重生记事簿-第204章
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口月旧日开始，大盘开始呈下滑趋势。即便是作为新生力量的海鑫集团也没能幸免。
股价从最高的丑元，下滑到旧元附近。
这对于韩俊来说，并没什么，他已经融来了大量的资金，足够他做任何他想做的事情。
而不算不知道，仅仅两个月的时间，海鑫集团通过上市融资所获得的资金，就高达两亿六千万。至此，他才真真正正地感受到上市所带来的好处！
真金白银流水般哗哗地汇集到海鑫集团的账户里，即便是以前拥有着铜矿，因为要筹备自行车厂收购问题的韩俊也没有跟现在似的，感觉那么的轻松写意。
都说酒壮英雄胆，实际上对韩俊来说，钱壮英雄胆才更为确切一些。毕竟酒……也是用钱买来的。
有了这么多钱，他干什么不行？
美国那边的工作进行的十分顺利，麦克代森这段时间几乎每天都会给韩俊打个电话汇报一下美国公司的运作进程。
比叫上线之后，用户激增，好在麦克代森的先见之明，弄了二十四台大型藤务器，始终让比吕的网站处于一个十分流畅的运行环境下，加上简介的页面，方便的操作，一经推出，立刻受到了广大用户的追捧。泪书吧甩凹厂告少，噩薪由，噩多
而对于传玩意义上的邮寄支票、江款等支付方式，第三方公司的成立也成了函待解决的问题。
“老板，晚上好！”
“麦克，现在是下午。”
“哦，对不起，我这里是晚上，我忘记了我们隔着一个太平
“麦克，废话少说。你这么晚了不睡觉又有什么好消息告诉我？”麦克代森每次给韩俊打电话，都很聪明的选在了北京时间的下午，不仅让他能归纳好准备给韩俊汇报的事宜，也不会影响老板的休。
对于麦克代森的“细心”韩俊还是很满意的。
“是这样的，老板。先我得向您坦白一件事。”麦克代森说道。
韩俊问道：“怎么了？”
“我把第三方公司的点选在了纽约。”
“这种事情你有权自己处理，如果你觉得月球能更好地展我们的业务，我不介意给你弄架火箭让你上天。”韩俊跟他开起了玩笑，公司的地点这种事情，韩俊完全没有兴趣，他知道第三方支付公司一定会赚钱的，这就足够了，至于把公司开在哪里，他可没有兴趣去插手。
得到了韩俊的肯，麦克代森心中大定，献宝似的说道：“赞美您的开明，亲爱的老板。我在世贸大厦租了一层用做我们的公司，这里可是全纽约最好的办公地点，在这里的公司都是全球最好的公司。”虽然老板同意了，可他依然要鼓吹一下，起码会让老板觉得在这里设立公司，是一件很有面子的事情。
韩俊笑呵呵地听着他在那边白话，也不插言，等他吹够了，麦克代森又说道：“这个第三方支付公司的名字，您看叫什么好呢？总不能直接叫“第三方支付公司吧。？”
这到的确是个问题。韩俊想了想，总不能叫他日后在中国的名字，外国人可听不懂，索性说道：“叫阻，就它了。”
“哇！这个田扰我许久的难题，您居然这么轻松就解决了，赞美您，您的卑慧将照亮整个儿双子塔。”麦克代森大拍马屁。不过对于给公司起名字，他还真不在行。
可韩俊听到了“双子塔”这个名字，忽然想起了一件事，问道：
“对了，麦克，你刚才跟我说你把公司设在纽约哪？”
“世贸中心呀？呵呵，我准备跟他们签订了一个长期的合同，即便我们业务扩大了，这里也可是作为子公司，毕竟资源太多了，我真的很喜欢这里。”他当然有喜欢的理由，没事儿碰到克莱尔还能奚落他一番，想想他就觉得舒爽。
“操！”韩俊心里暗骂一句，笔记里可是清清楚楚地记着，这个世贸中心，也就是双子塔可不是什么好地方！日后绝对会应了那句老话，爬的越高，摔的越惨。网想提醒麦克代森让他给公司换个地址，可转念一想，时间还早的很，没有必要现在跟他说的太多，造成一些不必要的恐慌。大不了日后提醒他一下好了，这样的大事，韩俊估计他想忘也忘不了，只是对于他们的死活，韩俊原本并不在乎，可涉及到麦克代森。他就不能儿戏了。
韩俊问了一句：“你的公司在几楼？”
“刀楼！视野很好。”
“力楼？那其他楼层还有空的办公地点吗？”弗俊问道。
“其他楼层？您不喜欢应吗？天哪，这样的高度真的不错。不过要说其他的楼层，也只有十楼以下了。”麦克代森回答道。
“恩，我不喜欢丑，建议你换个楼层，越低越好！”麦克代森提到的这个问题还网好给了韩俊一个不错的借口，先让他们住的矮一些，即便日后他不小心忘记了，麦克代森也时间能跑的出来。
“老板，，这不太好吧？”
“听我的，没错，我不想造成一些不必要的损失。”韩俊坚持道。
“哦，那好吧。”麦克代森显然有些兴趣缺缺。可放下了电话，对于韩俊要求换楼层的事情。他根本就是左耳朵进，右耳朵出了，如果韩俊有机会来纽约看看。他也有接口说十楼以下的在同一天都租出去。
刀楼的视野，怎么能是十楼能比得了的呢？圆读最斩章节就选泪书吧甩
韩俊坐在自弓的车里。看着不远处的施工工地，地基已经打好，楼层主体建设已经准备就绪。
衙门有人好办事。有了老爹在土地局，韩俊的五证办理的异常迅，甚至他现在就可以售期房，而他也正准备这么干”
第一百九十三章炒房团
莫海来有“秋老虎”的说法，古秋！后总会有哪卜星期左右的时间热的让人透不过气。
而福州路的“天福花园小区的施工却并不会因为天气炎热而有所减缓。对孙孟军来说，这是他“自立门户”之后接手的第一个工程，这跟以往所接的工程都不相同，因为，以前是给公家干。大差不差就可以了，而这会儿却是给自己干，可不能掉以轻心。
旦出了岔子。韩俊不满意，那可就真把招牌给砸个稀烂了。
是以，即便他是建筑队的老板，也带着安全帽天天靠在地上。不仅仅是盯着。他自己也是学建筑出身，在小区的规划上，也有自己一套独特的手段。海鑫集团新场馆的绿化，他甚至没用园林局的帮忙就一手操持了。
“孙总。照这个样子，差不多赶在年前主体就能竣工，我们是不是加快点进度，赶在年前把楼体都弄完了，省的年后回来还要接着干？”工程师指着图纸上８栋错落有致的高层楼房说道。如果孙孟军答应，他有把握在让工程进度加快一些。
孙孟军则摇了摇头”丁嘱道：“这不仅是我们第一个工程，也是韩总的第一个工程，不管是我们还是韩总，都要打出名气来。可不能偷工减料，要是一旦验收不合格，弗总那边也交代不过去。”泪书吧甩凹咖厂告少，夏斩由，夏多
工程师似乎有些不太在乎的样子，说道：“孙总，咱要是快点完止，还能接下面的工程，质量上不会有什么问题的。
身为工程师。他让然知道房屋质量的重要性，特别是这种地段，他虽然说要加快进度，但绝对不会搞出豆腐渣工程，因为大老板舍得投钱，他们自然也会尽心尽力。只是在工程的时间上，“天福花园”的施工时间已经不短了，不如尽快完工，好“转战”下一个项目。
孙孟军道：“张工，这事儿就这么定了，质量上不能仅仅一个“没问题。就行了，我要的是质量上乘！你没见韩总找的哪来监理吗？呵呵，时间拖久点就久点，不用担心后面的工程，我跟你说你自己心里有数就行了，韩总已经开始物色下一块地了。总之，咱们的，程是不会停滞的，我只怕工人受不了。”
说道这里。孙孟军也笑了起来，自从选择跟韩俊合作，并脱离币建一公司之后，他便带着手下的建筑队一起成立了自己的建筑公司，之后不久，韩俊就把第一个工程给了他们，并一再告诫，一定要搞出一个样板工程来。
孙孟军也十分的上心，其间的轻重明白的很。不过让他惊讶的是，对于房地产的开，韩俊根本就不想他想象中的门外汉，有些见解，连孙孟军都觉得眼前一亮。
以往，滨海市民对于住宅来说，总喜欢大户型，关注的是住宅，对于小区的环境要求并不高，但韩俊却告并他孙孟军，“天福花园”一定要把“花园”这个特点给体现出来，绿化一定要搞好，让小区里的居民们切身感受到身处“花园”
韩俊对于居住环境的重视，跟孙孟军不谋而合。而韩俊对于细节的重视，让孙孟军也隐隐感到，韩俊这么做绝对不是想趁着房地产春天的到来捞一票就走，显然是想在这个行业扎根的。
听到了孙孟军最后的决定，并且得到了“工程将一个接着一个出现”的时候，心里大为激动，也不再着急工程的进度，能跟韩俊这样的开商合作，他们还需要担心什么呢？只等着数钞票就好了。
不过这个问题。孙孟军却有些疑惑，当初他跟沸俊提起资金的问题的时候，建议他找银行贷款，因为不管是土地出让金还是建筑成本，都不是一个小数目。可当时韩俊明确地表示，他根本就不会考虑跟银行借钱。虽然他也知道韩俊挺有钱，却根本就没想到他究竟富有到一个什么程度。
不过从合作开始到现在，韩俊还没有拖欠过他们一分钱，孙孟军也不担心。不过过不了多久，他就明白了韩俊为什么这么有把握了”
期房，说白了就是提前支付购房款，然后等房子盖好了，直接领房，对于消费看来说，期房的价格远远低于现房，而对于房地产商来说，卖期房虽然不如卖现房赚钱，却是一个收拢资金最快度的方法。
只是韩俊这边地基网小网打好，楼房盖了也才几层，“天福花园”期房的广告就打的铺天盖地了。这种度，在当时来说只能用恐怖两个字来形容。
预售房产。必须有预售证，而有预售证，之前必须要办理好的证件还有土地证、用地证、规划证、施工证。而预售证是最后一斤。办理也是最难办的。可韩俊在工程仅仅刚开始不久的时候，五证早已到手！
当他把预售证到手的消息告诉孙孟军的时候。连他也大吃了一惊，能在这么短的时间内就办齐了五证，全滨海有这种度的开商绝对不会过五个。孙孟军不是傻子，仅凭这一点，韩俊的实力就完全征服了他，有这样的合作伙伴，他还用担心自己的工程吗？而有了五证，韩俊卖期房也就是顺理成章的事情了。
海鑫地产卖期房的消息一出，立刻引来了不少的买家，他们不见得是急需房产的人，更多的，则是打着投资的谱，毕竟期房的价格便宜，等房子盖好了。一倒手就是一笔不菲的利润。
售楼处的工作人员，自打广告一开始，就忙的不可开交，虽然房子还没有盖好。但有效果图，有模型。也能让客人了解到自己买的到底是个什么样的房产。
“天福花园”所承诺的出色的居住环境，成为了最大的卖点，而且，在某些人特别的授意下，旧年三倍的升值空间，也让购房者兴奋不已。一个星期多一点的时间，火爆的销售就不得不让售楼处的负责人给韩俊进行了汇报。
“弗总，销售情况不错，现在已经圆读最薪童节就洗涧书四加甩凹”谎界全川出了，咱们是不是暂缓，下？”售楼处的负责人抽空细打手。
韩俊现在大部分的精力都投入到了名下的地产公司，也交代了售楼处的负责人，有权直接找韩俊汇报。
虽然已经知道了从咕年开始，滨海的房地产市场就开始了腾飞，但如此的火热他还是有些意外。因为“天福花园”的销售价格已经高达每平方互四元，可依然挡不住火热的购房热情。
思量了片蔑，弗俊说道：“蹦开放。有钱就让他们使劲儿的！”
“天福花园”一共８栋高层，每栋茁层，三个单元。每个单元每层是两户。也就是说“天福花园”一共有面积不同的房四平米来算，总建筑面积达到了次暧平。
除却土地转让金和建筑成本、营销成本，即便是卖期房，韩俊也能净赚三个多亿！不算不知道，一算吓一跳。此时的韩俊才真真切切地感受到，房地产居然是这么的赚钱，而且，韩俊还知道，年之后。“天福花园”这个地段的房价将上涨到凹元一平。而旧年之后，这里的房价将涨到北凹元一平！破万，也不是不可能！
如此低的成本。如此高的收益，难怪日后那么多人挤破头了也要往这个圈子里扎。
即便是海鑫铜矿，能在这么短的时间里攫取这么多的利润吗？韩俊问自己，可答案很显然是不能！
如果不是笔记里大量的记载，或许韩俊真的就醉心于房地产所带来的暴利了。现在只是咕年，那巧年呢？
可是他现在介入进来了，未来将会出现一个什么样的局面？天知道！
韩俊在福州路搞的这个楼盘，滨海市的众多地产商并没有什么特别的感觉，有钱有门路。进来就进来，反正滨海的市场这么大，没有谁会有独占滨海地产市场的能力。
大家各有各招。闷着头盖房子吧！圆读最斩章节就选泪书吧甩
与他们的想法不同的是，田拍坤对于韩俊却是极为关注的打手虽然韩俊表面上没有说他究竟要怎么办。可单看他“天福花园”的建设，田拍坤心里就有些不安，毕竟他跟韩俊的过节不是一句话两句话能说的清楚的。泪书吧甩凹咖厂告少，夏斩由，夏多
似乎韩俊是想用田拍坤最熟悉的手段和招数来打败他，虽然田相坤觉得有些好笑，但也不敢掉以轻心。
可是，看“天福花园”期房卖的这么火，从表面上看，韩俊就是想进到房地产市场里来分一杯羹的，也的确赚了不少钱。似乎并没有要与他成为直接竞争对手的意思。
可他的心里总有一种感觉，就是弗俊所干的事情，并不是他看到的那么简单。至于哪里出了问题，他也想不通。
房地产的开，可以带动整个儿滨海市凹的展，市府对于这种热火幕天的大开也是持欢迎态度。哪个官员不希望自己在任期间有个漂亮的政绩？
而房地产商们。有了大政策的扶持，一斤小个干的也是风生水起。
在他们看来，向韩俊这种拿下黄金地段的空地来展房产的，的确可以获取大量的利润。可问题是他们并不是每个人都能有韩俊那样的财力，这些人最喜欢的，还是老城区改造！
先在偏远的的再盖起新楼，然后把未来展前景看好的地段的老房拆迁，给居民少量的补偿让他们以为赚了便宜而搬迁到新楼，等在好地段盖起楼房之后。再高价卖出。繁琐是繁琐了点，获得的利润却一点都不少！
而这种做法。直接的结果就是，原本老滨海人打手一步步的被驱赶到远离市中心的区域。而市区的黄金地段，则成了有实力的投资商手中的筹码……
对于他们的这种做法，弗俊不想效仿，也不想参与，他只是冷眼旁观，心里早就有一个完善的计划，等待着实施”
口月中旬，在“天福花园”建设的如火如荼的时候。韩俊又准备从土地局批三块分别在市南区、高科园、石老人的三块土的；总共如多亩。
韩世鹏知道儿子现在手里正有一块正在开的“天福花园”但并没有完全竣工，此时纬俊又要三块地，虽然他有钱打手俊，你这把一次性拍下三块地，你手里的建筑队能忙的过来吗？”
韩俊却是哈哈一笑：“爸，来不及开就先等等，等“天福花园。竣工了。就接看来。”
“可那些地方不是什么好地段啊？”韩世鹏疑惑道。
“现在不是好的段，不代表以后不是，旧年前
