里，进而马上拍板在经开区里建厂。
那么，这个新生的开发区就将被彻底盘活，为中原市的经济发展gdp增长不断输入新血，做出巨大贡献。
可惜的是，算盘打得好，现实太残酷。
经开区建成后，选择过去建厂的企业很少很少，这都一两年过去了，中原市的经济技术开发区还是冷冷清清的，很多地方都是空空荡荡形同鬼城。
这给了市领导一个沉重的打击。
为什么会出现这种情况呢？
那是因为，在经开区之前，中原市已经有了一个高新技术开发区。这个开发区建设得更早，现在发展得也更成熟。
绝大多数企业已经进驻了高新区。
经开区一时半会儿再去哪里找一大批企业进驻呢？就是全国全世界的去招商。那也需要时间啊。
肖飞知道，现在的经开区。招商条件十分的优惠。
一个百十亩大的工厂，厂房办公楼设施齐全，租用的话一个月的租金才不过一两万元，简直只是象征性的收取。
如果购买的话，土地每亩不过7、8万元，地面建筑几乎等同白送。
这可真的是个捡便宜的好时候啊！
肖飞心里一片的火热。
路上几乎没什么车，市区到经开区，中间居然还隔了一大片的田野。肖飞驱车不过三十多分钟就到了经开区的地界。
只见一条条棋盘式的道路，一座座整齐的工厂展现在面前。
他按照刘泽来的指引。将车开到了经开区管委会的院子里，车刚停下，车门就被一个西装革履梳大背头的中年男子从外面拉开。
“哈哈哈！欢迎，欢迎！欢迎肖飞先生光临！”男子十分响亮地大笑着说道。
“这位是经济技术开发区招商办公室的胡主任。”刘泽来给肖飞做着介绍。
“我叫胡智明，肖飞先生，久仰大名了。”胡智明跟肖飞热烈地握手，丝毫没有因为肖飞年龄小而表现出任何异样的情绪，随后他引着他们到了会客室。
寒暄了几句后，双方就进入了正题。
“肖先生。刘先生，两位来看！”胡智明带着两人来到一巨型沙盘前，这沙盘就是整个经开区的规划图。
“刘先生看中的厂子在合欢路和新柳街、建新街交汇处，三面临路。有两个大门，正门在合欢路上，这座厂子临街有两座三层的楼房。里面有四座大型厂房，厂子里规划有宿舍区、游园区、健身房等。设施十分的齐全，总占地面积近十万平米……”
胡智明指着沙盘。开始滔滔不绝地讲述起来。
肖飞认真听着他的讲解，他也在思考着。
这样一座厂子，建一个大型的印刷厂是绰绰有余的。他现在考虑的是，租还是买的问题？
租还是实惠的。
每个月不过才一万多点。
但这个是不持久的。经开区的冷清最多两年后就会过去，随着入住企业的增多，这样的好日子将一去不返。
买的话，现在是真的很划算。
但是，一次性让他掏上千万的钱，他肯定拿不出来，即使能凑出来买下厂子，那后续购买印刷设备怎么办？
要想建起的印刷厂有竞争力，就必须购买最先进的印刷设备，那就要进口的，单是这一块肖飞估计就至少要几百万的投入。
他现在的底子，还是太薄了啊。
待胡智明讲完，刘泽来提议道。
“肖总，我去现场看了下，这个厂子的确地理位置什么的都相当不错，里头环境也不错，不如，咱们再去看看？”
“肖先生，现场去看看吧，这样更直观。”胡智明热情地说道。
不大一会，几个人就到了那厂子，绕着厂子转了一圈，再从合欢路的大门进入，肖飞看见大门两边立着两座三层小楼，加起来足有七八千平米的样子，用来办公是足够了的。
厂子里冷冷清清，一片萧条，到处都是枯叶败枝。
“建好后就一直空置着，所以，看起来有点不成样子，只要打扫一下还是很漂亮的。”胡智明解释着。
肖飞在胡智明的引导下，在厂子里四处看了看。
这厂子的确是不小，近150亩的样子，厂房也建的不错，总之，肖飞很满意。
实地考察完，再回到管委会招商办公室的会客室。
肖飞对胡智明说道：“胡主任，我们想买下刚才的那个厂子。”
“肖先生目光如炬，真是好眼光啊，那座厂子真是经开区内数得着的好厂子了，而且现在购买十分的实惠，您只需要支付1500万，连土地到地面的厂房就都属于您了。”胡智明愈加的热情。
现在，他们这些人可都是有任务的，若是能不但招进来一家企业，而且还卖出去一座厂房，那可是个大业绩。
“1500万？按每亩8万算，也才1200万不到吧？”肖飞挑了挑眉问道。
“肖先生，那座厂子可是地理位置最好的厂子啊，价格真的不贵。”胡智明有些不安地说道。
1500万就买150亩地，放在2000年后，那真心是个天大的便宜。
可是，现在才1997年初啊。
他肖飞可是来捡便宜的啊。
“太贵了，按每亩8万计算，我还要好好考虑一下哪！”肖飞摇了摇头说道。
“肖先生，这可是位置最好的厂子……”
“这个，怎么说呢，其实位置好坏对我要开的厂子真的影响不大啊，如果实在谈不拢，那就算了。”肖飞摆出一副无所谓的架势。
“好，好，好！就按肖先生说的，每亩8万吧，我得请示一下我们管委会领导。”胡智明也怕大客户跑了，赶紧妥协。
“好的，我们就在这里等着。”肖飞点头道。
胡智明去了没多大会，就转了回来，对肖飞道：“我们领导同意了，那就按8万每亩算，地表建筑也是花了两三百万才建起来的，现在就附带着送给肖先生。”
“胡先生，我现在资金比较紧张，你看这样好吗？咱们签订一个3年还款计划，我在3年内支付完毕所有款项，第一年支付2百万，此后两年每年支付500万，如何呢？”肖飞再次提出了进一步的要求。
他自己都有点不好意思了。
自己这要求是不太多了点？
“行，没问题！”胡智明竟然很干脆地答应下来，只要愿意入驻开发区，只要签订了厂子购买协议，他就不怕肖飞会跑了。
至于国家会吃亏什么的，他是不会去想这事的。
就这么着，肖飞很干脆地拍板买下了经开区的这个厂子。回去的路上，刘泽来十分的振奋，有了自己的厂子，翰墨这下是真的要做大了啊。
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第268章缺钱是一种说不出口的痛
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回到办公室。
如同从云端回归地面，刘泽来跟肖飞坐下来详谈公司搬迁、印刷厂筹办相关事宜的时候，兴奋劲儿很快就过去了。
这是因为，仔细一算，以上两事是需要一大笔的费用的。
公司从市区搬到偏远的开发区，估计绝大多数员工会怨声载道。大家的家都在市区，年轻人还好点，公司提供住宿的话，还可以在单位凑合，那些已婚有家有口的呢？你不能让人家为了工作连家都舍弃了吧？
那也太不人性化，太没人情味了。
所以，公司搬到开发区后，肯定是要买两辆大巴作为班车，接送员工上下班的。
筹办印刷厂，那更是需要一大笔钱的。
肖飞原本想的是几百万就可将全套的印刷设备给全部买到位，但详细了解相关业内人士之后，他才发现，他想得太天真了点。
如果想要购买目前最先进的印刷机，例如海德堡的四色印刷机，目前的进口行价是将近百万美金。
那可是美金，换算成人民币，一套设施就是近千万人民的币！
按肖飞的设想，这样的设备，他是打算至少买两套的。
那就是近两千万人民币。
除了印刷机，还要购买其他一些配套的设备，林林总总下来，也至少需要5、6百万的样子。
刚创业的翰墨，家底微薄。哪里去弄这么多钱去？
就是想从银行贷款，现在也没地方贷去。
现在国家银根紧缩。贷款收紧，三年期银行存款利率都已经快达到10％！
翰墨现在的财政是个什么样的情况呢？
账面现金有大约680余万。欠款，主要是欠印刷厂的费用为113。5万，应收账款323万元。
这个资金缺口就太大了。
当然，现在的翰墨正处于快速发展时期，推出的十多种图书，有三种销量异常火爆，《陆地行走的鱼》跟《亮剑》的销量如今都已双双破了百万。
前者达到了153万册。
后者达到了132万册。
《亮剑》的势头现在反而更猛一些。这是因为，打着《亮剑》电视剧主题歌旗号的《精忠报国》最近实在太火爆了。
大街小巷到处都在播放着这首歌。
如此来，《亮剑》电视剧就被无差别的普及宣传了一下。顺带的，《亮剑》这本小说也是被更多的人群所熟知。
前不久，《亮剑》这本小说才刚刚重印了一次，印量一下加到了50万册的级别，销售形势一片大好。
肖飞预计着，在一年的时间里，《亮剑》这本书最少能卖到200万册以上。
《陆地行走的鱼》也可以达到这个销量。
而表现抢眼的还有《第一次亲密接触》，元月初推出之后，短短一周内。销量达到了60万册。
肖飞估计着，在春节前《第一次亲密接触》销量达到百万册以上，应该没什么压力。这书因为写的是网络爱情，时尚因素十足。十分的受青少年读者的欢迎，而这部分人群最容易对名人产生崇拜心理，被发展成忠实粉丝。
肖飞估计着。自己这样一个目前还算是严肃作家阵营里的一员的青年作家，通过《第一次亲密接触》一书摇身化作偶像派作家。应是不费吹灰之力。
翰墨文化推出的其他图书跟以上三本书相比，销量自然要少得太多。
可表现也是相当不错的。
每本书的首印量也都至少在5万以上。市场反响还不错，卖得也算好。
现在，翰墨文化每个月的销售码洋都至少在7、8百万，利润大约是码洋的三分之一左右。
应该说，还算得获利颇丰。
但是，如果真的要按肖飞所规划的，购买进口印刷设备，开办一家大型印刷厂的话，这个赚钱速度，短期内还是赶不上花钱的速度。
“肖飞，真的有必要自己办印刷厂吗？”刘泽来提出了质疑。
“我认为很有必要，泽来兄，咱们来算一笔账，咱们的图书在别的印刷厂印刷，四分之一的费用是要支付给印刷厂的，这可不是小数字，按这个比例，每年付给印刷厂的钱就至少要在两三千万。”
“而如果我们自己有印刷厂，则这笔钱可以自己来赚取，以我们现在的发展势头，每年推出两三本销售上百万册的热书养一座印刷厂就绰绰有余。”肖飞分析着。
刘泽来挠挠头：“那也没必要非要进口印刷设备吧？国产的现在也不错了，价格却是比进口的便宜太多。”
肖飞摇了摇头笑道：“不是我妄自菲薄，现在的印刷机械，国内跟国际的差距还是相当大的，用国产设备，印刷不出精美悦目的图书，我们翰墨要想打响自己的招牌，那就不能随便将自己推出的书籍粗制滥造，连盗版都不如！”
原来肖飞想得如此长远。
刘泽来苦笑着一摊手：“那现在怎么办吧？现在，咱们的钱要想买一套海德堡的最新印刷机恐怕都不够！就是东拼西凑的凑够了，买一套机器回来，那咱们的资金链估计就被扯断了，那也太危险了点。”
这的确是个大难题。
肖飞笑道：“钱不够，可以想其他办法。”
“想什么办法？”刘泽来一脸懵懂。
没钱难道还能变戏法变出来一套进口海德堡最新型的印刷机吗？
肖飞说：“咱们可以留意一下，国内什么地方有出手二手进口印刷机的，成色还不错的，也可以买下来嘛！”
“买二手的？这，万一被骗了呢？”刘泽来皱眉道。
“考察仔细点，就不会有大问题。”
“怎么找这种信息？”刘泽来问了一句，忽然一拍脑袋说，“报纸上一般都会有这种分类信息的，像这种大型机械的出售，肯定会刊登分类广告的！唉！我真是猪脑子啊！竟然把这点给忘了。这就好办了，我给我的那些同学打个招呼，让他们留意一下。”
这么大个国家，不知道会有多少印刷厂哪！不定哪一家进口了最新的印刷设备之后突然经营不下去了，倒闭了什么的，这也实属正常现象。
二手设备，那可是比进口新的通常会实惠太多的。
不过，想要捡太大的便宜那也不现实，毕竟，进口印刷设备在这个国家还是相当抢手的，不少厂子都是抢着要。
“肖飞，你的版税，又到了结算的时候了。”说完这件事，刘泽来又说起给肖飞结算版税的事。
是的，肖飞在翰墨出书，仍然是有版税的。
版税10％，这算是肖飞自己的钱。
这是刘泽来主动提出来的，刘泽来认为，私人的钱还是最好跟公司的账务分开来好些，不能让肖飞吃亏。
“这次的版税有多少钱？”肖飞笑着问道。他已经领过一次版税，领了一百二十多万元。
“财务仔细算过了，这次应支付你一百一十六万的版税。”刘泽来说道。
“这个钱我先暂时不领了，算是借给公司使用吧，另外，我自己还有二百多万，也一并借给公司使用。”肖飞笑着说道。
他所说的这笔钱，一部分是前期收到的版税，另一部分是跟任刚毅合作的专辑销售利润。没错，他玩票的那盘专辑已经在疯狂吸金了。
“那也好，公司可以给你支付利息。”刘泽来默默地说道。
“也好。”
肖飞点点头，他现在正在想着，是不是再多写几本热书出来，推一下公司的销量。可是，短期内可以写出来的书真的不多啊！
他脑子里倒是有几本，但想在最短时间，比如一个月内写出来，那也忒不现实了。他现在事情太多，而再过不了一个月，就是春节了。
他正在想着，却听得外面一阵的哗然喧嚷。
“怎么了？”肖飞问刘泽来。
“出来看看。”刘泽来起身出门。肖飞也跟了出来，却见大厅里，一群人围在一一个人四周惊呼着。
第269章口授速录式写作
“太神奇了，这一分钟打字速度怎么着也突破200了吧？高手啊高手！让在下佩服死了！”
“天！她怎么能打字打那么快！”
“不但打得快，正确率也很高啊，几乎没错别字！”
“跟她比，哥就是个渣渣啊，天空和马里亚纳之间的那点距离都不足以形容我跟她之间的差距啊！”
人们议论纷纷。
刘泽来跟肖飞从办公室出来，围观的人注意到了，都讪讪地走开来，各忙各的去，就把被围观的人暴露了出来。
那是个二十来岁的姑娘，正端坐在电脑前，十指翻飞�
