婚纱照的陷阱-第28章

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内地大学相比真是有天壤之别。试想，在这样的环境与条件下长大的青年，他们怎么愿意到内地去发展呢？　　　　
　　　　还有香港的大学生往往把自己的优势理想化为：较高的英文水平、较强运用资讯科技的能力、有较宽的国际视野，因此，他们在香港这个国际大都市具有更多发展的机会。其实，一些人可能是如此，但多数则不尽然，他们多半是把自己理想化。香港大学的学生曾与北京大学的学生就英文进行过比试，结果并不如北京大学的学生。实际上目前不少香港的年轻学生的能力各方面与国际大都市所需要的人才相比相去甚远。不仅如此，他们主要是缺少向内地发展的能力。比如讲普通话，由于以往的短视，不少人对学普通话多不屑一顾，目前能讲好普通话的香港青年不多。比台湾青年大为逊色。这也给他们向内地发展增加了一些困难。　　　　
　　　　可以说，随着内地经济继续持续高速发展，香港青年向内地去发展是大势所趋，而且并不是他们愿意不愿意去的问题，关键是他们有没有到内地发展的能力。如果香港青年能够调整心态上的不足，在能力上增长，内地是大有用武之地的。可以说，在内地与香港专业人才大规模流动之时，也正是香港走向新繁荣之日。　　　　
　　　　（2001年3月）


第四部分　互动中的香港经济第76节　香港人北上置业的趋势

　　　　近年来，面对香港楼市的一蹶不振，香港政府相继出台了减建居屋、减少居住供地、放宽预售楼限制等促进香港楼市繁荣的措施。但是从近期政府一连串“救市”的措施来看，政府房屋政策已经到了药石乱投的地步，港人对香港楼市的前景更是惘然。但是在香港北面周边地区，特别是深圳，地产开发商早已把眼光关注到了港人，大揽港人生意，甚至提出了“10年百万港人置业计划”。同时，随着连接深圳的“区域快线”纳人香港新建铁路计划，在未来的10年里，港人北上置业可能成为一个难以阻挡的潮流。港人为什么会舍近求远、舍便利求繁复呢？其实这完全是市场选择的结果。　　　　
　　　　首先，由于两地经济发展水平差别、由于两地约束条件不同，目前北上的物业与香港的物业价格上相差甚远，一套面积、质量、居住环境基本相同的物业，在北上购买仅及香港的1/10。当然吸引港人的绝不仅仅是楼价，广阔的空间、住宅依山傍水的自然环境，对住惯了高楼、看惯了繁华的香港人来说，难以拒绝这种回归自然的诱惑。　　　　
　　　　其次，居住理念的变化。欧美国家的发展经验表明，当经济正在发展和上升的时期，人们更多的是如何努力工作，如何创造更多的财富，提高生活质量仅为其次，但随着城市经济的繁荣、随着个人财富的迅速增长，会有越来越多的中产阶级迁往市区的边缘地区居住，以享受更佳的居住环境，提高个人的生活品质。目前，这种居住理念的时尚也正在影响着港人，香港的不少中、高收入者都有意愿到内地城市的边郊度过他们的周末。最近，远离深圳市区的东海花园、深圳华侨城等高档项目的热销则代表了一种居住理念的转变。看看深圳华侨城，不仅坐拥了锦绣中华、世界之窗、欢乐谷和中国民俗文化村四大主题公园，占地近5万平方公里（60％以上的绿地），而且住宅多是依山而建，自然风貌尽显其中。对一个生活在繁华都市的人来说，到此度过周末岂有不惬意之感呢？　　　　
　　　　再次，在以往，由于交通、通关上的不便利，港人北上置业会望而生畏。但是，从近期的发展来看，无论是内地政府，还是香港政府，都在为两地经济融合或一体化创造种种便利条件。交通规划上，在2000年5月公布的香港未来16年铁路发展蓝图中，有一由市中心直达文锦渡或落马洲的新过境铁路线，预计其铁路从香港到深圳只要运行15分钟。这条“区域快线”一旦完成，一定会刺激港人到内地居住，增加内地楼盘对港人的吸引力。再加上香港政府将要实施24小时通关计划的消息早已在广东一带传得沸沸扬扬，这些都让人不由得联想到香港与珠江三角洲两地楼市一体化的远景。　　　　
　　　　还有，香港越来越进入了老龄化社会，香港人退休后如何安度晚年，可能是未来10年中社会最为关注的一个话题。试想，在目前，老年人退休后，其收入、生活基本稳定，一般会选择一个自然环境好、居住安逸、物价水平低的地方，北上近郊可能是他们的理想选择。可以说，未来10年，香港老年人退休后北上置业也是一个不小的潮流。　　　　
　　　　据有关统计，2000年港人在北上置业颇为壮观，在广东省内置业有12000～14000单位，约占香港楼交易总量的40％，其中半数在深圳购买。在深圳皇岗口岸一地盘目前销售十分红火，该项目去年10月开盘以来，已经完成销售的65％。置业国际的研究发现，去年香港人北上置业特点有：一是购买物业者为一般阶层为主，其扩展迅速；二是在深圳置业选择楼花的多，估计超过80％；三是多以人民币按揭；四是多半对面积100平方米大小的较感兴趣。可以说，“香港上班，内地居住”的消费模式已初露端倪。　　　　
　　　　面对这样的一种趋势，不仅对香港的楼市会造成不小的冲击，而且会改变香港人的消费与生活模式。香港政府要做的，不是如何来制止民众的作为，而是如何顺市场之势引导民众，如何来保护民众的利益无论是在香港还是在内地不受到侵犯。　　　　
　　　　（2001年2月）　　　　
　　　　香港可分得内地出版业开放一杯羹　　　　
　　　　时下，香港经济低落，急得政府与民间像热锅上的蚂蚁，晕头转向，四处出击，寻求短平快项目，希望尽快找到摆脱香港困境的灵丹妙药。其实，香港经济2001年突然如此直落而下，受外界的影响与冲击当然不可低估，但一地经济的好坏并非是一时一刻、一事一为所能造成的，而是长期积累的结果，特别是其本身长期发展不均衡使然。因此，希望通过短平快的项目来改变目前香港经济的困境是不可能的，它或许可以解其燃眉之急，但不可能一蹴而就地让香港经济走上持续发展的快车道。　　　　
　　　　因此，香港经济真正地要走出困境，并非仅是造一座中药城、建一个数码港、修几个旅游公园等就可以达成了，这只不过是一时的权宜之计，并非长远之策，反之，真正地要让香港摆脱困境，让香港经济重新走上持续发展的轨道，则是要对香港现有的资源优势进行全面的审视，充分地量其材，充分地畅其流。也就是说，只有全面充分地利用香港的资源优势，才能真正地让香港经济从困境中走出，才能真正地让香港经济重新走向持续发展的快车道。比如说，中国加入WTO，出版业开放是迟早的事情。在国内出版业开放的过程，香港如何才能分享到国内出版业开放的一杯羹呢？香港出版业有哪些优势？等等，应该是香港业界加以关注的问题了。　　　　
　　　　对于香港的图书出版业，与一线之隔的深圳，可能会有天壤之别。你只要进入深圳的图书城，只见门庭若市，人头涌动，好一派繁荣昌盛之景象；而进入香港不少书店，则是另外一番景象：孤身只影，人流稀疏，生意清淡如水。但是，看看香港的书店星罗棋布，看看一个小小的城市竟能容纳几十家出版社生存下来，在一个完全自由竞争的市场体制里，如果说没有市场的需求，这些书店和出版社要生存下来是不可能的。也正是市场的需要孕育了香港书店出版业的发展，也形成了香港书店出版业的竞争优势。　　　　
　　　　当然，香港出版业的竞争优势关键在于她的文化底蕴。香港经过了两百多年来血与火的洗礼，东西方文化的撞击，并非是有人所指的“文化沙漠”，即她不讲究高端文化的追求，“金钱至上，人情薄如纸”，谋财谋利之风滔滔天下，使得精神学理探求的冲动难以萌发。香港有发达如斯的经济商业文化，但最精彩的文学写照为外人所创作。其实，这些完全是一种偏颇之误解。什么是文化？文化不仅仅是精彩的文学、高雅的艺术与音乐，以及对远古思想的追究。更多的是社会广大民众的衣食住行，更多的是广大民众的生活方式、行为方式；它也不是外来东西的移植与嫁接，而是植根于久远的传统中习惯和行为方式与现代精神的磨合与撞击、渗透与积淀；它也不是少数人所垄断的专利，而是整个社会民众所分享的成果。正是就这一意义上说，香港以她独特的文化，表现出了自己特有的现代文化精神。正是这种文化精神，不仅造就了香港经济的繁荣，民众生活的富足，也形成了不少打上香港文化烙印的特殊产业。如香港文化出版业，金庸一枝笔可纵横华文世界。而诸如此类的事情，不胜枚举。还有，特别是在近百来，香港不仅是中西方文化撞击与磨合的交汇处，而且在自由市场体制下，人们的思想及文化传播不会为某种意识形态所主宰、所管制，出版业早已形成了百家争鸣的繁荣景象。如此等等，都是香港出版业的竞争优势。　　　　
　　　　中国加入WTO，将全面地为国内外各产业带来发展的机会，但是它也预示着市场竞争进一步加剧。对于出版业来说，据说是仅次于烟草和军火工业的高利润行业。因此，面对着有13亿人口的庞大市场，国际出版业巨头早已对中国图书市场觊觎已久，它们正在或已准备随时抢占图书市场。　　　　
　　　　在WTO各项条款中，与出版相关的条款主要包括在规范服务贸易和知识产权保护的内容之中，而主要精神就是逐步取消对外国企业分销产品的限制。按照中美达成的贸易协议，中国加入WTO后，将允许外国企业以中外合资、合作的形式在全国范围内分销种种图书制品。而第一年中国图书零售业将完全对外开放；第三年将开放图书批发市场，并允许外国企业在从事这些分销的合资合作企业中占49％的股权。　　　　
　　　　还有，在前几年中国严厉禁止国外出版业涉足中国图书零售业的时候，德国贝塔斯曼集团就于1995年以建立读者俱乐部的形式，巧妙地避开了政策的限制，把触角伸向中国图书零售业。短短几年，该俱乐部迅猛的发展势头，给国内图书出版业既吹来一股清风，也给激烈竞争的图书出版业带来巨大的压力。这也预示着中国图书出版业将打破国家的垄断、图书市场格局大变化的开始。　　　　
　　　　对于香港，尽管已经渗透国内许多行业，但对中国图书市场这块宝藏之地好像是视而不见，据笔者了解，目前还没有哪家香港的出版商在与内地的图书行业合作，即使是意向合作也还是少闻。因此，现在该是香港图书出版业关注内地市场的时候了。　　　　
　　　　特别是在目前，随着中国加入WTO在即，国内图书市场的开放可能会比人们想像的要快得多。例如，以往垄断固若金汤的教材出版，目前正在逐渐地打破独家垄断的局面，正在实行招标式的经营方式。还有，图书零售业的竞争、图书选题策划的竞争等都会迫使国内出版业开放的速度进一步加快。面对着内地图书出版业的迅速开放，香港的业界如何分得一杯羹，这就得看香港商人的智慧了。可以想像，一块巨大的蛋糕摆在面前，港人还有不动心的？　　　　
　　　　（2001年9月）　　　　
　　　　香港在内地黄金周长假能做什么　　　　
　　　　为了扩大内需，减缓通货紧缩，2000年中央政府推出了“五一”长假，由于效果不错，随后这一临时的举措逐渐成了一种既定的制度安排。对于这样一种制度安排的孰优孰劣，虽然人们众说纷纭，如政府及媒体就宣导是那样正确，但吾人则不敢苟同，一则是这种集中休假与消费是否真正地会扩大内需、带动经济还得打个大问号；二则这种假期集中最有利的当然是行政部门的公务员了，而他们一休息，整个社会的许多工作也就完全要停止。在此期间，谁要办事，也只能是干等着急了。不过，言归正传，我们所关注的是，既然内地已经把黄金周假期作为一种既有的制度安排，那么香港在这样的条件下能够做什么呢？或者问，从内地的黄金周假期中，香港可以寻找到什么商机？　　　　
　　　　从黄金周假期已度过的两天情况来看，2001年的“五一”假期各种活动尽管没有2000年那样火暴，但假期活动的热度并没有降温多少，民众出游度假潮仍然是汹涌澎湃。5月1日，在北京，首都国际机场迎来了5年来第一个高峰潮，全天进出空港的旅客达8万多。在北京国际艺术博览会，一天的门票在半小时之内就销售一空。在八达岭，有近4万人登上长城。在广州，尽管当天暴雨连天，也没有扫去广州人外出旅游之兴，当天就有10万多人赴外地旅游。至于各旅游景点鲜花似锦、游人如织，各旅游城市机票、车票爆满也就不是司空见惯的事情了。　　　　
　　　　当然2001年的“五一”黄金周假期活动还有一个特色，就是各地举行的丰富多彩的文化活动，从而把节日的黄金假期活动的热闹气氛不断地推向高潮。在北京，各种演艺公司和文艺团体，纷纷推出自己的精彩节目。京剧、话剧、音乐会、演唱会等上百场各具特色的演出，既陪伴着民众度过轻松愉快的假期，也为这些公司的发展寻找一片商机。据了解，“五一”黄金周长假期间，北京将有49个艺术表演团体的106台节目陆续在首都舞台亮相。如在北京工人体育场举办的《新北京、新奥运》大型申奥演唱会，在著名的长安大戏院上演的京剧《洛神赋》和《红灯记》等，中央实验话剧院推出的现代话剧《狂飙》等，还有由张艺谋执导的芭蕾舞剧《大红灯笼高高挂》，俄罗斯国家克里姆林宫大剧院芭蕾舞团演出的《天鹅湖》，及“北京盛世音乐文化周系列音乐会”推出的33场音乐会门票已出售一空。　　　　
　　　　由此可以看到，首先，中国改革开放20年来，不仅中国经济取得了骄人的成绩，更重要的是内地民众生活水平确实得到跳跃式的提高，对于3亿多的城市人口来说，温饱问题早已成了历史。民众不仅需要提高自己的生活水平、生活质量，也需要陶冶自己的生活情操、享受人生。因此，如何来满足民众各种各样的需求，如何创造出民众喜闻乐见的种种需求则是商家们要费一番心思的问题。可以说，中国这几亿城市人口具有巨大的潜在消费力，如果能让这种潜在消费力转化为现实的消费力，一定会给企业带来无限的商机。　　　　
　　　　其次，2001年“五一”黄金周假期活动是由两方面力量把其推向高潮的。一是各企业公司。面对着巨大的商机，尽管各企业比2000年有些理性，但为了自己多分一杯羹，各商家都在施展十八般武艺，如何把民众口袋里的钱掏出来。因此，商家之间的竞争十分激烈。例如，地产商利用假期看房，百货商场竞价销售等。二是政府各相关部门组织推动。政府的推动重点放在文化娱乐方面。这些活动从外象看是增加“五一”节日气氛，丰富民众娱乐生活。但实际上是政府各相关部门利用自己掌握的垄断工具和手段如何在这无限的商机中分得一杯羹。因为，目前的情况是，政府各部门的利益如何，完全在于你如何经营了。不过，在政府各相关部门的推动过程中，不仅丰富了民众假期的娱乐生活，更重要的是创造了民众的需求。比如读书会、高科技展览、种种现代的娱乐活动完全是借助于这次假期创造出的民众消费的结果。　　　　
　　　　从以上的分析