重生潜入梦-第408章
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可是两天之后顾洪德又转回来了，他一个都没挑上。四合院他不喜欢，居室房他嫌丢人，他说这种房子在国外是给穷人住的，门脸房他更没兴趣了，他是住，又不是做买卖。韩雪问他到底想买什么样的房子，他说想买小洋楼，但是京城好像还没有，所以他想问问韩雪，能不能自己买一套院子，然后拆平了重新盖。
这时候韩雪才想起来洪涛还有一个别墅区呢，于是就带着他过去看了看，结果这一看就看成了第一个吃螃蟹的那个人。只转悠了不到一个小时，顾洪德就喜欢上了这里，因为这里最符合别墅区的样子。首先就是大，不是房子大，而是空间大，不用每家和每家一开窗户就能看到对方脸上的青春痘，如果等那些树木再长大几年，基本每栋单独的别墅都是一个封闭的小空间。
七百二十八章都是钱惹的祸
一千多万对于顾洪德来说虽然不是个小数目，却也到不了伤筋动骨的程度，而且他还不是一个人买，他在京城还有好几个湾湾同乡，他们也都有同样的诉求，有钱买不到好房子，想追求生活质量却没有那个条件。现在好了，顾洪德给他们找到一个花钱的地方，而且他们对这个别墅区的地理位置也很看好，他们不觉得这是花钱买房子，而是觉得这是在投资理财，这就是当时他们比国内很多富人高明的地方，也不能说是高明，而是见的世面多，自然就明白了。
看到有人真把螃蟹吃了，而且吃得还挺高兴，原本还在观望的人也开始有胆子大的了，也准备凑上来吃几口。不过他们来不及了，顾洪德这群人和外商接触比较多，其实在京城里做买卖的这些外国人才是最迫切需要这种房子的客户，当他们听说真有这种房子之后，出手更利落，人家直接拿美元买，因为他们没那么多人民币。
结果这30套独栋别墅过完春节基本就都预定出去了，80％以上都是外商、台商、港商购买的，原本观望的人还没下定决心，房子基本就没了。
人这个玩意就是贱，有现货的时候不敢买，没货了他宁愿多花钱也要买。大姨夫看到这种局面，正打算和那些股东商量是不是把二期工程也提上日程，因为西边那个水洼地的南侧还有一大片荒地呢，当初确定总投资方案的时候，就是打算分两期到三期来完成的。
还没等大姨夫去找他们。他们就都来找大姨夫了，原因只有一个。他们要求在一期工程的别墅区里增加容积率，换句话说就是加盖房屋。至少要加盖二十套以上，让容积率达到0。3以上的水平。因为按照目前的情况看，容积率太低，严重影响了他们的收入。
钱是魔鬼，因为它能让人胡说八道、丧失理智。
眼看着能挣更多的钱，却因为洪涛的主张而挣不到，大部分股东都急眼了。挡人财路如杀人父母，洪涛这一下杀了十好几个人的父母，人家当儿女的不急眼才怪。当然了。这里面最急眼的莫过于靳老大和那位黄总。这几年由于国家加大了对走私的打击力度，蓝星公司的生意越来越难做，这笔投资让靳老大看到了可以饱餐一顿的希望；而黄总正在疯狂的扩张店面，他手里肯定特别需要资金，如果这个别墅区能给他带来丰厚的回报，洪涛是谁他就可以装不认识了。
擅自提高容积率大姨夫肯定是不答应的，就算他答应也没用，真正的大股东远在加拿大呢，名义上的大股东唐卫东根本就不参加这种会议。她的代表叫王永红，一个谁都不太熟悉的冷面美女。她好像看谁都别扭，整天脸上就没个笑摸样，而且她非常不愿意说话。除了大姨夫和小舅舅之外，她几乎不搭理任何男人，像钱女士那样的女股东倒是可以交流几句。
王永红的回答非常简洁。就两个字儿：休想！
容积率一丁丁点也不会升，别墅区里的建筑物一座也不会加。如果开展二期工程的话，容积率还是这样。爱干不干，有本事你们撤资，要不就拿着合同去法院告起诉去！而且王永红发话了，以后这样的会议就别通知自己了，通知了她也不会来参加。
靳老大和黄总也是不吓大的，撤资他们肯定是不会干，那不是傻子吗！去法院起诉也不靠谱，合同上写得清清楚楚，白纸黑字儿，就算法院再偏袒己方，这个玩意也只能是私下和解，官司是不可能赢的。既然明着来不成，那就来暗的吧，反正这个脸撕破不撕破也没什么意义了，利益太大，亲爹都能舍，还顾得上什么合作伙伴啊！
就在一周前，别墅区就遇到了麻烦，住建部不给发产权证和销售证，也就是说这些房子盖得再好，也卖不了，敢卖就是违法销售。大姨夫和小舅舅跑了两天，结果得到的答复就是还有很多手续需要审核，具体什么时候审核完，那不清楚，慢慢等吧。而在鹂园开工之前他们可不是这么说的，当时他们答应得非常痛快，说只要工程质量没问题，分分钟验收发证的。
就在大姨夫这边还在想办法托人疏通环节的时候，靳黄二人又和几个股东来了，直接图穷匕见，要求召开股东会，重新调整股份比例。他们愿意出资把唐卫东手中的股份全部原价收购，换句话说就是要把唐卫东踢出局去。而且他们挑的这个时机很准，大部分投资都投进去了，但是无法销售，不光没有利润，本钱都收不回来。
这下大姨夫明白了，人家这是要直接摘桃子了！如果唐卫东被踢出局，那紧跟着就得是自己，这些家伙一分钱也不会让别人拿走的，全得归他们所有。而住建部那边应该也是他们捣的乱，现在自己再去托人恐怕已经晚了，这帮孙子指不定应允了那边什么条件，除非自己能开出比他们高得多的好处，否则于事无补。
“姨夫，把您手里的股份都转给韩雪吧，事情闹到这个地步，就不可能善了了，您的身份不适合再掺合进来，这样对您以后的业务开展很麻烦。”洪涛原来也有过这方面的预案，他在做什么事情之前，都会先把最坏的打算做好，然后才会去实施，现在果然用上了。
他倒不是特别难受，国内那些资产他原本都是要逐渐和自己剥离的，既然有人打算占自己便宜，那就照着鱼死网破来吧。如果放在半年一年以前，洪涛还没这个胆子，可是现在不一样了，自己有了永久居留权，大不了再过几年，自己就入了加拿大国籍，惹不起还躲不起嘛？既然已经没了后顾之忧，那洪涛就不打算再忍让，要斗咱就来个狠的，谁也别想轻易撒手，赢者全赢输者全输！
“小涛啊，大姨夫不是那样的人啊，我是喜欢钱，但也不能为了钱啥也不要！大不了咱俩再从头攒自行车卖，咱又不是天生就有钱的人，享受这么多年了，要房子有房子，要汽车有汽车，咱们已经赚大发了！你别担心我，我还就不信了，他们能折腾出花儿去，明天我就去找集团老总，就算再投进去几个亿，这片别墅区也得归咱们所有，这口气不能咽！”大姨夫还真够意思，这是打算和对方批老命了，一张嘴就是几亿几亿的，气势很足。
“嘿嘿嘿……大姨夫，您这个思想觉悟见长啊！不过就算是斗，也不能您和他们斗，您有单位、有上级、有身份，不适合去冲锋陷阵。如果我小舅还没结婚，那他是最合适的人，但是现在他都有孩子了，也不能去干这件事儿了。所以这件事儿您就交给我吧，想从我手里抢东西，那也得我乐意，如果我不乐意，全拆了也不给他们！不过有您在我发挥不出全部能量，怕误伤了您，所以您尽快把股份转给韩雪，然后继续当承建方，把装修工程做完，剩余的工程款我会让韩雪提前拨给您。然后这个小区的开发就和您没关系了，剩下的事情我来陪他们玩。”洪涛觉得大姨夫能说出这些话来，就算是一个极大的进步了，现在他已经从有钱向企业家开始过度，不再是原来那个缩头缩脑、畏首畏尾的包工头。
“哦，我明白了，不过你可别太混蛋啊，万一闹得太大了，让你爸妈知道，又该替你担心了。”大姨夫还像以前一样信任洪涛的能力，也还像以前一样清楚洪涛混蛋起来有多不是人。
“您放心吧，钱不够的时候才会想歪招儿，现在咱都是身家几亿的水平了，用不着冒那个险，我用钱活活砸死他们！就这样，您让韩雪接电话吧……”洪涛知道大姨夫担心自己干嘛，小五那一二百号人别人不清楚是什么货色，大姨夫和小舅舅还是很明白的，就算不明白，天天接触也明白了。
“雪啊，和五哥说清楚情况，让他派人去工地盯着，谁捣乱就给谁扔出去，坚决维护别墅区里的正常工作秩序。但是要注意分寸，我只需要他保证工地不受干扰，该报警就报警，该玩阴的就别硬顶，你把我的原话带到就可以，五哥比我门清。另外让高建辉和唐卫东签一个租赁协议，鹂园的所有房产由家园公司负责对外租赁。再给老顾透透风声，把大概情况和他说明白，原来的出售协议还有效，房产证一下来，在让他们付全款，目前先补充签订一份儿租赁协议，让他们先租住。另外如果不愿意继续购买的，那就取消合同，退还定金，然后同样对外出租。”洪涛在电话里向韩雪布置了自己的应对之策。
“不让卖还会让租吗？”韩雪问了一个很实际的问题。
七百二十九章我砸死你们！
“住建部只管卖房，不管租房，我不信有哪个部门敢去把这些港商、台商和外商从家里轰走，这已经不是生意问题了，而是政策问题，是政治问题，市长都没这个资格管，有本事让他们找到中央去。如果有人找你，你就往谭晶身上推，现在大股东是天文数字公司了，让他们来美国找公司负责人吧。”洪涛办成事的本事没有，但是恶心人的办法一掏一大堆，这件事他不能跟着对方的脚步走，那样太被动，唯一的解决方式就是你们玩你们的，我玩我的，看谁耗得过谁。
“那靳老大和黄总那边怎么答复？”韩雪听明白了上一个问题，又提出第二个问题。
“不用答复了，他们如果联系你，你就和他们说，他们的股份一分钱分红也拿不到，除非让住建部亲自把许可证送到你办公室，还得叫声姑奶奶请笑纳，否则这个别墅区我们一辈子不卖了，我们在里面养野狗玩！让他们赶紧回家砸锅卖铁还银行利息吧！”洪涛现在可是一点儿顾虑都没了，也不用给自己留丝毫退路，前面有的是大路可走，留个毛的退路。
“那他们如果来要出租的租金怎么办？”韩雪现在对商业合同这部分的理解已经非常透彻了，重点的部分她都能随时想到，这不是通过看书能看出来的，全是在实践中自己慢慢摸索的，而洪涛就给了她这个摸索的机会。
“这个问题你问问燕子，开发公司的产品是房子，房子都没制造出来呢。有个毛的利润。房子并不是我们出租的，而是客户不愿意退房。人家住的好好的，我们公司没胆子去驱赶外商。谁有这个本事让谁去，所以也没有什么租金不租金的，我们也是受害者。让王永红代表天文数字公司给股东开个会，明确告诉他们，愿意退股的我们原价收购，不愿意退股就等着许可证吧。但是，跟着靳黄他们走的股东除外，他们的股份咱们一分钱都不会收购，有本事让他们去告天文数字公司吧。不过你让王永红提醒一下他们。只要他们去告了，香港、湾湾、加拿大甚至美国的报纸上就会登这个消息，每个股东的家庭情况、投资细节都会登出来，谁腰杆硬那咱们就法庭见！另外你着手准备一下，把三宝公司的股份尽快脱手吧，卖给肯帮我们说话的人，我怕事情真闹大了，监狱管理局那边也扛不住了。”
洪涛这回可真是急眼了，他要把前几年受的气一次性全找补回来。为此国内的所有产业都垮掉也在所不惜，只要有人愿意跟着这些产业一起死就不亏。至于鼠标厂和爱国者公司，它们和自己没有丝毫关联，和这件事儿也没有丝毫关联。毫无证据就对两家外资企业动手。别说放到刚刚改革开放的九十年代初期，就算放到二十一世纪的中国，政府也不会去干这种事情的。这已经不是钱和人情的问题了，这是国家政策。
“这么干有点太疯狂了吧。挺好的厂子就这么舍了？”韩雪纵使最了解洪涛，但是几亿、十几亿的往里砸钱。就为了一个不到两亿投资的破别墅区，她也不太赞同。
“好个屁，那玩意支撑不了几年了，干到最后就是帮广告公司和电视台挣钱呢，以后的钱就没这么好赚啦！而且谁说我最后就会赔钱了，这还没开始打仗呢，你就打算投降啊！这个厂就算死，也得拉着一大堆人一起死，副处都不带玩，他们如果愿意陪葬，那我就当是为国除害了。取之于民用之于民，我不觉得亏，这和造桥修路是一个等级的，都是造福，积大德了。”别人不清楚但是洪涛清楚，保健品市场最火的时间就在95年左右，然后随着越来越多的资本进入这个市场，竞争会空前激烈，再加上国家不断出台政策，这个行业会越来越难。
等到了那个时候，自己这种熬中药兑糖水的玩意就不好卖了，你还得弄出各种粉、金、液、素之类的噱头，然后伙同电视台一起去骗人。这样一来，投诉必然会增多，要是没有大粗腿抱着，分分钟要倒霉的。在建立这个工厂时，洪涛就已经打好了算盘，95年之前必须把这个工厂转手，至于谁接那不是问题，市场越火爆越不愁下家儿，如果那时候还有国内开厂的必要，那就去玩另一种液体，矿泉水！
别小看一瓶卖不了一块钱的矿泉水，这玩意比卖口服液的利润还大！因为它连熬药汤子兑糖水都省了，也不用什么精美的包装，找个山清水秀的地方，把地下水抽上来，过滤过滤往瓶子里一罐装就出厂。然后你再给产品起个高端的名字，讲个奇妙的故事，比如说里面含有矿物质啊、长期喝能活一百岁啊、这是高山冰川二百万年之前的冰水啊……反正你就琢磨去吧，怎么邪乎怎么说，您都喝上二百万年之前且毫无污染的水了，收你二三块钱你觉得冤吗？
实在不成你还可以花钱找几个专家在媒体上帮你写文章忽悠啊，说用矿泉水泡茶最正宗、用矿泉水蒸米饭最有档次、和矿泉水能调节人体电解质什么的。反正中国的专家也不值钱，少做两次大保健，就能请大一堆专家了，这么比较起来的话，专家还不如小姐卖的贵呢。
既然原本就没打算保留，那早一年晚一年脱手就真没什么可心疼的了。不管哪个二货接手了这个厂子也得愁死，别看洪涛干的时候年销售额好几亿，那是他用去年的价格把好几家电视台的广告时段都买断了！再过一年你瞅瞅，现在一个亿的广告费能变成五个亿，你不买还不成，买少了都不成，卖保健品就是卖广告呢，真要是血拼起来广告，除非疯狂扩张，否则基本剩下不什么利润。
“好吧，你说不要就不要吧，我问你个事情，谭晶那个小丫头是不是和你住一起了？”韩雪倒是大方，洪涛说舍她就舍得，一丝牵挂都没有，在她眼里，洪涛这个人最主要，其它的东西都是附属品，只要人在自然什么都还会有。
“冤枉啊！她和尤利娅在圣何塞呢，你看看地图去，骑自行车得骑半年才能到，可远了……”洪涛倒是不怕韩雪责难他，之所以不承认，只是在和韩雪逗着玩。
“哼！你就编吧，谭晶自己都招了，你还嘴硬……这次回来不许带着她啊，我看见她就烦，否则别怪我�
