大明仅一位-第162章
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廷已经决定在不久之后便迁都于此，而现在这条街那可是主要的街道，所以这时间也非常的紧，这任务也相当的重，还得大家多多支持才是！”
如此一来，这些百姓顿时有些明白了，就如这茶馆掌柜的一样，便有人问道：“王大人，难道这段是假你这附近那些宣传的和你说的差不多意思的人那也是朝廷的人？”
王钰立即道：“正是，这个拆迁的问题可不是小问题，所以我必须的征求广大父老乡亲的意思，毕竟很多人这地和房子那可都是祖传的，也会有人担心朝廷的说话不算话。我在这里也可以给大家打个保票，我王某说话那可是一就是一，而且这个政策是和靠近皇城那一片百姓的政策是一样的，现在那边修建成了什么样子，大家只要去过的，那也就知道，要是大家没有去过的，那自然也可以再去看看！然后再问问那些百姓，看这情况到底是什么样子的？”
“不是说今年他们的一些什么银子还没有拿到？”
又有人问道，这事情现在顺天府不少人也知道，而恰好这知道的人也在这里。所以也就干脆出声询问！
王钰心里早就有了数，道：“对于这个问题我得解释一下，最近这短时间，朝廷银子的确有些紧张，但是，我们的皇上还是始终惦记这顺天府的老百姓的，说句话客套的话，这顺天府那可是当初皇上当王爷的时候的封底，那也就相当于皇上的老家，这老家的百姓怎么能不管了，所以大家现在担心的这个问题，其实已经有了解决的办法，皇上那可是说了，就算这皇宫不修了，那也不能把这该给百姓的银子落下，本官这得到消息，这朝廷那可是已经调集了足够的银子过来，这首先就是得解决百姓的问题，另外一个，则是用于这街道的拆迁和搬迁问题！”
这些人一出，这些百姓那也相信了不少，毕竟这可是朝廷大官说的话，难道当着这么多人面睁眼说瞎话不成？
而王钰这翻话，那可比那些人说无数句更加让人信服多了！
王钰也没有停顿，道：“这次拆迁的目的，一方面那是为了让这条街道更加的漂亮，另外一方面那也要大家满意，所以对于拆迁之后住宅搬迁的选址和未来房子的方案，我们都会详详细细的告诉大家，也让大家心里都明明白白的，大家认为满意了，认为这改建之后的街道漂亮了，那么大家在同意也不迟！”
要让这些百姓相信，那自然就得让他们信服，而且这个时候百姓那可不是以后的百姓，他们的要求是很容易就满足的，而且只要让他们心里更加清楚。自己当初那可是已经开了一个好头，这已经有了非常好的说服力的，所以只要把模型和规划一弄出，估计这拆迁的事情那也就板上钉钉子的事情。
这朝廷的官员都如此说了，这还能怎么样了？于是一个个便也没有人在反对什么，至少没有在吱声了。
“你胆子还真大！”
蔺琦在回去的路上不由得给王钰竖起了大拇指！
王钰则一笑，道：“什么大不大的。对于我而言这也是理所当然的事情！现在这当务之急那也就是把该弄的弄出来，至少得让那些百姓知道这修建好了之后这到底是什么样子才行！”
第二天，这报纸在王钰的安排下对于昨天王钰说得话那也开始大肆报道了一下，而在这报道上面还附上了更加详细的搬迁方式和条件，一目了然！
当然，王钰丝毫不担心那些百姓不知道这些，现在这读报那可已经成为了那些说书先生主要的收入来源之一了，这百姓对于这报纸感兴趣的就是足不出户就可以知道这顺天府其他一些地方到底发生了什么事情，而且这上面还专门开辟了一个版块，专门给那些文人骚客发布自己的诗词所用，当然，这个时候可是没有稿费的，但是让自己的诗句能家喻户晓，那些人也不再乎这银子的问题。而且这个时候可不存在什么版权问题的。
这里面也刻意的透露出了一点关于给那些百姓的银子的问题，虽说是只言片语，但是却显得异常的重要，当然，这里面自然没有忘记把这朱棣好好的颂扬了一番，虽说这银子是王钰的银子，不过也算是朱棣的银子，不过是他的提成超前使用了而已，再说了，这最大的就是皇上，怎么能抢了他的风头？
对于已经传得有些沸沸扬扬的事情而言，这消息一透露出来，无疑就如注入了一股甘泉一样，顿时让那些不利的传言消失了不少！
看到这一切，蔺琦多少也相信了王钰的话，对于很多百姓而言，原本都已经失望，这个时候突然来个消息，这让他们失望无疑立即就转变成了希望，这大起大落无疑让人更加的记忆深刻！
虽说现在银子还没有拿到手，但至少那也有个盼头了，而不是以前，这一点盼头都没有！
这边在紧张的进行拆迁，而这边正在修建的工程自然也没有落下，王钰现在那可是两边都要兼顾，至于王钰要的地蔺琦也非常大方的给了，反正这皇上都答应了，自己这当管家的哪里还有必要藏着掖着？当然，这买地那可需要大笔的银子，大家这交情不错，所以这银子王钰那也没有立即支付，这先欠着，毕竟现在这资金的压力那也不小。
蔺琦那也卖了王钰一个人情，这欠那也就先欠着吧，反正这银子上缴给朝廷那也不是现在，再说了，他也不怕王钰不给，这上面那可还有一个皇上呢！
这些土地的位置那都不错，在这期间其实有人要买，但是蔺琦可一直不批，如此一来他们也明白了，这地其实早就定了！
这顺天府自然不差有钱人，现在其实很多人都在观望，王钰弄如此大的动作那到底是为什么？难道仅仅是按照朝廷的要求改造这街道而已？
不过这其中应该不仅仅只有那么简单，于是也不知道多少的眼光在看着王钰！
王钰可没有理会这些，这商机其实有时候就是转瞬即逝，自己现在的银子只能说抓住一个算一个，那要全部抓住那可不行。
几天之后，这效果图和模型都加班加点的弄了出来，然后被送到了茶馆里面展览，这里地方那是够宽敞，而且来往的人那也很多，是一个非常不错的展览的地方！
这东西一放出来，那顿时吸引了不少的百姓围观，他们现在非常想知道这将来到底是怎么一回事，到底会修成什么样子。
不过这一看，却丝毫看不出眼前的这个模型竟然是这条街道，两边是整整齐齐的大楼，壁纸的街道，而在这些大楼的背后则是一些整整齐齐的房屋，而且还有街道通往这里，和原来这一片那完全就是一点都不一样。
同时，王钰也通过这个机会放出了一个非常重要的消息，这街道两边的宅子那都是可以预定的！
至于如何预定，王钰并没有详细的透露出来，那是接下来的事情，那就是开盘的事情。
现在这个模子那仅仅是一个整体，也算是一个大概，详细的则还要等一段时间才能出来。
“这人疯了！”
不少人对于此不由大摇其头，这房子都还没有修就开始卖了，这有人那么傻去买？这简直就是不可可能的事情。
就连蔺琦也这么认为，得到这些消息之后那也是瞪大的眼睛，惊讶道：“你这房子竟然可以预定，这有没有人如此的傻？这岂不是他们给银子给你，让你来修这宅子一样？”
其实这房地产开发很大一个程度那就是用普通人的钱来修房子，蔺琦这倒也说对了。
王钰则一笑，道：“怎么？你难道还不相信这样可以？”
蔺琦摆摆手，道：“这怎么可能？要是有银子的话，他们不敢自己修，那需要在你这里卖？”
王钰竖起了手指头的，道：“我刚想给你说这个问题，这以后要在这京城修宅子，那可不是说修就能修的，特别是这些修在街道上的宅子！”
“难道这其中个还有什么限制不成？”
蔺琦惊讶道，还真不知道王钰又想出了什么点子来！
王钰点点头，道：“对，蔺大人，你也看到了，这街道上有些新修的宅子那都是修得乱七八糟，高高低低，而且有些那是千方百计的朝街道里面挤，于是这街道那是越来越窄，所以这以后修的房子，除了必须修在规定的区域之类，那还得在这样式上面通过审批才可以，也就是得让衙门同意才可以，不然的话即便修了，也要给拆了，这就必须要他们提供图纸，还有画，就如现在我们这样做的一样。”
蔺琦一惊，道：“他们那里有你们那个本事？”
王钰则摇摇头，道：“这不关我们的事情，这可是未来的都城，天子脚下，这些就必须控制的，这皇宫都修得如此的气派，这城市看上去乱糟糟的，那也不像样子吧！”
蔺琦想想那也是，但是还有有些犹豫，道：“要是这些人不按照我们说的怎么办？”
王钰一笑，道：“蔺大人，我们可是衙门，那可代表朝廷，这要是我们说了都不算，那么试问这又谁说了才算，其实我已经打算给皇上上一个折子，看能不能在这顺天府试行一下这个方法，这目的其实也就让这未来的皇城更加看上去有皇城的样子。”
“你还真是认真的？”
蔺琦惊讶道！
“我可一直都很认真！”
王钰说道，这个时候可没有什么建委，也没有什么人专门管着城市规划，所以即便是京城，这也看起来有些乱糟糟的。
正文第二百二十三章规划点子
第二百二十三章规划点子
王钰还真有这个打算。不过蔺琦可就拿不定注意了，这事情那可不是什么小事情！
于是干脆，这两人就直奔长陵，去哪里找宋礼，按照王钰的说话，这城市规划应该隶属工部的一个部门，因为只有工部的人才知道，也才管这些，所以别的那些部那还真的不行！
对于两人竟然同时出现在这工地上，宋礼也是一脸的惊愕，惊讶道：“我说这是什么风把你们两个给吹来了！”
蔺琦有些无奈道：“你这好部下尽给老夫出难题，老夫我解决不了，只有找你！”
宋礼一听，哈哈一笑，扭头朝王钰问道：“你这又给蔺大人出什么难题了！”
王钰连忙道：“其实也不算什么难题，我就是想在这衙门里面增加那么一个小的部门，专管这城市的规划营造等方面的事情。”
宋礼这一听，奇道：“你怎么想起了这样的事情，嗯，走，里面去说。来人啊，去把金大人也找来！”
三人便进了屋子，而王钰则开始腾这桌子上东西来！
“这是干什么？”
宋礼问道。
王钰一笑，举举自己手里的画卷，道：“我这可是有东西要给大人您看的！”
很快，这桌子上也就腾干净了，王钰把手里的画卷摊开，而这副画卷其实就是王钰现在要开发的街道的图，那边现在依旧展览这模型，这图王钰也就带了过来，这有图有真相，无疑更加具有说服力！
宋礼附身仔细的看了看，惊讶道：“这是哪里的街道，好漂亮，嗯，和你现在修的那个有得一拼！”
“这是王大人即将改建的京城的一个街道，完全是他自己出银子！这皇上都答应了！”
蔺琦没有等王钰自己说，干脆也就帮他说了！
宋礼抬起头，笑道：“嗯，看样子这规模倒也挺大，估计得要不少的银子吧，你有那么多的银子？”
王钰微微一笑，道：“银子这个问题其实我并不担心，这些商铺即便没有修好我就可以把他们给卖出去，这可是黄金口岸，生意自然红火，想必那些商人应该都有这一点眼光！”
“我一点都没有觉得这可行！”
蔺琦说道。他可不了解未来房地产营销模式，这不少的地厂商那都是房子还没有修好，这房子都卖完了，特别是那些地理条件非常好的楼盘，这房地产其实也是一个非常的消耗钱的产业，又有多少人财大气粗敢全部垫支？那动不动那就是上亿的的事情。
这个时候那根本就还没有地产如此一说，即便存在这方面的交易那量也不是很大，王钰这种方式在蔺琦的眼里认为那简直就是冒险，而且是非常的冒险！
倒是宋礼仔细的看了看这图之后，竟然微微点头，道：“你就如此的确定？”
“当然！”
王钰回答得非常的干脆。、
如此一来，这宋礼倒也没有直接反驳，而是道：“你的眼光我倒也相信，这种没有把握的事情你也是不回去做的，不过这和今天你们来这里难道有直接的关系？”
“哈哈，你们终于来了，王老弟，恭喜你升官了！”
金纯这个时候哈哈大笑走了进来，然后一看这桌子上的图，奇道：“这是什么，嗯。应该是哪里的街道吧！”
王钰点头道：“是，我打算把进城的那一段路的街道一步一步的进行改造，我派人已经仔细的调查过了，这里一天来来往往的人是最多的，而且也是进城主要路段，不过可惜的这一片是一些民房和小铺面，浪费了大好的地段，于是我打算把这一段重新修过，这街道两边全部用作商用，吃喝玩乐，那可是一条街。”
“那生意岂不是很好？”
金纯说道，其实这也不难想象，未来这可是京城，这京城的人那可是很多，而且这里是进城的最主要通道，如此一来便也方便了过往的旅客，自然生意非常的不错！
王钰点头道：“是啊，按照我的计划，除开那些补偿给百姓的铺面，其余的铺面将出售一部分出来，要是有人买，现在就可以预定，然后这宅子修到一半的时候就支付全额的金额，一旦宅子竣工，便也可以直接交给他们，同时还有房契和地契！”
“要是别人有人买了上面那两层，那要卖给别人，那怎么办？这下面一层那可是属于另外一个人的？”
蔺琦这个时候突然问道，他也意识到了这个问题！
其他两人也点点头。要是有人买了一层，有人买了两层，上面两层的人要拆这房子，那下面的人怎么办？
这一点王钰自然心里也有数了，道：“这一点我已经想好了，现在这地契不能叫地契，只能叫土地使用证，也就是说这这块土地你具有使用权，但是不具备拥有权，如果想拆了重建，那可不是说改就能改的，那可得必须通过衙门的同意，除此之外还必须让对这块土地同样具有使用权的人同意才可以！”
“这没有地契谁买？”
蔺琦反问道！
王钰则道：“其实对于这商铺而言，最主要的一点就是这房契，房契上面会写一个房子的使用期限，比如一百年之类的，同时也会和他们签订一个协议，如此一来，便是衙门承认他们对这房子的拥有权，受到大明律法的保护，要是有人，无论是个人还是朝廷也好，在这房子使用期限之类要拆除这房子。那么就得取得别人的同意，就如我们这样，那就得协商好补偿的问题，并把这补偿上报衙门，双方当面画押确定之后，这才能说拆除的问题，而且在这拆除之前，他们还必须把重建的方案交给衙门审批，这审批不过的话可不允许重建，更别说拆除的问题。”
三人听得面面相视，这蔺琦更是说道：“说实话。我还真不知道你脑袋里面怎么冒出这么多的事情来，我都听得有些糊里糊涂的，那好，这可你先前给我的说的新的部门那到底是怎么回事？想必宋大人和金大人这心里也非常的想知道！”
宋礼和金纯的确也想知道！
王钰这用手敲敲这话，道：“我的想法就是由我们工部现在这顺天，也就是未来的京城新增加一个衙门，就叫城市规划衙门！主管这城市的规划，也就是建设方面的内容，无论是什么人，要是需要在这顺天府建造任何的宅子，首先就必须申请，要朝廷同意之后这才允许修建！”
“这是为何？”
