都市古巫-第48章
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“我想去看看现房！”资料介绍的非常详尽，不过刘子棋还是准备去看看现房。
“没问题，小马、小赵，你们亲自陪刘先生去看现房，务必要让刘先生满意！”肖楠若有所指的对挽着刘子棋的两个售楼小姐下达了命令，刘子棋闻言不置可否，他知道在这样的高档别墅小区，这些售楼小姐对客户进行特殊服务拉业绩并不是什么稀奇事情。
“刘先生，我们的售楼小姐会带您看看现房，您可以慢慢看，看好后可以到这里来谈您喜欢的房子。”
肖楠识趣的起身跟刘子棋握握手后，朝那两名售楼小姐使了一个眼色，让她们一定好好招呼刘子棋后，把刘子棋送出了经理室，看着小马和小赵带着刘子棋坐上售楼部的电力游览车远去后，这才走进售楼部中。
听香水榭的规模比较大，靠近陆地的部分大多都是联排别墅，另外还有部分联排别墅靠近海边，至于独体沙滩别墅，几乎占据了整个听香水榭最好的海滩地段，每一栋沙滩别墅的造型都不同，户型也不一样，设计师们尽可能的根据每一栋别墅所处的地形，设计出造型各一的别墅。
第八十八章行业潜规则
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游览车一路走来，两名售楼小姐尽职的向刘子棋介绍着小区内的各种配套设施，小区内不仅有专门的物业公司负责环境卫生，还有专门的保安公司负责整个小区的安保，小区有一个大型综合健身中心。
不仅有篮球场、保龄球场、室内大型游泳池，还有健身房、水疗中心、美容美发店、进口商品超市等等，坐在刘子棋身边的小赵甚至隐晦的向刘子棋提到，小区水疗中心还有专门的皮条客，专门为小区的业主找大学城中愿意兼职的学生妹。
刘子棋没想到住在大学城附近还有这个便利，不由的有些啼笑皆非，不过他也不是什么善男信女，对这个隐形的便利，他倒是欣然接受，看着不断暗暗在自己大腿根部碰触禁区的小手，刘子棋微微一笑，不以为意的看着小区内的风景。
沙滩独体别墅共有38栋，排号从1栋一直到38栋，目前没有售出的8栋别墅，有6栋是占地面积3000平米左右的小别墅，还有两栋是听香水榭地理位置最好，占地面积建筑面积最大，同时价格也最昂贵的四套别墅之二。
两栋大别墅占地面积达到5000多平米，其中1500平米是别墅院内的花园草地等，1600多平米的建筑面积，泳池等别墅后院占地2000平米左右，私人沙滩属于附送，并不计算面积。
看过几套小别墅后，刘子棋对这些别墅的户型以及设计并不满意，再加上小别墅之间相隔并不远，天地灵气也不浓郁，不适合自己修炼，因此刘子棋直接略过剩下的两套小别墅，让小马直接开着游览车去那两套大别墅。
游览车在小区通往独体别墅区的林荫小道中迅速前行，挽着刘子棋手臂的小赵一上车，那只之前搭在大腿根部的灵巧小手悄然钻进刘子棋的裤腰，径直往下握住刘子棋裤裆内的宝贝，揉捏技巧非常娴熟，灵活的小手力道恰到好处，弄的刘子棋非常舒服。
看着脑袋靠在自己肩膀上，拉着自己的右手搭在她大腿根部的小赵，熟练的侧身利用身体遮挡住外面的视线，就算有人在游览车边走过，也不会看到刘子棋裤裆中那只活动的小手。
路边不少别墅院子中都停了价值不菲的高档进口车，小赵一边摸着刘子棋的宝贝，一边轻声介绍道：“在小区买别墅的业主，除开部分喜欢驾驶游艇的老板外，还有一些家中有钱又在大学城读书的富二代，这几套沙滩别墅就是西山省的煤二代和粤东省的商二代买的。”
刘子棋闻言顺着小赵手指的方向，看着那几套独体别墅，别墅院子中停了几辆跑车，不时有一些穿着性感的女生在别墅中走动，听力超人的刘子棋甚至还能听到一栋别墅中，传来了男女奋战的喘息声。
心中感叹着这些富二代的荒淫生活，看着游览车穿过这些别墅，来到两套相邻的大别墅前，刘子棋顿时感觉眼前一亮。
别墅前宽广的草地绿莹莹的非常养眼，白色小栅栏蜿蜒着顺着别墅门前的草地，在路边围了一圈，草地上高大的棕榈树生机勃勃灵气十足，远处三层半高的白色别墅看上去非常时尚，反光落地窗用的特殊玻璃，从别墅外看不到里面的情况，而里面的人却可以看到外面的情形。
一条专用的小路进来，T型路口分成一左一右两套别墅，别墅之间相隔百余米，刘子棋感受着这里的天地灵气，别墅周边的灵气非常充裕，估计听香水榭施工前请了玄门风水高手来看过风水，这两处别墅的风水都非常不错，可以说整个听香水榭小区，风水最好的区域，只怕就是这四栋大别墅所在的区域。
不仅风水好，而且因为地处海湾背风之处，海风吹到别墅前已经是徐徐清风了，相信就算是刮台风，对别墅也造不成什么大的影响。
小马和小赵见刘子棋对这两套别墅非常感兴趣，两人心中都不由的一乐，不管王董事长为什么会按成本价出售别墅给刘子棋，只要是她们领刘子棋来看房并且成交了，那么她们就能领到一笔不菲的提成，因此她们的任务就是尽可能的促成这笔交易，哪怕让她们付出自己的身体。
“刘老板，这两套别墅是我们听香水榭地理位置最佳，占地面积最广的四套别墅之二，全美式风格，您要不要进去看看？”小赵一路把玩着刘子棋的宝贝，把小刘子棋伺候的舒爽无比，感觉自己跟刘子棋的关系已经有些亲密了，见刘子棋看着别墅的脸上有些意动，顿时出言道。
刘子棋没有理会小赵的话，仔细看了两套别墅的风水，虽然别墅是美式风格，但是风水布局却经过高人指点，每一颗棕榈树的栽种都非常讲究，这别墅不仅占据了风水佳地，而且还经过玄门风水高手后期的规划布局。
别墅外的棕榈树风水阵，不仅有聚气养人的功效，而且还有聚财消灾镇邪的作用，虽然缺少法器加持增加其威力，但是在这样的小区中，布置这样的风水阵已经非常难得了。
闭眼微微感受一下两套别墅周围的天地灵气，紧邻大海又有阵法加持的别墅，周边天地灵气并不比刘子棋在宜城的别墅少，右边那套别墅四周的天地灵气稍微弱一些，而且灵气中的元素波动也比左边的别墅要强烈，估计是海中灵气不稳定所致。
而左边的那套别墅则不然，在别墅大院中的棕榈树聚灵护宅阵的加持下，天地灵气非常浓郁，而且别墅上方的灵气元素稳定，非常适合刘子棋修炼，因此刘子棋直接把目光放到左边的别墅上。
“刘老板，那是听香水榭29号沙滩独体别墅，前院草地面积1520平米，别墅地面共有三层半建筑，地下包括一个能停五辆车的车库和一个杂物室，建筑总面积为1710平米，后院游泳池、网球场、烧烤场及花园草地面积为2136平米，别墅位于海拔28米高的海边崖壁上。
后院有一条石阶阶梯通往下方的私人沙滩，站在别墅的客厅和卧室中，可以透过整体的落地窗看到崖壁下方的大海，风景优美而且不惧台风海浪的威胁。”驾驶游览车的小马翻开手中的资料夹，把29号别墅的基本情况跟刘子棋介绍了一下。
“走，过去看看！”
“好的！”
小马说着松开刹车，驾驶着游览车朝29号别墅开去。
别墅前院大门是电动遥控精钢双开门，游览车一到门前，电动大门自动打开，十二米宽的黝黑柏油路面非常平整，周边草地上有自动喷射浇灌器露出地面，每天由电脑控制给草地浇水。
游览车开到别墅大门前停下，而小赵也非常自然的把手从刘子棋的裤裆中抽出来，下车后与小马一起挽着刘子棋的手臂走上别墅门前的台阶，别墅大门是实心橡木双开门，看上去非常高档，打开大门走进大厅，一楼大厅非常大，能容纳数十人在里面举办小型的聚会。
整个别墅临窗的房间，大多为落地窗设计，玻璃全是特制的钢化单透玻璃，不仅能保障别墅内的采光，而且还能防止外人窥视别墅内的情况，玻璃的硬度也仅次于防弹玻璃，非常安全可靠。
顶楼有一个空中花园，上面栽种了不少盆栽和花，一个钢架秋千立在空中花园中，非常漂亮，站在花园玻璃护栏边，可以看到别墅下方的沙滩和海浪，徐徐海风不时吹来，让刘子棋感觉非常惬意。
“刘老板，这秋千很不错呢！您要不要坐下来休息一下？”小赵和小马陪着刘子棋在别墅上上下下转了一圈，两人看刘子棋对这别墅颇为意动，对视一眼后主动挽着刘子棋走到空中花园中的秋千旁。
刘子棋感觉到一左一右两只小手探到自己宝贝边，不断轻轻碰触挑逗着，猜测到这两人有什么想法，他也不是虚伪的君子，再加上修炼轩辕心经后对男女之事看的也很随意，当下也不拒绝，顺着她们的引导坐在秋千的椅子上，看着远处的大海，任由她们摆布。
小赵和小马两人笑吟吟的对着坐在秋千上的刘子棋跪蹲下来，熟练的褪下刘子棋的裤子，四只小手上下不断抚摸着刘子棋的宝贝，待到它完全屹立起来后，这才分工舔弄起来。
熟练的手法和口技让刘子棋颇为受用，对于售楼小姐这样的行为，刘子棋跟她们都是心照不宣，大家心知肚明，因为在高档小区，售楼小姐做这样的事情拉动业绩，已经成为了一种行业潜规则。
像听香水榭这样的高档别墅小区，一套别墅动辄以千万计，小赵和小马只要能售出一套别墅，提成少则十万，多则数十上百万，收入远超一般白领很多倍，因此才会有越来越多的美女甘愿进入这一行赚快钱，说不定运气好能被某位富豪看中被包养做了金丝雀，再生下一男半女，就能锦衣玉食过上一辈子了。
享受着小赵和小马无微不至的服务，大半个小时之后，待到刘子棋爽完在小赵口中软了下来，刘子棋这才对她们说道：“这别墅不错，我决定买下来，我们回售楼部签合同吧！”
刘子棋没心思再跟这两个女人发生些什么，虽然她们长的都很漂亮，身材也很惹火，他也知道她们在来之前就得到了肖楠的授意，只要他想，随时都能推到她们随意折腾，但是刘子棋想到经由她们的介绍，在这里买房的业主可能都跟她们有那么一腿，顿时没了那股**。
因此在空中花园爽完后，也不再进行下一步的折腾，说完这句话后，起身离开。
第八十九章购置别墅
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小赵和小马劳累了大半个小时之后，本以为还得继续尽心服侍刘子棋，让他心满意足，却没想到等刘子棋爽了一次后，会这么直接的说要回去。
要知道她们可是主动送到他嘴边，只要他开口，她跟小马都会尽心尽力的服侍他，在这别墅中又没有其他人，就算她们三个在这里搞的天翻地覆，也不会有人来打扰。
“时间也不早了，回去吧！我晚上还有事，得尽快把这事情定下来！”
刘子棋见小赵一副颇为受伤的模样，微微一笑，在她臀部轻轻打了一记，感受着她丰臀的弹性后，转身走向楼梯。
听到刘子棋说晚上还有事，以为刘子棋晚上还得给老婆交作业，心中鄙夷一句后，两女施施然的跟着刘子棋走下楼，三人出了别墅驾驶着游览车朝着售楼部而去。
“肖经理，刘老板决定买下29号别墅，具体的您跟赵老板谈谈吧！”小赵把刘子棋送进肖楠的办公室后，说完这一句后，伸手跟刘子棋做了个拜拜的手势，眉眼别有深意的看了刘子棋一眼，这才扭动着丰臀走出经理室。
“刘先生，您确定看中29号独体别墅了吗？”
“是的！那别墅我比较满意，你说个价吧！”
“您来之前王董事长已经吩咐过了，不管您看中哪套别墅，我们都以成本价给您。您稍等，我算一下价格。”肖楠说着找出29号别墅的资料，拿着一个计算器不断计算着。
“刘先生，29号别墅建筑面积为1710平米，前院草地面积为1520平米，后院泳池花园等面积为2136平米，共为5366平米。
一般独体别墅都只算建筑面积，前院和后院的占地都算是随楼附送，其实开发成本也计算到了房价当中，我们听香水榭也是如此，只按建筑面积来计算房价，小区开盘时29号别墅的售价是每平米78000元，总价为一亿三千三百三十八万。
目前因为房价上涨，国家也禁止了批复独体别墅的用地申请，因此别墅的对外售价已经涨到十万左右一平米，如果按照正常出售价，29号别墅现在的售价为一亿七千万左右。”肖楠一边计算着，一边把两个总价跟刘子棋说了一下。
听了肖楠的话刘子棋脸色不变，其实他知道肖楠这是在替王董事长卖人情，毕竟现在29号别墅价值近两亿，如果按照成本价出售给刘子棋，只怕王董事长要少赚起码一个亿。
虽然大学城不是在市中心，这边的地价并不贵，但是听香水榭中的别墅，确实值这个价，百余名富豪入住其中就能说明这一点，刘子棋心中也知道王董事长这个人情确实卖的不小。
“29号别墅当初的开发成本价为41000元一平米，是包括了别墅前院和后院用地的均摊成本，总价为7011万，您如果确定要买下29号别墅，只需支付7000万就行了。”肖楠深吸一口气后，把这个报价说了出来后，连她自己都有些妒忌眼前的刘子棋了。
一栋价值一亿七千万的别墅，此刻卖给刘子棋，竟然只收七千万的成本钱，王董事长在这套别墅上不仅要少赚一个亿，而且因为听香水榭打出买别墅送宝马的广告，王董事长还得亏上一台宝马523Li以及小赵和小马的售楼提成。
刘子棋不知道在这里买别墅还有宝马车送，听到肖楠七千万的报价后，知道这价格绝对是成本价了，毕竟别墅有5000多平米的用地，几千万已经是很便宜了，当下没有迟疑，直接点头表示接受这个价格。
肖楠见价格已经谈妥，打电话叫来了公司的一名律师和一名会计师，四人在经理室中签署了购房合同后，刘子棋直接开了一张七千万的支票给肖楠请来的会计师。因为这别墅是成本价卖给刘子棋的，因此别墅办证的费用以及本来要送的三年物业管理费用，都得刘子棋自己承担。
购房的时候省了一大笔，刘子棋倒也不计较办证和物业的小钱了，当即让会计师算好办证需要的费用以及三年的物业管理费用，重新开了一张支票给会计师委托听香水榭代办国土证和房产证后，刘子棋这才听肖楠说起在听香水榭购买了别墅会有宝马车送。
刘子棋购买的是最大的独体别墅，因此送的车型是宝马523Li豪华型，价值近50万，也算是一个意外之喜，肖楠让刘子棋选定宝马车的颜色后，她们会到车行替刘子棋把车提回来停在29号别墅的车库中。
待到事情全部办妥之后，刘子棋给司机打了个电话，让他把奔驰车开到售楼部来，刘子棋拿着购房合同等相关手续，以及别墅电动前门的遥控器和大门钥匙上了车，直接离开了听香水榭。
“晓军，房子都已经买好了，这次真要谢谢你了，越山大厦和听香水榭的两处房子我都很满意，而且都是按成本价买的，节省了一个多亿，让你欠下人情了。”刘子棋上车后就拨通了高晓军的电话，把自己买下房子的事情跟他说了一下。
高晓军听刘子棋这么说�
