善妻-第48章
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秋儿忽悠人的本领见长啊！可怜的馄饨婆婆被吓的，唉，罪过罪过！不过也不能怪秋儿，谁叫馄饨婆婆想忽悠秋儿来着。
有句话说：在你算计别人的时候，别人也在算计你。
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108 【花钱】
慕清秋注意到几个细节，比如母子俩、头回来古阳镇，可能赶了不少路，身体疲累。
古阳镇的石拱桥像倒扣在河两岸的弯月弓，弧度挺大，过桥时要先上几步偏陡的坡，那位母亲本来就累，爬几步坡，费了劲犯晕，不巧直接晕下了桥，送了命。
又比如，馄饨婆婆说那妇人面色枯黄衣着单薄，可见妇人有可能营养**，也可能携带着某种疾病，突然饿晕或是发病，导致晕迷，晕下桥，死了。
不论怎么说，河神爷索命什么的，慕清秋是不信的，先不说有没有河神爷，就算有，真当河神爷整天闲着没事儿吃饱了撑的杀人玩儿？河神又不是杀神。
慕清秋很同情那对母子，觉得两人死的太无辜，那个才十二三岁的少年，八成是落水后，被冷水刺激的手脚抽筋，根本动弹不得，才沉入水底死于非命。
甚至可以猜测，那个少年压根就不会水，只是母亲落水，他一着急就跟着跳下去，结果可想而知。
想知道的都打听清楚了。
慕清秋感叹可惜之余，心里开始盘算。
几个月来，她来过很多次古阳镇，有意无意的了解到很多情况。
比如古阳镇那条街最热闹，那个行当最吃香，大众喜欢的乐子是什么等等，结合从地理志与风土人情方面书籍中所了解到的。慕清秋觉得，她已经具备了做生意该有的准备。
当然，做生意最关键的启用资金，她也不缺。
要不是之前瞧见了河道，突然萌生了在河道边开咖啡屋的心思，慕清秋也不至于特特的跑来打听河道诸事。
现在看来，想要在河道边开咖啡屋，得缓缓。
至少得先把河道边的人气带动起来。
咖啡屋暂缓，那就先开个酒馆、饭馆之类的吧！
比起世人陌生的咖啡，酒馆饭馆的人气很足。想来，凭着她这个先知拿主意，一旦生意做起来，生意肯定红火。
到了李府。李正理亲自接见，听说慕清秋要买铺子，颇为惊讶的看慕清秋，很是赞赏的点了点头，当下叫人请镇上最利索的牙人杜二江。
杜二江是古阳镇专业牙人。随时带着资料，当面一一翻开，细细道来。
一处在正街，如今租给人经营酒馆，每月房主只拿房租，按说也不赖，偏偏房主家日子越过越衰，近来急需用钱，想把铺子出去，价有点高。租主嫌贵，打算另租地儿。
如此，这好地段的大铺子眼看着就要空下来。
另一处在北夹道外的街道上，位置稍次，价格却十分公道。
慕清秋听到此处，眉头微微皱了皱，北夹道外？那地儿距离红灯区有点小近啊！不行，坚决阻滞一切带坏弟弟的因素，直接劈死掉。
杜二江还要继续介绍其他的，慕清秋却抢先问了句：“河道边那条街。有铺子要吗？”
这话惹的李正理很是多瞧了慕清秋几眼，李正理对河神爷发怒并不当真，对鬼神之说持保留意见，对整个河道的事也做事不关己的态度。
只是‘凶地’的名头挂着。慕清秋还敢问，足可见慕清秋见识不一般。
想起眼前这个聪慧的丫头，短短两个多月就挣下一笔可观的家当，不免心里暗道：要是小丫头敢在河道边花钱买铺子开店，他就敢去捧场多多打搅。
杜二江一听，一脸吃惊。他下意识的看了眼李正理，见李正理没说话也不反对，便翻出一本旧手札，一直翻到最前，找了一会，才找到想找的东西，忍不住呼了一口气。
拿给慕清秋看：“有呢有呢！河道边上，头些年可是黄金地段，近几年出了些事儿。不过眼看着事儿就过去了，如果有闲钱，现在买河道旁边的铺子，那是稳赚不赔的买，再合适不过。”
杜二江说的起劲，慕清秋听的笑眯眯，也不知杜二江说的是生意经还是实心话，要是等她买下铺子，带动了河道边的人气，不知道杜二江会不会为今日的预言成真，激动高兴？
想到此，慕清秋眼眸一闪，多问了句：“河道那边要的街铺宅子很多吗？”要是价格合适，干脆全买下，嘿嘿，等到河道街人气旺起来，这些宅院的价格，可是会翻倍哒！
一个半时辰后，慕清秋以一千八百两的价格，买下了河道边整条街，大大小小共三十余处宅子铺子。
好在河道街凶名在外，那些房主早就将权全权委托给了古阳镇的理事，直接过去办了交接。
如此，河道街上的宅子铺子，全部成了慕清秋的私产。
一下子买这么多凶宅，惹的理事也多看了慕清秋几眼，李正理在旁笑的高深莫测，一句：“友人之女。”说的理事再不敢多想。
慕清秋也确实大手笔了些，不仅一下子买了那么多宅子，甚至没去看看那些宅子铺子里面具体是啥样。
“理事伯伯，河道街的使用权怎么办理呢？您干脆一起给我办了呗！”慕清秋的想法是，河道边的人气需要人去烘，人没事儿跑河道边干嘛？即使咖啡屋开起来，有几个人会进去？
要是在河道街摆起街铺、摊位之类的，琳琅满目的物件一摆，总有胆子大的或是好奇的人去瞧，一来二去的，等人气烘起来，开店就水到渠成多了。
到那时，想要争取街道使用权，费用上恐怕要多花钱，还不如现在一起订下得了。
理事一愣，下意识的看向李正理，见李正理老神在在的不说话，心里快速盘算一遍，方道：“三、五、五十两，每年五十两。”说完后，理事伸手摸了一把额头，显然是被自己给吓的。
河道街边的宅子铺子，那都是有主家的，委托理事代理，理事只拿个办理费。
可河道街的使用权不一样，那是古阳镇公家的地方，理事虽不是朝廷的官身，却也是替县太爷办事儿的。
相当于，如果慕清秋办理了河道街的使用权，那每年上缴的银钱便都是净赚。
这银子归谁？理事心里激动，天昭国并没有街铺出租的先例，就是他将这些钱拿来自个花用，也挑不出理儿来。
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109 【买下】
理事心说，如果他将街铺出租的收益上缴，不仅得县太爷高兴，还给朝廷出了一个创收的良策。
没准因着这件事，他还能得点朝廷的赏赐，朝廷的赏赐，那可是有钱买不到的脸面，够他得瑟一辈子。
这事儿，横竖想，都是天大的好事儿。
“嘻嘻，理事伯伯给便宜点呗！”慕清秋见理事自个儿激动的傻笑，笑嘻嘻的说道，心说理事的要价还成，不黑。
其实她知道的，这年头并没有街道使用权一说。
就像每逢大集，去南街摆摊一样，都是占地儿，谁占着谁营生。
其他临近街铺的，街边的使用权都默认归属街铺，就是说，谁家门口的地儿就归谁。
之前罗氏绣活的时候，专门挑的绣坊附近的无人管地带，这些地方距离绣坊有些距离，相对较偏。
如此选择也是没法子的事，因为绣坊门口归绣坊，只有那些有闲钱孝敬绣坊的人，或者会说好话讨好绣坊的人敢占上。
像罗氏这样一进古阳镇就露怯，闷声不吭的人，只能在犄角旮旯里选地儿摆摊。
位置不好，客流少，这正是当初罗氏的绣活，生意好不起来的原因。
按理，慕清秋买下河道街所有宅子铺子，那么河道街的使用权就是慕清秋的。
但是事有特殊，买到手里的宅子铺子总不能全来办产业，出租肯定会有。宅子租铺子不带门前位置，无关法制，与常理不合！
如此，到时候就不好管理了。
慕清秋是想规划改建河道街，钱改造自然是改自己的地盘比较保险，省的到时候河道街生意好了，有人眼热，以占地之名给她找茬，慕清秋最不耐烦那些本就不是个事儿的破碎事儿。
“这、这个……那就三十两吧！”理事有点郁闷。想他一镇之首堂堂理事，跟个小丫头说话竟然还势弱，真是，说出去丢不死人。
“理事伯伯。我是说，河道街的使用权，您给便宜点直接给我呗！”慕清秋眨眨眼睛，笑的小狐狸一样。
理事眼珠子邹然瞪大，买？还买？刚交了一千八百两。现在又要买？这丫头家里到底做什么的？
“其实不买也没什么啦！河道街的铺子都是我们家的，铺子门口自然是我们家使用啦！对不对啊理事伯伯？”
理事面色一灰，差点到手的银子，眼瞅着要没，好心塞。
“嘻嘻，理事伯伯，嘛嘛？您说个实在价，我干脆买了得了。理事伯伯你这么辛苦为古阳镇操心费神，我这也算是给理事伯伯分点小忧啦！”
这话一出，理事好想哭。太窝心了有没有！他一镇之首，辛辛苦苦没官没品的，他容易么他？一年到头挣那点钱，连身好衣裳都舍不得买，他简直太不容易了他！~~
“老弟，秋儿这丫头说的有理，给办了吧！”李正理从旁说项，给了理事一个大台阶，如此一来，他就是明着占便宜。也顺理成章了。
李正理是真被慕清秋的话给惊到了，‘街道使用权’，好崭新的理念，听的人不由心中一亮。
杜二江目瞪口呆。虽说知道买宅子的金主不是李正理，可到底不太相信金主是个几岁大的小女娃。
一千八百两！！
天哪！什么时候连小丫头都如此大手笔了？
就算是李正理的‘友人之女’，这‘友人’也太牛了吧！就那么放心、将一千八百两银票交给个一个小丫头挥霍？
小丫头这么可劲儿葬银子，她家爹娘知道不？
又半个时辰后，慕清秋以五百两银子的价钱谈妥了河道街整条街的终生使用权。
如此，即使日后铺子出租。街道使用权也在慕清秋手里。
既然是使用权，就必须得过明路了，理事心下打算，拿三百两上缴，留二百两自家用。
慕清秋带的银子只剩下二百两，差三百两的缺口，她一点不客气，跑去跟李正理讨：“李爷爷，借点钱给我呗！”把余下两百两摊开：“就剩这点了。”很无辜的小摸样。
李正理笑着打趣：“要不河道街使用权，我与秋儿各占一半，如何？”
慕清秋眨眨乌溜溜的大眼睛，笑的毫无波澜，点头：“好啊！到时候我和李爷爷一起赚钱，赚大钱。”
大钱啊！理事忍不住吞了口口水，对慕清秋的话持怀疑态度，不过一气儿拿两千三百两银子买凶地，真的只是钱多没处？
“呵呵，你这丫头倒是大方。”李正理笑着掏出三百两银子：“给，拿去，你李爷爷我才懒得管那些琐碎事，麻烦事还是你自个儿费神去做吧！”
“嘻嘻，谢谢李爷爷，李爷爷最好了。”慕清秋心满意足的将银票转交到理事手里。
银子到位，直接办了手续。
离开理事家，杜二江怀里揣着四十六两银子的收益，整个人飘乎乎的。
他与人搭线，百两银子的交易额收取二两的辛苦费。开春秋收或是年根这几个时间段，是买高峰期，但即使高峰期，每月也只能做成两三笔买，杜二江的历史最高是某个月做成了五笔买。
没想到，没想到今儿一气儿做成了这么多，这么多……
摸着揣在怀里的银票，杜二江梅开二度似的傻呵呵的笑。
“二江叔叔，正街的旺铺，你带我去看看呗！”看到杜二江傻乐那样，慕清秋好笑，其实她更高兴，都已经能预想到未来规划齐整具有现代民俗风格的河道街了，一定非常热闹。
“唉？”杜二江愣了，什么？还要买？不是吧！这丫头小小年纪一下子掉这么多钱，真的不会有事？家里大人真的不会没脾气？
慕清秋不说话，笑眯眯的看着杜二江。
杜二江一激灵，‘哦哦’的应了一声。小丫头已经没钱了，只是想去‘看看’而已，托小丫头的福，让他挣了人生最大一笔钱，所以为小金主跑跑腿他是非常乐意的。
当下废话不说，赶紧前头带路，一边走一边说，将正街那处正待的旺铺描述的极为详尽。
旺铺酒馆，高有三层，正好在闹市拐角最敞亮的地方，名字也起的切帖，叫飘香楼。
酒馆后面还连着一个五进的院子，地方十分宽裕。
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110 【酒馆】
租酒馆那人姓张，叫张万山，体态微胖，看着是个十分精明的人，他是想买下酒楼，但房主的要价确实高了，他想着这个价没人会买，往后拖拖，等托不住了，就能降价。
降到他能接受的程度，咬咬牙，借点钱也就买了。
没想到真有人来看酒馆宅铺，来的人还是李正理李老爷，李老爷可是做过大官儿见过皇帝的大人物，这样的人家看上飘香楼，哪里会在乎几百两银子？
看来飘香楼铁定是保不住了。
想到这些，张万山愁的，脸上怎么都挤不出个像样的笑来。
慕清秋不知道张万山的心思，觉着酒馆不错，看着张万山也不像歹恶的，当下拍板，这酒馆，她也买了。
话一出口，张万山悬起的心落下，一沉到底，瞬间觉得前路一片迷茫。
杜二江半张着嘴巴愣在哪里，哈喇子都快流出来。
李正理微微颔首，看着慕清秋眼中带笑。
只有慕清秋没事人一样，左瞧瞧右看看，哪里还有刚才的稳重，十足的孩子样，惹的稍有回神的杜二江也在揣测，今儿这位小金主，不会是出来找人寻乐子的吧？
其实包括买走的河道街和河边街铺，也都是有法子不负违约金的原路退回的吧？
杜二江摸摸怀里的银子，看看风淡风轻的李正理，吞了口空气，嗓子有点干，又看了慕清秋一眼，无奈的叹口气，心里郁闷的要死，看来怀里的银子暂时不能花呀！会出大事儿的！！
这么一想，杜二江就有点为难了，下意识的看看李正理，李老爷像是遇上了什么美事儿，优哉游哉相当不把眼前的情形当要紧事。
见李正理并未阻止，杜二江这才让李正理与慕清秋稍等。他自己打算跑一趟，叫飘香楼的主人家过来。
慕清秋却是小手一挥，只说明天办过户。
杜二江脚下一个打跌，嘴角微抽。小姑奶奶呦！您当真是钱多了没处儿花，拿出来逗人玩儿的么？
“就这么着，明天去办过户。”李正理看出杜二江的疑虑，反观慕清秋，丫头明显看的清楚。却偏偏不明说，白惹杜二江着急。
呵呵，这丫头，孩子气……
李正理颇为无奈，看着慕清秋时，面上的笑意比之以前，多了几分郑重与赏识。
李正理允诺，杜二江心情立马雨过天晴。
而惯会察言观色的张万山，刚刚升起的那一点点小期许，彻底崩塌。
开玩笑。说话的可是李正理，话出便落地有声的李正理，且李正理人如其名，正直且言出必行，这就是说，飘香楼出是板上钉钉的事，无法挽回了。
那他，可咋整！~~
张万山苦着脸，差点没当成哭喽！
“张老板，你将飘香楼经营的不错。要是不急着离开古阳镇，就继续开吧！租金跟原来一样，只要记住，以后租金交给我就成。”说的好像自个儿已经成了飘香楼的新主人似的。
可慕清秋此话
