那些女孩那些年-第303章
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我的本来目的是让芊芊知难而退。毕竟买房在北京的成本太高了，而且她一个女孩买什么房子？最后还不是要嫁人？找个有房子的老公不就得了么？
但是当我说到京东通州的房价两万多的时候，芊芊立刻皱起了眉头，说不对啊，我记得之前咱们看介的时候，那里有不少通州方向的房子，介报价才一万六七啊？
我立刻疑惑了。现在这么便宜？这不现实！
不过，当时帮芊芊找房子的时候，确实也没有一丝一毫的注意房子的售价。她这么一说，我也觉得好像这样的价格，真的算是便宜了。
当时，我们吃饭的热情就全都被留意房价的热情取代。手机上，然后查询s房！
看了那些正在售卖和可以交易的二手房价格之后，我差点嘴巴都合不上了：降了，真心是降了！尼玛啊，真他妈的是降价了！
我帮着芊芊找房子的时候，确实是这几年以来，房价下行通道之的时间段！别的区域就不说了，就拿通州这里进行对比，真的是降价了二成左右。
而且事后我了解到，也正式在那个时间段，我周围很多很多人都入手买房。其如果买在最低点的人，在通州一万五就能买到新房。而且位置也还是不错的。
我算是后知后觉吧！当时看到这个行情之后，真的新开始怦怦跳起来！房价降价了两成，这意味着什么？二百万的房子，现在只要一百六十万就能搞定！首付一百二十万的房子，现在只要首付一百万就能搞定！几十万的钱省下来，能够将买房的门槛确实的降低不少啊！
这是不是说明，我之前已经熄灭的关于买房的梦想的火种，还有机会再次燃烧起来？
第五百八十五章将买房进行到底下
很多经历了北京房地产市场房价激增的年代的朋友们都知道，买房，尤其是在现阶段买房，是一个遥不可及的梦想。如果再说的艺点儿的话，买房可能是一生，不断的追求吧。
但是，房价是真的降了不少，尤其是在通州这个地方。
为什么要强调通知呢？是因为在这个区域，降价是最明显的。但是，这个区域其实是距离心城区非常近的。我早在很久以前，就认真考察过这个区域，并且也有我非常意的楼盘和小区。只不过，但是囊羞涩，外加其他种种原因，最终放弃了吧。
这些因果不必细说，说说芊芊的想法。
芊芊也不是说自己忽然就想到了买房的事儿，忽然就发现房价好像也不是那么贵。其实，她自己在来北京发展之后，就始终在考虑自己的未来。
到底要不要留在这里？到底要不要在这个城市永远的居住下去？
在北京生活和学习的日子，显然让她爱上了这个城市，让她对于自己的明天，有了一个初步的打算。毕竟，她的年纪虽然不小，但是，她还是单身一人，心态上面，还是一个属于年轻阶段的女孩而已。
既然有了安顿安家在这里的念头，芊芊就开始算账了。如果说始终租房，当然在她新获得的这份工作之后，房租不是特别大的问题，可能只占到她实际收入的四分一只左右。但是，租来的房子，除了交租金之外，归根到底还是别人的。如果房东说房子不租了，如果房东说房子要卖掉了，自然自己又要经过到处求爷爷告奶奶颠沛流离的找房的生活。
唯一能够让这一切终结的，还是买房。
而且，买房也还有一个实际的好处，就是可以将用来付房租的钱，用来还贷款，最终每个月的花销是一样的，最终还能落下一套房子作为自己的固定资产。
芊芊说她的手上有些钱，家里面还能凑一些，首付上面能到60万左右。问我这么多钱，能不能买到通州的房子。
我当时就给她算了一笔账，假定她的首付在60万的话，可以买一百万的房子，这样贷款四十万。而100万刚好可以再通州的不少小区，买到60平米左右的一居室或者两居室。
一说这个，芊芊就兴奋起来，问我说是不是真的，如果可行的话，她其实还能凑出更多的首付呢！
我说钱多了没关系，咱们暂时就按照有60万算。如果做商业贷款的话，贷款四十万的话，其实按揭每个月也没有多少钱。如果时间贷款比较长的话，每个月也就是三四千块钱，这跟花钱租房没有区别。这就是所谓的用租房的前还贷款，最后能落下一套房子的概念。
芊芊刚刚兴奋完。马上又愁眉苦脸的，跟我说道：不过，我可能贷款贷不了啊！毕竟我在北京没有社保，也没有正式工作，刚签约工作的人，能办的下来贷款么？还有啊，现在北京全都限购了，我没有工作满五年，这样是不是也买不了房子啊？
这句话点醒了我，是啊，和我相比，芊芊确实还有买房的限制。不过，我真心觉得这些都可以暂时放在一边，因为很多楼盘的房子是商业产权，这样的房子，不需要购房指标就能买，唯一区别就是贷款只能商业贷款，而且最多贷款十年。这对于芊芊来说，其实就是每个月多还一些贷款而已。总共还下的利息还少呢！
总而言之，重提买房的事情，我自己很兴奋，就带动着芊芊也很兴奋。她说如果是这样就太好了！她还说要赶紧跟家里面商量一下，看看最终能凑齐多少钱，然后就是求我带着她一起看房子。
我肯定是拍胸脯答应了。因为看房这件事儿吧，我实在是太熟悉了。而且现在觉得自己又能够重新参与进来，积极性较高！更因为觉得自己带着芊芊这样的美女一起，义不容辞。
之后的一段时间，我甚至基本上都放弃我自己要开店的那一滩事儿了，专门就往通州这一条线上跑。
再说一下为什么是通州这条线，首先是因为我熟悉，而且这里是我之前最重要考察过的区域。另外，这里其实距离我爸爸妈妈比较近，距离城里也比较方便。另外，既然芊芊要在国贸上班，首选在通州这边，我们自然是一路看过去了。
那段时间里面看过的楼盘，为了避免广告嫌疑，就不多提及了。其，我和芊芊都对某有着英名字看似很洋气的一个楼盘感兴趣。
这个楼盘就是商业的不限购，但是首付款和总价，超过了芊芊当时的预算。倒是在我的预算之，不过，我也没有最终敲定。
然而，后来我们看了一个楼盘，芊芊更加意。这个楼盘有70平米的两居室，价格在一万六左右，而且是新盘！这就是说，如果有110万左右的资金，就能买到两居室了！
两居室和一居室的概念还不一样，一居室主要是当公寓当过渡性住房，但是，如果是两居室的话，就可以住好几口人。比如说芊芊吧，现在年纪也不小了，说不定什么时候就要谈婚论嫁。有这样一套两居室，等于就可以正儿八经的过日子了。
看到那个很精致的户型图，芊芊表示非常不淡定了，那个激动在销售人员面前还没有怎么体现出来，但是在私底下，已经很小女孩的表现一样了。揪着我就说这个怎么怎么好怎么怎么喜欢之类的。
然后就有愁眉不展的，因为这个事普通住宅商品房，现在的芊芊是没有资格购买的。
我知道她的处境，所以只能安慰她说，没关系，咱们再碰。同时咱们可以去找找有没有介，看能给办下来手续，做成有五年在北京社保的。
通州的房子查完了也看完了，等于我们现在对于这个区域所有的房子，都有一个通盘的考虑了。也基本上敲定了某楼盘了。如果可以的话，我和芊芊都打算买这个小区的两居室。
我觉得买房子这个事儿还真的是靠缘分。而且如果能够跟熟悉的人一起买房，将来都是个照应，这多好啊！
当然，我也想到了我自己的小团体。现在帅帅和朵朵都住在我那里。等到一年以后房子交了，他们就可以搬过来住了！楚楚跟我一起住两居室，在这个小区里面，给帅帅他们弄个一居室，这样的话，这两口子也清净了！而且我们还是没有分开，还是可以一起做买卖一起行动，这多好啊！
再或者，把我那乖巧可爱善解人意的楚楚妹妹介绍给芊芊，让她暂时和芊芊住在一起。如果芊芊接受的话，我和帅帅还是可以一起住。那样的话，给我的小兄弟能省下不少的房租。
总而言之吧，可操纵欲望非常高的。反正要先买房，然后有了房之后在安排。那个时候，怎么弄都好说，咱们自己就有自主权了。
经过比较长时间的京城的生活，见证着房价的飞涨和因为没有房子的苦逼，芊芊是铁了心要买房了。但是她确实解决不了指标的问题。
为此，我去寻找一些当地的介，让他们给想办法。都是雷声大雨点小，要么就是说让芊芊跟别人假结婚。然后买了房子之后，再假离婚。
芊芊听到这种建议之后，立刻摇头，笑着说：那可拉倒吧，我这样跟谁假结婚啊？
介的小哥指着我就说到：这不是您朋友么？我看你连关系这么好，不如就结婚了算了！将来事儿成了之后，你俩再离……或者，你看吧，说不定假的成了真的，这不是多好的事儿么，你俩也能省一套房子！
介小哥这话说得，虽然很扯，但我听得可是心理面痒痒的。
当时忍不住看了看芊芊，这个气质非凡的美女姐姐啊，我的红颜知己啊！要真的是嫁给了我，假戏真做了，我是不是该烧高香了？
但是，毕竟大我六岁多呢，这么想似乎不太合适。
可奇怪的是，我自己心里面怎么就这么不觉得别扭呢？难道是我因为知道这种情况只能是yy，所以才表示毫无鸭梨么？
第五百八十六章被疯转的帖子
那段时间，我和芊芊做的最多的一件事儿，就是在网上浏览信息。不管是新盘还是二手房，全都细细的看过，基本上可以说除了吃饭睡觉，所有全部的经历，全都放在了这里。
我面临的情况，是最终的决定要不要下，以及是不是最终确定将房子买在哪里，而芊芊面临的困难，则是那个购房指标。
总而言之，每个人都有期待，也有困难，买房肯定算得上是个艰难的历程。
而除了我们俩各自面临的困难之外，购房的大环境，给了我们更深层次的思考和迷茫。
怎么说呢，就是咱们中国人的心理：买张不买跌！
黄金是这样的，这几年的翡翠是这样的，当然买房更是这样的！房地产行情好的时候，中介人满为患，干中介干售楼的年轻小伙子小姑年每年能赚十几二十几万！而房展会和售处更是蜂拥而至，挤破头，为了一个名额，到处托关系啥的。
我是经历过这些的，之前也讲过。所以在这里就不详细说了，但是，只有经历过那个年代的人，才会有这样的真切的体会吧。
而在我和芊芊看房，房价也确实在下跌通道的那段时间里面，房地长市场也确实冷淡到了让人哆嗦的地步。
很多中介都干不下去了，转行去买保险做汽车销售什么的。售楼处和房展会更是门可罗雀。更让人捉摸不透的是，就是那些所谓的砖家了！
尼玛，我不得不吐槽！这些年房价攀升的时候，砖家全都异口同声的说房价马上就要降了，泡沫马上就要破灭了！之类的吧，好像谁买房谁就是傻逼似的！
但事实上的结果怎么样呢？最后不买房的，全都后悔的想死了，后悔自己这辈子可能唯一一次奔向中产的机会，就这样在砖家的忽悠声里面，流失掉了！
现如今，房价跌了！这下好了，砖家之前说过的话，算是稍微有点谱了吧。可是，说房价会跌破什么什么的，反而没有了！倒是很多人跳出来，说房地产很快就会抬头了！
这什么砖家啊，尼玛的到底说话有普没谱啊？怎么就感觉听你们的才是傻逼呢？
不过，砖家就是专家，归根到底，还是人们心目中的砖家！他们说的话在时过境迁之前，还是不能完全当做放屁的。所以，我和芊芊的困扰就来了：现在房价确实是降了一些，我们这种条件的年轻人也算是勉强够得着买得起了，但是吧，究竟是不是在合适的点位呢？究竟有没有可能会更加便宜一些，便宜个三成四成，甚至是斩半呢？
我插一句嘴，网上说，舆论里面打击的什么炒房的之类的，说房价都是他们这些人抬高的。那么我想说，你们这些舆论到底问过多少人？采集过多少老百姓的意见和想法？
就我所知道的，我和我周围的小伙伴们，每一个想买房的，几乎都是刚需！都是结婚自己住的需要，只有很少部分是改善型！但是改善性几乎没有是因为房价已经很高了，改善不动了，就这么个实际情况。
所以我想说的是，真正的购房需求，在民间，尤其是在北京这个范围之内，是不可限量的！但是，所有人在当时那个大环境和背景下，在这个房价稍微松动的时机里面，摇摆不定！
想买的，不坚定！因为房价便宜了还想要更便宜，还想抄底！生怕自己买贵了那就亏了！而不着急买的，就更加不坚定了，谁不想自己手上的那么点钱，多买几个平米数啊？
而就在那个时候，二手房的价格也有所下降，基本上零成交吧。
这些，基本上就是还原了当时我和芊芊考虑买房时候的背景的现状。
有一天芊芊问我：张浩，你说要不然，我还是等等吧，反正我还没有找到弄指标的办法呢！就算是找个人结婚，不管是真结婚还是假结婚，也要给点时间找个靠谱的吧？还有，你说房价，到底还能不能再将啊？
说实话，我也不知道2012和2013之后是这样疯狂的市场行情，当时谁也不能也不敢预测未来。但是，我唯一肯定的是，我对于买房的热情，是无比迫切的！我对于未来的有房子的那种未来，是充满了期待的！
不但如此，我深深的知道，没有房子的年轻人在社会中的尴尬地位和痛楚。所以，我真的很想买，就算之后的房价会降低，我还是很想买！
当时除了在网上看，看舆论，看市场，也去了很多楼盘去考察。还有的时间，就是自己的思考。一次偶然的机会，我在我很中意的一个楼盘里面，看到了这样一个帖子。
帖子是很常规的那种，就是分析这个楼盘的地理位置怎么样，周围都有些什么。交通怎么样，将来周围的配套和发展会怎样则样……之类的吧。
说的很细，我觉得很可能是开放商的人自己写的这个帖子。
但是，这个帖子因为在这个论坛里面置顶的时间很长，所以点击率和回复率也是非常高的。我看到，下面又很多网友都进行了留言。
其中，又有绝大部分是来攻击这个帖子的。说什么的都有。
有提到这里周围环境脏乱差的，又说这个小区缺点的。有骂街的，有说这个楼盘谁买谁就是傻逼的……当然也有正常一些的吧，有提问的，有关注的，也有交流的。
留言很乱，这正常。各种正反的意见都有，这样很正常。有其他楼盘的人过来攻击或者是自己楼盘的人用马甲来顶，这也正常……让我很有感触的是，估计除了向我这样长期潜水长期细致关注帖子的人，很多真正有购房需求的老百姓，不知道上面这些密密麻麻的楼里面，那些说的是真的，那些说的是假的。
也就是说，真正对于楼兰有关注的人，往往被流言蒙蔽了双眼。这和当时房地长市场的大环境也是一致的：都被各种观点忽悠着走，自己没有主意！
我真的很替那些举棋不定自己没有主意人，感到惋惜。于是，我当时情绪所致，在电脑上面写了一篇关于买房的文章，并且以帖子的形式发表了。
这篇帖子差不多四五千字吧，内容挺多的。我也不知道当时自己怎么这么有耐性，能够一气之下的写出来。然而，出乎我
