超级地产大亨-第15章
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“又想打土豪？走，继续上次那家大排档！下午回来再继续！”
“yeah！”
会议室内立即掌声欢呼声不断，看来在秦然离席时大伙早已经达成共识要小宰他一刀。秦然看上去年纪不大，但却极为大方，体恤属下，该花的钱眼都不会眨。
会花钱才能挣钱，这话还是颇有道理的。
设计这方面，灵感十分重要，有时设计师一个好的点子就能值个上百万。所以，秦然心里知道孰轻孰重，上午讨论的氛围很融洽，发现了设计图不少的缺漏。这些缺漏的价值早已大大超过了到大排档聚餐的费用。
赏罚分明，是上位者御下所必须掌握的信条。
“贝恩国际”的设计团队目前已经和江南地产公司的员工打成一片，看来年轻化、扁平化的团队合作起来就是合拍。在上次聚餐，郭志贤私底下就向周志东表示，这是他从业以来最满意的项目之一。因为感觉江南地产是一个很开放的团队，双方沟通交流很顺利，对来自香港的理念能够很快理解并融合到本地实际之中。但最关键还是付款很爽快，不像其他客户尾款拖个一年半载。
这样的效果正是秦然所追求的，他深深明白，光靠一个人是无法成就伟业。如果想小打小闹成为逍遥富家翁，那么一个人的力量也许足够。提前掌握了十几年趋势的他，就算什么都不做，只炒房便可以成为千万富翁。但要达成心目中地产霸主的宏愿，绝对需要一个专业出色的团队齐心协力帮忙才有可能。
大排档的老板一看，又是前些日子那群出手大方的顾客，赶紧把秦然等人迎进店内，坐了满满两桌人。
这时就是李德盛的表现时刻，刚才讨论专业东西他一知半解，但跟着老板出来点菜买单这些粗重活就是他擅长的。
为了表示敬意，他特地叫上了“贝恩国际”的一名助理去点菜。设计师们千里迢迢来从香港来内地，在生活上肯定有诸多不便，所以“贝恩国际”在项目拿下后专门派了一名年轻助理过来打理设计师们生活上的琐事。
秦然当仁不让坐到了主位，周志东和郭志贤一左一右在两边。落座后，众人早混熟了，不再拘谨，互相左右聊天。
郭志贤心中有话想对秦然说，他好几次想要说出口，但话题被打断又咽了下去。
“郭总，我看你吞吞吐吐的，有事就说。”秦然看不下去了，主动揽话题过来。
“照今天的进度，估计不用一个星期我们项目就可以完工交差了。想起到时要离别，总有些依依不舍，恨不得在你们江州多呆上几年。”郭志贤笑了笑，还是没把正题说出来。
秦然眼睛一转，心里似乎是知道了郭志贤的打算，不过他并不打算主动挑明。
“那我们就把你们的尾款拖上几年，让你们以后常有机会来。”
“哈哈，秦总年纪不大，但是幽默感却不少。行，这可是你亲口说的，以后我们就赖上你们公司。”
郭志贤刚说完，亲自替秦然斟了一小杯茶。
“没问题，公司有了你们加入，肯定是如虎添翼，我举双手赞成。”秦然也不急，继续和他打起来太极。
“哎，自古英雄出少年，和秦总比起来我是甘拜下风。我也不再打机锋，贵公司西子湾边上那块地皮可是风水宝地，秦总眼光真毒，以后那里必将是江州地产界的一大标杆。虽然业内有风声传出贵方想开发别墅群，但我想以秦总的智慧应该不止于此，那么大片的土地全部用来盖别墅的话好像有些浪费，而且以目前江州的消费能力来说风险应该不小。我们公司前些日子刚委托调查公司拿到了一份住宅消费意向，发现中端洋房在江州需求最强劲。”郭志贤一口气说完，故意拿起杯子沾了口茶，留给秦然接话的时间。
秦然依旧是一副很感兴趣倾听的样子，但没有接话。郭志贤只好把后半段的话继续抛了出来：“秦总，我们公司私下为那块地简单做了一个规划，既顾及了贵方开发别墅的战略又极大考虑江州市场的实情，感兴趣的话可以看一看。”
话落，郭志贤便指示手下拿出了一个画筒，旋开盖子，抽出了两张完工的大设计图纸。秦然和周志东接过来摊开一看，围绕着大寨水库，打造了一个综合的住宅集合区。在正北方的高地处，是一排排的独栋别墅，中间环绕着一个高尔夫球场。南边是已经设计好正动工的西子湾板块，东西两边是洋房和别墅结合体，不过别墅都只是联体别墅，分布在靠近水岸旁边。
秦然拿了地，其实也只简单想过怎样规划，但具体如何却没细想。毕竟现在的重点在于西子湾地块，江南地产现在已经是超负荷杆杠操作，后续开发一切得看西子湾项目能不能一炮打响。要是到时销售不佳，那么肯定变成烂尾项目，后续开发便无从提及。到时秦然一屁股债，肯定得又人间消失了。
“贝恩国际”这一次是有备而来，这两张设计图确实超出了秦然的预期，比他预想中的效果还要好。虽然知道“贝恩国际”肯定惦记着后续地皮的设计开发，但他们能做到这一步让秦然不得不佩服国际性设计公司预想的周到。秦然在心里一念，看来经过市场调查，“贝恩国际”对西子湾项目充满了信心，已经迫不及待地想要继续拿下全部设计订单。
“嗯，不错。看来郭总你们对我们期望很高。不过你们也知道，我们公司现在重点在于西子湾，希望你们能继续协助我们把西子湾打造成国内地产界的标杆。至于今后，不是有句歌词，结识新朋友，不忘旧朋友。老朋友如美酒，越久越香。”
秦然并未给出正面回答，但言语中露出的意思已经让郭志贤很满意，重视老朋友当然是他们公司优先。因此他也随水推舟，提出这两张设计图就当是小礼物送给秦然。
此时，忽然从大排档仅有两间包厢之一走出几名身穿警服的警察，走向秦然这一桌。
第二十二章新成员
习惯了后来藏蓝色新式警服，秦然看到几位身穿橄榄绿服装的警察，居然一瞬间有穿越的感觉。
秦然把黑框眼镜扶了扶，不动声色坐在位置上。因为他看到几位警察都拿着酒杯，笑眯眯迎过来，应该不会有恶意。
“辖区的派出所所长苏志远。”
周志东小幅度转头低声对秦然介绍了对方。
“周总，您真是太客气了，我特地带兄弟们来敬你们一杯。”人未到位，但爽朗的声音却已迎面而来。
来者是客，在秦然的带动下，桌上的人纷纷站立起来。
“随意，大家随意。”苏志远见状，赶紧摆手示意众人不必起身，接着道：“周总，警民共建，你们单位可是模范企业。有什么困难，要兄弟帮忙的，还是那句话，尽管开口。”
周志东抱拳感谢，笑道：“苏所长，您可是我们普通老百姓的保护伞，保一方平安。”然后，举手介绍：“这是香港来的秦总、郭总，以及诸位同事。”
秦然之前交代过周志东，不要在外人前提及他，保持低调是他的原则之一，所以周志东这次也只是简单一笔带过。
“幸会，幸会。”苏志远不认识秦然等人，但港商这一特殊身份他可不能忽视，所以还是很客气地和秦然、郭志贤打了招呼。
因为秦然这边两桌人还没有上菜，所以桌上只是一些冷食和茶水，大伙只好以茶代酒。见状，苏志远让手下拿过一个新的小酒杯满上，专门递给周志东。
“其他人随意，但周总是一定是要代表的。”
周志东很利索接过酒杯，和苏志远碰了一下
围在一旁的众人也很客套地互相寒暄一会，三三两两碰了砰杯。
“我干了，大家随意。”苏志远仰头一饮而尽，带来几个手下也一起举杯而空。
周志东作为主客，国人礼节讲究有来有往，所以他也感情深一口闷，喝完把酒杯倒立，以示清白。
“哈哈，周总够意思。以后有机会，咱们兄弟再单独喝一场。”客套了一番，苏志远带着几个手下离去。
重新落座之后，郭志贤小声对秦然道：“秦总，看来你们企业在当地很混得开，连派出所所长这样的地头蛇都要主动来向你们敬酒。”
“你们香港人对公务人员不是有这样的说法吗，唔要晒左我们纳税人的钱。”秦然故意学粤语发音，然后笑着道：“意思就是纳税人是公务人员的衣食父母。同样道理，我们现在也算是苏所长他们的衣食父母，所以他们看上去很客气。”
说完，秦然就不再解释，留下满头雾水的郭志贤在一旁。
包厢内，苏志远坐回主座，眼疾手快的一名手下赶紧递上一支烟。
“苏所，平时都是别人主动来找我们，这次您亲自去敬酒，还可真是少见。”帮上司点完火，手下有些纳闷地询问。
“西子湾是市里挂号的重点项目，要是在我们负责的范围内出了纰漏，大家都吃不了兜着走。更重要的是今年过年奖金已有着落，周总前些日子亲口答应年前会赞助我们所2万块，这可不是一笔小数目。有了这笔钱，也不用兄弟们死命去向那些小商小贩催交治安费。每到年底，都是让人头疼的时候。咱们所地处郊区，不像市区所光靠出租房屋就大把钱进账，还不算上投资开办企业的收入。以前以为当警察就是抓坏人，现在还得想办法挣钱。官不官，商不商，唉……”可能今天多喝了几杯，苏志远难得把心里憋屈在手下前透露出来。
“那年底的治安费还收不收？”另一名手下开头询问。
“收，为什么不收，不收明年的办案经费怎么来。市局拨的钱还不够发工资，总不能让兄弟们喝西北风吧。”俗话说，屁股决定脑袋，苏志远很好地诠释了这一点。虽然感情上有同情因素，但牵涉到利益问题就一切理性思考。
包厢外，负责点菜的李德盛回来，向秦然汇报了刚才点菜时随便让老板把包厢的帐划过来，所以苏志远才趁机过来感谢一番。
李德盛让他做技术性的东西可能很难上手，但是要琢磨和人打交道他真是一点就通，看来之前卖保险让他历练了出来。
经过中午聚餐的补给，下午的论证会更是剑拔弩张，不过秦然有事带着李德盛先离开。
江州作为国内著名的旅游城市，南来北往的游客川流不息。江州机场作为重要的交通枢纽，一直是江州的脸面所在，因为这是人们来到江州的第一印象。
江州机场是七十年代修建，虽然经过几次跑道拓宽和修补，但整体显得偏小和拥挤不堪，已不能适应江州的发展。
秦然和李德盛等候在旅客出口，其中李德盛手上还高举“欢迎宋鹏程先生”纸张。宋鹏程是秦然计划中重要的一环，如果说周志东负责的是秦然地产帝国的硬件，那么宋鹏程就是帝国软件的设计者。
经过和秦然见面后，宋鹏程快刀斩乱麻，次日便向酒店管理层递交了辞呈。由于他去意已决，所以酒店很快批复他的请辞。
听说他要来内地闯荡，不少好友都还好言劝导。虽然香港已回归，但不少港人还是有着高人一等的优越思想，骨子里认为香港才是亚洲中心而内地是乡下。现在知道宋鹏程要舍弃香港的事业根基进军内地，纷纷替他惋惜，借践行之际劝他再三考虑。
“老夫聊发少年狂！”
宋鹏程留下来这句诗词便踏上了飞往江州的航班。
伴随着巨大的轰鸣声，空客A320客机稳稳当当停靠在跑道尽头，乘客们陆续从机上下来，走上前来迎接的机场大巴。
从这一细节就可以看到江州机场的落后，没有足够停机坪满足乘客下机就进入专用通道，还在跑道上用大巴转乘。
宋鹏程出发前和秦然这边联系过，知道会有人前来迎接他。
走出乘客通道的一瞬间，头发灰白的他就发现了秦然的身影。在众多的身影里，秦然挺拔又亲和的形象跃然而出。
“希望自己这次赌博不会一败涂地！”
宋鹏程和以前自己做了一次决断，正式踏上目前秦然这艘用木头舢板东拼西凑堆成的航母。
能看到秦然亲自来接，宋鹏程略显意外，但这也说明伯乐还是非常重视自己这匹千里马。
“欢迎来到江州，以后这里将是宋总的第二故乡。”秦然主动伸出右手，欢迎宋鹏程的到来。
“入乡随俗，干不出成绩我就不回香港了！哈哈……”宋鹏程用带着粤语口音的普通话回答。
在他身后还跟了一个年轻的小伙子，年纪在二十五岁左右，正用机场手推车载着大批行李。
“这是我徒弟章诚，主动跟随我来内地打拼，还说怕我一个人在内地不习惯，需要人照顾。”宋鹏程话语虽有怪罪之意，但语气上确是赞扬，徒弟能主动请缨跟来内地，说明他这个师傅在徒弟心中份量很重。
香港作为英国殖民地，在中西方冲击下形成了自己独特文化。虽然西化得很厉害，但不少中国传统在香港依旧得到传承。像师徒制在香港服务行业还是挺流行，尊师重教是大家遵守的规则。
“这位是秦总，以后就是我们的大老板，年轻有为，你要多多向他学习。”
“秦总，您好，以后请多多指教。”
不亢不卑，动作很标准，很有礼数的一个年轻人，秦然在心里评价。
“来了就是一家人，欢迎欢迎。”
把李德盛介绍给宋鹏程师徒，秦然特意打趣说这是管家，以后两人有什么琐事一律找他。
把行李推出机场大楼，李德盛自个去停车场取车。
很快，一辆崭新的桑塔纳轿车停到秦然等跟前，车窗前还挂着临时牌照，李德盛从司机位置下来，和章诚一起把行李放上后备箱。
“宋总，内地条件暂时艰苦一些。这车虽比不上香港满大街跑的皇冠出租，但我们有句话叫有了桑塔纳，走遍天下都不怕。”
得知宋鹏程要来，秦然前两天让李德盛去车行紧急提了两辆桑塔纳新车，准备把其中一辆给其作为专车。
“上什么山唱什么歌，今天起我就是江州人。何况车只是代步工具，不过我希望，以后跟着秦总能走遍天下都不怕。”
开弓没有回头箭，宋鹏程这次决定如此干脆，一是好朋友郭志贤的力荐，说江南地产大有前途。二是当天秦然亲赴香港邀请他时，大手笔留下了五十万现金支票作为前期经费承诺。
小车在江州城区一处旧别墅前停下，这也是秦然特地租下用来安顿宋鹏程师徒，屋内已请好一个阿姨负责打扫做饭。为了宋鹏程，秦然这次真是大出血，千金买马骨。
秦然的目标不仅仅是卖房子，而是还要卖生活。他要让人们知道，选择江南，不单单是选择好房子，还选择了一种生活态度。
把房子造好，吸引人们购买，只是成功了一半。秦然的标准是要让业主们从第一天搬进新家开始，就能享受到在其他地方无法寻找到的舒适服务。让客户满意，满意，再满意，直到对江南地产的房子产生“依赖”。
在硬件标准类似的前提下，软件服务就成为取胜的关键。国际IT巨头IBM为何能保持基业长青，就是因为先见性地预示到硬件竞争的天花板，专门转型做服务，通过杰出的软件服务通杀大小领域。
买了房子，还要住得满意，更要向身边的人推荐。
这可以简单概括为秦然对公司今后的具体要求。业主满意了，就会不自觉向身边的人推荐。有人说过，看一个人的身家，只要看他身边经常来往朋友的资产，把其中任意六人一平均就基本是其真实数目。
一个人买了江南地产的房子，住得满意，到时亲戚朋友要买房子，那么秦然公司肯定是首选推荐。如此这般，何愁没有后续客户。调查显示，通过口碑传销而来的客户，往往比其他渠道具备更高的忠诚性。
“让我们热烈欢迎�
