重生初中校园最强腹黑商女-第178章
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但当时起了玩心，何况她并不认识卫笙，自家表弟因为这小姑娘都要跟自己出尔反尔了，她也有意恶整卫笙一番，看看这小姑娘到底是个什么路数。
不过也正因为卫笙这次是跟着自己过来吃饭，听说是生日宴竟然有心买份礼物，也着实叫李露心生好感，觉着这小丫头还有那么丁点不错。
眼下见卫笙这副态度，倒是更对她的胃口。
不似旁人见到卫笙此刻好意思动筷吃饭般流露不屑，李露却拿起一双公筷给卫笙夹了几道她此刻够不着的鱼肉，随即又给自己碗里夹了几筷子，神经病般念念叨叨，“不吃白不吃，吃了也白吃，白吃谁不吃？”
倒叫桌上有几人扑哧乐了出来。
见她这副态度，那方林磊忽然笑道，“露露，这小丫头是你弟弟同学？还是女朋友啊？”
李露压根没搭理他，林磊就讪笑着看向坐在李露身旁的年轻人，“张程，你那软件公司搞得怎么样了？也有小半年了吧？”
“还行，刚升级完成WPSOffice办公软件，市政府办公室有个科长就联系我，第一批就走了六十多套，后来签了好几家公司的大单，不比你百万大单，但是前景可观，金山软件知道吧？要花三百万买断我版权，我没答应。”
叫张程的年轻人就坐在李露旁边，穿着一套如今在国内十分高档地范思哲，戴着眼镜，一脸文静，先前一直没有言语笑呵呵地坐在位置上，但此刻张嘴，却显然吸引住了整桌的注意力。
“行啊你小子，三百万还不卖？那你还等什么呢？”卫笙对面那青年吃惊开口，笑着继续道，“金山软件？这公司我知道，总部就在京城，是1988年成立的，去年被联想集团入股了公司重组来着，他们主要产品就是搞桌面办公的，有个词典软件叫金山词霸发布运行在Windows95平台的WPS97，这买卖可信度非常高啊。”
卫笙就侧头看向张程，心说真是人不可貌相，这桌面上还坐着个软件能手呢。
而金山公司她更是知道，如果眼下金山词典才面世不久，那金山毒霸恐怕都还没进入开发。
张程顿时无声一笑，推了推鼻梁上的镜框，自信道，“可信度高才不打算卖，奇货可居懂不懂？金山既然能看好我的软件，愿意花三百万拿下，那证明我的软件有更高的价值！我敢断定，未来是电脑的时代，科技的时代！只要我坚持把公司搞下去，这三百万将来会变成三千万！甚至三个亿也不是没有可能！”
桌面上就静了静，林磊面上闪过一丝不快，随即淡笑着道，“那就祝你公司早日上市，让咱们这些老同学也跟着风光风光了。”
众人也都是无声笑笑，就像你成绩吊车尾人家却祝你这次考试拿全班第一，明摆着的讽刺。
朱小小也目光奇怪地嗤笑一声，“张程，不是我说你，虽然你是咱们社团里数一数二的人才，但这想法还得摆低一点，现在一百户家庭里能有几家买得起电脑的？你自己都知道你那办公软件除了公司和政府没人买。再说了，金山跟你做同行，人家联想控股做的比你大吧？你要是再不卖，早晚给你挤兑黄了。”
卫笙听了这话，却猛然一怔，忽然想到去年电视新闻里播出的一档新闻，说是京城大学学生会率先成立了创业者社团，而那时名噪一时的，可不就是该社团内某就读于大学二年级就已经开发出适用于电脑办公的软件系统、并且放言自己将在大学期间成立公司的青年才俊？
而该青年才俊一时间风光无两，成为了受人追捧的校园明星人物，登上国内各大报纸头条。
☆、464。第464章 钢筋烂泥
这样想着，卫笙就不由得将目光转向张程，难道说的就是这小子？
记得当时自家父亲在饭桌上还对其连连感慨，而事实上他也确实轰动一时，只怕到了现在，都是无数高考冲刺学生临门一脚的典范型人物。
面对众人质疑，张程也只是牵起嘴角笑了笑，而这笑容竟是比林磊还要倨傲上几分。
想也知道，张程毕竟是技术型人才，而且自己开发的软件已经得到某种程度的认可，公司业绩也还不错，自然不会因为他人几句言语而觉得受到奚落，事实上在他眼中几人才是短见无知的，而他算是白手起家，根本就看不上靠着父辈支持搞个平面设计公司的林磊。
“露露姐，你们都是京城大学创业者社团的成员？”卫笙忽然低声朝着李露问了一句。
后者听着这称呼一脸满意，笑着点头，“你还知道创业者社团呢？”
卫笙笑了笑，心里腹诽，这京城大学首届创业者社团在后世名声可算是不小，大学生大多有过听说，这个社团接纳背景优越亦或是能力出众的学生入会，一届一届传下来俨然成为了能够为成员提供优质人脉的联盟型社团，以互帮互助相互扶持为信仰。
能进入这社团显然都是有些能力的，就算没有能力，只要靠着庞大的人脉关系借力打力也足以在这社会上扎稳脚跟。
就说眼下，这社团成立也在国内红极一时，去年电视报纸上不是还报道宣传来着？
初期成立这创业者社团的一众元老人物必然是家世斐然的，不然也拉不起这大旗。
如此也就不差异眼下这一桌全鱼宴价值几何了，自己今儿是进了传说中的富贵圈了，而且只观这说话架势，个个都不是所谓草包，许是在一定领域内都有所成就年轻才俊。
卫笙这方笑罢，李露身旁的张程就蹙眉笑道，“李露，你朋友都不知道今天来吃的什么饭吧？”
“是我弟弟朋友。”李露不由得纠正了一句，“今天刚从朝南过来转车的。”
“转车上哪去？”张程笑着拎起水杯打量了卫笙一眼。
“转车去S海。”卫笙也笑着回应。
那方张程就哦了一声，没准备继续接话。而就在这时，方才一直坐在卫笙对面的青年忽然笑道，“说去S海我想起来了，你们觉着她像不像前阵子S海新闻上那个……民营航空的幕后女老板！”
他指着的卫笙。
卫笙心里一惊，下意识转头去看崔贤，却见后者依旧正襟危坐，正拿起桌面上的水杯凑近唇边喝水，仿佛并没有注意去听旁人谈的是什么。
其实这次过来见崔贤，卫笙就是想着这件事，上次崔贤生日当天本是有意说的，后来被崔贤打岔过去，卫笙也就没急于一时，毕竟这事坦白起来需要从头说起，也不是个能立马说明白的事。
然而后来电视报纸上都有曝光，她自然不认为每一个人都会去关注这档新闻，在S海地界上因为邰军或许闹得满天飞，到了外省也就逐渐淡化，至多是报道国内首家民航，亦或是自己这首次露面的小老板。
但毕竟自己有过乔装，要真是高中生办公司恐怕就要满世界闹得沸沸扬扬，但当时看不出自己是十几岁还是二十几岁，没这噱头也不至于闹得过火，自家爸妈关注那是因为父亲在重生国际上班，旁人可就不一定关注得那么细致，或许压根就没有关注。
崔贤没有天天看电视新闻的习惯，而自己的报道在省外，估计除了业内人士吸引不了太多目光，崔贤或许从始至终都不知道有这条新闻存在呢？
见此刻对方提及这件事，崔贤眼下的态度，他不知道这则新闻的几率还是很大的。
因为一直有所隐瞒，卫笙心里说没一点发虚是不可能的。
“没看出来。那报纸我也看了，马泉你是不最近研究工程图把眼睛累花了？”张程推着眼镜淡淡一笑。
马泉却指着卫笙道，“真挺像，越看越像！我最近就研究重生国际子公司的商业模式呢，特地关注来着，那报到我可反复看了好几遍，还拍过他们女老板照片给朋友打听，你说我眼神花没花？”
听他说得言之凿凿，众人就不由得朝着卫笙望了过来。
朱小小噗哧一笑，“你什么意思，你意思是这孩子是重生国际的女老板？”说着话，她拿起放在碟子边的照相手机晃了晃，这手机就是重生国际的高端机。
有人忽然开口乐道，“马泉，你刚刚说你拍人家照片四处打听干什么？听说重生国际女老板是被S海高官包养的，你是想被人女富商包养怎么着？”
马泉一脸无语，操着一嘴地道的京味儿化音道，“我说您们还能不能好好说话了？我就是说像，又没说是！张程不是跟我犟，非说不像嘛！”
说罢又乐道，“不过你别说啊，我打听她确实是想了解了解，什么人脑子这么短根筋，能搞出翊卫地产这种商业模式来。”
话说到这卫笙就是一愣，原本听说他是搞工程的，而后又说研究重生国际子公司的商业模式，卫笙就已经知道他研究的应该是所谓的综合体。
但卫笙寻思这马泉是因佩服而研究，起码会是觉着这种商业模式极为新颖不凡，如此使得她脸上还一直挂着淡笑。
哪里想到转瞬间，自己倒是被人指成了脑子缺根筋？
桌面上其他人也是有此一问，马泉顿时面色一肃道，“我这段时间研究得出的结论就是，商业建筑体量与当地经济不匹配。这个综合体说白了是什么？是一个面积很大包含很广的商业体。”
“拿朝南为例，当地的经济消费水平是都很难撑起来的，政府盲目的去投资和扶持这些项目，我觉得开发公司根本就没有经过对当地市场详细的考察，作出比较切合实际的商业规划，他们最终搞出来的东西，很有可能就是******下的钢筋烂泥，活不起来。”
☆、465。第465章 精英宴上赢尊重
马泉这话叫众人寻思半晌，有人点头附和，有人则沉默不语。
马泉就更来劲了，“反观商业地产开发运营最成功、最成熟的香港发展商为例，他们对建造购物中心的前期市场调研等工作非常重视！在购物中心立项前通常会请专业的顾问公司对项目进行认真的、客观的、系统的可行性研究、项目市场调研、商店组合测试。为什么？为的是确保项目成功。其前期的软性投资都要占到购物中心整体投资的10％以上。”
“像朝南那种三线城市，建设这么庞大的商业体系，不但要考虑这座城市的发展能力，更要思量商业结构和环境承载力等多种因素，我调查过朝南市前些年的经济消费水平，据我观察它根本支撑不起这样庞大的项目来！”
马泉在社团任副社长一职，可整个晚上没有插言的地方，林磊亮出礼物和寥寥几句话俨然成为了桌面的中心人物，而张程也是因为在大学期间成立了自己的软件公司风光无两，发言必成焦点，眼下逮住机会他总算是抢回了主场。
看着众人静静聆听后深思颔首的模样，马泉脸上自信一笑。其实这些话不全都是他自己说的，其中一些观点来自地产业抨击翊卫地产和万城集团商业模式的观点，不过刚刚提到了重生国际，他就恰好借此发表一番言论吸引目光。
却不想桌面上忽然响起了一道巴掌声，“好个照本宣科的一席话，京城大学就是这么教学生的？”
所有人都是一愣，诧异看向那名李露身旁的小女孩，就是她正在一边轻拍巴掌，一边笑吟吟地讽刺马泉。
马泉当下脸色一沉，“你这话什么意思？”
“你说的部分观点确实不错，不过却钻了个空子，那就是综合体的发展是否成功还有等待时间验证，过早的抨击或是美誉都只是纸上谈兵，别说你要问问翊卫地产的老总，恐怕就是翊卫地产的普通员工都能将你这番话驳斥得体无完肤。”卫笙脸上挂着淡笑，她开始顶多是惊讶于马泉的抨击，但却并不会因为这番话而觉得生气。
现在看来更多的是对这位年轻俊杰自持才高无的放矢的可笑。
马泉不可思议地蹙眉盯着卫笙，桌面众人面面相觑，忽然笑出声来，这小丫头放话的确有些大了。
张程笑着提醒道，“马泉的专业论文刚刚在M国普林斯顿大学的校报刊发表，你说一个员工都能将他驳斥得体无完肤……”说罢，桌面上笑声更甚。
卫笙心里惊讶之余又是摇了摇头，“所以我说你是纸上谈兵，我对专业领域或许不如你清楚，但我只需要一句话就能够反驳你刚刚的观点。”
她没给众人说话的机会，继续道，“你说城市综合体建立在朝南无法盘活，但我觉得只要满足了准确的市场定位、成功的商家入驻以及优质的物业管理体系三个方面，就能称得上是一个成功的商业综合体，翊卫地产有庞大的后力支撑，无疑满足这几项条件。而你又怎么知道未来的朝南发展支撑不了这样的商业体系？”
“我考察过朝南前几年的……”
马泉话没说完就被卫笙抬手打断，“我不知道你是从报纸上研究的还是搜集了政府的经济报表，但我可以以一个朝南人的身份明确告诉你，朝南的经济水平正在步入一个新的阶段，即将腾飞，或者说全国的经济水平在未来几年都将进入腾飞，以前它支撑不起这样的综合体系，不代表未来几年不行。”
卫笙的话语平缓，声音平静无波，却仿佛有种莫名地力量，叫人很难生出迟疑。
有人面面相觑，有人讶异非常，显然没有想到这番话会从眼前这个坐在位置上一直没有开声的边缘人物口中说出。
她顿了顿继续看着在场众人道，“随着我国经济的不断发展，城市化进程的不断加速，未来城市的商业会向外扩散，一个城市至少有2…3个市级商业中心，7…8个区域级商圈以及若干社区型商圈组成，一般来说酒店、写字楼、购物中心三大功能是城市综合体最基本的业态组合，以我并不专业的预计，未来十年，这种建筑群，也就是我们口中的综合体会成为我国城市建设中的主体。”
“你说主体就主体。”马泉有些面色难看，却又有些无力反驳。
卫笙则淡淡地瞟了他一眼，语气平缓却掷地有声地道，“就算朝南当地的经济无法支撑庞大的商业模式，但这种建筑群的落成是企业效益和社会效益的和谐统一，会产生四大社会效益：一、提升城市商业档次。二、新增大量就业岗位。三、创造持续巨额税收。四、丰富群众消费需求。从这四大角度来看，你还觉得政府是在盲目扶持这些项目？而且到时，到底是以朝南原本的经济水平支撑它，还是由它带动整个朝南的经济水平还未可知。”
马泉当下哑口无言，诧异难明地盯着卫笙打量。
无疑，这番话是对他出言不逊最有力地回击，他觉得朝南经济水平很难支撑这样庞大的商业体系，但卫笙则将这项商业体系上升到了一个新的高度，不但不需要支撑，反而会带来这四大社会效益，从而拉动整座城市的经济水平。
这样两相对比，倒显得马泉的看法太过浅薄且无知。
他又哪里知道，自己今天是在鲁班门前耍了把大斧。
卫笙口中谦虚并不专业，但在企业发展过程中所实践出的经验，却是远非只研究课本、资料、案例所能够补足的。
林磊、朱小小和张程等人早就听得目瞪口呆，经过这番谈吐，此刻他们再看卫笙的眼神早已不似以往。
李露这会听得早就震惊难明，转头去看表弟，却见他一直笑吟吟地没有盯着卫笙。
崔贤此刻的确掩藏不住面上的笑意，只因卫笙无论处于何种境地，总能凭借自己的赢取旁人的尊重，而这并不需要靠徒有其表地背景和虚而不实地身价来衬托。
☆、466。第466章 她是我的朋友
卫笙本可以对这些话视若未闻，而她最终还是选择了替自己的产业正名。
没有为什么，只是看不惯这小子张狂自大地模样，抨击旁的也就算了，在自己面前抨击自己的产业那还得了？
但考虑到这到底是别人的主场，卫笙最后收尾还是将这段对话推到了学术研讨上，谦虚
