超级地产大亨-第94章
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“听天由命吧！”
少女已经做好了起身离席上台的准备。
“啊！”
整个大厅里发出一阵响亮的叹声。
“啊！”
这一次“啊”是徐子豪发出的，他有些不可相信地用手指着自己问道。
“我？”
看到秦然笑着点头，徐子豪有些木纳地反应不过来。
所有人都以为秦然选择的舞伴会是王雅萱，但他却选择了王雅萱座位旁的徐子豪。
“该死的秦然！”
看到害自己担心了许久的男生再一次出乎意料的举动，王雅萱不由在心里埋怨了一句。
“哈哈”
叶凌菡看到此景，不由笑了出来，这个秦然真是越来越有趣了。
在舞会当中，舞伴默认状态下都是异性，但秦然却选择了同为男生的徐子豪。
依旧是木纳状态，徐子豪一脸不情愿被秦然拉上了前台。
“大家不要惊奇，我可不是现场示爱，我喜欢的不是他这样类型。”
见到底下大家都有些不得其解，秦然先开口缓解现场的气氛。
“哄”
掌声响起，大家又被秦然逗笑了。
“刚才我曾说到了这里一连几天都没睡过好觉，坦白来说，其中还有一小部分原因是我的这位好室友造成的。徐子豪，江州一中高二5班的学生，也是我好朋友之一。”
秦然指着徐子豪笑着说道。
“hi，大家好，我喜欢的也不是他这样的类型！”
徐子豪一番话，马上又让底下众人都哈哈大笑，两人之间互呛各不相让。
江州一中看来人才济济，随便一个不出彩角色都非常有实力。
“每晚他的呼噜声都让我飘飘欲仙，所以今天趁此机会我特意‘表扬’他一下。尽管今晚回酒店后我还是逃不开他的魔爪。”
“哈哈”
全场人笑得东倒西歪，秦然的幽默再次征服了大家。
“我不会跳舞，所以这个舞伴也是象征意义的。很高兴再次上台，希望大家待会玩得愉快，谢谢大家、以及我特别的舞伴。”
喧宾夺主，可不是秦然的风格。今晚风头已经出得够多，所以秦然很快拉着徐子豪下台，把舞台还回给大家。
在音乐声中，其他学校的队员们开始翩翩起舞。
由于传统不同，来自大陆两所中学的学生们并没有涉及到毕业舞会，所以许多人都不会跳舞。组委会已经考虑到这方面，因此在旁边休息区域准备了自助糕点和酒水，供学生们享用聊天。
谢信宏作为豪门之后，交际舞当然是必备的技能。他见音乐响起，主动走到王雅萱面前，想邀请她跳上一曲。他知道同为名门之后，王雅萱的舞技很厉害。
“谢谢，身体不适，很抱歉。”
少女非常客气拒绝了他的邀请。
“我听阿姨说过，你舞跳得很不错，不肯赏脸一次吗？”
毫不气馁，谢信宏再次打出王雅萱母亲旗号邀请她道。
“抱歉，我还有事。”
王雅萱断然拒绝了谢信宏的再次请求，径直朝休息区走去。
“唉！”
看着王雅萱离去的身影，谢信宏叹了一口气。打小一起玩耍长大的小女生，现在却很是生疏，有时自己也不明白原因是为何？
秦然正在休息区和其他学校的人聊得火热，作为MVP，自然有许多人主动上前认识他。
看到谢信宏碰了一鼻子灰，范仕林也不甘心上前一试，同样被王雅萱摇头拒绝了，随后还多了好几位勇敢的炮灰。
另一边叶凌菡也一样，拒绝了不少男生的邀请，不过她态度就没有王雅萱那么好讲话。
“没空！”
一个词就打发掉所有邀请自己的男生。
两个光彩夺目的女生都拒绝掉所有想邀请跳舞的人，这让现场会跳舞的男生很是受伤。
“你独自一人？”
叶凌菡出现在王雅萱身旁问道。
“不是，现在和你在聊天！”
王雅萱举杯对着短发少女道。
“你长得很漂亮！”
同样举起装满饮料的杯子，叶凌菡示意和王雅萱碰杯，继续说道。
“谢谢，你也长得不赖！”
忽然出现的短发少女让王雅萱又想起第一次见面时感到警惕的回忆。
“你们学校这次表现不错，我们输得心服口服。”
原本以为叶凌菡是挑衅而来，没想到她居然说出了这样的话，王雅萱一时不知道如何接口。
“有机会再见！”
不等王雅萱回话，叶凌菡便一个人走开。
“怎么？一个人在这里，刚才我看到好多男生想邀请你跳舞。”
正当王雅萱摸不着叶凌菡的话中意思时，秦然出现在她身旁。
“没兴趣！”
少女有些怄气不想多说话，刚才秦然的所作所为让她莫名其妙心中有一团火。不过听秦然的意思是他好像一直在注意自己的动静，知道自己拒绝了所有人的邀请，这让王雅萱心里略为好过一些。
“你不会是为我没邀请你当舞伴而生气吧？”
秦然一下子就说出了自己的心事，王雅萱赶紧为自己辩解道。
“哪有！你都不会跳舞，我巴不得你不找我，免得踩到我的脚。”
王雅萱有些心急，一时忘记了刚才秦然的舞伴只是象征性的，不会下场跳舞。
“为了吸取教训，回去后我大发慈悲决定教导你练习交谊舞，避免你今后再次丢脸，为我们学校抹黑。”
“成交，我也正想找个师傅……”
两人之间又恢复了之前默契的状态，秦然并没有解释为何没有选择女生当舞伴，王雅萱也没有追问。这件事如同掉落深潭的小石子般，消失在水面之中。
短暂的联谊会出差终于结束，秦然一回到江州，就要投身参加江州市新推出的土地拍卖会。
第一百四十七章公司例会
看到秦然出差后破天荒还带了礼物回来，步入会议室的众高管们都有些感到不可思议。公司老总经常神龙见首不见尾，大家已经习惯了他的工作节奏。但摆在台上的“胜记饼干”还是吸引住每一个走进来高管的眼神。
“怎么，怕饼干不干净吗？”
见一个个都只看不动手，秦然开口问道。
“难得啊，在我印象中这是你第一次带礼物给我们吧？”
副总裁柳旭峰稍微表现活跃一些，所以平时不便开口询问老总的事情都会由他出马。
“朋友送的，大家尝尝。”
懒得回答柳旭峰的问题，秦然举手示意道。
“胜记饼家从我出生时便一直名声在外，转眼之间，我已经老了，但它熟悉的味道却依旧没变。”
作为香港人宋鹏程拿起一块饼干咬了一口后感叹道。
“宋总，您可不要拉高大家的年龄啊！像您这样当打之年的栋梁都喊老，那我们不都跟着提前进入中年阶段。”
宁博市分公司经理郭会明摆手不同意道。
……
江南集团已经有段时间没有召开过公司高管例会，所以相互之间也有时间没能见面，趁着机会大家都在，会前好好聊聊天。
等刚从汶州赶回来的陈浩到位，所有高管们都已经就位，秦然主持召开了例会。
例会时，所有高管都要简单汇报自己近段时间以来的工作。不单在秦然面前，也会在同事在场情况下，一一总结和反省自己的不足。这样的做法，好处在于定期保持公司内部的沟通，高管之间对公司的扩张步伐都能统一理解。还有就是出现了问题，可以集体协商讨论解决。
秦然还是非常民主，他喜欢让手下发表完意见，然后互相讨论，再进行最后的定夺。要是相互间争持不下，那么秦然就拥有最终的拍板权。项目确定之前可以互相讨论，甚至提出反对意见，但一旦定下所有人都必须不折不扣执行。作为行业追赶者，秦然可以把握大势，但具体细节就要手下们来操作，公司的执行力必须得到保证。
“我们汶州公司原定过年开盘的项目进展顺利，现在正在进行楼层的水电安装收尾工作，招聘的售楼员已经在江州培训了一个半月，开盘前的准备工作正在有条不紊进行。经过一个月的蓄水，我们已经收集了1200位左右的意向客户，他们都有强烈的购买**。许多人通过朋友口口相传了解过，甚至亲自到过江州西子湾一期查看，都是非常坚定的潜在业主。”
陈浩代表汶州公司做了汇报工作，他抬头看了一眼宋鹏程，继续说道。
“现在就是物业服务这一块，工作还没来得及交接，我们房子基本建好，但物业还没有进驻到位。在我和一些潜在业主交谈中，他们都谈了西子湾一期良好物业服务是他们考虑的一大重要因素。所以今天我回来，也想就物业问题和物管那边协商一下。”
既然提到物业，那么这就是宋鹏程的领域，由他出面来做解答。
“汶州物业新招聘的工作人员才培训了一个月左右，他们目前已经上岗跟着老员工实习。开盘时可能还需要在江州这边调配几位老员工过去带一带。一个星期后，他们就将结束在江州西子湾的轮转实习，可以正式到汶州入驻。”
“一个星期以后？那时快过年了吧，时间上看挺赶。过年放假的话，他们实际没多少时间熟悉岗位。”
身为汶州公司经理，陈浩希望物业人员尽快到位入驻接管。
“老陈，坦白来说他们现在还只是半生不熟状态，我多留他们7天已经是最低限度要求，不然起码还需要1个月培训。你都说我们公司的物业做得好，因此我必须严格把关，验过货合格后我才能把人交到你手中！正好，我要向柳总反映反映，你招人的时间太赶，今后希望能结合项目合理规划好人才储备的周期。你人刚送到我手，我急急忙忙简单培训下，就送走他们，质量难以得到保证。”
像简单的一个物业人员问题，就牵涉到分公司、物业、人力资源三大方面，所以宋鹏程在回应陈浩意见的同时，也把矛头指向了分管人才招聘的柳旭峰。
“宋总，我也得看米下袋，公司扩张速度很快，招聘时人力资源也不是一朝一夕可以变出来。有能力，还要符合我们公司的气质要求，招聘时宁缺毋滥也是我的原则。首先我要把好材料关，这样进来培训以后才会是合格的员工。的确我承认，这一次招聘周期准备不足，下次有经验应该就能够避免发生这样的问题。”
面对质询，柳旭峰当然也要提出自己的辩护。
“好了！汶州项目继续尽快推进，物业员工就按宋总提出的安排来办，培训合格后再上岗。为确保顺利开盘，年前年后让他们加班加点熟悉新岗位，除夕、初一放假，其余一律上班准备迎接开盘。在节假日津贴方面尽量多一些，不要亏待他们加班的员工。至于招聘方面，柳总已经和我单独沟通过，以后会依照项目表合理分配规划。时间有限，下一位开始汇报吧。”
高层之间也会有摩擦和争论，最后就由秦然出面一锤定音决定。
“我们宁博方面，也进展顺利，过年开盘完全没有问题。至于物业方面，宋总在来之前已经和我沟通过，问题不大。有了西子湾招牌，过年时开盘成绩我预计会非常理想。我这边主要情况就是回迁小区的问题，有回迁户询问既然楼盘由我们负责建造，那么小区物业方面能不能也由我们物管公司入驻？”
接下来到郭会明代表宁博分公司汇报情况。
“不，物业方面我们就不负责，由他们自己决定。回迁户坦白来说，并不属于我们公司的目标人群，我们建造小区的定位和他们不符合。现在我们公司的物业打出了名声，但这背后需要足量的资金支持。拆迁、回迁小区大部分住户都无法接受我们物业公司开出的较高物业费用，他们对价格承受能力很低，我可不想到时需要一个个上门催交物业费。而且要是我们进驻了物业，那么拆迁小区对面我们公司正规开发的楼盘将面临的定位就很尴尬。凭什么他们多花了几倍的价钱，却享受着和拆迁小区一样的服务，这对公司的形象影响很不利。”
不等大家讨论，对这样的建议秦然立马开口否决掉。
“哦，还有就是商业广场的问题，宁博市政府曾派人来催过，询问我们是否已经定下设计方案。”
郭会明无法解决的问题只好继续拿到会上讨论。
“过完年后再讨论方案吧，你跟他们解释一下。商业广场我们肯定会建，但建成什么样必需经严密论证才能定夺。”
……
时间过得飞快，在场高管们都一一汇报了自己的工作。接下来就到会议的重头，江州市土地拍卖会的议题。江南地产在江州普通住宅用地已经没有，急迫需要增加后续储备。
“这一次，江州政府推出的地块主要分布在旧城区郊区，和上一次集中推地比起来质量差了不少。”
周志东作为江南地产总经理负责发言道。
“依照我们公司的定位，10万平以下地块都不合适我们的风格，所以推出的8块地之中只有2片地符合要求。一是C3地块，占地20万平方，缺点就是离城区太远。二是C7地块，占地12万平方，缺点是涉及拆迁需要配置回迁房。”
看着江州城区地图，众人听完了周志东的介绍。
“依我看C7地块不错，条件成熟，就紧挨着城区。虽然要配置回迁房，但我们也算在宁博有了相关经验。”
术业有专攻，讲到地块价值问题，如柳旭峰、宋鹏程、孙金贵等都闭口不言，毕竟他们不是专长，因此首先提出建议的是郭会明。
“我觉得C3不错，虽然远了点，但环境不错，有些类似以前西子湾一般。交通问题可能一时存在，但过一两年那边可能就会是开发的热点。”
陈浩也提出了自己的意见。
“我通过关系了解，过完年后2个月江州市政府都没有推新地的打算，据说五一前可能会力推在新区的土地。要是不急，我们其实可以等等看，但我们唯一偏偏就等着米下锅。要是这次不拿地，可能我们在江州发展就要减缓快一个季度的时间。”
周志东向大家做了进一步解释。
秦然的发展策略就是以快打慢，所以公司的滚动发展一刻都停不下来。听说这次不拿地，就会耽误一个季度时间，秦然当然很不乐意。
“C7不错，但又牵涉到拆迁，暂时先放放吧。C3那边理论上也会是城市扩张发展的方向，而且面积足够大，我们这次土地拍卖会目标就主要是它吧。”
涉及拆迁，秦然觉得没必要趟这样的浑水，他宁愿多花点钱买政府已经拆迁好的熟地。
“周总，你负责和其他公司沟通沟通，就说我们公司有意C3，看看能不能协调协调，免得伤了和气。”
周志东元旦前后当选为江州房地产协会的副会长，代表江南地产正式加入江州土地俱乐部。国际上是由五大常任理事国来主导秩序，那么同样在江州由大开发商组成的圈子很多时候也能协调游戏的规则。
江南地产目前在江州已经有上台打牌的资本，所以秦然很霸气地说出了这样的话。
市场很大，有时你让我一分，我敬你一寸，卖卖人情可以减少许多不必要的麻烦。当然私底下串标秦然是肯定不会做的，政府是卖主还是裁判，谁敢串标挖政府的墙角，等着被收拾吧。江南地产只要放出风，那么有实力的竞争对手就会掂量掂量，要不要和秦然刚正面。大佬们一般都会协调一下，相互平衡一下各自利益，就如同上一次拍卖会一般划分下势力范围。
在这样的前提下，C3地块很顺利被江南地产以3。5亿拿下，解决了秦然的一桩心病。
第一百四十八章年前忙碌
年前这段时间是异常忙碌的，企业忙，政府也忙，辛苦一年到头总要到关联方去坐一坐，联络联络感情。秦然特批了一大笔公关费，由手下们分别到政府机关单位拜个早年。中国是人情社会，虽然依法治国喊了好多年，但社会实际运作方面还有其潜在的规则。平时不烧香急
