重生之网络大亨-第326章

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而做主题公园推广中国文化，这相关的费用，也在西岭的预算中，这跟打造影视帝国，增强文化影响力，提升整个中国产业的形象，是一体两面的事。

要跟文化部、外交部提的话，还能得到他们的支持。

但也不用做成慈善事业，只要能自负盈亏就够了。

迪士尼乐园的员工总数大约是在4000人上下，总投资一般在30~50亿美元左右，这样算的话，就需要拿出最少15亿美元来做主题公园。

钱倒不是很多，总之也不便宜就是了，收购苹果可不是一次简单的事……

……

圣何塞慈善医院里传出不妙的消息，乔布斯的肝移植手术不算成功，但好在也没让他直接死在了手术台上，按主治医师的话说：〃乔布斯先生还要进行第二次的肝移植手术，请各位别打扰他。〃

也实在无法再打扰到他，乔布斯现在只能躺在床上一动也不动，吃的全都是流食，整个人像是泄了气的皮球，那原本还算是很有神采的脸颊，呼的一下就消瘦下去了，几天没刮胡子，看起来像是纽约街头的流浪汉。

克里特站在ICU重症监护室外，瞧着他，心里没来由的涌起一阵快意。

〃董事会不肯再封锁乔布斯先生的病情，怕是对股价再产生一波打击，但公布病情的话，你瞧瞧，现在股价还不是再度下挫了……〃他的助理，一位比他稍微年轻七八岁的中年人，瞧着玻璃窗里的乔布斯，冷冷的说。

〃董事会的决议还是需要执行，现在公司的市值跌到了多少？〃克里特问道。

〃120亿，比00年的时候，还要少一半以上，〃助理苦笑道，〃这样下去，要是甲骨文和金山再提高报价的话……〃

〃董事会里的董事大半都会举手赞成，这一点我知道，〃克里特回头冷洌的瞧了助理一眼，〃还要等商务部和国会的消息，你难道很想让公司卖给中国人吗？〃

〃不，不，我不是这个意思，克里特先生，只是……〃

〃算了，别说，我明白……〃克里特摇摇头，转身离开了这里。

……

商务部调查委员会对甲骨文和金山的收购展开正常程序的听证会，找来了比尔·盖茨、保罗·艾伦、赫德等一大批的硅谷精英，还有索罗斯、保尔森等华尔街的巨头，这些委员大半都是共和党的议员，乔布斯联系的那几位都在其中。

〃苹果这个品牌已经有30年的历史了，就这样被中国人收购？这算什么？不要考虑到消费者的信心吗？〃盖茨说道。

委员会的主席打量了他两眼，表情和蔼的说：〃也不能完全说是中国人，甲骨文可不是中国人的企业。〃

〃那金山呢？那总能算是中国人的企业了吗？〃艾伦冷笑道……

做为微软的创始人，并且是硅谷有名的几家风险投资基金的掌握者，西岭的来势汹汹并且不断的在抢占着美国的一些优良的小公司，让他很不安。

再加上金山在软件市场上的一些做为，让他更是感到危险重重。

他比盖茨的感受还要深一些，他直觉的认为，要是这样下去的话，那过不了几年，这美国的软件、硬件，甚至所有的IT产业都将沦为中国人的市场。

就像是数年前的时候，日本人来的时候一样，虽说最后美国人胜利了，但中国人不是日本人，想要采取政治和金融手段来压迫中国人，那能拿得出来的筹码可不多，而要命的是，那有个该死的筹码是不到最后不能拿出来的……

〃金山是上市公司，美国投资者拥有不少的股份，也不能算是中国公司，〃委员会中极少的民主党议员说道，〃要是上市公司也能算是私有的，拥有国资背景的公司的话，那说中国石油、中国石化、中国联通那些在纽约交易所上市的中国央企还差不多，金山，不算。〃

为什么不用云电，而用金山联合甲骨文展开收购，于骏在开始的时候就想到了这一点。

云电是私营公司，虽说云电在美国市场上的品牌影响力，接受度比金山还是要高一些。

但由于是私营公司，那接受的质疑也会多得多，不像是金山这样的上市公司，一切都是公开的，任何的交易，持股能查得到，至少在表面上要光明正大得多……

〃在甲骨文和金山发起收购邀约之前，苹果的股份大幅度下跌，极为不正常的下跌，难道不能不引起大家的关注吗？〃保尔森突然说道。

那位民主党委员笑道：〃要是没有大幅度的下跌的话，那金山和甲骨文为什么会发起收购邀约？他们又不傻。保尔森先生，你可千万不用因果倒转，以结果来质疑动机。〃

保尔森冷哼了声，不说话。

他支持的是民主党，但在这件事上，他也无法就因为支持谁的关系，就轻易的倒向哪一个党派。

何况现在这共和党还是执政党……

〃好了，〃主席很不满的说，〃这件事晚些再讨论……〃

〃我还想再说一句，〃那位民主党委员说，〃就算那股价下跌跟金山、跟甲骨文有关系，但是史蒂夫的病跟谁有关系？他们难道还能先知先觉的知道史蒂夫患了肝癌吗？比尔、保罗、赫德，你们这些硅谷的精英、巨头，你们事先知道吗？〃

这个问题，让盖茨很无奈，就算他跟乔布斯结成了战略同盟，也是在几乎是最后一刻才知道他的病，要是早就知道的话，这个同盟说什么都是不会结成的。

听证会一时僵持下来，而求仲君和埃里森还在外面等着被叫到里面，进行动机，以及各方面的质疑征询……

……

6月6日，省部级的换届开始。

被调入京里组建刚成立的国务院国有资产监督管理委员会，将出任党组书记和主任，看似是平级，但是从责任上来说却比他在岭东要大得多了。

全国200多家央企的大老板，可不是好当的，特别是那些巨型的央企，可都是些刺头，例如中移动、中石油、中石化这一些，而更重要的是，在大部分的央企里任重要职位的大多都是红二、红三代，他才能镇得住这些人。

接任林薄阳任省长的并非是常务副省长杜青湖，而是从京城里调到岭东的萧有伦。

在林派的多方运作下，投诚的萧市长总算有一展身手的时候了，坐镇全国第一经济大省，这对他来言，是一个挑战，一个考验，也是一个机会……

能不能把握得淄要看他自己的本事了。

给予了他发挥的平台，在京城本来就是主掌着经济、工业方面事务的他，应该不会让大家失望才是。

接任萧有伦的是林子轩的二姑父，原京城海淀区的区委书记苏谋国。

担任岭东省省委书记的是宁泊远，他由岭西省省长升任到岭东省省委书记，也是对他这几年来做的工作的一种肯定了。

宁梓明已调到了岭西省监察厅第一纪检监察室任主任，跟文静不用再分居两地。

而让于骏有些头疼的是杜青湖在任广平被闲置后，他竟然因祸得福，调回岭西任省长。

于骏总算看到了曲敏为什么那样有凭借了。

杜青湖就是任广平的备胎，要是任广平无法调到岭西任省委书记的话，他还会回来做省长，这样无论如何，曲敏的背后都有一块很硬的石头在顶着。

就算是于骏也一时拿她没奈何。

而要从政治方面考量，也是必须的。

一是不能让林家的势力坐大到无法控制的地步，二是杜青湖在岭西做过副省长，拥有根底也有经验，他在岭东也做了些成绩出来。

又是常务副省长，该提拔还是要提拔的。

剩下的调动就是林子轩的小姑父任银海省省长，他也是从常务走上来的，算是能够预料到的升任，还有就是原在民政部任部长的林薄阳的堂哥，提到了中纪委做副书记。

这个调动有些让于骏看不明白，原是说让他去管理更重要的部委，却是去了中纪委。倒不是说中纪委不重要，但是做副手，可能也是上面对林家派系要防范一些吧。

这些消息是林子轩亲自赶到云广说给他听的，说的还有一品城的事。

……

补昨天少的一更，还有两更

第二百七拾五章千亿造城

50万平米的一品城位于京城通州，已是去年开工的项目，总算是在6月初的时候完工，佑宁超市四种业态的商店、超市通通入驻，预计总居住人口达到2万人以上。不算是完整的住宅小区，属于类似CBD的中心区，但没有写字楼，全是商住楼。

商业地产和住宅地产结合，一直都是新鼎泰的策略，别看前期的投入高，现在光算算握在手里的商铺价值都是天文数字。

在不算铺面升值的情况下，需要20年左右的收回投资期，要算上从98年到02年几乎翻了一倍，而从02年到09年，可能再会翻上3倍的铺面价值来看的话。

铺面升值会大大冲抵掉收回投资的时间，预计到05年的话，在02年以前建设的物业都能够收回投资，说不定还会略有盈余……

这是在不算每年的商铺租赁运营带来的收入的情况下，要算上这些的话，新鼎泰的盈利还是极为恐怖的。

而住宅地产却是要用来加快资产的流转率和支撑商业地产发展的支柱了。

现在新鼎泰每年住宅地产和商业地产的开工面积已达到了1000万平米，预计将在05年前翻一倍，达到2000万平米，10年达到5000万平米。

全国房地产方面的人才几乎全都集中在了新鼎泰，万科、绿城、万达、泰达等所谓的房地产巨头，早就远远的被新鼎泰抛在脑后了。

一品城是新鼎泰1年开工近80个项目中，唯一超过50万平米的，具有很强的示范性，算是新鼎泰的拿手之作了……

毕竟能入住两万人，可怎都能说是一座城了。

但林子轩听了于骏的想法后，他完全傻住了。

〃现在云电的职工达到了100多万人，风云的职工也有近30万人，去除到，这4年来陆续建设和分到房的职工，大约还有120万人没能分到房，当然，他们也还没到工作期限，而重要的是西岭说过的话都要做到，我说过的话要算数。〃

于骏接过林子轩手里递来的香茗，微笑说。

林子轩微微皱了下眉说：〃要按照20％的员工流动率来说，就有100万的住宅需求……〃

这个流动率对于制造业来说实在是低得可怜，有些小的制造业代工厂，只怕员工的流动率高达90％以上，去除掉骨干员工后，大半的都是农民工……

〃嗯，按双职工90平米的住宅，单职工50平米的住宅来算吧。〃于骏抿了口茶，看到叶霆走进来，跟他招了招手。

〃就算是50平米吧，多少？5000万平？以每平的建设成本800每平算，这里就是400亿？〃林子轩说着他自己都愣住了。

西岭要拿出400亿来给员工做福利？

〃这光光是云电和风云，雷霆和金山、金蝶这些上市公司有他们自己的住房政策，而且他们的员工相对较少，加起来都不到5万人，〃于骏瞧了眼也在专注的听着的叶霆说，〃还没算上迅捷和比亚迪这两个同样是用工大户的公司，这里大约还有60万员工，唔，光算建筑成本的话，160万人，按你说的话，那就是8000万平，640亿……〃

于骏要玩大手笔，叶霆也听得坐不住了……

〃建在明阳新区？〃

〃怎么可能？一下往明阳多塞100万人，明阳的基础设施能跟得上吗？〃林子轩翻着白眼说。

叶霆笑着摇头：〃加大基础设施建设就好了，这人一多，服务性产业就接着上去了。现在明阳区府是向着服务型的政府做，那娱乐生活的设施多了，也总该有人消费才是……〃

〃这不符合实际。〃于骏摇头说。

于骏清楚林子轩说的那800每平的建筑成本，是算上了新鼎泰18％的利润在内，要不然哪里需要这样多的钱，而这些利润也是西岭允许新鼎泰获得的。

总不能因为林子轩和于骏的关系，那新鼎泰就白帮忙吧？

〃这些住宅区要这样做，云电现在有5大基地，在明后年要扩大到8大基地，就按照8大基地的员工规模和所在的城市来做，明阳是重点，明阳基地的员工超过了40多万人，这里大半都还没分到住房，那先在明阳就做一个2000万平米的项目……〃

叶霆听得心绪涌动，2000万平，整个云广去年的开工量都没有这个数，这带动的水泥、钢材等等，就是整个明阳新区的GDP也要大步跃进……

虽说明阳新区的改造项目，早就由新鼎泰完工了，而新鼎泰手里也拿了不少的地，但林子轩也给于骏这个想法给吓了一大跳。

要是1年内要做完8000万平的话，那比02年新鼎泰预计要完工的工程量要多出了近5倍，林子轩心想怎地都安排不过来啊。

〃先在明阳新区做吧，1年做2500万平，2000万的是云电明阳基地的，500万是风云网络剩下那20多万人的……〃

恒风苑里入住了好些人，一期二期三期四期都算上的话，将近也有5万人了……

现在恒风苑已是云广最大的住宅小区，但要是明阳新区这个项目开工的话，那就会被远远的抛在脑后了。

现在恒风苑还在开发，一直要开发十几期，大半都是金山、金蝶那里的员工。

毕竟东高新区大多都是做软件、网络的企业，而西高新区是做硬件、制造的企业。

〃就算从6月算起的话，那到03年6月完工，2500万平，〃林子轩苦笑不已，〃还是远远超出了新鼎泰的能力啊……〃

〃你不知道做设计后外包吗？你做地产好几年了，你也清楚，外包不是不行，主要还是权钱勾结，要是监管得当，给予外包公司合适的利润的话，同样不会出什么问题……〃于骏说道，〃那欧美国家外包的多了，也没看见出什么大事，切断掉权钱勾结的管通，那就行了。新鼎泰不也有监察部吗？要不每年让梓明哥帮你查一次？半年查一次？〃

林子轩想到宁梓明那虽说看起来憨厚，做起事来比文静还要冷静干练的手法，就笑了：〃哪敢劳动监察厅出马，我让静香负责就好了。〃

王静香，连于骏、叶霆都有些怵她，她在新鼎泰可一直都是唱黑脸的，她要亲自负责监管的话，基本上是不会出事。

〃嗯，那就这样定了，我跟卫菁姐早就沟通过了，准备拿1000亿来，分成5年做这些事，别这样看我，云电、迅捷、风云、比亚迪，这四家企业每年的新增用工量都在30万人以上，西岭早就突破200万人的用工了，每年薪水都要发好几百上千亿，福利比起央企、政府来说都要好，年初拿了6000亿时，我就想要实现这个承诺，让200万的员工……〃

于骏听到推门声，看赵晋一也来了，知道是叶霆给他发的短信，就顿了下才继续说：〃不管他是清洁工，还是高管，也不管他是城里人，还是农村人，人人都能分到一套住房……今年换届后，中央就会提出加快城乡建设，这个消息还是子轩哥告诉我的，以后我猜更加会快速城市化建设，企业是应该做带头作用的。别人或许没有能力做到，但西岭有能力，那就应该去做……〃

于骏做这种事不知是叫傻还是精明，但他靠着这一点，让西岭所有的员工，对他近乎是神一样的崇拜，而这种崇拜，到了几年后，地产价格直正飚升的时候，达到了顶点。

而西岭更是云集了来自全国各个岗位里最优秀的人才，特别是中下层，这些人对房子的需求比高管要大，直接得到的效果就是西岭的产出比要远远强于同类企业。

算上西岭本来在ERP等各方面的管理方式要强于同类企业的情况下，即使铺上这些看似巨额的投入，每年的盈利都要高出同行。

〃2500万平米，唔，区府也该做些事才是。〃赵晋一也被于骏的气派所影响了。

〃也不需要你们做太多的事，就是一个近50万人的社区，我希望配套要做好，小学什么的就不用了，云电本来就有，只是在云电基地附近的那些地方是没有产权的，