重生之小老板-第352章
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然后一块选了一个人做买房统计，最后把这个统计结果交给了许雨欣。
人还真不少，竟然有接近五十个人要买房子。
看着这个统计结果，许雨欣为难了，她可没想到要买房子的人竟然有这么多，或者说这个统计结果并不一定代表最终的实际买房人数，可快五十个人了啊，给他说，他会不会为难哪？
北河小区能匀出这么多房子来吗？
许雨欣得思考这些，她不可能因为自己和方浩伟是夫妻，就强硬的要求方浩伟必须给自己的员工留出多少套房子来，这天底下就没有这样的道理。
而且她必须得注意一些事情才成。
虽然发愁，还是给方浩伟打了个电话。
不打不行了啊，很多人还在她办公室门口望眼欲穿的看着，等着她立马给一个结果哪，怕是今天不满足了他们，这帮人都没心思去上班了。
而就在这些人等结果的时候，方浩伟的表哥和表姐两个人也商量起来，他们准备用这几年在欣华商城工作积攒下来的钱也买一套房子，就在北河小区买了。
说起来北河小区虽然在城东，相对市中心是有些偏僻，可实际上北河小区到欣华商城的路途并不是很远，骑电动车一路顺绿灯的话，也就十五分钟左右就能赶到了。
方浩伟的表哥黄家辉刚开始的时候的确是混的成分居多，可这几年时间过去，随着堂兄弟黄家云混的越来越好，堂妹黄玲玲同样也混得越来越好，他亲哥黄家俊就更不用说了，实打实的副科级干部，他没得比。
他在这诸般刺激下，真个来了个洗心革面，以至于他后来的表现让方浩伟从老妈那里听说了之后，刚开始都不太相信，以为老妈夸一家人的老毛病又犯了，他还特意询问了许雨欣，没成想媳妇也说这个表哥变化挺大的，工作能力也提升的非常快，许雨欣已经准备让他负责欣华商城总店其中一楼层的所有业务了。
现如今，他们两口子的积蓄也不少了，另外儿子也越来越大，可他们两口子平时工作忙，再加上在博城这边的房子也是租来的，一直稳定不下来，也没法让儿子过来稳定的上学，就一直没接过来。
这一回知道了北河小区的房价之后，他们就盘算着买一套，而且是务必要买下一套才行。
一来，他们也算有一个稳定的家了，二来就是要把还在老家的儿子给接过来，在这边上学，在这边接受更好的环境，接受更好的教育。
他们两口子这些年来的经历可是深深的懂得文化不高的苦，他们同样也明白，若不是家里出了表弟方浩伟这么个特殊人物，他们两口子现在还不一定怎么样哪！
“家辉，你给姑姑打个电话吧，只要姑姑答应了，这事就十拿九稳了。”表嫂说。
黄家辉点头应了下来，他没有矫情，这个时候也不存在好意思不好意思什么的，房子是重中之重，便是连比他们小很多的小表弟张旭都有自己的房子了，他这个当表哥的要是还不买的话，就忒说不过去了。
且不说他们两口子开始给黄静馨打电话。
许雨欣那边总算是拨通了方浩伟的电话，她没想到方浩伟今天的电话业务这么多，打过去老是在占线，占线，占线！
“你和谁打电话哪，聊这么长时间。”许雨欣不太乐意。
她虽然是个女能人，可到底也是个女人，都有一点女人家自己的小心思。
方浩伟苦笑，他是和一个客户打电话来着，谈的也是正儿八经的生意，但给媳妇解释太多的话，怕是她就不信了。
遂说道：“就和一客户谈声音上的事情了，你打这么多电话，有什么要紧的事？”
“嗯，我们商城这边有一些人想买北河小区的房子，你能预留出多少套来？”许雨欣斟酌着问道。
方浩伟一听是这个，还以为怎么着了，呼了一口气：“多层的话不好说，不过高层的还是能预留出一些来的，你那边大约要多少套？”
“不到五十套吧！还不太确定！”许雨欣犹豫着说出了一个数字。
方浩伟声音陡然提高了一点：“多少？”
第六百四十六章 买房的条件
“五十……呃，四十套左右吧，到底能不能留出来？”许雨欣自动给减了十套的量。
刚才方浩伟那一声惊叫，她听得清清楚楚，正因为这个，她知道自己第一次开口说的数字太让方浩伟为难了。
他们是夫妻，但也不是说任何要求都可以提，更何况她只是作为一个中间协调人而已。
“四十套？”方浩伟这边，他拧紧了眉毛，嘟囔着说：“你先等等，我算算啊，等会儿给你回个电话。”
“好”许雨欣应声挂了电话。
很多人都还在等着她的消息哪，一个个目光极其渴望的看着她，简直是望眼欲穿哪？
可许雨欣现在也不知道个准信，所以她一时半会儿也没法就痛快的答应了这些人，她说：“得等等，我现在也把不准？”
“啊！”有人尖叫了一声：“姐夫连这点要求都不答应吗？”
这人话里带着很明显的不乐意的情绪，他倒是好大的口气，四十多套房子竟然就成了这么点要求了。
好家伙，你能耐，那你还等着在这里买房子干吗？
很多人都心里埋怨他，但都没有嘴上斥责他，实则此人说出来的话恰恰是他们心里也想说但又顾忌这顾忌那而没有说出来的。
所以他们也没有那个资格去评论他的是非。
倒是许雨欣，她不乐意有人说方浩伟的不是，脸上的笑容都淡了几分，她说：“北河小区的开发也不是他自己的，还有其他几家入股，四十多套房子也不是一个小事，他也得找其他人商量一下。”
“许姐，我错了”
一听到许雨欣这么说，刚才那个倒是非的人就知道自己的话惹得许雨欣心里不快了，甭管是不是真心道歉的，至少他直接就说出了道歉的话。
许雨欣摇摇头：“我也知道你们买房迫切，但有些事真的不是一个人就能够决定的。”
说完后，现场有些沉默。
许雨欣知道气氛有些僵了，她又想着点子得盘活起来，就说道：“这样吧，马上也到了商城开门的时间了，你们先去准备准备，先上着班，我这边要等着你们‘姐夫’给我回信，等有消息了，我一定第一时间通知大家，怎么样？”
“好，许姐都这么说了，我们肯定是相信的，走吧，都走吧，先上班去，别都在这里等着了。”有个小领导开始疏散人群了。
等人都走了，这个小领导又淡笑着靠近了许雨欣身边，她小声嘀咕：“许姐，别的我不管，可一定得让‘姐夫’给我留一套房子才行，你是不知道，我们家就那七十来平的小房子，公公婆婆也和我们住一块，平常就紧巴巴的，现在我儿子眼看着就长大了，得更紧巴巴的，实在没法住了啊。”
“好好好，只要有消息，我第一时间给你说，行不行？”许雨欣没好气的说道。
这个小领导的工作能力很得她的认可，人也不错，做事也好，工作也好，都处理的妥妥当当的，对于她这个算不上多么过分的要求，许雨欣还是尽可能哄着答应下来。
这个小领导一听这话，顿时就高兴的欢天喜地了，她说：“许姐，我马琳琳只要能从北河小区买了房，一定感激你一辈子，当然，也感谢姐夫。”
她叫的多么顺口，可实际上马琳琳比许雨欣和方浩伟还要大三四岁的，但这人就是这个样，这年头，谁兜里量足了，那就是大哥大姐。
等待总是一种煎熬。
对于大多数等着方浩伟回信的人来说，他们上班的时候已经连续几次走神了，总是把心思放在了房子的问题上。
实在没有办法，一个房子的问题就把他们给愁坏了，而且不止是愁坏了他们，像他们这个年龄段的，百分之八十以上都得发愁。
方浩伟这边计算着，北河小区一栋多层的房子是七层的建筑，不过第七层都是阁楼，一栋楼五个单元，每个单元的一层都是两户，也就是说这一栋多层的就是七十户，而许雨欣那边开口就要四十套到五十套，这就差不多占去了一栋楼的百分之七十。
很为难？
倒不是为难的问题，主要是如果他现在就答应了给许雨欣预留出这么多房子来，那一期对外销售的房子数目就少了不小的一块，北河小区售房的广告都已经打出去了，到时候房子突然少了四十多套的话，等待买房的购房者会怎么想，另外马云庆和周金鹏那两边也得说一声。
虽然事不大，马云庆和周金鹏也不会在这点小事上和方浩伟计较，可这事再小，那也是一个人情了啊。
这年头，让方浩伟欠债行，他有的是钱去还债，可如果欠人人情的话，那就不好还了。
“给了也没问题，可是我这个人情不能就这么欠着别人的了，至少也得让别人记着好才行啊，或者……”方浩伟又开始算计了。
这几乎成了他的本能了。
等他盘算好了之后，才给许雨欣打了个电话，说留出四十套来没有问题。
许雨欣很高兴他能够答应下来，这让她有种被爱人在乎的感觉。
可还没高兴多久，方浩伟就给她提了个条件，准确的说是帮她弄了一个制度。
什么样的制度哪？
就是工作优秀的人优先得到购房权，答应条件的人也可以优先取得购房权。
而这个条件又是什么？那就随许雨欣怎么去想了，她想怎么制定这个条件都行，可无一例外，这个条件最后都会对许雨欣有利。
别人即花钱买了房，又得在心里惦念着许雨欣的好，这就是方浩伟心里的盘算。
他为了‘这点小事’舍下面子欠了别人人情了，那就得让这帮能买到房子的人也得记着他媳妇的好才行，要不然这个事就白做了。
许雨欣听罢方浩伟说的话，就认真思考起来，的确，方浩伟说的一点都没错，如果一点都不付出就简简单单的得到了想要的，那其他人都只会形成一种自我膨胀的心理。
觉得这就是我应该得到的。
可是凭什么哪？
许雨欣就一直在思考这个问题，所以她接了方浩伟的电话之后，并没有立刻把方浩伟同意了给留出四十套房子的事情说出去，其他人还都在焦急的等待之中。
从上午一直煎熬到中午，接着又从中午一直煎熬到下午，眼看着许雨欣往日里‘下班’回家的时间要到了，很多人更加焦急了。
莫非‘姐夫’那里还没有回信？还是说这个事情泡汤了？
很多人脑袋里都开始胡思乱想，他们不得不这么想，要是方浩伟真的痛快答应了，许雨欣理应不会这么长时间不给他们说的啊。
尤其是那个小领导马琳琳更是等的心都燥了，她几次要去许雨欣办公室里询问，但又觉得这么久过去了实在有些失态，也不好，说不定还会在许雨欣心里落下什么不好的印象，所以她一直硬生生强忍着。
一直到眼看着再有二十来分钟，许雨欣往日回家的时间就到了，许雨欣总算是在众人灼灼目光中从办公室走出来了。
她招收把几个各个模块的小领导都召集到了一块，把自己一个下午在办公室想到的条件都给说出来了，并且明言了，只有达到条件的才有购房权。
很快的，其他等待的人也都知道了这个消息。
消息是怎么传的哪，他们又知道了什么哪？
原来各个模块的小领导从许雨欣那里得到的消息是，房子有，但是数量有限，具体多少数量，许雨欣没有说，只说不多。
所以为了公平起见，也为了体现欣华商城重视人才发展的这个态度，她制订了几个条件，但凡是符合条件且又真的很想买房子的，才有购房权，才能够从她手里得到‘为数不多’的购房资格。
这就是这个事的说法。
而具体的条件又是什么哪？
第一条记得是去年在商城里表现极为优秀的。
什么叫极为优秀？
这一点就把很多人给为难住了，尤其一些购房心切的，他们可能表现的不够优秀，心里就没底了，脑袋里琢磨着这条路走不通的话，看看是不是有迂回的道路供他们走。
所以为了满足这类人的需求，许雨欣还有第二个可供选择的条件，但这个条件说真的太苛刻了，什么条件哪？
一次性和欣华商城签订一个超过十五年的服务协议，这期间必须一直在欣华商城上班，且平日里的表现不能太差，每个人每年的年终评估如果是差评的话，许雨欣也有权收回房屋所有权。
至于支付房屋款的事，这个就有很多种可供选择的方法了。
第一种表现优秀的能够取得优先购房权的人就不说了，大众的方法呗，自己交首付，剩下的还房贷就行了。
最主要的还是选择第二个条件的，这个按照许雨欣说的，首付支付不能少于十万，实际上也就是支付一套房子的首付款。
按照现在最少百分之三十的首付款来说，北河小区买一房一百平的房子的话，首付款一般也就是十二万左右的，所以这一点对于迫切要买房子的人来说，都能够接受的。
但问题是剩下的房款问题了，许雨欣给提出了两个办法。
一个办法就是正常贷款了，愿意自己还贷款的，只要你在欣华商城干满十五年，且十五年内的年终评估都不是差评的话，许雨欣就不会对这套房子所有权再做其他的处理。
许雨欣提出的第二个办法是购房者自己还一部分贷款，商城再另外补贴一部分，但是这类人同样有更严格的要求，就是商城里每年都会给你制定一个发展目标，你必须完成这个目标才会享有这个补贴，如果完不成的话，那就不好意思了，不但得不到这个补贴，你的每年加薪幅度也会大幅度减少。
说来说去，无非也就是这两个条件。
想买北河小区的房子没有问题，要么你表现的足够优秀，让任何一个领导都没有其他的话说，要么你就同意第二个条件。
可是第二个条件真的好好思考一下的。
别看有空子可以钻，实际上许雨欣给设了一个套，只要有人付了首付，剩下的部分，商城里都会帮忙一次性付清的，也就是说其他人还所谓‘房贷’，实际上是把这一部分钱还给商城的，也就是兜了一个圈子，许雨欣把商城里的钱高额贷给了职工，而职工还得感恩戴德，不但要感恩戴德，更得积极表现。
另外有人可能会说，难道你就不怕有人先和你虚与委蛇，和商城签订了十五年的服务协议，等拿到了房子之后再反悔？
能有这个想法的人，可以说你有些小聪明，可也仅仅是这样，不要忘记了在没有还完贷款之前，房产证一般作为抵押，是不在你手里的，而许雨欣帮着一并把剩下的部分给付上之后，房产证理所当然的也就压在她这里了。
其他的都不过是和银行里走一个过场，这一点许雨欣有信心银行里一定会帮她这个‘小忙’的。
是的，这就是一个小忙，甚至都没有多么麻烦，就凭着许雨欣在银行里的巨额存款，就凭着她老公的身价，银行里也会帮这个忙。
消息已经散出去了，条件也放出去了，剩下的许雨欣就不操心了。
她收拾收拾就直接回家了，而剩下一只等待消息的员工一个个都开始不知所措起来。
表现极为优秀的？
他娘的，既然都说了表现极为优秀的，这也就说明了在这一块能取得购房权的人数就是寥寥几个，如果各个都表现的极为优秀了，那还有必要说你很优秀吗？
所以这也就注定了大部分人如果还想买房子的话，那也就只能选第二个条件了。
可是第二个条件真是让人纠结啊。
十五年的服务协议啊，现在的用工合同一般都是签三年的，十五年啊！这一辈子才有几个十五年，谁又能够保证自己就一定会在一个地方工作十五年？
